Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Отметка или новый акт

Старый 15.05.2011, 11:50   #1
bomberman
Опытный форумчанин
Аватар для bomberman
 
Регистрация: 08.02.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 998
Вы сказали Спасибо: 198
Поблагодарили 140 раз(а) в 98 сообщениях
По умолчанию Отметка или новый акт

Сдан акт на проставление отметки в К-С р-не. Естессно пока там и застрял. Сейчас думаем, не забрать ли документы и не сдать ли их "ускорителям" (хоть от самой этой мысли тошно) для регистрации нового акта..
Вопрос "новый акт или отметка" уже поднимался, но в разных темах и в разном контексте - в основном что-как делать и с помощью кого.
Хочу просто провести небольшой опрос:
Кто и как регистрировал (регистрирует, будет регистрировать) нового владельца (новый акт или отметка, своими силами или через ускорителей) и почему?

Другие темы: Действия после покупки участка www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=30583 )
Зачем нужно переделывать акт
www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=41208&highlight=%EE%F2%EC%E5%F2%E A%E0+%E0%EA%F2
bomberman вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо bomberman за это полезное сообщение:
Nikolay__ (15.05.2011)
Старый 15.05.2011, 12:58   #2
Nikolay__
Форумчанин
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Сумская область г. Ахтырка
Пол: Мужской
Сообщений: 228
Вы сказали Спасибо: 266
Поблагодарили 29 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для Nikolay__ с помощью AIM
По умолчанию

С разрешения ТК дабы не создавать новую тему - интересует такой вопрос. Если гос акт на землю был выдан в 1995 г и в нем отсутствует кадастровый номер - как совершается купля-продажа? Мне сказали что есть 2 варианта:
1. Хозяин делает на себя новый гос акт с кадастровым номером и совершается сделка.(Но это долго + вопрос в новом акте будет стоять дата гос регистрации за 2011г и вопрос будет ли нотариус считать 5% налога?)
2. Искать нотариуса который делает сделки со старыми актами без кадастрового номера? Какие в этом случае документы будут нужны нотариусу? Всем спасибо.
Nikolay__ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2011, 16:09   #3
Катерина Ш
Супер старожил форума
Аватар для Катерина Ш
 
Регистрация: 16.12.2010
Адрес: Днепропетровск
Пол: Женский
Сообщений: 9,253
Вы сказали Спасибо: 18,964
Поблагодарили 15,993 раз(а) в 4,629 сообщениях
Отправить сообщение для Катерина Ш с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolay__ Посмотреть сообщение
С разрешения ТК дабы не создавать новую тему - интересует такой вопрос. Если гос акт на землю был выдан в 1995 г и в нем отсутствует кадастровый номер - как совершается купля-продажа? Мне сказали что есть 2 варианта:
1. Хозяин делает на себя новый гос акт с кадастровым номером и совершается сделка.(Но это долго + вопрос в новом акте будет стоять дата гос регистрации за 2011г и вопрос будет ли нотариус считать 5% налога?)
2. Искать нотариуса который делает сделки со старыми актами без кадастрового номера? Какие в этом случае документы будут нужны нотариусу? Всем спасибо.
Уже не один нотариус не пойдет на оформление сделки без кадастрового, а даже если и найдеться, то в дальнейшем будут проблемы еще большие с последующим оформлением
Катерина Ш вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2011, 16:16   #4
Катерина Ш
Супер старожил форума
Аватар для Катерина Ш
 
Регистрация: 16.12.2010
Адрес: Днепропетровск
Пол: Женский
Сообщений: 9,253
Вы сказали Спасибо: 18,964
Поблагодарили 15,993 раз(а) в 4,629 сообщениях
Отправить сообщение для Катерина Ш с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Катерина Ш Посмотреть сообщение
Уже не один нотариус не пойдет на оформление сделки без кадастрового, а даже если и найдеться, то в дальнейшем будут проблемы еще большие с последующим оформлением
А по теме автора, то например, у нас в Днепропетровске отметки вообще отказываются ставить, только новые акты оформляют. Все кто пытался ускоряться, только даром потеряли деньги, потому как никому в обещанный срок документы не отдают.... Так что, я для себя решила, что буду идти простым процедурным путем. Сделала много заверенных нотариально копий старого акта с отметкой нотариуса и копий договора купли-продажи, отдаю документы на оформление нового акта, а тем временем буду начинать офофрмлять документы на строительство...
Катерина Ш вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2011, 20:27   #5
Nikolay__
Форумчанин
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Сумская область г. Ахтырка
Пол: Мужской
Сообщений: 228
Вы сказали Спасибо: 266
Поблагодарили 29 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для Nikolay__ с помощью AIM
По умолчанию

"Уже не один нотариус не пойдет на оформление сделки без кадастрового, а даже если и найдеться, то в дальнейшем будут проблемы еще большие с последующим оформлением" а во что это может вылиться?
Ведь на время выдачи гос акта в 1995 г он юридически актуален, а как говорится "закон обратной силы не имеет". А возможно ли при сделке к старому гос акту приложить справку о присвоении кадастрового номера, например как в случае если на землю нет гос акта?
Nikolay__ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2011, 20:49   #6
Спец_80
Форумчанин
Аватар для Спец_80
 
Регистрация: 06.09.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 245
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 62 раз(а) в 44 сообщениях
Отправить сообщение для Спец_80 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nikolay__ Посмотреть сообщение
С разрешения ТК дабы не создавать новую тему - интересует такой вопрос. Если гос акт на землю был выдан в 1995 г и в нем отсутствует кадастровый номер - как совершается купля-продажа? Мне сказали что есть 2 варианта:
1. Хозяин делает на себя новый гос акт с кадастровым номером и совершается сделка.(Но это долго + вопрос в новом акте будет стоять дата гос регистрации за 2011г и вопрос будет ли нотариус считать 5% налога?)
2. Искать нотариуса который делает сделки со старыми актами без кадастрового номера? Какие в этом случае документы будут нужны нотариусу? Всем спасибо.
ни один ни второй вариант
пусть хозяин просто получит кадастровый ноиер и всё
а дальше стандартная процудура купли продажи
Спец_80 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2011, 20:53   #7
Спец_80
Форумчанин
Аватар для Спец_80
 
Регистрация: 06.09.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 245
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 62 раз(а) в 44 сообщениях
Отправить сообщение для Спец_80 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bomberman Посмотреть сообщение
Сдан акт на проставление отметки в К-С р-не. Естессно пока там и застрял. Сейчас думаем, не забрать ли документы и не сдать ли их "ускорителям" (хоть от самой этой мысли тошно) для регистрации нового акта..
Вопрос "новый акт или отметка" уже поднимался, но в разных темах и в разном контексте - в основном что-как делать и с помощью кого.
Хочу просто провести небольшой опрос:
Кто и как регистрировал (регистрирует, будет регистрировать) нового владельца (новый акт или отметка, своими силами или через ускорителей) и почему?
если у вас есть свободные сууммы или вы готовы ждать до бесконечности - делайте новый
если вам не принципиально - сделайте отметку
смысл один и тот же
Спец_80 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.05.2011, 21:44   #8
Катерина Ш
Супер старожил форума
Аватар для Катерина Ш
 
Регистрация: 16.12.2010
Адрес: Днепропетровск
Пол: Женский
Сообщений: 9,253
Вы сказали Спасибо: 18,964
Поблагодарили 15,993 раз(а) в 4,629 сообщениях
Отправить сообщение для Катерина Ш с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Спец_80 Посмотреть сообщение
ни один ни второй вариант
пусть хозяин просто получит кадастровый ноиер и всё
а дальше стандартная процудура купли продажи
Поддерживаю. Позавчера 13.05.2011 купили свой участок, госакт на него 98 г., хозяин делал новую техдокументацию и получал кадастровый номер. Дальше стандартная процедура купли-продажи. Только нужно понимать, что на оформление техдокументации и получение кадастрового номера уйдет время.
Катерина Ш вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 15:06. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании