Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Старообуховская трасса, Конча-Заспа. Реальные цены?

Старый 07.05.2011, 22:48   #1
sunxpert
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 06.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 50
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Старообуховская трасса, Конча-Заспа. Реальные цены?

Владею участком за Вышгородом в очень перспективном с/т, но всеравно очень нравится старообуховское направление. По объявлением цены - от $10-15к за сотку и участки размерами по 25 соток. Расскажите кто там искал/ищет, какие там реальные цены и где лучше смотреть?
Заранее благодарен.
sunxpert вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.05.2011, 23:35   #2
G_V
Форумчанин
 
Регистрация: 17.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 437
Вы сказали Спасибо: 373
Поблагодарили 243 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Мало кто из форумчан там строится/ищет участок. Цены там.
Тоже начинали оттуда, год с небольшим назад. Поездили, посмотрели, поузнавали…на том все и закончилось.
Ну и смотря, где Вы там хотите. Если на дамбе – то все очень дорого, в том числе и в с/т.
В Козине, в самом селе, соток 9 можно было найти минимум за 60 Куе, но среди сельских хат.
А за маленькой дамбой в Козине (за р.Козинкой), так там все ОСГ. Селяне предлагают недорого, у них по 8-9 соток, но как потом это перевести под застройку, ведь там в Козине и цены на все это будь здоров.
Там такое прикольное место на той маленькой дамбе: наблюдали, как очень крутая тачка выруливала вместе со стадом коров. Селяне буренушек выгуливают за речкой, ну и дворцы же ж там за рекой тоже, и когда люди в авто торопятся, то получается иногда такое смешное движение.
В Рудыках раньше много предлагали, но на болоте, без коммуникаций, да за такую же сумму.
А вообще, инфы по старообуховскому направлению здесь немного.
В Авизо есть рубрика: обмен (кажется, и участков в том числе).
Попробуйте дать туда объяву об обмене, может кому-то именно ваше направление и нужно. А вдруг повезет. Пробуйте всё.
G_V вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2011, 02:20   #3
KOROPER
Форумчанин
 
Регистрация: 16.07.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 436
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 86 раз(а) в 41 сообщениях
Post

Наиболее не высокие цены за интересные участки разумной площади можно пытаться искать после 8-10 км большой дамбы.
Вот пример:www.koncha-zaspa.net/193.html
Башта очень дорого и пока пустынно, вдоль самой трассы - лес и уже застройка - красиво, но дороговато, Козин - где современная застройка - дорого и есть шанс попасть на старое русло Козинки... Намывы по большой дамбе с выходом на русло - космические цены... Можно смотреть еще Плюты, поскольку Рудыки (то, что я в свое время видел) - поле-полем... Хотя, конечно есть и интересные участки с рельефом и деревьями...
Вот, еще естьссылка устарела), но тут есть опасность попасть под эстакаду новой окружной.
А вообще смотрите в "Срібній затоці"...
KOROPER вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.05.2011, 09:31   #4
Hopira
Старожил форума
Аватар для Hopira
 
Регистрация: 15.11.2010
Адрес: Обухов
Пол: Женский
Сообщений: 3,045
Вы сказали Спасибо: 1,214
Поблагодарили 1,393 раз(а) в 786 сообщениях
Отправить сообщение для Hopira с помощью AIM
По умолчанию

Еще один момент по Козину: там не только участок стОит дорого, но и сама стройка выльется в копеечку. Знакомые там строились, так им и свет, и газ, и доставка материалов обходились по космическим ценам. На вопрос почему так дорого отвечали: так это ж КОЗИН Так что раскошелится на участок можно, но надо взвесить и все вытекающие расходы
Hopira вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2011, 23:51   #5
ШАН
Форумчанин
Аватар для ШАН
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Киев, Козин, Новые Безрадычи
Пол: Мужской
Сообщений: 282
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 56 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Я живу в Козине.На сегодняшний день Козин не только самое "крутое" село , но и село с очень развитой социальной инфраструктурой, включая и набережную вдоль р.Козинки, добавте к этому известных и публичных соседей, вот отсюда и будет высокая цена на участки.
Побрехенька%) "Про стадо коров" реально рассмешила
Вы быстрее увидите стадо на скутерах и квадроциклах, но никак не коров.На весь Козин сейчас есть аж ДВЕ коровы и штук 8коз, знаю я это потому, что у меня маленькие дети и жена летом всегда им покупает парное молоко при этом общается с хозяйками.
Возле меня сейчас продавался очень ухоженый участок 12 соток с небольшим кирпичным домом "среди хат", (моя хата в три этажа), при этом электричество подведено, газ подведён, есть своя рабочая скважина, элементарно и недорого (так как очень близко сети) можно подключить центральный водопровод и КАНАЛИЗАЦИЮ. Цена участка 200 000$
Скажу от себя, что это дорого даже для Козина, но в Козине уже свободной земли нет, поэтому если кто-то и продаёт участок, то цена от 15 000у.е. и ниже цены не будет.
Хочу предостеречь потенциальных покупателей участков на лугах и огородах, в Козине в одно время было ДВА действующих ПРЕДСЕДАТЕЛЯ С ДВУМЯ ПЕЧАТЯМИ и они конечно выдавали участки, поэтому потом всплывали участки с двумя закоными хозяевами, которые конечно потом между собой судились.Сколько таких участков выделено никто точно не знает, так как ген.плана и меж у с.Козин нет!
За Козинской дамбой, слева от неё есть жилой массив миллионеров и они там постоянно живут, а справа от дамбы массив поменьше и много законсервированых строек, которые иногда по весне таки подтопляет, раньше там были заливные луга.
Кстати пляж у козинцев забрала конотопская ведьма Витренко и построила себе там кануру
На Большой Дамбе можно найти интересные участки от 9000у.е , но это редко бывает.
По Обуховскому направлению сейчас очень интересны Безрадичи с их неповторимой гористой местностью, в Новых участки дороже и там престижнее, в Старых можно найти в два раза дешевле, но они могут быть "х.. его знает где".К тому же известных соседей в Безрадичах сейчас уже тоже вполне хватает, но лидируют банкиры, чёто прёх их туда.
ШАН вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2011, 00:02   #6
G_V
Форумчанин
 
Регистрация: 17.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 437
Вы сказали Спасибо: 373
Поблагодарили 243 раз(а) в 105 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ШАН Посмотреть сообщение
На весь Козин сейчас есть аж ДВЕ коровы и штук 8коз
это сейчас ДВЕ, а 1,5 года назад (в сентябре 2009) было ШЕСТЬ, и чем не стадо?. Дамба там узкая, реально пробка была автомобильно-бурёнковая.
G_V вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.05.2011, 00:15   #7
ШАН
Форумчанин
Аватар для ШАН
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Киев, Козин, Новые Безрадычи
Пол: Мужской
Сообщений: 282
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 56 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Ну может пару лет назад и было шесть, спорить не буду, но уже в прошлом году было токо две. Коровок негде пасти, всё уже чьёто
ШАН вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:01. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании