Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Если в Акте на право собственности 2 участка

Старый 28.02.2008, 19:08   #1
Jeronimo
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев-Бузовая-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию Если в Акте на право собственности 2 участка

Хочу купить участок, ОСГ (огород) в межах села, в акте указаны два участка:
-участок №1 (кадастровый номер №1) 8,5 соток (покупаемый); Адрес - улица А.
-участок №2 (кадастровый номер №2) - 5 соток. Адрес улица Б.

На титульной странице акта указана общая площадь участков 13,5 соток, и адресс Б.

Какие документы кроме экспертной оценки, нормативной, обтяжень\обмежень необходимо для покупки данного участка.
И можно ли купить не переоформляя данный акт на право собственности.
Jeronimo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 19:30   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,615
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,493 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jeronimo Посмотреть сообщение
Хочу купить участок, ОСГ (огород) в межах села, в акте указаны два участка:
-участок №1 (кадастровый номер №1) 8,5 соток (покупаемый); Адрес - улица А.
-участок №2 (кадастровый номер №2) - 5 соток. Адрес улица Б.

На титульной странице акта указана общая площадь участков 13,5 соток, и адресс Б.

Какие документы кроме экспертной оценки, нормативной, обтяжень\обмежень необходимо для покупки данного участка.
И можно ли купить не переоформляя данный акт на право собственности.
Документов достаточно. Разве что нотариус попросит справку, что ОСГ не паевое.
Что значит купить не пероформляя?
Старый акт останется у продавца с отметкой о продаже ОСГ Вам. А Вы закажете новый акт.
PS: Сразу вопрос, подъезд к ОСГ есть? Потому как при подобных площадях и данных в акте - это огород возле дома. А чтобы сменить целевое - вопрос подъезда встанет сразу.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 20:34   #3
Jeronimo
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев-Бузовая-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Дело в том что сегодня консультировался с нотариусом, он сказал что есть разъяснение Минюста относительно того, что чтобы продать участок на него должен быть отдельный акт (проще говоря "выделен внатуре").

Подъезд есть, соседи построились.

Отметку делает нотариус?

И еще один вопрос...мой участок находиться на улице А, а на титульной стороне акта указан адрес другого участка (улица Б). Нотариус просит справку из ДЗК с уточненными данными по месторасположению участка. Я могу взять такую справку в Сельраде.

Последний раз редактировалось Jeronimo; 28.02.2008 в 20:56.
Jeronimo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 22:07   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,615
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,493 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jeronimo Посмотреть сообщение
Дело в том что сегодня консультировался с нотариусом, он сказал что есть разъяснение Минюста относительно того, что чтобы продать участок на него должен быть отдельный акт (проще говоря "выделен внатуре").

Подъезд есть, соседи построились.

Отметку делает нотариус?

И еще один вопрос...мой участок находиться на улице А, а на титульной стороне акта указан адрес другого участка (улица Б). Нотариус просит справку из ДЗК с уточненными данными по месторасположению участка. Я могу взять такую справку в Сельраде.
Первый вариант - смените нотариуса
А у того попросите ссылку на такой документ. Даже если он даст непрямую ссылку, то ему ничего не поделать с практикой - раньше было туго с бланками актов и была бамага тогда еще Госкомзема, что можно несколько участков на одном бланке.
Думаю, что ДЗК не даст такой справки, а сельсовет - запросто.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 22:53   #5
Jeronimo
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев-Бузовая-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Дело в том что это мне сказали 3 нотариуса сегодня.
И мол отметки на актах они не могут делать.
Jeronimo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 23:10   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,615
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,493 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jeronimo Посмотреть сообщение
Дело в том что это мне сказали 3 нотариуса сегодня.
И мол отметки на актах они не могут делать.
Где это????
Я и в Киеве, и в Обухове без проблем все делал. Документы у меня, акты на покупателя уже оформлены, и даже разрешение на строительство на одном из них получено.
Такие же сделки делал в Васильковском и Кмево-Святошинском.
PS: может таком в каком-то ином документе есть дефект??

Последний раз редактировалось apxitektop; 28.02.2008 в 23:16.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 23:23   #7
Jeronimo
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев-Бузовая-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Где это????
Я и в Киеве, и в Обухове без проблем все делал. Документы у меня, акты на покупателя уже оформлены, и даже разрешение на строительство на одном из них получено.
Такие же сделки делал в Васильковском и Кмево-Святошинском.
PS: может таком в каком-то ином документе есть дефект??
Участок в Киево-Святошинском районе.
Притензий к акту нету, но так как там 2 участка, требуют получить на каждый участок отдельный акт.
Завтра на Янтарной забираю документы, там есть нотариус поговорю еще с ним.
Jeronimo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 23:28   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,615
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,493 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jeronimo Посмотреть сообщение
Участок в Киево-Святошинском районе.
Притензий к акту нету, но так как там 2 участка, требуют получить на каждый участок отдельный акт.
Завтра на Янтарной забираю документы, там есть нотариус поговорю еще с ним.
Бред полный. У меня и по три, и по четыре участка в одном акте. В налии есть на три
Спросите, должен же быть вменяемый нотариус.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 23:44   #9
Jeronimo
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев-Бузовая-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Бред полный. У меня и по три, и по четыре участка в одном акте. В налии есть на три
Спросите, должен же быть вменяемый нотариус.
подскажи нотариуса в Киеве где ты оформлял.
Jeronimo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.02.2008, 23:55   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,615
Вы сказали Спасибо: 1,825
Поблагодарили 5,493 раз(а) в 2,799 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Jeronimo Посмотреть сообщение
подскажи нотариуса в Киеве где ты оформлял.
Если по ОСГ, то угол Красноармейской и Саксаганского - кажется 43/16, на втором этаже. Делали гектарами По ОСГ чаще в районах делали.
Если под застрой - Роман Левицкий, ул. Франка, 9 (очень классный нотариус и очень правильный). Будете к Роману обращаться - стукните в личку.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.02.2008, 13:45   #11
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,355
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,721 раз(а) в 7,193 сообщениях
По умолчанию

Это старый акт , купить по нему можно , затем будете делать новый акт , но это по-любому .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.02.2008, 16:20   #12
Jeronimo
Форумчанин
 
Регистрация: 05.02.2008
Адрес: Киев-Бузовая-Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 10 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Спасибо. Вроде бы договорился о сделке у нотариуса в Софиевской Борщаговке.
Jeronimo вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 07:15. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании