Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Реально ли построить домик на таком корявом участке? Плиз, срочный вопрос

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.04.2011, 19:54   #1
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
Exclamation Реально ли построить домик на таком корявом участке? Плиз, срочный вопрос

Люди, в самом-самом центре города, но в тихом месте - во дворах - предлагают купить участок 3 сотки по выгодной цене.
Место мне Очень нравится!
НО участок корявый, кругом - соседи, трубы всякие по участку идут. Пожалуйста, гляньте, кто может, реально ли построить на нем дом, пусть он (дом) будет даже буквой Г, но по нормам пройдет ли?
Дом будет маленький - денег мало. Планируется 2 спальни и кухня-гостинная, ванная, туалет, котельня и гаражик.

Я совсем чайник в этих делах!
Если вам не тяжело - напишите плиз, стоит ли его брать или шкурка вычинки не стоит...
Извините за такое схематическое изображение, старалась отобразить, на мой не профессиональный взгляд, нужные вещи...

Миниатюры
план.jpg  
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 19:58   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,553
Вы сказали Спасибо: 22,169
Поблагодарили 36,403 раз(а) в 13,493 сообщениях
По умолчанию

а давайте с другого вопроса - на эту букву Г (пардон) - какие документы у хозяев?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 20:13   #3
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

Эх... Я не знаю, какие должны быть, но хозяйка говорит, что все документы готовы будут в субботу, можно приехать и посмотреть, мол, что все отлично. Участок приватизирован, под застройку, на участке нет строений. Это она часть своего участка продает.
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 20:14   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,553
Вы сказали Спасибо: 22,169
Поблагодарили 36,403 раз(а) в 13,493 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala-la Посмотреть сообщение
Эх... Я не знаю, какие должны быть, но хозяйка говорит, что все документы готовы будут в субботу, можно приехать и посмотреть, мол, что все отлично. Участок приватизирован, под застройку, на участке нет строений. Это она часть своего участка продает.
вооооот, а знаете ли Вы, что покупая такой участок без отдельного акта на именно эти 3 сотки Вы себе можете получить дорогой огород?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
gala-la (19.04.2011)
Старый 19.04.2011, 20:22   #5
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

Не-а, не знаю (( напишите плиз по какому запросу гуглить информацию?
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.04.2011, 20:26   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,553
Вы сказали Спасибо: 22,169
Поблагодарили 36,403 раз(а) в 13,493 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala-la Посмотреть сообщение
Не-а, не знаю (( напишите плиз по какому запросу гуглить информацию?
коротко - если на 3 сотки есть отдельный акт под застройку и нормы выдержаны относительно соседей (а тут нужно смотреть именно официальные документы соседей, сараи обозначены в их БТИ или самострои) - проблем нет

если у хозяйки один акт на 9 соток, продает она 3 сотки, то Вы у нее покупаете по документам не 3 сотки, а 1/3 ее участка, эта 1/3 не вынесена в натуру, на нее нет отдельного кадастрового номера. Завтра у соседки в мозгу пересчелкнит - и она скажет, что продавала не такой формы, как договаривались, а совсем другой.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
gala-la (19.04.2011)
Старый 19.04.2011, 20:42   #7
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

ох ты ж йожик (( завтра ей позвоню.. спасибо за инфу!!!!
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.04.2011, 08:49   #8
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

Говорит, вся документация есть. Сегодня поедем смотреть участок с рулеткой, будем мерить, станет ли домик 6,5*6,5 на нем.
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 12:41   #9
jenikjenik
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 13.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 43
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 15 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Завтра у соседки в мозгу пересчелкнит - и она скажет, что продавала не такой формы, как договаривались, а совсем другой.
Ну на такий випадок при укладанні договору купівлі-продажу можна зразу засвідчити нотаріально договір про спільну часткову власність, де прикласти графічний матеріал і позначити межі якими будуть користуватись(ЗКУ ст.88), а взагалі краще уникати спільної власності, при можливості виділити потрібну частину через технічку(ЗУ "Про землеустрій" ст.56).
jenikjenik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 13:58   #10
vale3
Старожил форума
Аватар для vale3
 
Регистрация: 22.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 815
Поблагодарили 768 раз(а) в 413 сообщениях
Отправить сообщение для vale3 с помощью AIM
По умолчанию

Это называется подыскать себе ГЕМОр
vale3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 15:11   #11
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

По ходу, так оно и есть. Реально строить на таком участке будет очень тяжело. И жить тоже. Трудно, но приходится отказаться от этого предложения (( Всю жизнь прожили в домах на окраинах с видами на леса-поля из окон, так хотелось в центр перебраться...
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 15:13   #12
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,553
Вы сказали Спасибо: 22,169
Поблагодарили 36,403 раз(а) в 13,493 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala-la Посмотреть сообщение
Всю жизнь прожили в домах на окраинах с видами на леса-поля из окон, так хотелось в центр перебраться...
можно скромный вопрос - а зачем?
центр, крохотулечный участок, куча построек рядом, вонище, дороги, люди, - брррр
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 15:33   #13
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

Я ж не из Киева)) у нас в центре нет вонищи )) участок - во двориках, народу нет, а вот цивилизация - есть. Все рядом - школа, магазины, рынок, электрички и маршрутки на Киев. И в то же время, участок во дворах - прохожие к тебе через забор во двор не заглядывают. Только соседи очень близко. Участок махонький (мне много и не надо), но коря-я-явый!! Того и цена такая маленькая за этот участочек.
Это, наверное, из серии, когда сельский житель мечтает выбраться в город для ПМЖ )))
Мы сейчас живем на окраине города - через две хаты поле, там и речка, и лес. Тут и строиться можно. Но я не хочу - тут такая глухомань! заказать доставку пиццы или суши сюда - целое приключение, по хлеб - только машиной, т.к. пешком минут 25 пилять, ребенку, как подрастет - в школу или сад - нужно будет машиной везти.. Асфальта нет и не намечается... вот такой приблизительно ответ )))
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 15:40   #14
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,553
Вы сказали Спасибо: 22,169
Поблагодарили 36,403 раз(а) в 13,493 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala-la Посмотреть сообщение
Я ж не из Киева)) у нас в центре нет вонищи )) участок - во двориках, народу нет, а вот цивилизация - есть. Все рядом - школа, магазины, рынок, электрички и маршрутки на Киев. И в то же время, участок во дворах - прохожие к тебе через забор во двор не заглядывают. Только соседи очень близко. Участок махонький (мне много и не надо), но коря-я-явый!! Того и цена такая маленькая за этот участочек.
Это, наверное, из серии, когда сельский житель мечтает выбраться в город для ПМЖ )))
Мы сейчас живем на окраине города - через две хаты поле, там и речка, и лес. Тут и строиться можно. Но я не хочу - тут такая глухомань! заказать доставку пиццы или суши сюда - целое приключение, по хлеб - только машиной, т.к. пешком минут 25 пилять, ребенку, как подрастет - в школу или сад - нужно будет машиной везти.. Асфальта нет и не намечается... вот такой приблизительно ответ )))
так может Вам не в центр нужно, а просто сменить место на не такое глухое?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 16:00   #15
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

Так ищу такие вот варианты... Но ограничивает бюджет. У нас в городе участок 5 соток стоит от 35 тыс у.е. А что дешевле - то участки в полном зажопинске(( от такие пироженки.
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 16:03   #16
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,553
Вы сказали Спасибо: 22,169
Поблагодарили 36,403 раз(а) в 13,493 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala-la Посмотреть сообщение
Так ищу такие вот варианты... Но ограничивает бюджет. У нас в городе участок 5 соток стоит от 35 тыс у.е. А что дешевле - то участки в полном зажопинске(( от такие пироженки.
хорошо Вам , 5 соток в городе - 35 тыс, вот бы в Киеве так
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 17:46   #17
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

Ну да, неплохо, особенно если учитывать, что я на работу в районе Шулявки из дома доезжаю быстрее, чем моя коллега-киевлянка из Троещины))
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 17:53   #18
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

А в каком городе живете?
Damiani вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 19:38   #19
gala-la
Форумчанин
Аватар для gala-la
 
Регистрация: 03.10.2010
Адрес: Украина
Пол: Женский
Сообщений: 316
Вы сказали Спасибо: 120
Поблагодарили 79 раз(а) в 56 сообщениях
Отправить сообщение для gala-la с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Damiani Посмотреть сообщение
А в каком городе живете?
город Ирпень.
gala-la вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.04.2011, 19:50   #20
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,553
Вы сказали Спасибо: 22,169
Поблагодарили 36,403 раз(а) в 13,493 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от gala-la Посмотреть сообщение
город Ирпень.
аха, 3 сотки, гаражи рядом были? похоже, этот участок стоял в продаже на этом сайте по 9000 уе за сотку, срочная продажа
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании