Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Стоимость оформления покупки квартиры

Старый 11.05.2011, 13:33   #1
grago
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию Стоимость оформления покупки квартиры

Подскажите, какова на данный момент стоимость расходов при покупке жилья впервые?
Везде говорится о том, что 1% госпошлина + 1% пенс.фонд.

Но:
Закон "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування"
Стаття 1. Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є:
9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше.

ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані
такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Правильно ли я понимаю, что при указанных условиях сборы в пенс.фонд и госпошлина не платятся?
grago вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.05.2011, 17:06   #2
Vinka
Старожил форума
Аватар для Vinka
 
Регистрация: 25.02.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 2,419
Вы сказали Спасибо: 11,762
Поблагодарили 11,985 раз(а) в 2,164 сообщениях
По умолчанию

Ссылки не дам, не юрист, но поделюсь собственным опытом. Мы покупали квартиру впервые 2 года назад. Риелтор рассказала, что если первая покупка, то 1% в пенсионный платить не надо. И объяснила, что так как не совсем внятно расписана процедура освобождения от уплаты этого налога, плюс нотариусам это невыгодно, то далеко не всякий нотариус возьмется так оформлять. Нотариуса мы нашли, написали заявления с просьбой освободить нас от уплаты этого процента (вдвоем с мужем, так квартира покупалась на двоих) и все. Поменялось что-то или нет с тех пор не знаю.
Vinka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Vinka за это полезное сообщение:
Старый 11.05.2011, 20:24   #3
ds007
Форумчанин
Аватар для ds007
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 360 раз(а) в 166 сообщениях
Отправить сообщение для ds007 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от grago Посмотреть сообщение
Подскажите, какова на данный момент стоимость расходов при покупке жилья впервые?
Везде говорится о том, что 1% госпошлина + 1% пенс.фонд...

...Правильно ли я понимаю, что при указанных условиях сборы в пенс.фонд и госпошлина не платятся?
Размер госпошлины регулируется не налоговым кодексом, а декретом кабмина "Про державне мито"

в статье 3 об этом сказано:

Цитата:
3. а. За нотаріальні дії, вчинювані державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських Рад народних депутатів:

за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що
здійснює таке відчуження - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян
ds007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2011, 05:42   #4
фи@лка
Форумчанин
 
Регистрация: 06.03.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 174
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Отправить сообщение для фи@лка с помощью AIM
По умолчанию

мы продали квартиру пару недель назад,оформляли у частного нотариуса---платили пополам 5% от оценочной стоимости БТИ у нотариуса и новая владелица платила 1% в пенсионный через банк
ПС говорят,что у гос.нотариуса дешевле,на сколько не знаю
фи@лка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.05.2011, 12:00   #5
grago
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds007 Посмотреть сообщение
Размер госпошлины регулируется не налоговым кодексом, а декретом кабмина "Про державне мито"

в статье 3 об этом сказано:
Как раз налоговым кодексом.
grago вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2011, 17:00   #6
ds007
Форумчанин
Аватар для ds007
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 360 раз(а) в 166 сообщениях
Отправить сообщение для ds007 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от grago Посмотреть сообщение
Как раз налоговым кодексом.
А вас не смощает, что платеж госпошлиной а не налогом называется?

Все станет на свои места во время заключения договора у нотариуса.
ds007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2011, 09:47   #7
grago
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds007 Посмотреть сообщение
А вас не смощает, что платеж госпошлиной а не налогом называется?

Все станет на свои места во время заключения договора у нотариуса.
Нет, не смущает
Потому что это мы его так называем

Про нотариуса
В том-то и дело, что у нас люди привыкли получать деньги за подписывания бумажек, а не за свои знания и умения. Далеко не каждый знает как правильно, а зачастую и не хотят, дабы не "париться".

Знакомый недавно оформлял сделку по покупке квартиры - так нотариус заявил, что 1% налога платится "по-любому", потому что так было всегда. Это нормально???
Один из так называемых ныне "риэлторов" вообще впервые узнала, что существует норма о неуплате сбора в пенсионный сбор при определенных условиях.

Итак

ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
Стаття 167. Ставки податку
Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна
172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.


Д Е К Р Е Т КАБІНЕТУ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
Про державне мито
Стаття 2. Об'єкти справляння державного мита
3) за вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами і виконавчими комітетами сільських, селищних, міських Рад народних депутатів, а також за видачу дублікатів нотаріально засвідчених документів;
10) за операції з об'єктами нерухомого майна, що здійснюються на товарних біржах, крім операцій з примусового відчуження такого майна у випадках, передбачених законами України;

Стаття 3. Розміри ставок державного мита
а) за посвідчення договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, дач, садових будинків, гаражів, а також інших об'єктів нерухомого майна, які перебувають у власності громадянина, що здійснює таке відчуження - 1 відсоток суми договору, але не менше одного неоподатковуваного мінімуму доходів громадян

Никто же ведь не собирается совершать сделку в виконавчем комитете или гос.конторе - это если по букве, а вообще, в этом месте кажись речь идет немного о другом.

А также, Гугл сказал:
ubr.ua/laws-and-business/legi...ijimosti-75871

P.S. ds007, спасибо, теперь почитал декрет и во всеоружии )
grago вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2011, 11:21   #8
ds007
Форумчанин
Аватар для ds007
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 360 раз(а) в 166 сообщениях
Отправить сообщение для ds007 с помощью AIM
По умолчанию

Напишите, как все прошло, когда заключите договор. Это очень интересно
ds007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2011, 12:07   #9
ds007
Форумчанин
Аватар для ds007
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 403
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 360 раз(а) в 166 сообщениях
Отправить сообщение для ds007 с помощью AIM
По умолчанию

На всякий случай, чтобы вы были в еще большем всеоружии, обратите внимание на п. 33 инструкции про вчинення нотариальных дий:

Цитата:
Приватні нотаріуси за вчинення нотаріальних дій, а також за
надання послуг технічного характеру справляють плату, розмір якої
визначається за домовленістю між приватним нотаріусом та фізичною
або юридичною особою, але не меншу від розміру ставок державного
мита, яке справляється державними нотаріусами за аналогічні
нотаріальні дії
, а в передбачених законодавством випадках
перевіряють сплату до бюджету податку з доходів фізичних осіб як
податкові агенти, про що повідомляють відповідні органи державної
податкової служби.
Налог и госпошлина - разные вещи. Вы почему-то этого не хотите понимать.
ds007 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ds007 за это полезное сообщение:
grago (14.05.2011)
Старый 14.05.2011, 13:19   #10
grago
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds007 Посмотреть сообщение
На всякий случай, чтобы вы были в еще большем всеоружии, обратите внимание на п. 33 инструкции про вчинення нотариальных дий:

Налог и госпошлина - разные вещи. Вы почему-то этого не хотите понимать.
Допустим (изучаю), но откуда тогда взялся налог 5% на недвижимость, которая во владении менее 3 лет и 15% налог на продажу недвижимости нерезидентами??

P.S. Я не хочу отстоять свое понимание, а действительно понять как и в соотвествии с этим поступить.
grago вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2011, 13:19   #11
grago
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds007 Посмотреть сообщение
Напишите, как все прошло, когда заключите договор. Это очень интересно
Обязательно
grago вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2011, 13:28   #12
grago
Новичок
 
Регистрация: 21.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ds007 Посмотреть сообщение
На всякий случай, чтобы вы были в еще большем всеоружии, обратите внимание на п. 33 (ссылка устарела):

Налог и госпошлина - разные вещи. Вы почему-то этого не хотите понимать.
Кажется, Вы правы.
1% - госпошлина (нотариальные действия)
1% - пенс. фонд
0/5/15% - налог на доходы

Из обязательных платежей - 1% госпошлины.
grago вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо grago за это полезное сообщение:
ds007 (14.05.2011)
Старый 29.10.2014, 13:50   #13
Lyubomyr
Форумчанин
 
Регистрация: 15.01.2014
Адрес: Lviv region
Пол: Мужской
Сообщений: 345
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 103 раз(а) в 48 сообщениях
По умолчанию

Подскажите сколько стоит оформления квартиры. Квартира сдана. ПРодает застройщик.
Lyubomyr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2014, 08:20   #14
odyssey
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.09.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 73
Вы сказали Спасибо: 93
Поблагодарили 12 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

хочу переоформить квартиру с родственника,на себя,кто подскажет стоимость данной сделки сейчас?
odyssey вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.11.2014, 13:31   #15
Lyubomyr
Форумчанин
 
Регистрация: 15.01.2014
Адрес: Lviv region
Пол: Мужской
Сообщений: 345
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 103 раз(а) в 48 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
хочу переоформить квартиру с родственника,на себя,кто подскажет стоимость данной сделки сейчас?
я платил 1% от стоимости в ПФ + 1% держмито+услуги нотариуса.
Lyubomyr вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Lyubomyr за это полезное сообщение:
odyssey (01.12.2014)
Старый 03.11.2014, 21:42   #16
sovladim
Форумчанин
 
Регистрация: 15.03.2009
Адрес: Bessarabiya
Пол: Мужской
Сообщений: 205
Вы сказали Спасибо: 560
Поблагодарили 68 раз(а) в 55 сообщениях
Отправить сообщение для sovladim с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от odyssey Посмотреть сообщение
хочу переоформить квартиру с родственника,на себя,кто подскажет стоимость данной сделки сейчас?
Нотариус, после изучения документов.
sovladim вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо sovladim за это полезное сообщение:
odyssey (01.12.2014)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 19:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании