Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Строительство на участке в совместном владении.

Старый 12.08.2010, 13:33   #1
Shadow Lord
Старожил форума
Аватар для Shadow Lord
 
Регистрация: 22.10.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,390
Вы сказали Спасибо: 416
Поблагодарили 789 раз(а) в 375 сообщениях
Отправить сообщение для Shadow Lord с помощью AIM
По умолчанию Строительство на участке в совместном владении.

Нужна помощь знающих людей советом в следующем вопросе. Имеется: участок ОСГ оформленный на двух собственников. Собираемся делить, переводить под застройку и строить каждый свое. Как лучше поступить?

1. Переводить под застройку весь участок, потом делить, потом строится.
2. Делить на двоих, каждый переводит свою часть и строится.
3. Заняться самостроем и делить переводить в любой последовательности. На каком этапе лучше заняться самостроем ?

Спасибо за советы.
Shadow Lord вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.08.2010, 13:58   #2
Nata20_08
Старожил форума
Аватар для Nata20_08
 
Регистрация: 29.01.2009
Адрес: Крым
Пол: Женский
Сообщений: 2,489
Вы сказали Спасибо: 7,332
Поблагодарили 7,887 раз(а) в 1,262 сообщениях
По умолчанию

Делить на двоих, каждый переводит свою часть и строится - я бы так именно и поступила во избежании проблем в будущем.
И обязательно получите отдельный юр. адрес на свою часть.
Nata20_08 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Nata20_08 за это полезное сообщение:
Shadow Lord (12.08.2010)
Старый 12.08.2010, 14:59   #3
Architek
Начинающий форумчанин
Аватар для Architek
 
Регистрация: 09.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 56
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Отправить сообщение для Architek с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nata20_08 Посмотреть сообщение
Делить на двоих, каждый переводит свою часть и строится - я бы так именно и поступила во избежании проблем в будущем.
И обязательно получите отдельный юр. адрес на свою часть.
Полностью согласен.
Architek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.08.2010, 14:20   #4
trmn
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 75
Вы сказали Спасибо: 12
Поблагодарили 18 раз(а) в 15 сообщениях
Отправить сообщение для trmn с помощью AIM
По умолчанию

Интересная задача, может кто-то встречался:
Два совладельца на участке, земля не приватизирована, реального раздела нет.

Жилой дом расположен в углу участка. Один из совладельцев хочет построить себе отдельный дом. Между собой они договорились о границах участка так, чтобы эти два новых участка были более-менее правильной формы. При этом, тот, кто будет строиться готов отдать свою часть старого жилого дома совладельцу.
Обратились в суд за разделом.

Теперь капканы:
1. Судебный эксперт отказалась от раздела земли, так как ее просили - по договоренности сторон,
Возможна, мол, только такая конфигурация, где оба участка касаются имеющегося дома
2. Для того, чтобы вообще начать какие-то действия даже в суде - надо сделать кадастровый номер,
а точнее - надо заключить договор аренды, или приватизизировать участок
3.Эксперт подсказала мысль, что можно сделать приватизацию земли без предварительного раздела, а потом уже через суд разделять приватизированный земельный участок
И потом, типа, можно делать, что угодно - хоть продавать эту землю без дома

Вопросы:
- не возникнет ли потом проблема - куда девать кусок жилой площади в старом доме, если делить только земельный участок?
- как эту часть жил.площади можно передать остающемуся в старом доме совладельцу?
- может есть другие схемы?
trmn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании