Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

"Для себя, или на продажу?"

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.05.2011, 15:48   #1
alkul
Старожил форума
 
Регистрация: 25.12.2007
Сообщений: 1,503
Вы сказали Спасибо: 23
Поблагодарили 936 раз(а) в 345 сообщениях
По умолчанию "Для себя, или на продажу?"

Общаясь с претендентами на работы по своему дому, часто слышу такой вопрос. В чем причина? Строители любят работать с перепродавцами, или наоборот нет? Те кто строят на продажу более подкованы и требовательны, или наоборот позволяют экономить и халтурить?
alkul вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alkul за это полезное сообщение:
Artyomovets (05.05.2011)
Старый 05.05.2011, 16:32   #2
Олица
Старожил форума
Аватар для Олица
 
Регистрация: 15.04.2008
Адрес: Тарасовка, Киев
Пол: Женский
Сообщений: 4,758
Вы сказали Спасибо: 6,889
Поблагодарили 5,192 раз(а) в 2,098 сообщениях
Отправить сообщение для Олица с помощью AIM
По умолчанию

На продажу-халтурят.Делают временную "глазурь". А как "для себя" уже и не могут. И не хотят- что бы "руку не сбивать".
Олица вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.05.2011, 16:54   #3
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,489
Вы сказали Спасибо: 22,002
Поблагодарили 36,180 раз(а) в 13,447 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олица Посмотреть сообщение
На продажу-халтурят.Делают временную "глазурь". А как "для себя" уже и не могут. И не хотят- что бы "руку не сбивать".
неа

на продажу строить проще, так как задача ставится гараздо четче и 48 раз не меняется решения
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
gokostik (10.05.2011)
Старый 05.05.2011, 21:36   #4
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,433
Вы сказали Спасибо: 66
Поблагодарили 677 раз(а) в 526 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Строить = профессиональный вид деятельности и знатокам своего дела одинаково кому строить,ведь опыт и знание дела в крови!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 08:14   #5
Олянка
Опытный форумчанин
Аватар для Олянка
 
Регистрация: 05.10.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 780
Вы сказали Спасибо: 363
Поблагодарили 523 раз(а) в 327 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alkul Посмотреть сообщение
Общаясь с претендентами на работы по своему дому, часто слышу такой вопрос. В чем причина? Строители любят работать с перепродавцами, или наоборот нет? Те кто строят на продажу более подкованы и требовательны, или наоборот позволяют экономить и халтурить?
Приходилось работать на объектах, размещённых в выстроенных на продажу поселках (городках) коттеджного типа - халтура!!!, начиная от "облегченных" фундаментов, заканчивая крышами (Чтобы не быть голословной - яркий пример Иванковичи, когда целый городок был построен за год...о каких технологиях может идти речь???). Строители любят работать с перепродавцами и не любят очень переделывать после кого-то.
Олянка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.05.2011, 08:52   #6
vale3
Старожил форума
Аватар для vale3
 
Регистрация: 22.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,087
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 761 раз(а) в 410 сообщениях
Отправить сообщение для vale3 с помощью AIM
По умолчанию

Прокоментируйте.
Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой
С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)
vale3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2011, 21:31   #7
judy
Форумчанин
Аватар для judy
 
Регистрация: 24.09.2007
Адрес: Бориспольский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 58
Поблагодарили 312 раз(а) в 124 сообщениях
Отправить сообщение для judy с помощью ICQ Отправить сообщение для judy с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vale3 Посмотреть сообщение
Прокоментируйте.
Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой
С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)
Может быть построен с термоблока, может с пеноблока. Самый простой дом, самый простой и недорогой цвет короеда, внутрянка как я понимаю не сделана, только коммуникации подведены. Интересно почем земля в Зазимье, места ведь там красивые? Себестоимость такой коробки недорога, здесь земля наверное больше половины от стоимости.
judy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.05.2011, 09:56   #8
VOVANM
Старожил форума
Аватар для VOVANM
 
Регистрация: 23.09.2009
Адрес: S.Petrovci
Пол: Мужской
Сообщений: 1,303
Вы сказали Спасибо: 533
Поблагодарили 357 раз(а) в 209 сообщениях
Отправить сообщение для VOVANM с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vale3 Посмотреть сообщение
Прокоментируйте.
Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой
С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)
построен как термодом - из пенопласта, есть фирма кот. их штампует по 30 тыс уе.
VOVANM вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.05.2011, 13:03   #9
Rudirena
Форумчанин
Аватар для Rudirena
 
Регистрация: 22.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 321
Вы сказали Спасибо: 201
Поблагодарили 123 раз(а) в 78 сообщениях
По умолчанию

Тоже с таким сталкивались, когда подрядчиков искали. Скажу, так, если на продажу, то такое настроят что лишь бы простояло пару лет! Честно говоря, представить не могу, как люди живут в таких домах. Экономят на всем, чем можно, что бы потом по-больше заработать, таким образом покупают дешевые материалы и так далее...
Rudirena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Rudirena за это полезное сообщение:
TIG (11.01.2012)
Старый 11.05.2011, 11:20   #10
MaxLeRoi
Форумчанин
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 53 раз(а) в 32 сообщениях
Отправить сообщение для MaxLeRoi с помощью AIM
По умолчанию

согласен с вышесказанным - на продажу строят полную халтуру - соотвественно и строители такое любят ))
Сколько ходил смотрел дома - сразу видно те что на продажу - стены в пол камня и пенопласт ))) окна самые дешёвые, двери кетайские и прочее... Купиш и через 5 лет начнёш капиталить )
MaxLeRoi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2011, 11:40   #11
Rudirena
Форумчанин
Аватар для Rudirena
 
Регистрация: 22.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 321
Вы сказали Спасибо: 201
Поблагодарили 123 раз(а) в 78 сообщениях
По умолчанию

Вопрос теперь в другом кто-то же все это покупает!? и причем за не маленькие деньги....
Rudirena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2011, 12:10   #12
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,903
Вы сказали Спасибо: 3,106
Поблагодарили 4,502 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rudirena Посмотреть сообщение
Вопрос теперь в другом кто-то же все это покупает!? и причем за не маленькие деньги....
Так уже давно никто ничего не покупает , только рЫэлтеры от этом не говорят.....
А если серьезно - то вижу такие домики уже по два сезона в объявах о продажах, и цена уже процентов на 20-40 ниже, чем в 2009 году, а они все не продаются. Отакэ.
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2011, 12:37   #13
Rudirena
Форумчанин
Аватар для Rudirena
 
Регистрация: 22.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 321
Вы сказали Спасибо: 201
Поблагодарили 123 раз(а) в 78 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dms Посмотреть сообщение
Так уже давно никто ничего не покупает , только рЫэлтеры от этом не говорят.....
А если серьезно - то вижу такие домики уже по два сезона в объявах о продажах, и цена уже процентов на 20-40 ниже, чем в 2009 году, а они все не продаются. Отакэ.
Еще бы! За такие деньги которые они просят можно виллу построить!
Rudirena вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Rudirena за это полезное сообщение:
alexm (07.01.2012)
Старый 11.05.2011, 12:43   #14
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vale3 Посмотреть сообщение
Прокоментируйте.
Вот такой домик в Зазимье 80000 уе с подключенными газом и электрикой
С чего он построен. Этот проект видел по разным селам.(ссылка устарела)
это термодом
(ссылка устарела)
объявленная себестоимость - 33000 уе
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2011, 14:31   #15
gta80
Старожил форума
 
Регистрация: 18.02.2008
Адрес: Киев и окрестность
Пол: Мужской
Сообщений: 1,805
Вы сказали Спасибо: 772
Поблагодарили 1,039 раз(а) в 514 сообщениях
Отправить сообщение для gta80 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
....объявленная себестоимость - 33000 уе
мне кажеться, что ключевое слово - объявленная
когда Вы начнете с ними согласовывать данный проект и т.д., вдруг ( найдется 100 и 1 причина) цена увеличиться

а насчет для себя и на продажу - ИМХО все зависит от самих исполнителей. Как умеют/ привыкли они работать - так и строят. Если заказчик с самого начала берет процесс под контроль - то обычно все встает на свои места - либо строиться согласно требований ( правильные они или нет - сейчас не обсуждаем), либо эти строители идут дальше, а вместо них приходят другие
gta80 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2011, 16:26   #16
MaxLeRoi
Форумчанин
 
Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 225
Вы сказали Спасибо: 17
Поблагодарили 53 раз(а) в 32 сообщениях
Отправить сообщение для MaxLeRoi с помощью AIM
По умолчанию

это точно ))))
у них там под * много потом появляется и цена соответственно может вырасти не на один десяток процентов )))
MaxLeRoi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2011, 18:32   #17
Mystery
Старожил форума
Аватар для Mystery
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,180
Вы сказали Спасибо: 1,097
Поблагодарили 764 раз(а) в 411 сообщениях
По умолчанию

может как на рынках барыги

-вам для себя выхлопную трубу?
-Ну да!
-тогда лучше возьмите эту подороже зато оригинал!

то есть продавец как бы психологически настраивает покупателя что б тот чувствовал что ему хотят по дружески помочь, а на самом деле продавец мог в обоих случаях одинаковую трубу впарить, но продав как для "себя" наварил и цену дороже обосновал и человек спокоен
Mystery вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.01.2012, 14:22   #18
Sopa
Старожил форума
Аватар для Sopa
 
Регистрация: 01.07.2008
Адрес: Днепр
Пол: Мужской
Сообщений: 1,757
Вы сказали Спасибо: 6,513
Поблагодарили 1,204 раз(а) в 585 сообщениях
По умолчанию

Думаю претендентов интересует есть ли у них шанс попасть на гарантийное обслуживание. Соответственно из этого и формируется перечень технологических операций и качество используемых материалов... Ах, ну да, и стоимость работ конечно же!
Sopa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 12:36   #19
investor7a
Форумчанин
 
Регистрация: 25.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 103
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 83 раз(а) в 39 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxLeRoi Посмотреть сообщение
согласен с вышесказанным - на продажу строят полную халтуру - соотвественно и строители такое любят ))
Сколько ходил смотрел дома - сразу видно те что на продажу - стены в пол камня и пенопласт ))) окна самые дешёвые, двери кетайские и прочее... Купиш и через 5 лет начнёш капиталить )
Не все так строят.
Я например тоже строю на продажу, но могу дать полную гарантию на 10 лет.
Перед началом сделали геологию и заказали полный проект у архитектора. Арматуру не экономили, бетон проверяли (кубики в лабаратории), стены из поротерма на тёплом растворе (с перлитом), штукатурка тёплая с перлитом (Баумит), крыша из штучной черепицы, утепление Парок-37 толщиной 20 см, окна - деревянные стеклопакеты с энергосберегающими стёклами, все инженерные системы сделаны по немецкому стандарту и т.д.
На продажу пока не выставлял, но надеюсь продам быстро - сеседи продают по примерно таким же ценам как и я планирую, но СОВСЕМ другое качество.
investor7a вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.01.2012, 16:37   #20
askulbeda
Форумчанин
 
Регистрация: 17.07.2011
Адрес: Украина, Сумы
Пол: Женский
Сообщений: 277
Вы сказали Спасибо: 1,005
Поблагодарили 849 раз(а) в 184 сообщениях
Отправить сообщение для askulbeda с помощью AIM
По умолчанию

Я продаю лакокраску ( ну и шпатлевки/грунтовки всякие). 75% отделочников для себя материал берут более качественный, а для заказчика - попроще.
А еще печальнее, когда рассказывают, что заказчик сам материалы закупает и проверяет кол-во затраченного материала по пустой таре. самый ужасный случай - когда с обьекта грунтовку вынести не удавалось, а грунтовать и ждать пару часов пока просохнет - не хотели. 23 канистры (по 10л) грунта вылили в унитаз и предьявили пустую тару. Сверху частично покраска, частично обои. Месяца через два бока вылезут, но ребята на заработки ЕЗДИЛИ. Их уже не найдешь.
askulbeda вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо askulbeda за это полезное сообщение:
PanKotskiy (07.01.2012), TIG (11.01.2012)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:56. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании