Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

строительство коммерческого объекта

Старый 06.08.2010, 14:54   #1
genazvale
Опытный форумчанин
Аватар для genazvale
 
Регистрация: 13.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 523
Вы сказали Спасибо: 94
Поблагодарили 67 раз(а) в 43 сообщениях
Отправить сообщение для genazvale с помощью AIM
По умолчанию строительство коммерческого объекта

господа, возникла необходимость воздвигнуть магазин.
площадь участка - около 150 кв.м.
ситуация ослжняется тем, что к территории сложно подогнать технику, маневрировать краном вообще не как из-за проводов - участок на территории рынка.
там сейчас стоит типа павильон, но с капитальными стенами. сарай, короче.
его нужно убрать и на его месте возвести торговую точку.
основные требования к сооружению - скорость постройки, легкость постройки, чтоб лет 20 простоял без капремонта.
что лучше соорудить? капитальное кирпичное здание, либо металлический каркас с обшивкой и утеплением? будет ли это проще?
вообщем, как лучше поступить?
genazvale вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 15:01   #2
neue bauer
Форумчанин
Аватар для neue bauer
 
Регистрация: 14.05.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 369
Вы сказали Спасибо: 20
Поблагодарили 41 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от genazvale Посмотреть сообщение
господа, возникла необходимость воздвигнуть магазин.
...ситуация ослжняется тем, что к территории сложно подогнать технику, маневрировать краном вообще не как из-за проводов - участок на территории рынка.
...
основные требования к сооружению - скорость постройки, легкость постройки, чтоб лет 20 простоял без капремонта.
что лучше соорудить? ... как лучше поступить?
несъемная пенополистирольная опалубка, пенополистирольные перекрытия типа PLASTBAU.
Все можно делать на пятачке, силами нескольких человек.
neue bauer вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо neue bauer за это полезное сообщение:
ajeksa (06.08.2010), VetalPVV (06.08.2010)
Старый 06.08.2010, 22:45   #3
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,436
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 672 раз(а) в 523 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Кирпич дорого,но на века!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2010, 22:57   #4
Hover
Опытный форумчанин
Аватар для Hover
 
Регистрация: 29.04.2010
Адрес: Там определимся
Пол: Мужской
Сообщений: 984
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 652 раз(а) в 285 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от genazvale Посмотреть сообщение
господа, возникла необходимость воздвигнуть магазин.
площадь участка - около 150 кв.м.
ситуация ослжняется тем, что к территории сложно подогнать технику, маневрировать краном вообще не как из-за проводов - участок на территории рынка.
там сейчас стоит типа павильон, но с капитальными стенами. сарай, короче.
его нужно убрать и на его месте возвести торговую точку.
основные требования к сооружению - скорость постройки, легкость постройки, чтоб лет 20 простоял без капремонта.
что лучше соорудить? капитальное кирпичное здание, либо металлический каркас с обшивкой и утеплением? будет ли это проще?
вообщем, как лучше поступить?
Вот один из примеров www.visotnik.kiev.ua/paneli/images.html
Hover вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.08.2010, 20:17   #5
genazvale
Опытный форумчанин
Аватар для genazvale
 
Регистрация: 13.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 523
Вы сказали Спасибо: 94
Поблагодарили 67 раз(а) в 43 сообщениях
Отправить сообщение для genazvale с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Вот один из примеров
интресно. можно подробнее? какие сроки возведения, примерная стоимость на квадрат, как потом внутри можно отделывать и т.п.
genazvale вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.08.2010, 13:59   #6
рыбак
Супер старожил форума
 
Регистрация: 22.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 6,895
Вы сказали Спасибо: 2,452
Поблагодарили 4,072 раз(а) в 1,874 сообщениях
По умолчанию

знакомый недавно построил маг., сказал в 200- 250 дол за метр обошлось усё , без земли и дозволов.
пол -подсыпка , бетон с арматурой 20 см, пенополистирол 5 см ,теплый пол , плитка .
стены пеноблок , крыша металчерепица.
рыбак вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.08.2010, 10:54   #7
Pacharenko
Новичок
 
Регистрация: 09.07.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Строим по каркасной технологии.
Быстро и доступно !
097 27 37 950 , 050 850 46 34
Евгений Юрьевич
Pacharenko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.08.2010, 17:54   #8
genazvale
Опытный форумчанин
Аватар для genazvale
 
Регистрация: 13.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 523
Вы сказали Спасибо: 94
Поблагодарили 67 раз(а) в 43 сообщениях
Отправить сообщение для genazvale с помощью AIM
По умолчанию

да нахрен мне тут ваша реклама?? если есть что сказать по теме, посоветовать - пожалуйста, а нету - так избавте нас от лишних букв. кто построит - сейчас найти не сложно, а тут, в двнной конкретной теме не тендер и не биржа труда.
genazvale вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2010, 17:50   #9
УПГ
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.07.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 60
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для УПГ с помощью AIM
По умолчанию

[QUOTE=genazvale;640183]господа, возникла необходимость воздвигнуть магазин.
площадь участка - около 150 кв.м.
ситуация ослжняется тем, что к территории сложно подогнать технику, маневрировать краном вообще не как из-за проводов - участок на территории рынка.
там сейчас стоит типа павильон, но с капитальными стенами. сарай, короче.
его нужно убрать и на его месте возвести торговую точку.
основные требования к сооружению - скорость постройки, легкость постройки, чтоб лет 20 простоял без капремонта.
что лучше соорудить? капитальное кирпичное здание, либо металлический каркас с обшивкой и утеплением? будет ли это проще?
вообщем, как лучше поступить?[/QUOTE


Быстрее всего будет построить по модульно-каркасной технологии СИП панели.Время на постройку уйдёт 12 дней.по цене 1200грн за м.кв думаю это недорого.Это лучшее для вас ришениее. думайте.
Миниатюры
03.jpg   20060930_0260.jpg   3o.gif   ob2_5.JPG   ob5_8.JPG  

Изображения
Тип файла: jpg Безымянный28.jpg (21.2 Кб, 8 просмотров)
Тип файла: jpg Безымянный29.jpg (21.1 Кб, 9 просмотров)
УПГ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2010, 19:13   #10
rshelegeda
Форумчанин
 
Регистрация: 05.07.2010
Адрес: Черкассы
Пол: Мужской
Сообщений: 218
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 65 раз(а) в 46 сообщениях
По умолчанию Закажите проект.

Если это коммерческий объект, магазин, то желательно пройти разрешительную процедуру перед строительством.
Если участок оформлен под коммерческую деятельность, то это уже лучше.
Для сноса имеющегося здания, скорее всего нужно разрешение ГАСКА.
Для строительства нового магазина, разрешение ГАСКА нужно получать однозначно.
Магазин это не частный дом, можно построиться, а магазин так и не начнет функционировать.
Вам нужен проект магазина, который разрабатывается проектной организацией ( это или фирма или предприниматель, наличие лицензии на данный вид деятельности обязательно ).
При выполнении проекта будут взяты анализы грунтов, проверено наличие на участке электрокабелей, водопроводных и канализационных труб, других коммуникаций, которые уже проложены и могут помешать Вам строиться.
На основании данных о грунтах и другой информации проектная организация предложит Вам возможные варианты применяемых конструкций и материалов. Вы можете выбрать из предложенных вариантов тот, который будет максимально выгоден Вам и эффективен для бизнеса ( имеется ввиду соотношение "экономия средств - результативность " ).
Имея на руках законченный проект, документы на землю и другие документы Вы должны определиться с генподрядной организацией, которая будет выполнять необходимые строительные работы, а также с организацией, осуществляющей технический надзор.
После этого Вы, возможно, получите разрешение на начало строительства в ГАСКЕ и приступите к осуществлению своих планов относительно задуманного строительства.
Обсуждение различных вариантов конструкций и материалов, на уровне " без проекта " не имеет смысла.
Официальные проекты стоят серьезных денег, это не просто картинка внешнего вида с планировкой, скачанная из Интернета.
Проект выполняется конкретно под Ваш участок, под Ваши потребности, исходя из задач, которые должен выполнить этот магазин.
И нужно смириться с тем, что плата за проект, за получение разрешения на строительство и все остальные расходы с ним связанные - это часть себестоимости объекта, в данном случае - Вашего магазина.
Проконсультируйтесь у специалистов. Найти их не трудно. Начинать в первую очередь нужно с выяснения вопроса о наличии лицензии и во вторую очередь с получения информации о уже реализованных проектах.
Удачи.
rshelegeda вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2010, 20:59   #11
xebo
Старожил форума
Аватар для xebo
 
Регистрация: 22.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2,570
Вы сказали Спасибо: 1,631
Поблагодарили 1,977 раз(а) в 993 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от genazvale Посмотреть сообщение
господа, возникла необходимость воздвигнуть магазин.
площадь участка - около 150 кв.м.
Кирпич или блоки, ни каких БМЗ, а жаль я бы подписался!
Дешевле на такую площадь, а по времени так же!
xebo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2010, 21:52   #12
AlexDn
Форумчанин
Аватар для AlexDn
 
Регистрация: 04.03.2010
Адрес: UA
Пол: Мужской
Сообщений: 372
Вы сказали Спасибо: 49
Поблагодарили 37 раз(а) в 33 сообщениях
Отправить сообщение для AlexDn с помощью AIM
По умолчанию

Я бы делал из кирпича и не морочился.
AlexDn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.08.2010, 23:59   #13
genazvale
Опытный форумчанин
Аватар для genazvale
 
Регистрация: 13.05.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 523
Вы сказали Спасибо: 94
Поблагодарили 67 раз(а) в 43 сообщениях
Отправить сообщение для genazvale с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Если это коммерческий объект, магазин, то желательно пройти разрешительную процедуру перед строительством.
ага. один так уже делали. и этот начинали с документов. и проект заказан был, и кучу сессий прошли на получение разрешения на реконструкцию. ну его в болото. лучше через "черный ход", как выразился наш глав. архитектор.
Цитата:
по цене 1200грн за м.кв думаю это недорого
вы правда считаете, что ТОЛЬКО за стены это недорого?? или шутите?
genazvale вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.08.2010, 02:29   #14
Воздушная кукуруза
Форумчанин
 
Регистрация: 07.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 161
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 61 раз(а) в 29 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от genazvale Посмотреть сообщение
ага. один так уже делали. и этот начинали с документов. и проект заказан был, и кучу сессий прошли на получение разрешения на реконструкцию. ну его в болото. лучше через "черный ход", как выразился наш глав. архитектор.
Если поставите модульное здание (например как предлогал Hover), уйдете от всякиз разрешений на строительство и вУмных проектов, к тому-же оформить его можно как павильон (временное сооружение). Потребуется только согласование с администрацией рынка.
Даже если не найдете готовое, собирайте на месте из сендвичпанелей или ЛСТК. Только не морочтесь с СИП-панелями

Ну, а старые (существующие) стены могут "саморазрушиться от ветхости" (в ночное время) ..... Хотя могут еще и послужить - Вам решать.

Все сказанное - из личного опыта. Будут вопросы - задавайте.
Воздушная кукуруза вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.08.2010, 17:31   #15
УПГ
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.07.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 60
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для УПГ с помощью AIM
По умолчанию

вы правда считаете, что ТОЛЬКО за стены это недорого?? или шутите?[/QUOTE]

Я же вам в ЛС писал.Это будет полностю коробка с полом,крышей и стенами.
УПГ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.08.2010, 17:52   #16
УПГ
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 03.07.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 60
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для УПГ с помощью AIM
По умолчанию

Как на фото чуть выше.
УПГ вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 07:29. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании