Строим Дом

Перезагрузить страницу

Сравнение мансардного этажа и полноценного этажа.

Старый 13.05.2011, 16:35   #1
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile Сравнение мансардного этажа и полноценного этажа.

Сравнение мансардного этажа и полноценного этажа.

Как и обещал сегодня решил написать статью о сравнении двух вариантов второго этажа обычного с холодным чердаком и мансардного. Оговорюсь сразу, что бы сравнение было корректным, что стены у нас из газобетона. Размер дома 10х10м. В моей практике большинство - (76процентов из новых) домов в киевской области строят именно из этого материала. Может, попадается так. Еще один момент, рассчитывая мансардный этаж, считаем что высота стены до начала косого потолка минимум 1,4-1,5м. Иначе пропадает большое количество свободного пространства. При высоте 80см такой стены ближе, чем на 1,5 метра к стене не подойдешь, да и поставить кроме сервера или сундука ничего нельзя. А полноценным вторым этажом я считаю уровень перекрытия минимум 2,8м. После монтажа гипсокартонного потолка, даже если перекрытие деревянное и в стяжке не нуждается высота потолка ограничена 2,7м. Можно конечно опустится до 2,5м. Но это по моему уже низковато.
Плюсы мансардного этажа.
1) Необычный внешний вид. Большой простор для дизайна. Часто выпускают балки, которые соединяют стропила и красят под темное дерево. Получается очень оригинальное оформление.
2) Мансардные окна дают очень необычное ощущение 2-го света.
3) Уменьшается высота отделки стены и высота отделки фасада. Приблизительно на 1,3-1,5м. При размере дома 10х10м. Разница составит приблизительно 50-60м2. Стоимость 1м2 стены из газоблока толщина 40см (материал +работа) приблизительно 290-330грн, наружный фасад самый короед 180грн (работа + материалы), машинная штукатурка 85грн (материалы +работа). Итого разница по стенам составит приблизительно 565грн на м2 по стенам это приблизительно 30-33тыс грн.
Минусы мансардного этажа
1) Больше площадь потолка разница составит чуть меньше разницы в стенах 30-45м. Если крыша достаточно крутая. Разница на 1м2 материалы 73-89грн работа 90грн . Общая разница 180грн/м2. Общая разница 7000грн
2) Больше площадь утепления приблизительно на ту же площадь. Стоимость хорошей минваты в плитах 200мм 60-72грн/м2. Общая разница 3000грн
3) На холодно чердаке можно использовать более дешевый гидробарьер, проветривание будет достаточным. Разница на площади крыше 7-9грн/м2. 1400грн
4) Холодный чердак гораздо легче отремонтировать в случае протечек. А в мансардном варианте придется вскрывать потолок, что бы добраться и посмотреть, где течет.
5) Площадь холодного чердака можно для использовать для ненужных вещей.
6) Холодный чердак легче проветривать. Да и вентиляционные каналы по такому чердаку гораздо легче развести, чем придумывать как это сделать в мансарде. В мансардном варианте крышу должны делать очень грамотные ребята, чтобы обеспечить хорошую вентиляцию минваты. Сразу необходимо закладывать большую толщину минваты -200мм. Доутеплить потом не получится, в отличие от холодного чердака, где лишний слой минваты не проблема.
7) Мансардные окна намного дороже обычных и требуют квалификации при установке.
8) Общая разница составляет 11-15тыс.грн
9) Приходится делать лишние скворечники, при выходе на балкон или террасу.
Подводя резюме, можно сказать, что мансардный этаж дешевле. И обладает рядом преимуществ по дизайну. Но очень требователен к квалификации рабочего персонала, особенно это касается крышников. Полновесный второй этаж более функционален и легче при дальнейшей доработке. Да и не все воспринимают косые потолки. Так что вам самим необходимо определится что выбрать.

aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 10 пользователя(ей) сказали Спасибо aveoalex за это полезное сообщение:
AlexRS4 (26.05.2011), andrewfil (26.05.2011), bomigaro (17.12.2014), Cherub (26.05.2011), HUGO BOSS (13.05.2011), LUNOHOD (24.08.2012), Specu (13.05.2011), Tarras (21.05.2011), whisker (17.05.2011), Люд-Мила (28.11.2011)
Старый 13.05.2011, 16:54   #2
Specu
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 890
Вы сказали Спасибо: 688
Поблагодарили 530 раз(а) в 279 сообщениях
По умолчанию

Очень взвешенная и адекватная оценка. К плюсам мансарды еще можно отметить то, что общая высота дома (по коньку крыши) получается гораздо ниже - на 1,5-2 метра. Это же плюс к дизайну, вид дома получается намного более компактным.
Specu вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2011, 17:00   #3
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,944
Вы сказали Спасибо: 1,383
Поблагодарили 2,432 раз(а) в 1,313 сообщениях
По умолчанию

а вариант мансарды с холодным чердаком что, не рассматривается?

у меня именно такой..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2011, 20:44   #4
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Specu Посмотреть сообщение
Очень взвешенная и адекватная оценка. К плюсам мансарды еще можно отметить то, что общая высота дома (по коньку крыши) получается гораздо ниже - на 1,5-2 метра. Это же плюс к дизайну, вид дома получается намного более компактным.
Правда. Но это опять же дело вкуса.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2011, 20:53   #5
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
а вариант мансарды с холодным чердаком что, не рассматривается?

у меня именно такой..
Да. А мне как то не выпало строить, такой вариант. Поэтому не могу поделится информацией. Возможно вы поделитесь сравнением. Вы же считали смету.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2011, 20:59   #6
Specu
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 27.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 890
Вы сказали Спасибо: 688
Поблагодарили 530 раз(а) в 279 сообщениях
По умолчанию

Простите, а что такое мансарда с холодным чердаком??? Неотапливаемая "летняя" мансарда?
Specu вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.05.2011, 22:03   #7
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,944
Вы сказали Спасибо: 1,383
Поблагодарили 2,432 раз(а) в 1,313 сообщениях
По умолчанию

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 8.pdf
Просмотров: 182
Размер:	163.3 Кб
ID:	110371

получается чердак площадью квадратов 20..
там будет 2 комнаты.. одна, там где лестница - думаю приспособить для сушки белья, поскольку снизу ванная комната, а вторая - обсерватория с мансардным окном.. телескоп у меня есть
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2011, 07:08   #8
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
Вложение 110371

получается чердак площадью квадратов 20..
там будет 2 комнаты.. одна, там где лестница - думаю приспособить для сушки белья, поскольку снизу ванная комната, а вторая - обсерватория с мансардным окном.. телескоп у меня есть
Получается чердак и 2-е комнаты посередине. Стены которых утеплены.
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.05.2011, 07:20   #9
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,944
Вы сказали Спасибо: 1,383
Поблагодарили 2,432 раз(а) в 1,313 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aveoalex Посмотреть сообщение
Получается чердак и 2-е комнаты посередине. Стены которых утеплены.
нет.. утепление идет только по полу.. и четыре косых угла..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2011, 13:48   #10
aveoalex
Опытный форумчанин
Аватар для aveoalex
 
Регистрация: 15.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 565
Вы сказали Спасибо: 52
Поблагодарили 176 раз(а) в 89 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
нет.. утепление идет только по полу.. и четыре косых угла..
Тогда получается холодный чердак. Где мансарда?
aveoalex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.05.2011, 13:53   #11
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,944
Вы сказали Спасибо: 1,383
Поблагодарили 2,432 раз(а) в 1,313 сообщениях
По умолчанию

во вложении разрез дома.. снизу вверх - цоколь - первый этпж - мансардный этаж- холодный чердак..
в подписи есть отчет о стройке.. вернее его зародыш.. там есть проэеция дома со всех сторон и планы помещений, помоему.. проэкт собственный.
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2011, 08:36   #12
вторик
Опытный форумчанин
Аватар для вторик
 
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 933
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
По умолчанию

к минусам мансарды стоит добавить ограниченость в выборе кровельного материала: метал шумный и горячий, битумная только гарячая, метробонды дорогие, черепица тяжолая, и требует рук.
общие требования к качеству выполнения работ выше.
вторик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2011, 08:52   #13
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,944
Вы сказали Спасибо: 1,383
Поблагодарили 2,432 раз(а) в 1,313 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от вторик Посмотреть сообщение
к минусам мансарды стоит добавить ограниченость в выборе кровельного материала: метал шумный и горячий, битумная только гарячая, метробонды дорогие, черепица тяжолая, и требует рук.
общие требования к качеству выполнения работ выше.

А полноценный второй этаж чем крыть собираетесь?

Интересный подход к качеству..
Мансарду надо крыть хорошо, а холодный чердак кое-как?

Не встречал чтобы крышники писали - мансарда - ..... грн/м.кв, обычная крыша - ...... грн/м.кв.
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2011, 09:13   #14
вторик
Опытный форумчанин
Аватар для вторик
 
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 933
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
По умолчанию

например если второй крыть металом любым, шум дождя ветра и града вам будет неслышен, на мансарде он ночью есть. на потолок второго этажа пойдет любой утеплитель вплоть до керамзита, парни с вокзала сделают легко. в мансарде только вата + мембраны пароизоляции, и для укладки нужны знания и опыт.
вторик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.05.2011, 09:18   #15
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,944
Вы сказали Спасибо: 1,383
Поблагодарили 2,432 раз(а) в 1,313 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от вторик Посмотреть сообщение
например если второй крыть металом любым, шум дождя ветра и града вам будет неслышен, на мансарде он ночью есть. на потолок второго этажа пойдет любой утеплитель вплоть до керамзита, парни с вокзала сделают легко. в мансарде только вата + мембраны пароизоляции, и для укладки нужны знания и опыт.
и чо? Будут зимой сосульки с потолка свисать..

посмотрите разрез моего дома..
там мансардных всего 4 угла.. где идут скаты крыши.. и холодный чердак..
но это считается мансарда, поскольку высота стен менее 1,30м.
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.05.2011, 07:16   #16
Торопов александр
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 03.07.2010
Адрес: Крым
Пол: Мужской
Сообщений: 505
Вы сказали Спасибо: 107
Поблагодарили 288 раз(а) в 188 сообщениях
По умолчанию

Еще вариант. Когда я строился, мне нравилась идея мансарды, и на первом этапе слелал мансарду с утеплением ППС прямо на стропилах. Неплохо, но крыша в сильные ветра дышит и есть трещинки по стыку потолка и стены. Но теплоизоляции недостаточно. А на второй очереди стройки сделал мансарду с жб перекрытием. Вот это нравится. Во-первых, уменьшил высоту пристройки, хотя прямые стены идут до 2 м, во-вторых, холодный чердак - дополнительная теплоизоляция от жары, да и чердак можно использовать. Да и декоративность формы потолков комнат нравится.
Торопов александр вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Торопов александр за это полезное сообщение:
lavilong (22.05.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:52. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании