![]() |
|
![]() |
#1 |
Форумчанин
|
![]()
Если нотариус оформит без него, насколько это критично?
Еще советуют оформить вроде как забудови есть, вроде так легче потом оформить штраф за постройку дома, если не ждать очень долго согласования проектных документаций, а начать строиться. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
|
![]() Цитата:
нотариус без него не оформит |
|
![]() |
![]() ![]() |
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: | AndyAntonov (26.05.2011) |
|
![]() |
#3 |
Старожил форума
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Типичная жидобандеровка
Пол: Женский
Сообщений: 1,762
Вы сказали Спасибо: 7,090
Поблагодарили 5,609 раз(а) в 1,264 сообщениях
|
![]()
А подскажите пожалуйста, если на дачном участке есть неприватизированный садовый домик, лучше договориться с инженером "не заметить" дом и получить витяг про отсутствие забудов, или приватизировать его? Домик все равно не нужен.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 |
Старожил форума
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Типичная жидобандеровка
Пол: Женский
Сообщений: 1,762
Вы сказали Спасибо: 7,090
Поблагодарили 5,609 раз(а) в 1,264 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: | AndyAntonov (26.05.2011), Filina (26.05.2011) |
![]() |
#7 |
Форумчанин
Регистрация: 08.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 140
Вы сказали Спасибо: 85
Поблагодарили 57 раз(а) в 43 сообщениях
|
![]()
По-перше, такого документу, як витягпровідсутність забудов, БТІ не видає.
По-друге, Інструкція про вчинення нотаріальних дій подавати такий витяг при посвідченні договору відчуження земельної ділянки не вимагає. Не так швидко. Якщо у БТІ право власності на такий обєкт зареєстроване, то його власник - скажімо, продавець чи його родич - матиме право звернутись до покупця із позовом про встановлення на ділянці сервітуту, або іще про щось. Так чи інакше, покупець буде вимушений окремо купити ще й будинок. Фактичний знос будинку нічого не змінить: згідно Тимчасового положення №7/5 про реєстрацію прав власності на обєкти нерухомого майна, відмовитись від права власності і закрити відповідний розділ реєстру може тільки власник нерухомого майна, і ні в якому разі - не власник ділянки. Я раджу для запобігання таким фокусам отримати витяг з БД ДЗК - черговий кадастровий план: там зображуються контури капітальних споруд. Відповідну гарантію має дати продавець, і тоді він буде крайнім. 8-) |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#8 | |
Старожил форума
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Типичная жидобандеровка
Пол: Женский
Сообщений: 1,762
Вы сказали Спасибо: 7,090
Поблагодарили 5,609 раз(а) в 1,264 сообщениях
|
![]() Цитата:
Речь идет как раз о том случае, когда садовый дом не приватизирован, соответственно и не зарегистрирован в бти. В данном случае не стоит вопрос "запобігання таким фокусам", а совсем наоборот. К примеру, меня интересует участок, а на нем стоит домик, который не приватизирован хозяином и не нужен мне как покупателю. Зачем продавцу ввязываться в долгоиграющий процесс приватизации, а покупателю 3-4 месяца ждать результата? Если вы знаете другой, более законный и быстрый способ решения задачи... |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#9 |
Форумчанин
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 229
Вы сказали Спасибо: 190
Поблагодарили 146 раз(а) в 79 сообщениях
|
![]()
Я такую справку взял у председателя кооператива. С ним гораздо проще договориться, нотариуса это устроило более чем.
|
![]() |
![]() ![]() |
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Breakneck за это полезное сообщение: | AndyAntonov (21.06.2011), Filina (21.06.2011) |
![]() |
#10 |
Модератор форума
|
![]()
Ну-у-у, случаи разные бывают. В нашем СТ председатель крайним быть в аналогичной ситуации не захотел.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#11 |
Супер старожил форума
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 13,833
Вы сказали Спасибо: 21,166
Поблагодарили 24,791 раз(а) в 7,552 сообщениях
Нарушение: Бан
|
![]()
Мы покупали участок в феврале 2011.
Из 10-ти киевских нотариусов ни один не согласился оформить сделку без справки про видсутнисть забудов. Мы были согласны оформить сделку без этой справки (справка из сильрады у нас была), но только у своего нотариуса. Один нотариус в Василькове согласился оформить сделку без справки. Этим нотариусом оказалась супруга Продавца. ![]() В конце концов мы настояли на получении справки. Чего и всем остальным желаю. Такое правило родилось не от хорошей жизни. Покупаете участок, вбухиваете туда пару сотен тысяч куе, а в один прекрасный день приходит человечек с бумагами и утверждает, что здесь стоял его дом. Думаю, лучше не покупать головную боль за свои деньги. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#12 |
Супер старожил форума
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 13,833
Вы сказали Спасибо: 21,166
Поблагодарили 24,791 раз(а) в 7,552 сообщениях
Нарушение: Бан
|
![]()
Пы-Сы. Справка от председателя, из сильрады и пр. не приравниваются к этому вытягу из базы данных.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#13 |
Новичок
Регистрация: 26.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 5
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
если на участке окажется дом, то владелец дома согласно Земельному Кодексу автоматически претендует на владение участком, на котором расположен дом
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 | ||
Форумчанин
Регистрация: 08.06.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 140
Вы сказали Спасибо: 85
Поблагодарили 57 раз(а) в 43 сообщениях
|
![]() Цитата:
Цитата:
однако, просьба к получавшим справку из реестра: если можете, выложите скан, интересно с профессиональной точки зрения |
||
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#15 | |
Супер старожил форума
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 13,833
Вы сказали Спасибо: 21,166
Поблагодарили 24,791 раз(а) в 7,552 сообщениях
Нарушение: Бан
|
![]() Цитата:
У нас формальным Продавцом был другой человек, а фактический продавец был супругом нотариуса в Василькове. Скан выложить не смогу. Витяг принесли непосредственно на сделку и он остался в деле у нотариуса. Думаю, надо пояснить смысл таких требований. Этот витяг необходим, для того чтобы обезопасить Покупателя от неприятных сюрпризов. Если окажется, что на участке есть зарегистрированный в БТИ дом (а Покупатель об этом не знает), то в последствии официальный владелец этого дома будет претендовать не только на дом, но и на кусок земли под ним. Я за свои деньги не хочу покупать себе головную боль. |
|
![]() |
![]() ![]() |
Текущее время: 20:12. Часовой пояс GMT +2.