Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Дом на углу или границе участка.

Старый 16.08.2010, 13:52   #1
Radio
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Дом на углу или границе участка.

Здраствуйте,

Прошу прощения, если ошибся разделом. Поиск читал, но к сожалению ответа на свой вопрос не нашел.

Вопрос вот в чем. Гуляя по дачному поселку мы с женой обратили внимание, что практически все ставят свои дома на некотором удалении от забора. Иногда оно, удаление, совсем маленькое - буквально метр/полтора.

Пространство между домом и, как правило глухим, высоким забором практически не используется - узкая полоска земли, где хорошо если посажен какой нибудь шиповник.

Я так понимаю что люди не хотят чтобы окна выходили прямо на улицу, ради безопасности и вообще. Но так окна первого этажа смотрят прямо в забор, что тоже не особо красиво.

Возник вопрос: а почему не построить дом непосредственно на углу или границе участка ?

Плюсы понятны: увеличивается "свободная" площадь участка, уменьшается длина забора.
Минусы: необходимость убрать окна на части первого этажа. Что еще ?
Почему так не строят ?

(Разумеется речь идет о "внешних" границах участка, которые выходят на дорогу/реку/поле, короче не на соседей.)

Спасибо.
Radio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 13:55   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,590
Вы сказали Спасибо: 22,235
Поблагодарили 36,580 раз(а) в 13,520 сообщениях
По умолчанию

есть строительные нормы - расстояние до границы не менее 3-х метров, в дачных кооперативах - не менее 1 метра
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 13:57   #3
Janeva
Старожил форума
Аватар для Janeva
 
Регистрация: 14.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,089
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 542 раз(а) в 219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
есть строительные нормы - расстояние до границы не менее 3-х метров, в дачных кооперативах - не менее 1 метра
которые при законном строительстве необходимо выполнять
Janeva вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 14:05   #4
Radio
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
есть строительные нормы - расстояние до границы не менее 3-х метров, в дачных кооперативах - не менее 1 метра
Понятно, спасибо.
Это относится к любым строениям ?
Включая гараж/сарай/баню ?
Radio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.08.2010, 14:10   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,590
Вы сказали Спасибо: 22,235
Поблагодарили 36,580 раз(а) в 13,520 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Radio Посмотреть сообщение
Понятно, спасибо.
Это относится к любым строениям ?
Включая гараж/сарай/баню ?
любой выход за эти нормы должен быть согласован (письменно, а лучше нотариально) с соседями
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2010, 10:34   #6
Бубуська
Форумчанин
Аватар для Бубуська
 
Регистрация: 08.05.2010
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 271
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 130 раз(а) в 49 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Radio Посмотреть сообщение
Понятно, спасибо.
Это относится к любым строениям ?
Включая гараж/сарай/баню ?

Гаражи можно строить и по границе
Бубуська вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2010, 14:12   #7
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,590
Вы сказали Спасибо: 22,235
Поблагодарили 36,580 раз(а) в 13,520 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
Гаражи можно строить и по границе
если сосед не против
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2010, 22:11   #8
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,472
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 697 раз(а) в 537 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

А соседи обычно всегда против,вот для этого и существуют правили для определения границ!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2010, 08:17   #9
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,586
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,895 раз(а) в 1,986 сообщениях
По умолчанию

Согласно правилам ДБН, строения должны находиться не менее, чем в 1 метре от границы участка (не 3 метра, а 1 метр!!!)
При этом должно быть обеспечено отведение осадков с крыши.

Помимо этого существуют также нормы инсоляции и противопожарные нормы. По этим нормам между зданиями должны быть разрывы в зависимости, например, от степени горючести конструкции. Противопожарные нормы -- от 6 метров и больше.

Что касается садовых участков, то тут полный произвол правления садового товарищества. Например, у нас было сначала принято решение оставлять 1 метр по ДБН, а через две недели приняли решение не менее 3-х метров. В советские времена и в 90-е годы было именно 3 метра, в России и сейчас на садовых участках норма 3 метра, но в Украине такого нет.

Вы найдите ДБН и посмотрите сами эти нормы.

1 метр нужен для обслуживания дома и отвода воды с крыши, но есть еще протиивопожарные нормы -- расстояние до ближайшего строения.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.08.2010, 16:46   #10
Radio
Новичок
 
Регистрация: 15.06.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Огромное спасибо всем ответившим.

Создается впечатление, что в реальности всё решают договорённости (не будут ли они возмущаться потом) с соседями, однако есть вероятность что "в случае чего" нарушение норм может выйти боком.

Всё дело в том, что мой участок торцевой - как раз там где я планирую разместить дом соседей нет, только дорога.
Поэтому я и интересовался.

Забавно, что старый домик, который тоже есть на этом же участке стоит чётко на границе с соседом, который к нему даже свой забор пристроил
Сосед не в претензии, но это давно строили, прежние хозяева.
Radio вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2010, 09:22   #11
trzx
Форумчанин
 
Регистрация: 14.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 203
Вы сказали Спасибо: 49
Поблагодарили 27 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
если сосед не против
А если участок угловой и гараж на углу то согласие вообще никакого не нужно получается?
trzx вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2010, 15:31   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от trzx Посмотреть сообщение
А если участок угловой и гараж на углу то согласие вообще никакого не нужно получается?
Именно так.
Буквально месяц назад согласовывал подобное.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
trzx (27.08.2010)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 08:23. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании