Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Что нужно знать при покупке участка

Старый 19.04.2011, 11:53   #1
pavel.gba
Начинающий форумчанин
Аватар для pavel.gba
 
Регистрация: 27.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Question Что нужно знать при покупке участка

Доброго времени суток ! Появилась идея (и наконец-то средства) приобрести участок для строительства дома. Хочу услышать мнение от форумчан - что нужно знать про участок перед его покупкой, кроме его внешней привлекательности. И какие шаги нужно предпринять, для того чтоб все было правильно
pavel.gba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 11:54   #2
pavel.gba
Начинающий форумчанин
Аватар для pavel.gba
 
Регистрация: 27.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

И еще - какие основные шаги нужно сделать между покупкой и строительством.
pavel.gba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 12:06   #3
Lukas
Форумчанин
Аватар для Lukas
 
Регистрация: 15.08.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 199
Вы сказали Спасибо: 130
Поблагодарили 60 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pavel.gba Посмотреть сообщение
Доброго времени суток ! Появилась идея (и наконец-то средства) приобрести участок для строительства дома. Хочу услышать мнение от форумчан - что нужно знать про участок перед его покупкой, кроме его внешней привлекательности. И какие шаги нужно предпринять, для того чтоб все было правильно
Принципиально новая тема!

Цитата:
Сообщение от pavel.gba Посмотреть сообщение
И еще - какие основные шаги нужно сделать между покупкой и строительством.
Все уже расписано.
Lukas вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Lukas за это полезное сообщение:
pavel.gba (19.04.2011)
Старый 19.04.2011, 12:13   #4
pavel.gba
Начинающий форумчанин
Аватар для pavel.gba
 
Регистрация: 27.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Lukas Посмотреть сообщение
Принципиально новая тема!



Все уже расписано.
Сорри ... Ненашел, поэтому и создал тему (Просто смотрел не тот раздел форума). Спасибо за наставление на путь истинный !!
pavel.gba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 12:15   #5
Lukas
Форумчанин
Аватар для Lukas
 
Регистрация: 15.08.2009
Пол: Не указан
Сообщений: 199
Вы сказали Спасибо: 130
Поблагодарили 60 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pavel.gba Посмотреть сообщение
Сорри ... Ненашел, поэтому и создал тему (Просто смотрел не тот раздел форума). Спасибо за наставление на путь истинный !!
Ю а вылкам!
Lukas вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 20:54   #6
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,319
Вы сказали Спасибо: 22,314
Поблагодарили 26,439 раз(а) в 7,965 сообщениях
По умолчанию

Это названия тем на этом форуме, где обсуждают интересующие Вас вопросы. Почитайте. Это в свете новых законов и правил.

ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности

Действия после приобретения участка

С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

Что касается покупки участка.
Стандартный набор доков для оформления сделки Вам скажет Ваш нотариус. Любой нотариус.
Опытные форумчане (профи) рекомендуют получить Техническую Документацию на Ваш участок. Потребуйте это до сделки. После это станет Вашими хлопотами. Сделайте вынос участка в натуру (через фирму которую Вы наймете). Дабы Ваш участок не оказался не там, где Вам его показали пальцем.
Четко и ясно просчитайте с Продавцом кто платит налоги, услуги нотариуса.
Как только получите документы у нотраиуса (Оригинал Акта на землю, оригинал договора и нотариально заверенную копию) мчитесь в районный ДЗК и сдавайте доки на проставление отметки о смене владельца. Пока этот процесс неизвестно сколько занимает времени.
Получив отметку, делайте копии у нотариуса и бегите в Архитектуру. Дальше пока не знаю, добежала только до ДЗК.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Музей за это полезное сообщение:
pavel.gba (19.04.2011)
Старый 19.04.2011, 23:13   #7
pavel.gba
Начинающий форумчанин
Аватар для pavel.gba
 
Регистрация: 27.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Музей Посмотреть сообщение
Это названия тем на этом форуме, где обсуждают интересующие Вас вопросы. Почитайте. Это в свете новых законов и правил.

ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности

Действия после приобретения участка

С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)

Что касается покупки участка.
Стандартный набор доков для оформления сделки Вам скажет Ваш нотариус. Любой нотариус.
Опытные форумчане (профи) рекомендуют получить Техническую Документацию на Ваш участок. Потребуйте это до сделки. После это станет Вашими хлопотами. Сделайте вынос участка в натуру (через фирму которую Вы наймете). Дабы Ваш участок не оказался не там, где Вам его показали пальцем.
Четко и ясно просчитайте с Продавцом кто платит налоги, услуги нотариуса.
Как только получите документы у нотраиуса (Оригинал Акта на землю, оригинал договора и нотариально заверенную копию) мчитесь в районный ДЗК и сдавайте доки на проставление отметки о смене владельца. Пока этот процесс неизвестно сколько занимает времени.
Получив отметку, делайте копии у нотариуса и бегите в Архитектуру. Дальше пока не знаю, добежала только до ДЗК.
"А"громное спасибо за инфу! Читаю форум - становлюсь грамотным!
pavel.gba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 23:24   #8
pavel.gba
Начинающий форумчанин
Аватар для pavel.gba
 
Регистрация: 27.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 21
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Боюсь уже спрашивать но по запросу на форуме "техническая документация на участок" ничего полезного нет (хотя может просто плохо ищу).. может кто подскажет, что это такое и с чем это едят...

второй пункт "вынос участка в натуру" - нашел .. буду изучать ...

остальное по очереди
pavel.gba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.04.2011, 19:42   #9
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,319
Вы сказали Спасибо: 22,314
Поблагодарили 26,439 раз(а) в 7,965 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от pavel.gba Посмотреть сообщение
Боюсь уже спрашивать но по запросу на форуме "техническая документация на участок" ничего полезного нет (хотя может просто плохо ищу).. может кто подскажет, что это такое и с чем это едят...

второй пункт "вынос участка в натуру" - нашел .. буду изучать ...

остальное по очереди
Это такая кипа доков, которые готовят Землеустроители, когда нарезают участки. Настоятельно требуйте Техничку у Продавца. В противном случае будете платить свои кровные за получение таковой.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Музей за это полезное сообщение:
vet5 (16.07.2012)
Старый 20.04.2011, 21:41   #10
koshki
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 144
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 38 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Музей Посмотреть сообщение
...Настоятельно требуйте Техничку у Продавца. В противном случае будете платить свои кровные за получение таковой.
А зачем она нужна?
koshki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 09:23   #11
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,319
Вы сказали Спасибо: 22,314
Поблагодарили 26,439 раз(а) в 7,965 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от koshki Посмотреть сообщение
А зачем она нужна?
Когда не возникают проблемы с участком, то не нужна. Но, как только есть проблемы, то в первую очередь нужна ТД. Это паспорт на Ваш участок.
Нынче модно устраивать пожары в БТИ и сильрадах...
А еще ходят упорные слухи будто при проставлении отметки о смене владельца ДЗК требуют ТД.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Музей за это полезное сообщение:
pavel.gba (21.04.2011), vet5 (16.07.2012)
Старый 21.04.2011, 16:53   #12
koshki
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 144
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 38 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Музей Посмотреть сообщение
Когда не возникают проблемы с участком, то не нужна. Но, как только есть проблемы, то в первую очередь нужна ТД. Это паспорт на Ваш участок.
Нынче модно устраивать пожары в БТИ и сильрадах...
А еще ходят упорные слухи будто при проставлении отметки о смене владельца ДЗК требуют ТД.
Что-то я не пойму.. Есть акт, в акте есть кадастровый номер, с номером связаны координаты. Таким образом, акт подтверждает законность владения участка земли с заданными координатами. Что еще нужно, какая техничка, зачем?
koshki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 17:33   #13
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,319
Вы сказали Спасибо: 22,314
Поблагодарили 26,439 раз(а) в 7,965 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от koshki Посмотреть сообщение
Что-то я не пойму.. Есть акт, в акте есть кадастровый номер, с номером связаны координаты. Таким образом, акт подтверждает законность владения участка земли с заданными координатами. Что еще нужно, какая техничка, зачем?
Не считаете нужным, не получайте.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 17:39   #14
koshki
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 144
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 38 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Музей Посмотреть сообщение
Не считаете нужным, не получайте.
Хороший ответ на вопрос "зачем?", информативный. )
koshki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.04.2011, 17:43   #15
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,319
Вы сказали Спасибо: 22,314
Поблагодарили 26,439 раз(а) в 7,965 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от koshki Посмотреть сообщение
Хороший ответ на вопрос "зачем?", информативный. )
Я дала исчерпывающий ответ на Ваш вопрос. Просто ответ Вам не понравился. Уговаривать Вас не стану.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 03:13. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании