Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

участок не приватизирован. домовладеник

Старый 28.03.2008, 08:25   #1
А_л_ексей
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2007
Сообщений: 90
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для А_л_ексей с помощью AIM
По умолчанию участок не приватизирован. домовладеник

подвернулся участок 5.5 соток. ( Не КИЕВ, провинция) все коммуникации.
на участке ветхий дом. земля не приватизирована. продается как домовладение.
какой риск при покупке? стоит ли связываться? сколько может уйти времени, нерв и кэша на Полное узаконивание?
спасибо
А_л_ексей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 09:37   #2
rombikk
Старожил форума
Аватар для rombikk
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: Запорожье
Пол: Мужской
Сообщений: 2,024
Вы сказали Спасибо: 1,162
Поблагодарили 6,565 раз(а) в 1,177 сообщениях
По умолчанию

У нас была точно такая же ситуация.Покупали дом. После оформления в БТИ договора купли-продажи занялись приватизацией земли на себя. Ничего страшного в этом нет.Для самоупокоения сходите к местному землеустроителю.
rombikk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 09:46   #3
Юра_
Форумчанин
Аватар для Юра_
 
Регистрация: 19.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 301
Вы сказали Спасибо: 24
Поблагодарили 31 раз(а) в 26 сообщениях
Отправить сообщение для Юра_ с помощью ICQ
По умолчанию

Дело Ваше, ноя бы для себя брал только со всеми документами...что бы было как по часикам, дело ведь не шуточное 8-)
Юра_ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 09:55   #4
А_л_ексей
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.06.2007
Сообщений: 90
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для А_л_ексей с помощью AIM
По умолчанию

да уж....
" Ни один риэлтор, положа руку на сердце, не может обещать своему клиенту, что сделка, совершенная на вторичном рынке, в будущем не будет оспорена и признана недействительной. Как бы тщательно ни проверялись документы, всегда остается шальной шанс, что годика через два случится что-нибудь непредвиденное. Например, вам на голову свалится вернувшийся из мест лишения свободы гражданин, прописанный когда-то на ваших кровных «квадратах» и теперь — причем на вполне законных основаниях — претендующий на них вновь. Либо выросший ребенок предыдущих хозяев посчитает, что его обошли при продаже жилья собственные же родители. Круг обстоятельств, способных загнать собственника в тупик, довольно широк."

как же тогда быть? даже если в договоре отразить всю сумму, заплатить налоги....начать строиться....чере год-два могут судебно оспорить сделку!!!!! а мы знаем наши суды. что же делать?!!
А_л_ексей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 10:01   #5
дали
Новичок
 
Регистрация: 25.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

абсолютно нормальная и законная схема. только вот сроки приватизации в каждом раене разные. если ты владелец строения то только ты и по своему желанию можешь приватизировать эту землю. Это описано в законе про приватизацию. единственно, для перестраховки, можно сьездить в райземуправление и заказать справку "Обмеження та обтяження" на земучасток, если там не будет написино "обмеження на приватизацію" - значит всё ок, а если вокруг все участки приватизированы - то тем более все ок. Такое ограничение возможно только в редких случаях - на стратегических участках
дали вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 10:04   #6
дали
Новичок
 
Регистрация: 25.03.2008
Пол: Женский
Сообщений: 19
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

волка бояться - в лес не ходить. Любая, даже с самыми чистыми документами сделка может быть оспорена!!!
дали вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 12:49. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании