Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

С чего начинать?

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.07.2010, 09:05   #1
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию С чего начинать?

Помогите, пожалуйста, разумно подойти к данному вопросу т.к. данное действо будет происходить впервые в нашей семье. Исходные данные: документы на землю в процессе оформления, потом последует документация на строительство (не ранее чем через полгода), через месяц (сентябрь) планировали уже хоть что-то начинать делать на участке. Участок абсолютно чистый - ни куста, ни дерева, ни электричества, ни скважины (до сентября он занят соседским овощем-нехай, мы не против, подождем). Финансовые ежемесячные вливания достаточно посредственные - 4 тыс. грн. На данном этапе задача постройки дома не есть главная. Хозблок, туалет, скважина, навес для авто, забор - этого достаточно для дачки на ближайший год-два, потом дом.
1. Какова здесь разумная поэтапность?
2. Покупать бытовку или сразу строить хозблок (который будет выступать непосредственно "дачкой" в ближайшее время)? Живем в 30 минутах езды - вроде как ночлег не нужен, но материал хранить где-то придется.
3. Деревья и кусты хотелось бы посадить осенью (предварительно участок мы уже распланировали, ориентировочный проект дома тоже есть). Не будут ли мешать при возведении забора, строительстве?
4. Относительно электричества пока вопрос. Его будут проводить - куча соседей строится. Ведь толпой дешевле, но когда?..

Вобщем, есть много вопросов. Пока интересны ваши мысли по поводу.
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 09:50   #2
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Janeva Посмотреть сообщение
Помогите, пожалуйста, разумно подойти к данному вопросу т.к. данное действо будет происходить впервые в нашей семье. Исходные данные: документы на землю в процессе оформления, потом последует документация на строительство (не ранее чем через полгода), через месяц (сентябрь) планировали уже хоть что-то начинать делать на участке.
Если Вы не планируете начинать строительство в ближайшее время, то заниматься разрешением пока не стоит.
Цитата:
Участок абсолютно чистый - ни куста, ни дерева, ни электричества, ни скважины (до сентября он занят соседским овощем-нехай, мы не против, подождем). Финансовые ежемесячные вливания достаточно посредственные - 4 тыс. грн. На данном этапе задача постройки дома не есть главная. Хозблок, туалет, скважина, навес для авто, забор - этого достаточно для дачки на ближайший год-два, потом дом.
1. Какова здесь разумная поэтапность?
2. Покупать бытовку или сразу строить хозблок (который будет выступать непосредственно "дачкой" в ближайшее время)? Живем в 30 минутах езды - вроде как ночлег не нужен, но материал хранить где-то придется.
3. Деревья и кусты хотелось бы посадить осенью (предварительно участок мы уже распланировали, ориентировочный проект дома тоже есть). Не будут ли мешать при возведении забора, строительстве?
4. Относительно электричества пока вопрос. Его будут проводить - куча соседей строится. Ведь толпой дешевле, но когда?..

Вобщем, есть много вопросов. Пока интересны ваши мысли по поводу.
Вы уверены в том, что к началу строительства не поменяется концепция проекта и расположения дома? Если на все 100% то можно строить хозблок, но я бы ИМХО поставил бы бытовку или металлический гараж. Эти "строения" относятся к временным и на них не нужны разрешения. Ну и туалет... А лучше с душем...
По скаважине, газу и электрике... Лучше начинать заниматься с первого дня получения акта на право собственности. Процесс либо долгий, либо очень затратный. Ну и "под лежачий камень - вода не течет". Соседи, может, тоже хотят электрику, газ, но ждут. Надо чтобы кто-то начал этим заниматься. Забор... Тут надо смотреть по местной обстановке. Если есть соседи (или предвидятся в самое ближайшее время, то разговаривайте о совместном строительстве заборов (это может в дальнейшем помочь сохранить с соседями нормальные отношения и избежать войн "за межу".
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 10:03   #3
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Прохожий Посмотреть сообщение
Если Вы не планируете начинать строительство в ближайшее время, то заниматься разрешением пока не стоит.
Мы им не планируем заниматься в виду недостаточности средств, но документы делать хотим - зачем оттягивать на потом?
Цитата:
Сообщение от Прохожий Посмотреть сообщение
я бы ИМХО поставил бы бытовку или металлический гараж. Эти "строения" относятся к временным и на них не нужны разрешения. Ну и туалет... А лучше с душем...
Я рассматриваю вариант полного оформления документов, а строительство дома "растянуть" как средства будут позволять. Как мне кажется, лучше уж сразу и строить хозблок. Единственное - хранение инструментов, материала... пока он не построиться из них же - хранить негде, вот, видимо, и придется все-таки бытовку покупать.

Цитата:
Сообщение от Прохожий Посмотреть сообщение
Лучше начинать заниматься с первого дня получения акта на право собственности.
Этим и занимаемся, документы на землю - имелось в виду проект землеотвода+держ.акт=не меньше чем полгода, а тогда уж и строительный паспорт. Но обустройство участка начать еще до получения строительного паспорта.
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 11:13   #4
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 271
Поблагодарили 9,879 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Janeva Посмотреть сообщение
Мы им не планируем заниматься в виду недостаточности средств, но документы делать хотим - зачем оттягивать на потом?
Строительный паспорт оформляется на основании проекта (проект почему то тоже стоит денег) и действителен 2 (два) года.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 11:35   #5
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Прохожий Посмотреть сообщение
Строительный паспорт оформляется на основании проекта (проект почему то тоже стоит денег) и действителен 2 (два) года.
О, вот о том, что действителен 2 года я не знала. Выходит, если за 2 года не построился и не сдал в эксплуатацию - все по-новому с документами?
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 11:37   #6
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Я вот что думаю - а как люди годами строятся? Выходит, начинают стройку, а потом уже документами занимаются?
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 12:12   #7
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

У меня все созревают новые вопросы. Вот в чем разница временной постройки и постоянной? Та же хозпостройка - какой ее лучше делать и как именно? Разница в фундаменте?
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 14:48   #8
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Ну уж не знаю, столько советов...
Все равно буду приставать, можь, какая добрая душа пожалеет новичков-молоднячков и откликнется?

Все равно интересно, с чего ж начинать-то? Скважина нужна - однозначно, без воды много не настроишь. А без забора скважину тоже не оставишь. Можно, конечно, люк с замком. Для материала контейнер прикупить, пока хозстроение не выгоним.

Ладно, еще подожду ответов.
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 15:03   #9
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,455
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 686 раз(а) в 530 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Строительство должно начинаться с подвода коммуникаций и ограждения территории забором!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 15:15   #10
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 809
Поблагодарили 969 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Через год - два планирую строить сыну дом.
Участок есть, без коммункаций. В первый год планирую все коммуникации (свет, газ (надо "поднимать" соседей и тянуть 500м магистрали), колодец), забор, гараж 6Х8 (10)м.
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 15:39   #11
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,150
Вы сказали Спасибо: 1,606
Поблагодарили 4,004 раз(а) в 1,202 сообщениях
Post ...

Цитата:
Сообщение от Janeva Посмотреть сообщение
О, вот о том, что действителен 2 года я не знала. Выходит, если за 2 года не построился и не сдал в эксплуатацию - все по-новому с документами?
Как бы иногда нам этого не хотелось, но....
...надо начинать с проекта!
Дополнительно - ответил в "личку"...
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 15:56   #12
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Технолог Посмотреть сообщение
Строительство должно начинаться с подвода коммуникаций и ограждения территории забором!
Ну, собственно, таких ответов и ожидала. Выходит, на электричество придется прилично раскошелиться.
Цитата:
Сообщение от AlexRS4 Посмотреть сообщение
Через год - два планирую строить сыну дом.
Участок есть, без коммункаций. В первый год планирую все коммуникации (свет, газ (надо "поднимать" соседей и тянуть 500м магистрали), колодец), забор, гараж 6Х8 (10)м.
Спасибо за отклик. У нас через участок молодая пара строится, только у них рядом родители с построенным домом и коммуникациями - им не забора, ни скважины пока не надо. А вот мы - сам в поле воин.
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 16:03   #13
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Значит,
1. электричество
2. скважина
3. забор

и вобщем-то все одновременно?
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 16:10   #14
Danshow
Форумчанин
Аватар для Danshow
 
Регистрация: 07.06.2009
Адрес: Осыково, Луговая 28 - Киев, Отрадный
Пол: Мужской
Сообщений: 246
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 73 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию С чего начать?

Как раз пишу с чего начал я: Как я построил капитальный сарай за $800
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?p=626757
Danshow вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 16:50   #15
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Danshow Посмотреть сообщение
Как раз пишу с чего начал я: Как я построил капитальный сарай за $800
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?p=626757
ой, спасибо. Пошла смотреть-читать.
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.07.2010, 16:54   #16
AlexRS4
Старожил форума
Аватар для AlexRS4
 
Регистрация: 28.05.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,582
Вы сказали Спасибо: 809
Поблагодарили 969 раз(а) в 414 сообщениях
Отправить сообщение для AlexRS4 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Janeva Посмотреть сообщение
Спасибо за отклик. У нас через участок молодая пара строится, только у них рядом родители с построенным домом и коммуникациями - им не забора, ни скважины пока не надо. А вот мы - сам в поле воин.
Если есть вменяемые соседи, то можно с ними на первое время договориться о воде и электричестве.
AlexRS4 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 08:20   #17
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,455
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 686 раз(а) в 530 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Janeva Посмотреть сообщение
Значит,
1. электричество
2. скважина
3. забор

и вобщем-то все одновременно?
И это будет правильное решение!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 08:25   #18
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AlexRS4 Посмотреть сообщение
Если есть вменяемые соседи, то можно с ними на первое время договориться о воде и электричестве.
Вобщем, есть такие. Будем разговаривать. Это как раз их сын строится через участок от нас. Скважину бить - не проблема, тем более цена очень приятная, думали это бОльших денег стоит, а вот с электричеством, наверное, придется подождать.
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 13:51   #19
Danshow
Форумчанин
Аватар для Danshow
 
Регистрация: 07.06.2009
Адрес: Осыково, Луговая 28 - Киев, Отрадный
Пол: Мужской
Сообщений: 246
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 73 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию Порядок начинаний

Исходите из естественных потребностей:
1. Нужен туалет, чтобы не бегать по кустам.
Если сначала решите вопрос с домиком, то можно внутри поставить биотуалет и не городить отдельной постройки.

2. Нужен источник питьевой и технической воды, чтобы не возить с собой.
Без электричества воду можно достать из колодца или ручным насосом из скважины при расстоянии до воды меньше 10 метров. Я себе буду делать колодец.

3. Нужно укрытие от непогоды и переночевать а также хранилище инструмента, чтобы не сидеть в машине под дождем и не возить с собой кучу лопат, ведер и леек.

4. Необходимость в заборе зависит от наличия любопытных соседей.

При строительстве электричество вам реально понадобится только для бетономешалки. Если фундамент будете заливать из миксера, то бетономешалка нужна будет не ранее заливки перемычек и армопоясов (в зависимости от выбранной технологии строительства).
Danshow вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.07.2010, 01:36   #20
rumata
Форумчанин
 
Регистрация: 07.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 88
Поблагодарили 57 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Janeva Посмотреть сообщение
У меня все созревают новые вопросы. Вот в чем разница временной постройки и постоянной? Та же хозпостройка - какой ее лучше делать и как именно? Разница в фундаменте?
Есть фудамент - постоянная. Нет фундамента - временная.
rumata вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 22:35. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании