Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Продажа участков в Счастливом

Ответ
 
Опции темы
Старый 23.05.2011, 02:09   #1
Tatianka
Новичок
 
Регистрация: 23.05.2011
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Продажа участков в Счастливом

Подскажите, кто что знает по поводу участков в Счастливом, продавец Ника-Финанс. Хочу приобрести, но настораживает относительно низкая цена 3500 у.е./сотка (как для Счастливого), иловые поля Бортнической станции аэрации (1 км. - по викимапии).
Tatianka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2011, 14:48   #2
agro222
Начинающий форумчанин
Аватар для agro222
 
Регистрация: 05.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 93
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 12 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

могу сказать только то,что мы с друзьями купили там четыре участка
agro222 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2011, 00:55   #3
Tatianka
Новичок
 
Регистрация: 23.05.2011
Пол: Женский
Сообщений: 13
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию вопрос по поводу покупки решился сам собой!

Была сегодня на участках, хотела показать проффесионалу для оценки (в смысле пригодности для строительства). При подъезде к ним в окна машины начало задувать не особо приятный воздух, но когда подъехали на место и вышли посмотреть - вонь была неимоверная. Сложно сказать откуда именно, но ветер (а сегодня он был очень сильный) дул со стороны поля. Не знаю, это старые разваленные коровники (а вонь похожа) или эти иловые поля, но данные участки больше не интересуют. (для сравнения - запах приблизительно похож, а может и помощнее, на тот, который бывает возле метро Харьковская в самые вонючие дни).
Tatianka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2011, 18:24   #4
agro222
Начинающий форумчанин
Аватар для agro222
 
Регистрация: 05.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 93
Вы сказали Спасибо: 29
Поблагодарили 12 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Вонь идет из силосной ямы,которая находится ближе к забору с правой стороны и которую в даный момент засыпают.Если попадет участок на яме то конечно не ахти.А если выбирать участок по правую сторону ближе к лесу,то там место где хранилось сено и там хорошая земля.Нам местные подсказали.И ничем не отличается от земли которая за забором но уже по 5тыс.у.е.
agro222 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.05.2011, 23:02   #5
Serg0711
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 05.06.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 60
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для Serg0711 с помощью AIM
По умолчанию

Смотрели с супругой эти участки на бывшей ферме около месяца назад. Не впечатлили. Сам въезд в эту бывшую ферму какой-то мрачный. Приезжал и парень из нико-финанс и еще какой-то мужик на "Волге". Показывали план участков, но уже купленные участки(закрашенные на плане) у них отличались, при чем в одном месте кардинально. Не знаю кто из них ближе к правде, но парень из ники "профессионально" втирал про сказочные перспективы нового района. Кстати, там рядом какие-то склады намечаются или еще что, риэлтор назвал это будущим офисным зданием. Еще из минусов - оставшийся бетонный забор от фермы, который, как мне кажется, никто убирать не будет и высоковольтная линия.
Имхо, на очень далекую перспективу. Сейчас не строился бы там даже если бы участок подарили. С такими ценами на стройматериалы как-то боязно начинать стройку в незастроенном месте. Соседей можно ждать очень долго.
У участков за забором, т.е. не на ферме, которые показывает риэлтор Женя - стремный очень узкий подъезд, и лучшего подъезда там уже не будет.
Serg0711 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.06.2011, 06:44   #6
wertu
Новичок
 
Регистрация: 12.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 17
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Serg0711 Посмотреть сообщение
Смотрели с супругой эти участки на бывшей ферме около месяца назад. Не впечатлили. Сам въезд в эту бывшую ферму какой-то мрачный. Приезжал и парень из нико-финанс и еще какой-то мужик на "Волге". Показывали план участков, но уже купленные участки(закрашенные на плане) у них отличались, при чем в одном месте кардинально. Не знаю кто из них ближе к правде, но парень из ники "профессионально" втирал про сказочные перспективы нового района. Кстати, там рядом какие-то склады намечаются или еще что, риэлтор назвал это будущим офисным зданием. Еще из минусов - оставшийся бетонный забор от фермы, который, как мне кажется, никто убирать не будет и высоковольтная линия.
Имхо, на очень далекую перспективу. Сейчас не строился бы там даже если бы участок подарили. С такими ценами на стройматериалы как-то боязно начинать стройку в незастроенном месте. Соседей можно ждать очень долго.
У участков за забором, т.е. не на ферме, которые показывает риэлтор Женя - стремный очень узкий подъезд, и лучшего подъезда там уже не будет.
ты наверное там давно был стройки там идут полным ходом я взял там себе участок 3500\сот через забор участки мин 5000\сот и безкомунникаций и покупоть надо не через реелторов а отдел продаж тел на билборде не заборе
wertu вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.06.2011, 21:47   #7
PMP
Форумчанин
Аватар для PMP
 
Регистрация: 06.03.2008
Адрес: Киев-Счастливое
Пол: Женский
Сообщений: 392
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 600 раз(а) в 191 сообщениях
Отправить сообщение для PMP с помощью ICQ
По умолчанию

позволю себе несколько замечаний по поводу Счастливого. Сама живу здесь уже 5 лет. Никаких полей аэрации в 1 км здесь нет и запахов никогда не слышно. Смотрите карту этой земли в google earth -там видно, какие строения и где на этих участках были. Кроме того, роза ветров направлена от бортнической станции на юг и юго-запад, потому харьковский массив и страдает.
По поводу запахов силосной ямы - тоже заблуждение. В этой яме уже давно ничего нет, до засыпки оставались только гладкие бетонные стены без содержимого. Сама заполучила участок прямо на месте ямы, к сожалению, без права выбора в лучшем месте. К сожалению, иногда долги можно вернуть только так. Особо не унываю - будет у меня свайный фундамент. Считаю, что на сегодняшний день земля этих денег стОит, ибо знаю динамику цен с 2006 года.
PMP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2011, 21:56   #8
Diver
Супер старожил форума
Аватар для Diver
 
Регистрация: 13.07.2008
Адрес: Киев, Борисполь, Бровары.
Пол: Мужской
Сообщений: 17,793
Вы сказали Спасибо: 4,346
Поблагодарили 9,769 раз(а) в 4,219 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Businka Посмотреть сообщение
Особо не унываю - будет у меня свайный фундамент.
так это уже готовый цокольный этаж
Diver вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.06.2011, 22:54   #9
PMP
Форумчанин
Аватар для PMP
 
Регистрация: 06.03.2008
Адрес: Киев-Счастливое
Пол: Женский
Сообщений: 392
Вы сказали Спасибо: 142
Поблагодарили 600 раз(а) в 191 сообщениях
Отправить сообщение для PMP с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Diver Посмотреть сообщение
так это уже готовый цокольный этаж
та да только мне подвал не нужен, да и дом в один этаж
PMP вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.06.2011, 23:14   #10
Варю Ша
Форумчанин
 
Регистрация: 29.06.2011
Пол: Женский
Сообщений: 112
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 32 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

А как далеко оттуда иловые поля? Говорят, что там нормы отстойников превышены на 2 метра еще выше нормы (7 метров) и это, говорят, грозит экологической катастрофой.
Варю Ша вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.08.2011, 09:31   #11
Vikki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Счастливое
Пол: Женский
Сообщений: 668
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 806 раз(а) в 222 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от agro222 Посмотреть сообщение
могу сказать только то,что мы с друзьями купили там четыре участка
Ну, будем соседями, значит
Интересующимся участками в Счастливом инфа:
По запаху - уже писала, да и не я одна - нет запаха.
По продажам - 50% участков продано или под задатком. Всего участков под застройку в этом массиве 117 (10, 9, 8 соток+неправильной формы угловые)
По свету - к зиме подключат 2 мВт, кабель подземный, - это мощность на промзону (куплена компанией, которая, будет собирать ПК - производство+офис) и все участки, цена за квт в октябре будет 600 дол.
По газу - рассчитывают подключение порядка 4000 уе (в аналогичном массиве в Горе, который они продали, подключение по газу 3500 уе на меньше участков), в данный момент они только получила ТУ, так что ориентируются на стоимость в Горе + некоторое увеличение.
По бумагам на землю - все ок, перед покупкой я парилась бумагами на 100%, включая проверку в земресурсах, проверку в БТИ, консультации с юристом, землевпорядчиком, нотариусом и т.д. В личку тем кто, хочет купить, могу все детально рассказать.
По цене - 3500 за сотку, но, думаю, по угловым и неправильной формы можно разговаривать. Сделка стоит 1% пошлины+1000 грн нотариальные услуги (есть прямые контакты продавца минуя посредников).
По ценам в Счастливом - только после того, как Нико продавил цену на землю этим массивом, в Счастливом появилась земля меньше чем по 4500 уе. До кризиса цена за сотку доходила до 28 тыс (жесть). В последний год не опускались ниже 4500-4300 ( в торбе почти без шансов на ээ и газ)
Нико тоже зашел с ценой 4500, но не имея нормальных продаж, быстро опустился до 3500 и в течение полугода они продали половину.
По перспективам на цену глобально, да, вероятно, если осенью, будет очередная торба, цену снизят (хотя у них есть явно ресурс заморозить продажи и ждать выхода из пике), но на данный момент в массиве осталось всего участков 5-10 достойных внимания - именно поэтому мы купили сейчас. Точно знаю, что пока мы дали задаток и выясняли все с бумагами, купили два соседних участка, которые на момент нашего задатка, были полностью свободны.
По самому массиву - я знакома с прорабом, который чистил территорию от старых построек, с ним вместе мы ходили по массиву и выбирали из того, что осталось, лучшее. Также у меня есть нанесенный массив на топографическую карту, где видно что и где было расположено раньше+ я этот план наложила на снимок из гугл земли (реальные постройки отличались немного от топографии). Сам массив неровный, с перепадами высот и на нем были строения, поэтому выбирать участок нужно очень внимательно.
Теперь по селу - лучше села по инфраструктуре я не видела в киевской области, есть, конечно, свои нюансы, но они не перекрывают достоинства места.
Если кто реально сюда хочет, спрашивайте. Я живу тут и работаю - поэтому могу почти всегда, если не в отъезде, на месте провести экскурсию.
Vikki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 9 пользователя(ей) сказали Спасибо Vikki за это полезное сообщение:
c0les0 (04.09.2011), Derevodecor (25.08.2011), ernst_v (09.02.2012), kudruha (04.09.2011), kuzmich1927 (17.08.2011), men7777777 (08.09.2011), Yegor (29.02.2012), Максімич (25.08.2011)
Старый 17.08.2011, 22:09   #12
kuzmich1927
Форумчанин
Аватар для kuzmich1927
 
Регистрация: 11.08.2011
Адрес: Щасливе
Пол: Мужской
Сообщений: 178
Вы сказали Спасибо: 366
Поблагодарили 27 раз(а) в 25 сообщениях
По умолчанию

Сегодня купили участок 8 соток, первая линия слева, тетий на плане. Электричество обещают к концу сентября.
kuzmich1927 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2011, 14:49   #13
Максімич
Форумчанин
Аватар для Максімич
 
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 110
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 80 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Vikki, сообщите или покажите на карте, где находятся эти участки.
Это здесь:
www.nikofinance.com.ua/ru/project/info/18
?
Есть интерес, но надо смотреть/изучать. Живу в Чубинском, поэтому заехать и посмотреть могу...
Если че, то можно в ЛС.
Максімич вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 15:26   #14
Максімич
Форумчанин
Аватар для Максімич
 
Регистрация: 27.08.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 110
Вы сказали Спасибо: 33
Поблагодарили 80 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Сам себе отвечу. Спасибо Vikki за выделенное на меня время, посмотрел на землю "в натуре".
Это оказался этот лот:
www.nikofinance.com.ua/ru/project/info/18
И вообще, на сайте Нико-Финанс нет того, что мы смотрели.

Несмотря на отсутствие каких-либо запахов во время экскурсии, близость иловых полей БСА настораживает.
Иловые поля здесь:
wikimapia.org/5896730/ru/%D0%...86%D0%B8%D0%B8
Что-то я очкую, Славик... (с)
Максімич вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 21:43   #15
Topaz
Форумчанин
 
Регистрация: 20.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 230
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 17 раз(а) в 17 сообщениях
Отправить сообщение для Topaz с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Максімич Посмотреть сообщение
Сам себе отвечу. Спасибо Vikki за выделенное на меня время, посмотрел на землю "в натуре".
Это оказался этот лот:
www.nikofinance.com.ua/ru/project/info/18
И вообще, на сайте Нико-Финанс нет того, что мы смотрели.

Несмотря на отсутствие каких-либо запахов во время экскурсии, близость иловых полей БСА настораживает.
Иловые поля здесь:
wikimapia.org/5896730/ru/%D0%...86%D0%B8%D0%B8
Что-то я очкую, Славик... (с)
Могу предложить здесь zemly.kiev.ua/1507/prodam-uch...spolskij-rajon
Topaz вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.09.2011, 09:12   #16
Vikki
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 12.03.2008
Адрес: Счастливое
Пол: Женский
Сообщений: 668
Вы сказали Спасибо: 67
Поблагодарили 806 раз(а) в 222 сообщениях
По умолчанию

А у нас в Счастливом появились еще одни соседи по участку со строимдом! Итого известных мне семей форумчан уже две.
Vikki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Vikki за это полезное сообщение:
kudruha (04.09.2011)
Старый 04.09.2011, 22:18   #17
Alleksa
Форумчанин
Аватар для Alleksa
 
Регистрация: 17.08.2011
Пол: Женский
Сообщений: 147
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 24 раз(а) в 18 сообщениях
Отправить сообщение для Alleksa с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vikki Посмотреть сообщение
А у нас в Счастливом появились еще одни соседи по участку со строимдом! Итого известных мне семей форумчан уже две.
Виктория, подскажите, в каком районе вы строитесь? мы рассматриваем р-н табора, есть неплохие предложения. Но меня очень смущает Бортническая станция, и непонятные ЛЭП в 40 метрах от участка... 7 лет прожили на харьковском массиве, запах со станции просто невыносим. Как обстоят дела в Счастливом?
Alleksa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.09.2011, 22:33   #18
kudruha
Форумчанин
Аватар для kudruha
 
Регистрация: 10.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 174
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 30 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для kudruha с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vikki Посмотреть сообщение
А у нас в Счастливом появились еще одни соседи по участку со строимдом! Итого известных мне семей форумчан уже две.
а все благодаря замечательной форумчанке иначе купили бы участок под ЛЭП) Виктория, еще раз спасибо за экскурсию
kudruha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.09.2011, 22:36   #19
kudruha
Форумчанин
Аватар для kudruha
 
Регистрация: 10.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 174
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 30 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для kudruha с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Alleksa Посмотреть сообщение
Виктория, подскажите, в каком районе вы строитесь? мы рассматриваем р-н табора, есть неплохие предложения. Но меня очень смущает Бортническая станция, и непонятные ЛЭП в 40 метрах от участка... 7 лет прожили на харьковском массиве, запах со станции просто невыносим. Как обстоят дела в Счастливом?
были на месте, ходили-смотрели-дышали-нюхали))
ну не пахнет ничем, абсолютно не пахнет

p.s. мы с женой из днепра, может, поэтому и не почувствовали ничего
kudruha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.09.2011, 23:14   #20
c0les0
Новичок
Аватар для c0les0
 
Регистрация: 29.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Смотрели на этот городок в субботу. Немного настораживает формат продажи - замлю я покупаю, но никаких гарантий, что они сделают свет и газ, не получаю. То есть абсолютно никаких.

Не привык я в таких вопросах верить людям на слово.
c0les0 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании