Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Зачем нужно переделывать акт?

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.07.2010, 17:11   #1
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию Зачем нужно переделывать акт?

Дорогие форумчане-юристы!

Я приобрел земельный надел. На руках имеются все документы и акт, на котором нотариус напечатал, что я являюсь новым хозяином. Сам нотариус мне говорила, что, фактически, согласно действующему законодательству, с этим актом (на котором она сделала отметку) я уже могу начинать все процессы стройки и т.д. Однако она также упомянула, что эта норма как-то сейчас не совсем действует и что в будущем придется акт переделывать.

Собственно в этом контексте появился вопрос:

1. Зачем же тогда переделывать акт на себя, если согласно закону и мой нынешний акт имеет всю юр силу?
2. Если его таки нужно переделывать (опять-таки, почему?), то в какие сроки? Быть может есть смысл немного подождать, а там гляди Литвина снимут и дела полегшают в КС районе? Как-то не хочется на ветер 2000 у.е. выкидывать.
3. Скажите, если я сдам акт на "переделку", то могу ли начинать стройку без него?

Просто не совсем знаю куда двигаться дальше. Буду благодарен за помощь.
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 08:36   #2
Vasiliev
Старожил форума
Аватар для Vasiliev
 
Регистрация: 12.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 1,096
Вы сказали Спасибо: 624
Поблагодарили 1,071 раз(а) в 437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dramaturg Посмотреть сообщение
Дорогие форумчане-юристы!

Я приобрел земельный надел. На руках имеются все документы и акт, на котором нотариус напечатал, что я являюсь новым хозяином. Сам нотариус мне говорила, что, фактически, согласно действующему законодательству, с этим актом (на котором она сделала отметку) я уже могу начинать все процессы стройки и т.д. Однако она также упомянула, что эта норма как-то сейчас не совсем действует и что в будущем придется акт переделывать.

Собственно в этом контексте появился вопрос:

1. Зачем же тогда переделывать акт на себя, если согласно закону и мой нынешний акт имеет всю юр силу?
2. Если его таки нужно переделывать (опять-таки, почему?), то в какие сроки? Быть может есть смысл немного подождать, а там гляди Литвина снимут и дела полегшают в КС районе? Как-то не хочется на ветер 2000 у.е. выкидывать.
3. Скажите, если я сдам акт на "переделку", то могу ли начинать стройку без него?

Просто не совсем знаю куда двигаться дальше. Буду благодарен за помощь.
Та же ситуация как и у вас - ну руках акт с печатью нотариуса.
Действительно, по этому акту без проблем взял разрешение сильрады, согласовал проект в Архитектуре, СЭС и МЧС, но вот ГАСК уведомление от меня не принял, мотивировав тем, что отметки нотариуса мало, надо еще отметку ДЗК. Так что в моем случае формально строится я все еще не имею права.
Vasiliev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Vasiliev за это полезное сообщение:
dramaturg (27.07.2010)
Старый 27.07.2010, 09:05   #3
Dex-paketa
Старожил форума
Аватар для Dex-paketa
 
Регистрация: 21.08.2009
Адрес: с. Новое
Пол: Мужской
Сообщений: 2,528
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 1,357 раз(а) в 559 сообщениях
По умолчанию

Ничего не знаю, по поводу переделки акта. Отметка нотариуса + отметка ДЗК и все, процесс логически закончен.
Dex-paketa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 09:38   #4
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vasiliev Посмотреть сообщение
Та же ситуация как и у вас - ну руках акт с печатью нотариуса.
Действительно, по этому акту без проблем взял разрешение сильрады, согласовал проект в Архитектуре, СЭС и МЧС, но вот ГАСК уведомление от меня не принял, мотивировав тем, что отметки нотариуса мало, надо еще отметку ДЗК. Так что в моем случае формально строится я все еще не имею права.
Вообще-то да, мне тоже говорили, что в ДЗК вас должны взять на балланс, поэтому там нужно поставить печать. Но, насколько я понимаю, это не должно быть проблемой. По-крайней мере сам я планирую в к себе в ДЗК на днях съездить. По-моему для КС района оно находится в Боярке.

Цитата:
Сообщение от Dex-paketa
Ничего не знаю, по поводу переделки акта. Отметка нотариуса + отметка ДЗК и все, процесс логически закончен.
Вот и мне кажется, что логически это все. Тем не менее множество людей, даже на этом форуме, платят деньги ускорителям, чтобы получить новый акт. Просто, имхо, если наличие нового акта не настколько принципиально, то есть смысл подождать "лучших времен", когда не придется по 2 куе выкидывать. Ведь не все время такой беспредел будет. А там, пусть даже 2 года нужно ждать - какая разница, если у вас уже дом готов. Это уже скорее проблема государства, что они тянут, вы тут причем.

А какова процедура прохождения ДЗК - можете поделиться опытом?
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 09:44   #5
AnnaKiev
Начинающий форумчанин
Аватар для AnnaKiev
 
Регистрация: 29.04.2010
Адрес: г. Киев
Пол: Женский
Сообщений: 68
Вы сказали Спасибо: 31
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Ой мы тоже на этапе сдачи документов в ДЗК, так же интересна любая информация
AnnaKiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 10:13   #6
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,852
Вы сказали Спасибо: 1,371
Поблагодарили 2,377 раз(а) в 1,287 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vasiliev Посмотреть сообщение
Та же ситуация как и у вас - ну руках акт с печатью нотариуса.
Действительно, по этому акту без проблем взял разрешение сильрады, согласовал проект в Архитектуре, СЭС и МЧС, но вот ГАСК уведомление от меня не принял, мотивировав тем, что отметки нотариуса мало, надо еще отметку ДЗК. Так что в моем случае формально строится я все еще не имею права.
Таки да.. после печати нотариуса ставится печать отдела земельных ресурсов..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 11:48   #7
Shimas
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.04.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 67
Вы сказали Спасибо: 97
Поблагодарили 26 раз(а) в 15 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dramaturg Посмотреть сообщение
Вообще-то да, мне тоже говорили, что в ДЗК вас должны взять на балланс, поэтому там нужно поставить печать. Но, насколько я понимаю, это не должно быть проблемой. По-крайней мере сам я планирую в к себе в ДЗК на днях съездить. По-моему для КС района оно находится в Боярке.
В ДЗК ни Вас, ни Вашу землю на баланс не берут, это Ваша частная собственность, а не собственность ДЗК. В этой организации регистрируют в Поземельной книге нового собственника земли, т.е. Вас. Переделывать акт совсем не обязательно, достаточно новой отметки ДЗК на существующем акте.
А по-поводу того, что это не должно быть проблемой..., - почитайте ветки в этом разделе, тут их много, "быть не должно", но попробуйте сдать этот акт (кстати, ехать надо в с. Чайки, а не в Боярку) на перерегистрацию и Вы поймете, какая, на самом деле, это проблема... Удачи!
Shimas вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 12:00   #8
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Кстати, у меня еще такая ситуация - у меня акт 2001 года, т.е. без кадастрового номера. Кадастровый номер у меня идет отдельной бумажкой в виде выписки из кадастрового реестра. Значит ли это, что такой акт таки придется переделывать или прокатит? Сам понимаю, что вопрос не простой, но может кто сталкивался и знает.
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 12:57   #9
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,937
Вы сказали Спасибо: 1,866
Поблагодарили 5,788 раз(а) в 2,972 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от dramaturg Посмотреть сообщение
Кстати, у меня еще такая ситуация - у меня акт 2001 года, т.е. без кадастрового номера. Кадастровый номер у меня идет отдельной бумажкой в виде выписки из кадастрового реестра. Значит ли это, что такой акт таки придется переделывать или прокатит? Сам понимаю, что вопрос не простой, но может кто сталкивался и знает.
Переделывать не нужно. Отметку поставят.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 13:54   #10
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Переделывать не нужно. Отметку поставят.
Т.е. наш народ кормит Литвина лишь потому, чтобы избавиться от имени старого хозяина на кусочке бумаги? Ведь должны быть еще какие-то причины.

И еще, как вы думаете - если я уже начну стройку, получу все разрешительные доки и т.д. и подам этот акт на передлку, но без ускорителя, то какой шанс его получить при этой жизни? Там же вроде до 3 лет срок дается? Ну я особо не спешу с ним, мне не на продажу))) Как думаете? Типа чтоб по честному все
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 14:00   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,528
Вы сказали Спасибо: 22,091
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dramaturg Посмотреть сообщение
Т.е. наш народ кормит Литвина лишь потому, чтобы избавиться от имени старого хозяина на кусочке бумаги? Ведь должны быть еще какие-то причины.

И еще, как вы думаете - если я уже начну стройку, получу все разрешительные доки и т.д. и подам этот акт на передлку, но без ускорителя, то какой шанс его получить при этой жизни? Там же вроде до 3 лет срок дается? Ну я особо не спешу с ним, мне не на продажу))) Как думаете? Типа чтоб по честному все
вот ближе к 3-м годам и отдадут
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 14:41   #12
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
вот ближе к 3-м годам и отдадут
Т.е. людей беспокоит мысль отсутствия акта на руках на протяжении трех лет? Или просто чтобы поставить печать в ДЗК нужно заплатить столько же, сколько стоит новый акт? Ведь чтоб поставить печать нужно как-то прорваться через толпы людей, которые стоят под дверями ДЗК еще с вечера 8-) Видать и здесь нужен "ускоритель" и что-то мне подсказывает, что оно выйдет одна и тоже.
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 15:09   #13
sadovnik 5
Форумчанин
Аватар для sadovnik 5
 
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 35 раз(а) в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
вот ближе к 3-м годам и отдадут

Если не потеряют, у них это частенько бывает.
sadovnik 5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 16:28   #14
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sadovnik 5 Посмотреть сообщение
Если не потеряют, у них это частенько бывает.
Ну они ж расписку какую-то дают, что взяли акт? Или там корешок. Потеряли - их проблема, пишем заявление с жалобой, пусть делают новый акт. Разве нельзя потом на эту инстанцию в суд подать, за халатность? Есть же статья такая. Агов, юристы? Или не верите в правосудие? У нас же остается фотокопия всех документов, которую нотариус сделал, соответственно продолжаем стройку дальше. А если государству (читай гос. сужбам) нужно предъявить акт, так причем тут я, если само государство на протяжении трех лет печатает бумажку? Серьезно, не могу понять экстрима с ускорителями и т.д. Единственно, что может быть, так это проблемы с печатью в ДЗК, в плане очередей и бюрократии.
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 16:31   #15
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,528
Вы сказали Спасибо: 22,091
Поблагодарили 36,346 раз(а) в 13,476 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dramaturg Посмотреть сообщение
Ну они ж расписку какую-то дают, что взяли акт? Или там корешок. Потеряли - их проблема, пишем заявление с жалобой, пусть делают новый акт. Разве нельзя потом на эту инстанцию в суд подать, за халатность? Есть же статья такая. Агов, юристы? Или не верите в правосудие? У нас же остается фотокопия всех документов, которую нотариус сделал, соответственно продолжаем стройку дальше. А если государству (читай гос. сужбам) нужно предъявить акт, так причем тут я, если само государство на протяжении трех лет печатает бумажку? Серьезно, не могу понять экстрима с ускорителями и т.д. Единственно, что может быть, так это проблемы с печатью в ДЗК, в плане очередей и бюрократии.
"без бумажки - ты какашка", главное западло, если вдруг срочно понадобится ускориться раньше, чем за 3 года, акт потом фиг найдешь и дебрях нашей бюрократии

П.С. угадайте, чья проблема была, когда в Обуховском р-не документы пропали, в тч готовые акты людей?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 16:34   #16
sadovnik 5
Форумчанин
Аватар для sadovnik 5
 
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 35 раз(а) в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dramaturg Посмотреть сообщение
Ну они ж расписку какую-то дают, что взяли акт? Или там корешок. Потеряли - их проблема, пишем заявление с жалобой, пусть делают новый акт. Разве нельзя потом на эту инстанцию в суд подать, за халатность? Есть же статья такая. Агов, юристы? Или не верите в правосудие? У нас же остается фотокопия всех документов, которую нотариус сделал, соответственно продолжаем стройку дальше. А если государству (читай гос. сужбам) нужно предъявить акт, так причем тут я, если само государство на протяжении трех лет печатает бумажку? Серьезно, не могу понять экстрима с ускорителями и т.д. Единственно, что может быть, так это проблемы с печатью в ДЗК, в плане очередей и бюрократии.
Да все у нас есть и расписки и суды. Только одним в ход туда с улицы, а другим с черного хода. Вообщем без ускорителя и подмазывания никуда.
sadovnik 5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 18:01   #17
Ksu160576
Форумчанин
Аватар для Ksu160576
 
Регистрация: 06.07.2010
Адрес: Столица -это сила!
Пол: Женский
Сообщений: 435
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 98 раз(а) в 79 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Переделывать не нужно. Отметку поставят.
да, раньше нужно было переделывать, сейчас -нет.
Ksu160576 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 18:08   #18
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ksu160576 Посмотреть сообщение
да, раньше нужно было переделывать, сейчас -нет.
Так а как же в ДЗК попасть за этой печатью? Там же попа полная в этом плане. Не знаете?
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 22:03   #19
sadovnik 5
Форумчанин
Аватар для sadovnik 5
 
Регистрация: 23.03.2010
Адрес: г.Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 449
Вы сказали Спасибо: 60
Поблагодарили 35 раз(а) в 28 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dramaturg Посмотреть сообщение
Так а как же в ДЗК попасть за этой печатью? Там же попа полная в этом плане. Не знаете?
Поищите в интернете ссылку на решение №439 от 6 мая 2009 года. Там все написано, как действовать.поищите если не найдете могу копию выслать на мыло или в личку.
sadovnik 5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2010, 22:40   #20
dramaturg
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 30.07.2009
Адрес: Киев-Тарасовка
Пол: Мужской
Сообщений: 579
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 138 раз(а) в 93 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sadovnik 5 Посмотреть сообщение
Поищите в интернете ссылку на решение №439 от 6 мая 2009 года. Там все написано, как действовать.поищите если не найдете могу копию выслать на мыло или в личку.
Нашел, почитал. Там вообще сказано, что в Держкомзем нужно подать этот самый акт и договор про переход права собственности, т.е. даже паспорта не нужно. И что самое интересное, четко прописаны сроки - 14 дней

Но тут другой вопрос - как вообще попасть в Чайку, чтобы сдать этот акт, если там очередь на 3 месяца вперед? Как здесь без "ускорителя" обойтись?

И еще, может быть подскажите, какую именно отметку (и на чем?) нужно делать в сельраде?

Кстате, зашел на сайт держкомзема, чтобы почитать про приемные часы и т.д. Так вот, это у меня только сайт не работает, или это так и надо? - (ссылка устарела)
dramaturg вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании