Строим Дом

Перезагрузить страницу

Хватит для строительства?

Ответ
 
Опции темы
Старый 15.02.2008, 19:54   #1
Дядя
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киев/Погребы Броварской р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Дядя с помощью ICQ
По умолчанию Хватит для строительства?

Всех приветствую.
Мечтаем с женой о собственном доме.
Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м? Рассматриваем только этот вариант, особенно прочитав ваш форум.
Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет
За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день
Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?
Начинать строительство планируем с марта.
Дядя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 14:54   #2
misha-putrovka
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.09.2007
Адрес: kiev
Пол: Не указан
Сообщений: 916
Вы сказали Спасибо: 2
Поблагодарили 38 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дядя Посмотреть сообщение
Всех приветствую.
Мечтаем с женой о собственном доме.
Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м? Рассматриваем только этот вариант, особенно прочитав ваш форум.
Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет
За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день
Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?
Начинать строительство планируем с марта.
Это адекватная цена для Киева
Если будете покупать материалы сами и наймете закарпатцев ... цена будет 150-200 (с учетом крыши без понтов)
misha-putrovka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 16:14   #3
Alexander Pryakha
Старожил форума
 
Регистрация: 01.11.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 3,140
Вы сказали Спасибо: 931
Поблагодарили 1,529 раз(а) в 802 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дядя Посмотреть сообщение
Всех приветствую.
Мечтаем с женой о собственном доме.
Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м? Рассматриваем только этот вариант, особенно прочитав ваш форум.
Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет
За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день
Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?
Начинать строительство планируем с марта.
Дорого озвучил прораб, это такая цена как он сказал получится с полностью готовыми фасадами, окнами, перегородками, лестницей и крышей черепичной.
Без инженерных сетей и внутренней отделки.
Хотя - за бесплатно он работать не будет - т.е прибыли он себе намерял гдето 15-20К
Прорабом нужно быть самому, если нет лишних денег.
Бригаду подыскать не проблема, я проезжал неделю назад возле обойного рынка, - так там толпа тусовалась приезжих строителей.
Западенцы -ребята недорогие, лучше брать ровенских.
Неплохие парни - молдаване, приднестровцы.

Так как строите термодом - цемента пойдет много
Совет; внимательно следите за ценой на цемент.
Я покупал прошлой весной по 15 грн. -за мешок 25 кг.
А через 2 недели после закупки он стоил уже по 24,5 грн.
У меня на дом пошло около 18 тонн цемента.
Тут к гадалке не ходи - цена на цемент подскочит как и в прошлом году в ареле, мае.
Арматура тоже растет - т.е ее нужно было купить еще вчера.
Щебень тоже будет подыматся круто - Окружную держава строить собралась.

Последний раз редактировалось Alexander Pryakha; 16.02.2008 в 16:17.
Alexander Pryakha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 16:42   #4
Дядя
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киев/Погребы Броварской р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Дядя с помощью ICQ
По умолчанию Хватит для строительства?

Спасибо за информацию!!!
Немного успокоили
А как вам живется в термодоме?
Я так понимаю вы собственники таковых?

Спасибо.
Дядя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 18:23   #5
bond
Форумчанин
Аватар для bond
 
Регистрация: 26.01.2007
Адрес: окрестности
Пол: Мужской
Сообщений: 437
Вы сказали Спасибо: 185
Поблагодарили 596 раз(а) в 138 сообщениях
Отправить сообщение для bond с помощью AIM
По умолчанию

вчера заплатил перый раз за газ с ноября месяца(только получил книжку). нагорело 2000куб. еще не живу, но постоянно живут рабочие. все штукатурные работы(черновая и шпаклевка) проходили как только подключил газ. термодом 250 кв.м цокольный этаж еще не утеплен. как по мне так шара 956гр почти за четыре месяца, если учесть что аж туман стоял в доме как только начали штукатурить и котел вообще не выключался две недели.
bond вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 18:59   #6
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,585
Вы сказали Спасибо: 747
Поблагодарили 962 раз(а) в 486 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?
Начинать строительство планируем с марта.
сейчас просчитываю смету по проекту "ОСОТ "( Архетон)
173 м2, так вот уже насчитал 55 тыс у.е (коробка с газобетона 40 см , с внешн. штукатуркой , под керамич. крышей, окна, без внутрянки)
это с учетом что расценки на работу с лояльными ценами и знаю рынок стройматериалов.
так что может в 100 К . и влезете...
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 19:22   #7
Дядя
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киев/Погребы Броварской р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Дядя с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан Посмотреть сообщение
сейчас просчитываю смету по проекту "ОСОТ "( Архетон)
173 м2, так вот уже насчитал 55 тыс у.е (коробка с газобетона 40 см , с внешн. штукатуркой , под керамич. крышей, окна, без внутрянки)
это с учетом что расценки на работу с лояльными ценами и знаю рынок стройматериалов.
так что может в 100 К . и влезете...
А можно проект поглядеть? Так, ради интереса
Мы с женой сами пытаемся нарисовать, вроде получается намана. Главное функционально.
Отсканирую выложу свой
Дядя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 21:11   #8
Надежда
Форумная легенда
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,725
Вы сказали Спасибо: 2,162
Поблагодарили 10,273 раз(а) в 3,902 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дядя Посмотреть сообщение
Всех приветствую.
Вопрос такого характера - 100К$ хватит для постройки термодома примерно на 200кв/м?
Начинать строительство планируем с марта.
Дом за 100 тыс. на 200 м.кв начать строить в марте можно. А вот довести его до жилого состояния будет нереально. Денег не хватит.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 21:36   #9
Дядя
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киев/Погребы Броварской р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Дядя с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Дом за 100 тыс. на 200 м.кв начать строить в марте можно. А вот довести его до жилого состояния будет нереально. Денег не хватит.
И Вам спасибо за комент.
Я понимаю, что на конец строительства, цены возростут и т.д.
До этого времени, еще малёхо денёг соберем, я привел примерную цифру, начальную.
Очень не хочется растягивать строительство на длительный срок.
Надеюсь, что так и получится
У меня друг построился за 8-мь мес.
Строил из кирпича... дому уже 4 года, стоит и все ок
Думаю по технологии термодома, это будет быстрее, ну может так-же. По крайней мере, хочется в это верить
Дядя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 21:49   #10
Надежда
Форумная легенда
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,725
Вы сказали Спасибо: 2,162
Поблагодарили 10,273 раз(а) в 3,902 сообщениях
По умолчанию

Построить коробку - полдела. Я вот сейчас просматриваю материалы для внутренней отделки. Если строить не сельскую хату , а дом с красивыми современными материалами и отделкой - ДОРОГО ОЧЕНЬ! Да и время нужно для понимания и изучения всей начинки дома, или нанимать стоящего дизайнера.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 22:06   #11
Дядя
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киев/Погребы Броварской р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Дядя с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Построить коробку - полдела. Я вот сейчас просматриваю материалы для внутренней отделки. Если строить не сельскую хату , а дом с красивыми современными материалами и отделкой - ДОРОГО ОЧЕНЬ! Да и время нужно для понимания и изучения всей начинки дома, или нанимать стоящего дизайнера.
Ну мы не особо в состоянии притендовать на очень дорогую отделку, так... как говорится - скромно, но со вкусом. У меня жена самый лучший дизайнер и архитектор, хотя сама филолог.
Дядя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 22:25   #12
Надежда
Форумная легенда
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,725
Вы сказали Спасибо: 2,162
Поблагодарили 10,273 раз(а) в 3,902 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дядя Посмотреть сообщение
Ну мы не особо в состоянии притендовать на очень дорогую отделку, так... как говорится - скромно, но со вкусом. У меня жена самый лучший дизайнер и архитектор, хотя сама филолог.

Все хорошие и качественные материалы выглядят скромно и со вкусом. Например, плитка для ванной: если скромно и со вкусом - 260 грн. м.кв, если "а ля колеровый ярмарок" - гривен за 50-60.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.02.2008, 22:58   #13
Дядя
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киев/Погребы Броварской р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Дядя с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Надежда Посмотреть сообщение
Все хорошие и качественные материалы выглядят скромно и со вкусом. Например, плитка для ванной: если скромно и со вкусом - 260 грн. м.кв, если "а ля колеровый ярмарок" - гривен за 50-60.
Я думаю за усредненную цену, можно подобрать в полне достойную плитку или какой другой материал
Дядя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2008, 21:06   #14
alyak
Форумная легенда
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,593
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,157 раз(а) в 7,322 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дядя Посмотреть сообщение
Сегодня звонил в Валькирию, мне дали телефон прораба. Он мне озвучил 370 у.е. за кв/м с его материалом. Это только за то, что выгонят Стены и перекрытия. Вот только не уточнил, это с учетом фундамента или нет
За крышу, вообще сказал цену назвать не может. Говорит, что цены растут чуть ли не каждый день
Скажите люди добрые, это адекватная цена или нет?
Скорее неадекватная . Вам лучше сделать проект , и нанять отдельно товарищей на фундамент , отдельно выгнать стены и отдельно перекрыться . Если не выделываться то цена будет гораздо ниже . В среднем 1 кв м стены обходился в том году : 84 грн - блоки , 55-65 грн бетон , 40-50 - арматура , и тут озвучивали работу в 60 гривен . т.е. где-то 250 . на доме в 200 квадратов стне будет где-то 400 кв м ... в зависимости от планировки . Т.е. где-то на 20 000 у.е.

Перекрыться 100 м2 грубо - 40 у.е. * 100 = 4000 . ( плиты перекрытия с укладкой )

Фундамент , если ленточный , то это где-то до 10 000 .

Итого то что озвучил ваш прораб без крыши , за исключеним мелочей - 34 000 , округлим до 40 .

Плюс нужна штукатурка внешняя , это гже-то 50 у.е. кв м если нормальную , а это еще тыщ 10-15 .

Вообщем вам нужно сначала определиться что входило в сумму 370 . Какие виды работ .

Окна ? Двери ? Коммуникации ? Гипсокартон ? Отделка , Крыльца , и крыша таки под вопросом .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2008, 21:21   #15
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,669
Вы сказали Спасибо: 4,478
Поблагодарили 5,133 раз(а) в 2,031 сообщениях
По умолчанию

Конечно, если покупать плитку за 260, то и 200 будет мало... У каждого свои запросы, и они очень варьируются. Нам, например, не нужны дорогие отделочные материалы -- у нас другие интересы в жизни. И мы планируем именно за 100 с отделкой. Коробка с крышей обошлась в 40. Но совершенству предела нет -- можно и за полмиллиона построить
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.02.2008, 21:59   #16
XamGelo
Старожил форума
Аватар для XamGelo
 
Регистрация: 26.02.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 2,894
Вы сказали Спасибо: 42
Поблагодарили 158 раз(а) в 81 сообщениях
Отправить сообщение для XamGelo с помощью ICQ
По умолчанию

Думаю на отделку пока еще рано считать деньги, но в принципе все еще и от вкуса зависит и умения подбирать ИМХО. Можно и недорогие относительно материалы удачно и грамотно подобрать а можно и самыми дорогими получить в результате кич
XamGelo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2008, 10:01   #17
Дядя
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2008
Адрес: Киев/Погребы Броварской р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Дядя с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь Посмотреть сообщение
Конечно, если покупать плитку за 260, то и 200 будет мало... У каждого свои запросы, и они очень варьируются. Нам, например, не нужны дорогие отделочные материалы -- у нас другие интересы в жизни. И мы планируем именно за 100 с отделкой. Коробка с крышей обошлась в 40. Но совершенству предела нет -- можно и за полмиллиона построить
Белая Рысь, а из чего строили и когда? 40 - это фундамент, коробка, перекрытия и крыша? Со штукатуркой или без? Можно, плиз, подробнее в этом месте. Спасиба
Дядя вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2008, 10:48   #18
Алик
Старожил форума
Аватар для Алик
 
Регистрация: 31.01.2007
Адрес: город у моря
Пол: Мужской
Сообщений: 1,070
Вы сказали Спасибо: 206
Поблагодарили 227 раз(а) в 123 сообщениях
Отправить сообщение для Алик с помощью AIM
По умолчанию

внешняя отделка 50 у.е.м2.
есть бюджетные варианты. тот же сайдинг. от 9 до 12у.е м2. монтаж - справитесь сами. вот и получается огромная экономия.
насчет внешнего вида- кому нравятся блондинки, кому брюнетки, кому важнее комплекс и душа

так что ......
Алик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2008, 12:37   #19
неблондинка
Старожил форума
Аватар для неблондинка
 
Регистрация: 18.04.2007
Адрес: живу в Киеве, отдыхаю в Жукине
Пол: Женский
Сообщений: 3,077
Вы сказали Спасибо: 871
Поблагодарили 2,911 раз(а) в 1,030 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от XamGelo Посмотреть сообщение
Можно и недорогие относительно материалы удачно и грамотно подобрать а можно и самыми дорогими получить в результате кич

угу... я сейчас как раз листаю английские журналы по интерьеру "сельских домиков"... в интерьере из крашеных белой эмульсионкой нештукатуренных кирпичных стен (причем явно старых, кирпич местами потрескавшийся и т.п.) классно смотрится шкапчик от Лоры Эшли, в магазине на Подоле такой около 10000 грн. стоит... покоцаный такой, как с коммунальной кухни. Мне такое нравится, очень уютный вид, и в то же время с известным шиком (для тех, кто представляет, сколько это стоит), но народ по большей части не въезжает.

Очень мне нравится для внешней отделки имитация фахверка - обшивка пенопластом, штукатурка, декоративные планки. Недорого, функционально и нестандартно, для дома в сельской местности в самый раз. И не напоминает общественный туалет (мои извинения любителям сайдинга).
неблондинка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.02.2008, 12:58   #20
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,585
Вы сказали Спасибо: 747
Поблагодарили 962 раз(а) в 486 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дядя Посмотреть сообщение
А можно проект поглядеть? Так, ради интереса
Отсканирую выложу свой
www.archeton.com.ua/index.php
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 06:04. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании