![]() |
|
![]() |
#1 |
Новичок
Регистрация: 23.05.2011
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Подскажите, кто что знает по поводу участков в Счастливом, продавец Ника-Финанс. Хочу приобрести, но настораживает относительно низкая цена 3500 у.е./сотка (как для Счастливого), иловые поля Бортнической станции аэрации (1 км. - по викимапии).
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 |
Начинающий форумчанин
Регистрация: 05.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 93
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 12 раз(а) в 7 сообщениях
|
![]()
могу сказать только то,что мы с друзьями купили там четыре участка
|
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#3 |
Новичок
Регистрация: 23.05.2011
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Была сегодня на участках, хотела показать проффесионалу для оценки (в смысле пригодности для строительства). При подъезде к ним в окна машины начало задувать не особо приятный воздух, но когда подъехали на место и вышли посмотреть - вонь была неимоверная. Сложно сказать откуда именно, но ветер (а сегодня он был очень сильный) дул со стороны поля. Не знаю, это старые разваленные коровники (а вонь похожа) или эти иловые поля, но данные участки больше не интересуют. (для сравнения - запах приблизительно похож, а может и помощнее, на тот, который бывает возле метро Харьковская в самые вонючие дни).
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#4 |
Начинающий форумчанин
Регистрация: 05.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 93
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 12 раз(а) в 7 сообщениях
|
![]()
Вонь идет из силосной ямы,которая находится ближе к забору с правой стороны и которую в даный момент засыпают.Если попадет участок на яме то конечно не ахти.А если выбирать участок по правую сторону ближе к лесу,то там место где хранилось сено и там хорошая земля.Нам местные подсказали.И ничем не отличается от земли которая за забором но уже по 5тыс.у.е.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 |
Начинающий форумчанин
|
![]()
Смотрели с супругой эти участки на бывшей ферме около месяца назад. Не впечатлили. Сам въезд в эту бывшую ферму какой-то мрачный. Приезжал и парень из нико-финанс и еще какой-то мужик на "Волге". Показывали план участков, но уже купленные участки(закрашенные на плане) у них отличались, при чем в одном месте кардинально. Не знаю кто из них ближе к правде, но парень из ники "профессионально" втирал про сказочные перспективы нового района. Кстати, там рядом какие-то склады намечаются или еще что, риэлтор назвал это будущим офисным зданием. Еще из минусов - оставшийся бетонный забор от фермы, который, как мне кажется, никто убирать не будет и высоковольтная линия.
Имхо, на очень далекую перспективу. Сейчас не строился бы там даже если бы участок подарили. С такими ценами на стройматериалы как-то боязно начинать стройку в незастроенном месте. Соседей можно ждать очень долго. У участков за забором, т.е. не на ферме, которые показывает риэлтор Женя - стремный очень узкий подъезд, и лучшего подъезда там уже не будет. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 | |
Новичок
Регистрация: 12.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#7 |
Форумчанин
|
![]()
позволю себе несколько замечаний по поводу Счастливого. Сама живу здесь уже 5 лет. Никаких полей аэрации в 1 км здесь нет и запахов никогда не слышно. Смотрите карту этой земли в google earth -там видно, какие строения и где на этих участках были. Кроме того, роза ветров направлена от бортнической станции на юг и юго-запад, потому харьковский массив и страдает.
По поводу запахов силосной ямы - тоже заблуждение. В этой яме уже давно ничего нет, до засыпки оставались только гладкие бетонные стены без содержимого. Сама заполучила участок прямо на месте ямы, к сожалению, без права выбора в лучшем месте. К сожалению, иногда долги можно вернуть только так. Особо не унываю - будет у меня свайный фундамент. Считаю, что на сегодняшний день земля этих денег стОит, ибо знаю динамику цен с 2006 года. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#8 |
Супер старожил форума
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: Киев, Борисполь, Бровары.
Пол: Мужской
Сообщений: 17,288
Вы сказали Спасибо: 4,202
Поблагодарили 9,401 раз(а) в 4,050 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#9 |
Форумчанин
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#10 |
Форумчанин
Регистрация: 29.06.2011
Пол: Женский
Сообщений: 112
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 32 раз(а) в 14 сообщениях
|
![]()
А как далеко оттуда иловые поля? Говорят, что там нормы отстойников превышены на 2 метра еще выше нормы (7 метров) и это, говорят, грозит экологической катастрофой.
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#11 |
Опытный форумчанин
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Счастливое
Пол: Женский
Сообщений: 668
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 805 раз(а) в 222 сообщениях
|
![]()
Ну, будем соседями, значит
![]() Интересующимся участками в Счастливом инфа: По запаху - уже писала, да и не я одна - нет запаха. По продажам - 50% участков продано или под задатком. Всего участков под застройку в этом массиве 117 (10, 9, 8 соток+неправильной формы угловые) По свету - к зиме подключат 2 мВт, кабель подземный, - это мощность на промзону (куплена компанией, которая, будет собирать ПК - производство+офис) и все участки, цена за квт в октябре будет 600 дол. По газу - рассчитывают подключение порядка 4000 уе (в аналогичном массиве в Горе, который они продали, подключение по газу 3500 уе на меньше участков), в данный момент они только получила ТУ, так что ориентируются на стоимость в Горе + некоторое увеличение. По бумагам на землю - все ок, перед покупкой я парилась бумагами на 100%, включая проверку в земресурсах, проверку в БТИ, консультации с юристом, землевпорядчиком, нотариусом и т.д. В личку тем кто, хочет купить, могу все детально рассказать. По цене - 3500 за сотку, но, думаю, по угловым и неправильной формы можно разговаривать. Сделка стоит 1% пошлины+1000 грн нотариальные услуги (есть прямые контакты продавца минуя посредников). По ценам в Счастливом - только после того, как Нико продавил цену на землю этим массивом, в Счастливом появилась земля меньше чем по 4500 уе. До кризиса цена за сотку доходила до 28 тыс (жесть). В последний год не опускались ниже 4500-4300 ( в торбе почти без шансов на ээ и газ) Нико тоже зашел с ценой 4500, но не имея нормальных продаж, быстро опустился до 3500 и в течение полугода они продали половину. По перспективам на цену глобально, да, вероятно, если осенью, будет очередная торба, цену снизят (хотя у них есть явно ресурс заморозить продажи и ждать выхода из пике), но на данный момент в массиве осталось всего участков 5-10 достойных внимания - именно поэтому мы купили сейчас. Точно знаю, что пока мы дали задаток и выясняли все с бумагами, купили два соседних участка, которые на момент нашего задатка, были полностью свободны. По самому массиву - я знакома с прорабом, который чистил территорию от старых построек, с ним вместе мы ходили по массиву и выбирали из того, что осталось, лучшее. Также у меня есть нанесенный массив на топографическую карту, где видно что и где было расположено раньше+ я этот план наложила на снимок из гугл земли (реальные постройки отличались немного от топографии). Сам массив неровный, с перепадами высот и на нем были строения, поэтому выбирать участок нужно очень внимательно. Теперь по селу - лучше села по инфраструктуре я не видела в киевской области, есть, конечно, свои нюансы, но они не перекрывают достоинства места. Если кто реально сюда хочет, спрашивайте. Я живу тут и работаю - поэтому могу почти всегда, если не в отъезде, на месте провести экскурсию. ![]() |
![]() |
![]() ![]() |
Эти 9 пользователя(ей) сказали Спасибо Vikki за это полезное сообщение: | c0les0 (04.09.2011), Derevodecor (25.08.2011), ernst_v (09.02.2012), kudruha (04.09.2011), kuzmich1927 (17.08.2011), men7777777 (08.09.2011), Yegor (29.02.2012), Максімич (25.08.2011) |
![]() |
#12 |
Форумчанин
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Щасливе
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 302
Поблагодарили 27 раз(а) в 25 сообщениях
|
![]()
Сегодня купили участок 8 соток, первая линия слева, тетий на плане. Электричество обещают к концу сентября.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#13 |
Форумчанин
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 80 раз(а) в 40 сообщениях
|
![]()
Vikki, сообщите или покажите на карте, где находятся эти участки.
Это здесь: www.nikofinance.com.ua/ru/project/info/18 ? Есть интерес, но надо смотреть/изучать. Живу в Чубинском, поэтому заехать и посмотреть могу... Если че, то можно в ЛС. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 |
Форумчанин
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 109
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 80 раз(а) в 40 сообщениях
|
![]()
Сам себе отвечу. Спасибо Vikki за выделенное на меня время, посмотрел на землю "в натуре".
Это оказался этот лот: www.nikofinance.com.ua/ru/project/info/18 И вообще, на сайте Нико-Финанс нет того, что мы смотрели. Несмотря на отсутствие каких-либо запахов во время экскурсии, близость иловых полей БСА настораживает. Иловые поля здесь: wikimapia.org/5896730/ru/%D0%...86%D0%B8%D0%B8 Что-то я очкую, Славик... (с) |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#15 | |
Форумчанин
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#16 |
Опытный форумчанин
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Счастливое
Пол: Женский
Сообщений: 668
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 805 раз(а) в 222 сообщениях
|
![]()
А у нас в Счастливом появились еще одни соседи по участку со строимдом! Итого известных мне семей форумчан уже две.
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо Vikki за это полезное сообщение: | kudruha (04.09.2011) |
![]() |
#17 |
Форумчанин
|
![]()
Виктория, подскажите, в каком районе вы строитесь? мы рассматриваем р-н табора, есть неплохие предложения. Но меня очень смущает Бортническая станция, и непонятные ЛЭП в 40 метрах от участка... 7 лет прожили на харьковском массиве, запах со станции просто невыносим. Как обстоят дела в Счастливом?
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#18 |
Форумчанин
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#19 | |
Форумчанин
|
![]() Цитата:
ну не пахнет ничем, абсолютно не пахнет p.s. мы с женой из днепра, может, поэтому и не почувствовали ничего ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#20 |
Новичок
Регистрация: 29.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Смотрели на этот городок в субботу. Немного настораживает формат продажи - замлю я покупаю, но никаких гарантий, что они сделают свет и газ, не получаю. То есть абсолютно никаких.
Не привык я в таких вопросах верить людям на слово. |
![]() |
![]() ![]() |
Текущее время: 07:10. Часовой пояс GMT +2.