Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

два вопроса по земельному участку

Старый 28.03.2008, 13:37   #1
kdf
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию два вопроса по земельному участку

Коллеги, подскажите еще два таких момента.

1. По периметру моего участка расположен ров в полметра, обсаженный деревьями. Дальше колхозное поле. Границы участка по документам -- по ров. Но возле него то с одной то с другой стороны - деревья. Я хочу делать забор, и фактически мой забор вынужденно должен проходить за деревьями, т.е. я захватываю метровую полосу поля. Могу ли я это узаконить? Сильрада не против. Как это сделать технически наиболее правильно и без проблем?

2. Внизу участка расположен заболоченный участок чагарников соток на 40-50. Фактически за последние лет 5-10 там вырос лесок из ольхи. Оно никому не надо, т.к. кроме ольхи там ничего расти не будет -- УГВ 40 см. Но я хочу это дело приватизировать, чтобы дорожки там проложить и чтобы местные мужики его не вырубали. Ни на каких картах этого леска нет. Как это сделать максимально легитимно, или хотя бы не сильно дорого.
kdf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 13:58   #2
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,060
Вы сказали Спасибо: 416
Поблагодарили 5,856 раз(а) в 2,244 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Сделать доотвод на родственника.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 14:23   #3
kdf
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Да я и на себя в принципе могу сделать, если через доотвод.

А может через суд там как-то? Или через "уточнение границ"? Это по первому вопросу?
А по второму -- не в курсе?
kdf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 14:52   #4
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,060
Вы сказали Спасибо: 416
Поблагодарили 5,856 раз(а) в 2,244 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

По первому и по второму - сделать доотвод на себя (если есть еще лимит на беспл. приватизацию) или на родственников (если лимита больше нет)
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 15:00   #5
kdf
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
По первому и по второму - сделать доотвод на себя (если есть еще лимит на беспл. приватизацию) или на родственников (если лимита больше нет)
Ну по первому ясно, может еще кто чего посоветует.

А по второму -- меня, главнео, интересует возможность (и способ) приватизации "чагарныков" или любого другого типа земли, отличного от "огородов". В земельном мне отвечают, что приватизировать можно только "риллю", т.е. пашню, или огород. А "чагарныки" приватизировать никак нельзя, не говоря уже о "лесе". Вот в этом только проблема.
kdf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 15:05   #6
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,060
Вы сказали Спасибо: 416
Поблагодарили 5,856 раз(а) в 2,244 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kdf Посмотреть сообщение
Ну по первому ясно, может еще кто чего посоветует.

А по второму -- меня, главнео, интересует возможность (и способ) приватизации "чагарныков" или любого другого типа земли, отличного от "огородов". В земельном мне отвечают, что приватизировать можно только "риллю", т.е. пашню, или огород. А "чагарныки" приватизировать никак нельзя, не говоря уже о "лесе". Вот в этом только проблема.
ТОгда уточните - на картах его нет или на кадастровой сьемочке?
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 18:49   #7
kdf
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Телесистемы Посмотреть сообщение
ТОгда уточните - на картах его нет или на кадастровой сьемочке?
На картах села его нет, но карты старые. На картах там вообще непойми что -- типа луг заливной, который сейчас сразу за этим "чагарником" начинается. А что такое кадастровая съемка?
kdf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 20:57   #8
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,922
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,758 раз(а) в 2,961 сообщениях
По умолчанию

Вопрос как назвать то, что Вы будете получать в собственность, решается в сельсовете (а иногда и без) + с тем, кто готовит документацию. Напишут Вам и луг, и овраг, и что угодно. А почему "чагарник" не дают приватизировать?? Как разница какие там угодья?
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.03.2008, 22:24   #9
kdf
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Вопрос как назвать то, что Вы будете получать в собственность, решается в сельсовете (а иногда и без) + с тем, кто готовит документацию. Напишут Вам и луг, и овраг, и что угодно. А почему "чагарник" не дают приватизировать?? Как разница какие там угодья?
Ну т.е. тот, кто готовит документацию, тот и будет решать. Ясно.

Ну как какая разница, какие угодья. Мне говорят, что согласно законодательству, приватизировать я могу только пашню, огород. Лес и любые другие угодья -- не могу. Так ли это -- не знаю. В этом и вопрос.
kdf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2008, 08:50   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,922
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,758 раз(а) в 2,961 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kdf Посмотреть сообщение
Ну т.е. тот, кто готовит документацию, тот и будет решать. Ясно.

Ну как какая разница, какие угодья. Мне говорят, что согласно законодательству, приватизировать я могу только пашню, огород. Лес и любые другие угодья -- не могу. Так ли это -- не знаю. В этом и вопрос.
1. А это означает, что если к нормальным людям обратитесь, то они запишут то, что Вам удобнее. Поверьте, там всем по барабану, что будет вписано, кроме случаев с лесами и водоемами.
По Вашему описанию, там могут написать вообще "неугодья - болота".
Я не вижу здесь никаких трудностей.
2. Вас дезинформировали. Вы имеете право приватизировать земли определенной категории (далее будет идти целевое).
Пашня, огороды, кустарники и т.д. - это вид угодий, влияет это только на нормативную оценку земли, а также на размер "відшколування втрат сільскогосподарського/лісогосподарського виробництва" при смене целевого назначения.
Вы имеете право приватизировать и с/г землю, и под застрой, и лес, и водоемы (по двум последним - есть свои особенности), но никаких ограничений по виду угодий нет и не было. Та же рілля - это могут быть и с/г земли, и земли под застройку.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2008, 20:07   #11
kdf
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
2. Вас дезинформировали. Вы имеете право приватизировать земли определенной категории (далее будет идти целевое).
Очень интересно! А что такое "категория"? Я этот момент с "определенной категории (далее будет идти целевое)" не понял. Что значит "будет идти?
kdf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.03.2008, 20:36   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,922
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,758 раз(а) в 2,961 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kdf Посмотреть сообщение
Очень интересно! А что такое "категория"? Я этот момент с "определенной категории (далее будет идти целевое)" не понял. Что значит "будет идти?
Все земля делится на категории:
Стаття 19. Категорії земель
1. Землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії:
а) землі сільськогосподарського призначення;
б) землі житлової та громадської забудови;
в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення;
г) землі оздоровчого призначення;
ґ) землі рекреаційного призначення;
д) землі історико-культурного призначення;
е) землі лісогосподарського призначення;
є) землі водного фонду;
ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
2. Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть перебувати у запасі.

Далее все участки "делятся" на целевое (для каждой категории). Приблизительный список можно просмотреть в Українському класифікаторі цільового використання землі (УКЦВЗ) (ЗАТВЕРДЖЕНО Листом Держкомзему України від 24 квітня 1998 р. N 14-1-7/1205).

Кроме того: До земель сільськогосподарського призначення належать:
а) сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги);
б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі під господарськими будівлями і дворами, землі тимчасової консервації тощо).

Угодья зарактеризуют любой земельный участок - форма 6-зем.
Стаття 203. Облік кількості та якості земель
1. Облік кількості земель відображає відомості, які характеризують кожну земельну ділянку за площею та складом угідь.
2. Облік якості земель відображає відомості, які характеризують земельні угіддя за природними властивостями та набутими властивостями, що впливають на їх родючість, а також за ступенем забруднення ґрунтів.

Таким образом, Вы можете получить в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, с целевым - для ведения личного крестьянского хозяйства; вид угодий - овраги, болота, луг.


Последний раз редактировалось apxitektop; 30.03.2008 в 13:50.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.03.2008, 10:48   #13
kdf
Форумчанин
 
Регистрация: 02.08.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 288
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 13 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Таким образом, Вы можете получить в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, с целевым - для ведения личного крестьянского хозяйства; вид угодий - овраги, болота, луг.
Спасибо огромное! Мне в районном земельном сообщают, что приватизировать можно только "риллю". Ну т.е. это как раз те люди, которые и решают, что именно я буду приватизировать, как быстро и т.д. Я поеду уточню еще, на чем они основываются, может, это мораторий как-то ограничивает приватизацию не-рилли? Или меня просто на взятку разводят. Поеду, спрошу.
kdf вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.03.2008, 13:48   #14
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,922
Вы сказали Спасибо: 1,863
Поблагодарили 5,758 раз(а) в 2,961 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kdf Посмотреть сообщение
Спасибо огромное! Мне в районном земельном сообщают, что приватизировать можно только "риллю". Ну т.е. это как раз те люди, которые и решают, что именно я буду приватизировать, как быстро и т.д. Я поеду уточню еще, на чем они основываются, может, это мораторий как-то ограничивает приватизацию не-рилли? Или меня просто на взятку разводят. Поеду, спрошу.
Мораторий касается части сельхозземель, а угодий он касаться не может никак. Вряд ли на взятку - просто что-то не то сказали: какая Вам разница какие будут угодья, если Вы будете брать под ОСГ? Пусть риллю пишут, если это принципиально. Но лучше чтобы написали похуже - чагарники, болота...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 08:23. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании