Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Подскажите новичку по оформлению пая.

Старый 21.03.2008, 08:27   #1
s35
Новичок
 
Регистрация: 21.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для s35 с помощью AIM
По умолчанию Подскажите новичку по оформлению пая.

Имеется пай на земельку в Обуховском районе. получен по наследству. оформлено наследство, имеется сертификат. Далее, на сельраде был выделен участок в виде номера участка и землевпоряднык показал нам на месте. я так понимаю, что далее надо офрмлять Акт. но Акт, как я понял, может быть только с целью под ОСГ. Что нужно сделать (к кому бежать, за что хвататься), чтобы оформить под фермерское хозяйство? цель всего этого дела - строиться.
s35 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2008, 09:19   #2
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s35 Посмотреть сообщение
Имеется пай на земельку в Обуховском районе. получен по наследству. оформлено наследство, имеется сертификат. Далее, на сельраде был выделен участок в виде номера участка и землевпоряднык показал нам на месте. я так понимаю, что далее надо офрмлять Акт. но Акт, как я понял, может быть только с целью под ОСГ. Что нужно сделать (к кому бежать, за что хвататься), чтобы оформить под фермерское хозяйство? цель всего этого дела - строиться.
А зачем Вам фермерское хоз-во? Фермерская земля - это товарка, еще хуже для строительства, чем ОСГ.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2008, 11:05   #3
s35
Новичок
 
Регистрация: 21.03.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для s35 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
А зачем Вам фермерское хоз-во? Фермерская земля - это товарка, еще хуже для строительства, чем ОСГ.
как объяснил один юрист, вроде как проще оформить под фермерское, чтобы потом сториться. Какие бывают варианты?
s35 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2008, 20:21   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Выделяйте под садоводство - потом запросто смените под застрой.
По фермерскому - не скажу. А у Вас есть необходимое образование для фермерского?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2008, 12:49   #5
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Выделяйте под садоводство - потом запросто смените под застрой.
Нельзя, мораторий.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2008, 12:49   #6
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s35 Посмотреть сообщение
как объяснил один юрист, вроде как проще оформить под фермерское, чтобы потом сториться. Какие бывают варианты?
Не знаю, чем он руководствовался. Лучше проясните у него этот момент.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2008, 21:30   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
Нельзя, мораторий.
Если есть сертификат - то можно выделить под садоводство.
На садоводство нет моратория.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2008, 13:08   #8
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Если есть сертификат - то можно выделить под садоводство.
На садоводство нет моратория.
Как можно выделить уже, если:
1) участок уже выделен судя по всему под ОСГ (первичка - распаевка)
2) в любом случае речь о земле ОСГ и вследствие моратория сельрада не имеет права изменить назначение ее под садоводство.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.03.2008, 20:23   #9
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
Как можно выделить уже, если:
1) участок уже выделен судя по всему под ОСГ (первичка - распаевка)
2) в любом случае речь о земле ОСГ и вследствие моратория сельрада не имеет права изменить назначение ее под садоводство.
Автор пишет, что у него сертификат. В нем написано - с/г, а собственник сертификата сам может определить под какое конкретно целевое его выделить - садорводство входит.
Об ОСГ - был только его вопрос, но если я неправильно понял поставленный автором вопрос - то сорри.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 09:41   #10
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Но а втор же пишет еще, что:
на сельраде был выделен участок в виде номера участка и землевпоряднык показал нам на месте.
После выделения участка внатуре ничего уже изменить нельзя, как мне представляется.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 21:26   #11
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
Но а втор же пишет еще, что:
на сельраде был выделен участок в виде номера участка и землевпоряднык показал нам на месте.
После выделения участка внатуре ничего уже изменить нельзя, как мне представляется.
Это не есть вынос (выделение) участка в натуру и ничего не значит. Где его координаты, где техничка - у землевпорядныка?
Единственный документ после которого просто так ничего не изменишь - Госакт.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 21:35   #12
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Но ведь решение уже принято в т.ч. с указанием назначения и определением (условно, конечно) участка, который выделяется. Вынос внатуре в этой связи только уточнит границы и точки, но не меняет суть.
Можно, ясное дело отказаться от решения и попросить принять другое с другим назначением, но имхо это не проще, чем просто просить изменить назначение после акта. И лучше в этом случае синица в руках.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 21:44   #13
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
Но ведь решение уже принято в т.ч. с указанием назначения и определением (условно, конечно) участка, который выделяется. Вынос внатуре в этой связи только уточнит границы и точки, но не меняет суть.
Можно, ясное дело отказаться от решения и попросить принять другое с другим назначением, но имхо это не проще, чем просто просить изменить назначение после акта. И лучше в этом случае синица в руках.
В решении о распаевке не пишут целевое - пишут категорию - сельхоз.
Надо поглядеть, что там у автора, но 99,9% что просто с/х.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 22:03   #14
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
В решении о распаевке не пишут целевое - пишут категорию - сельхоз.
Надо поглядеть, что там у автора, но 99,9% что просто с/х.
Ок. Если просто С/Х, то как же его превратить после этого решения именно в садоводчество? Просто С/Х это ведь: для ведення особистого селянського
господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання
худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
И о чем же тогда идет речь в печально известном п. 15 переходных ЗК:
...земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам
земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського
господарства...
На ваш взгляд так просто можно мораторий обойти - выделить распаеванную землю с назначением под сады и все?
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 22:07   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
Ок. Если просто С/Х, то как же его превратить после этого решения именно в садоводчество? Просто С/Х это ведь: для ведення особистого селянського
господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання
худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
И о чем же тогда идет речь в печально известном п. 15 переходных ЗК:
...земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам
земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського
господарства...
На ваш взгляд так просто можно мораторий обойти - выделить распаеванную землю с назначением под сады и все?
После того, как получен сертификат - его собственник сам выбирает целевое, которое будет у негов акте.
Не только на мой взгляд (например, по мнению и опыту Виктора Кобылянского), но и на мой опыт (не личный, а фирмы). Только юбольшинство уже давно получили акты под товарку. Тут помогает только отмена распаевки + перераспаевка (есть примеры).

Последний раз редактировалось apxitektop; 25.03.2008 в 22:32.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 22:25   #16
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

А где такой либерализм закреплен?
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 22:30   #17
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,980
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,825 раз(а) в 2,990 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
А где такой либерализм закреплен?
Это не либерализм Просто нигде не указано, что обязаны давать только товарку. А практика показала, что выделять можно под любое целевое в рамках категории с/х земель.
Не уверен, что смогу показать конкретною норму - тут скорее исходят из "того, что не запрещено". Но, по памяти, есть таки нормативка - не обещаю, но постараюсь найти и выложить.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.03.2008, 22:42   #18
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Очень интересно. Нужно подумать
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании