Строим Дом

Перезагрузить страницу

Сдаю в аренду 2 х комнатную квартиру, Индустр.мост.

Закрытая тема
 
Опции темы
Старый 19.04.2011, 21:38   #1
Crash m.d.
Старожил форума
Аватар для Crash m.d.
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: desert planet Tatooine
Пол: Мужской
Сообщений: 3,210
Вы сказали Спасибо: 6,586
Поблагодарили 5,917 раз(а) в 1,666 сообщениях
Отправить сообщение для Crash m.d. с помощью AIM
По умолчанию Сдаю в аренду 2 х комнатную квартиру, Индустр.мост.

Собираюсь сдавать квартиру. Прошу у коллективного разума поделиться опытом , за сколько сейчас можно сдать в аренду на длительный срок двухкомнатную квартиру?
Квартира моя, жил до переезда в дом. Расположена в Соломенском районе,на 13 этаже 17 этажного дома ( квартира выше крыш соседних домов, так что видно далеко, не в окна дома напротив), года постройки 2003 го. В доме 1 подъезд и 80 квартир. Утеплен мин. ватой и покрыт плиткой. Зимой жарко.
Придомовая территория охраняется , въезд через шлагбаум. Закреплено постоянное паркоместо ( в свое время умудрились все скинуться и оформить соответственно) - прямо возле подъезда. Оплачиваем только услуги сторожей -110 грн. в месяц с места. Улица Леваневского, сразу возле Индустриального моста, за универмагом "Спектр". Транспортная развязка , на мой взгляд , очень хорошая- можно выехать без труда в направлении пл.Победы ( 5 мин), Севастопольской пл, м. Шулявская ( 2 км), Борщаговка по ходу скоростного трамвая. Пешком до остановки скоростного трамвая - 5 мин, до метро Шулявская- 20-25 мин
Жильцы -все приличные люди. Быдла нет. Старушек на скамейках нет ( отсутствуют как вид). Образцовый подъезд-очень чистый и с новым ремонтом. Консьержки , естественно. В доме внизу продуктовый магазин.
Квартира: 70 кв.метров. Окна с деревянными рамами двойные стеклопакеты. Два балкона (маленьких). Высота потолков 3.20 м. Ванная комната -санузел 9 кв.м. Сантехника густавсберг, консольный унитаз indusa , гидро-аэромассажная ванна Доктор Джет Магнифика ( макс. радиус 2.25 м) свободно влезает 2 человека ( но можно и больше ). В коридоре шкаф-купе с зерк. фасадом " Стерх". Кухня и гостиная соединены проходом. Мебель на кухне "Рода", постформинг. Присутствует стиральная машина встр, посудомойка , эл.поверхность и духовка, вытяжка, двухметровый двухкомпрессорный холодильник "Фагор", стационарный фильтр обратного осмоса TGI.
В гостиной диван и телевизор Тошиба 34 дюйма, Hiper pro 100 образца 2004 года ( самый большой кинескопный телевизор на то время). Брал его за 2000 долл. Думал забирать себе в дом, да друзья подарили 47 дюймовый ЛСД телек.
Спальня Меркс : кровать 2х2 м, матрац "Консул", две тумбочки , туалетный столик, встроенный шкаф.
Естественно, есть кондиционеры.
Балконы застеклены, чистые.
Единственное, чего в квартире нет, это микроволновки и утюга ( забрал в дом ).
Шторы в комнатах из салона " Инсайт" -жирные и красивые.
Сейчас вот заканчиваю косметический ремонт ( покрашены стены и потолки, подоконники, все краны проверены, все вешалочки-крючечки прикручены).
Сделан тамбур на 3 квартиры : внешняя дверь открывается электрозамком , домофон с двумя видеокамерами присутствует.
З.Ы. Есть приученная к квартире домработница ( стоимость уборки 150 грн за приход).
Вот за сколько можно поставить такую квартиру , чтобы она сдалась?

Последний раз редактировалось Crash m.d.; 24.04.2011 в 20:21.
Crash m.d. вне форума   Вверх
Старый 19.04.2011, 21:54   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,488
Вы сказали Спасибо: 21,997
Поблагодарили 36,168 раз(а) в 13,444 сообщениях
По умолчанию

тыс 7 грн, оч специфическое место
Татьяна5 вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Crash m.d. (20.04.2011)
Старый 20.04.2011, 10:04   #3
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

начните, как Таня советует, с 7 тыс. грн, а там уже на месте разберетесь Вы через агентство будете сдавать или сами?
Damiani вне форума   Вверх
Старый 20.04.2011, 10:29   #4
Crash m.d.
Старожил форума
Аватар для Crash m.d.
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: desert planet Tatooine
Пол: Мужской
Сообщений: 3,210
Вы сказали Спасибо: 6,586
Поблагодарили 5,917 раз(а) в 1,666 сообщениях
Отправить сообщение для Crash m.d. с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Damiani Посмотреть сообщение
Вы через агентство будете сдавать или сами?
Если найдется толковый посредник, то почему бы не воспользоваться ?
Crash m.d. вне форума   Вверх
Старый 20.04.2011, 10:55   #5
Ольга В
Старожил форума
 
Регистрация: 13.01.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 2,164
Вы сказали Спасибо: 512
Поблагодарили 885 раз(а) в 498 сообщениях
Отправить сообщение для Ольга В с помощью AIM
По умолчанию

Мы сдаем свои квартиры в течении многих лет. И для себя приняли решение: сдаем 2-х комнатную квартиру - только муж+жена+маленький ребенок. Пускай на 5-10 процентов дешевле.
В итоге - получается очень выгодно. Никаких двух подруг или одинокого мужчины. Либо нужно сдавать знакомым.
Ольга В вне форума   Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Ольга В за это полезное сообщение:
Crash m.d. (20.04.2011), Бездомный (20.04.2011)
Старый 22.04.2011, 09:39   #6
Aleks_inc
Форумчанин
Аватар для Aleks_inc
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 193
Вы сказали Спасибо: 88
Поблагодарили 133 раз(а) в 61 сообщениях
Отправить сообщение для Aleks_inc с помощью AIM
По умолчанию Сниму

Сниму за 3500. Ребром стал вопрос жилья.((( Я с девушкой. Порядочность и акуратность гарантирую.
Aleks_inc вне форума   Вверх
Старый 22.04.2011, 09:48   #7
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,488
Вы сказали Спасибо: 21,997
Поблагодарили 36,168 раз(а) в 13,444 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleks_inc Посмотреть сообщение
Сниму за 3500. Ребром стал вопрос жилья.((( Я с девушкой. Порядочность и акуратность гарантирую.
желание понятно, если бы сдающий был Вашим близким родственником - может и сдал бы
Татьяна5 вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
Crash m.d. (22.04.2011)
Старый 22.04.2011, 12:12   #8
Maputu
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 609
Вы сказали Спасибо: 12,329
Поблагодарили 1,437 раз(а) в 391 сообщениях
Отправить сообщение для Maputu с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
желание понятно, если бы сдающий был Вашим близким родственником - может и сдал бы
иногда связываться с родственниками себе дороже

А ТСу думаю главное найти нормальных арендаторов. Может сдать и чуть дешевле, но квартира целее будет.
Maputu вне форума   Вверх
Старый 22.04.2011, 12:29   #9
Aleks_inc
Форумчанин
Аватар для Aleks_inc
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 193
Вы сказали Спасибо: 88
Поблагодарили 133 раз(а) в 61 сообщениях
Отправить сообщение для Aleks_inc с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maputu Посмотреть сообщение
иногда связываться с родственниками себе дороже

А ТСу думаю главное найти нормальных арендаторов. Может сдать и чуть дешевле, но квартира целее будет.
я согласен с Вами.
Если бы мой теперешний арендодатель, не решил вернутся по сем.обс. в квартиру в которой я живу было бы всё гуд. Я с девушкой лучший жилец за много лет в её квартире.
В ходе проживания помогал ей выбирать и ставиь радиаторы, консультировал, выбирал и заказывал вместе с ней бронедвери, и ещё много всего...
Архитекторы всегда отличались от общих масс населения. (и я и моя девушка архитекторы)))
Aleks_inc вне форума   Вверх
Старый 22.04.2011, 14:24   #10
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Maputu Посмотреть сообщение
А ТСу думаю главное найти нормальных арендаторов. Может сдать и чуть дешевле, но квартира целее будет.
а в чем логика? Вы думаете, что люди, которые могут платить меньше более аккуратны? Чаще всего те, кто платит дорого за аренду имеют домработниц, которые смотрят за чистотой. И эти люди наоборот заинтересованы в том, чтобы их жилье выглядело более презентабельным. Но это мое ИМХО. Да и знаю я таких людей в живую, у меня очень много друзей и знакомых снимали квартиры не эконом-класса.
Damiani вне форума   Вверх
Старый 22.04.2011, 14:26   #11
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleks_inc Посмотреть сообщение
Сниму за 3500. Ребром стал вопрос жилья.((( Я с девушкой. Порядочность и акуратность гарантирую.
А что, нет вариантов по вашим запросам? Мы недавно просматривали аренду (для себя) так я таких проблем не наблюдала.
Damiani вне форума   Вверх
Старый 22.04.2011, 14:30   #12
Crash m.d.
Старожил форума
Аватар для Crash m.d.
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: desert planet Tatooine
Пол: Мужской
Сообщений: 3,210
Вы сказали Спасибо: 6,586
Поблагодарили 5,917 раз(а) в 1,666 сообщениях
Отправить сообщение для Crash m.d. с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Aleks_inc Посмотреть сообщение
Сниму за 3500. Ребром стал вопрос жилья.((( Я с девушкой. Порядочность и акуратность гарантирую.
Боюсь, что пока не готов сдавать за такую цену . Я не знаю, какие сейчас расклады на рынке аренды жилья ( впрочем, если то, что Вы предложили , будет рыночной ценой, то почему бы и нет). Уже завершили косм.ремонт и в воскресенье вывешу фотки жилья.
Crash m.d. вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Crash m.d. за это полезное сообщение:
Бездомный (24.04.2011)
Старый 22.04.2011, 14:36   #13
Aleks_inc
Форумчанин
Аватар для Aleks_inc
 
Регистрация: 20.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 193
Вы сказали Спасибо: 88
Поблагодарили 133 раз(а) в 61 сообщениях
Отправить сообщение для Aleks_inc с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Crash m.d. Посмотреть сообщение
Боюсь, что пока не готов сдавать за такую цену . Я не знаю, какие сейчас расклады на рынке аренды жилья ( впрочем, если то, что Вы предложили , будет рыночной ценой, то почему бы и нет). Уже завершили косм.ремонт и в воскресенье вывешу фотки жилья.
Цена на вашу квартиру значительно выше, однозначно.
Просто не могу предложить больше ну +- 200грн.
Проблема с кавртирами в этом раёне есть, нормальных квартир нет(((
А мне важен именно этот раён.
Aleks_inc вне форума   Вверх
Старый 22.04.2011, 16:40   #14
Damiani
Старожил форума
Аватар для Damiani
 
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,424
Вы сказали Спасибо: 768
Поблагодарили 1,229 раз(а) в 802 сообщениях
Отправить сообщение для Damiani с помощью AIM
По умолчанию

А у нас на раЁне не звонЯт, а звОнят...
Извините, навеяла
Damiani вне форума   Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Damiani за это полезное сообщение:
Crash m.d. (22.04.2011), Vasiliev (25.04.2011), Бездомный (24.04.2011)
Старый 24.04.2011, 20:26   #15
Crash m.d.
Старожил форума
Аватар для Crash m.d.
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: desert planet Tatooine
Пол: Мужской
Сообщений: 3,210
Вы сказали Спасибо: 6,586
Поблагодарили 5,917 раз(а) в 1,666 сообщениях
Отправить сообщение для Crash m.d. с помощью AIM
По умолчанию

Сфотографировал сегодня.
Миниатюры
IMG00888-20110424-1155.jpg   IMG00889-20110424-1155.jpg   IMG00890-20110424-1158.jpg   IMG00892-20110424-1200.jpg   IMG00893-20110424-1201.jpg  

IMG00897-20110424-1203.jpg   IMG00899-20110424-1205.jpg   IMG00900-20110424-1205.jpg   IMG00903-20110424-1207.jpg   IMG00905-20110424-1208.jpg  

IMG00907-20110424-1209.jpg  
Crash m.d. вне форума   Вверх
Старый 24.04.2011, 20:32   #16
Crash m.d.
Старожил форума
Аватар для Crash m.d.
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: desert planet Tatooine
Пол: Мужской
Сообщений: 3,210
Вы сказали Спасибо: 6,586
Поблагодарили 5,917 раз(а) в 1,666 сообщениях
Отправить сообщение для Crash m.d. с помощью AIM
По умолчанию

Вот еще немного фотографий. Приоритеты для сдачи: сначала нормальная личность, потом разговор о цене. Для ориентира поставим , по совету форумчан , 7000 грн. Квартплата входит, электричество и вода - не входит. Готов к конструктивному диалогу .
Для этого диалога телефон: 050 3346767 или 067 2091056
Миниатюры
IMG00908-20110424-1210.jpg   IMG00909-20110424-1211.jpg   IMG00911-20110424-1213.jpg   IMG00914-20110424-1246.jpg   IMG00915-20110424-1247.jpg  

Crash m.d. вне форума   Вверх
Старый 24.04.2011, 22:14   #17
ИВАНОВНА
Опытный форумчанин
Аватар для ИВАНОВНА
 
Регистрация: 28.02.2010
Пол: Женский
Сообщений: 539
Вы сказали Спасибо: 71
Поблагодарили 106 раз(а) в 74 сообщениях
Отправить сообщение для ИВАНОВНА с помощью AIM
По умолчанию Квартира

готова за 5000!
ИВАНОВНА вне форума   Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ИВАНОВНА за это полезное сообщение:
Crash m.d. (25.04.2011)
Старый 24.04.2011, 23:27   #18
vystavka
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.07.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 91
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 15 раз(а) в 13 сообщениях
Smile

Симпатичная квартирка, хотя и в удаленности от метро. Приятная и ухоженная + дворик чистенький. Интересно, в какие сроки сдадите по адекватной для себя цене. )
vystavka вне форума   Вверх
Старый 25.04.2011, 03:41   #19
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,575
Вы сказали Спасибо: 4,349
Поблагодарили 4,842 раз(а) в 1,974 сообщениях
По умолчанию

Слишком дорогая начинка для этого района. Сдавать дешево с такой начинкой не имеет смысла, ремонт и починка мебели и техники обойдется дороже. Объективно квартира стОит тысяч 8, но район не дает возможности быстро сдать за такую цену. Не центр и удаленность от метро. Это все портит. А так квартира просто шикарная. Я бы попробовала сдать за 8.

Сдавать одному человеку или семейной паре без детей и животных. Если иностранцы, то цивилизованные. Не бойтесь регистрации. Но за это еще дороже. С ребенком не надо, ребенок испортит и испачкает, а потом готовки и стирки с ребенком значительно больше, чем для двоих. Амортизируется стиралка и кухня сильнее. А самое главное, Вы не сможете выселить по суду нерадивых неплательщиков с несовершеннолетним ребенком. Суд всегда на стороне ребенка, а не владельца квартиры.

Ни в коем случае не надо дешевле знакомым. Это ерунда получается. Рекламу давайте не на Строимдоме, а на профильных сайтах и в профильных разделах самых популярных сайтов, в первую очередь, Сландо. Начните со Сландо, посмотрите, сколько будет звонков! Есть много профессиональных сайтов, куда надо давать рекламу. И не надо нанимать брокера, они все бездарны и непрофессиональны, и свою квартиру хозяин всегда сдаст лучше любого брокера, если приложит к тому усилия.

У меня опыт сдачи самостоятельно своих квартир в аренду 20 лет. Плачу налоги.
Белая Рысь вне форума   Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Белая Рысь за это полезное сообщение:
Crash m.d. (25.04.2011), vystavka (25.04.2011), Бездомный (25.04.2011)
Старый 25.04.2011, 12:52   #20
Crash m.d.
Старожил форума
Аватар для Crash m.d.
 
Регистрация: 05.09.2009
Адрес: desert planet Tatooine
Пол: Мужской
Сообщений: 3,210
Вы сказали Спасибо: 6,586
Поблагодарили 5,917 раз(а) в 1,666 сообщениях
Отправить сообщение для Crash m.d. с помощью AIM
По умолчанию

Удалил диалог на правах модератора.
Crash m.d. вне форума   Вверх
Закрытая тема

Опции темы



Текущее время: 14:35. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании