Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Забрать землю в садовом кооперетиве.

Ответ
 
Опции темы
Старый 30.05.2011, 11:51   #1
Илья7
Старожил форума
 
Регистрация: 09.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,524
Вы сказали Спасибо: 244
Поблагодарили 107 раз(а) в 90 сообщениях
Отправить сообщение для Илья7 с помощью AIM
По умолчанию Забрать землю в садовом кооперетиве.

Приватизированый участок в садовом кооперетиве. Если участок необрабатывается много лет, то могут ли его забрать и как?Слышал на словах,а вот реально ли это?
Илья7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.05.2011, 12:01   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,550
Вы сказали Спасибо: 22,166
Поблагодарили 36,391 раз(а) в 13,489 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Илья7 Посмотреть сообщение
Приватизированый участок в садовом кооперетиве. Если участок необрабатывается много лет, то могут ли его забрать и как?Слышал на словах,а вот реально ли это?
нет, не могут, могут обязать обрабатывать и заплатить все незаплаченные членские взносы
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.05.2011, 15:08   #3
Илья7
Старожил форума
 
Регистрация: 09.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,524
Вы сказали Спасибо: 244
Поблагодарили 107 раз(а) в 90 сообщениях
Отправить сообщение для Илья7 с помощью AIM
По умолчанию .

И то наверно только через суд?
Илья7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 30.05.2011, 15:31   #4
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 32,239
Вы сказали Спасибо: 22,836
Поблагодарили 28,836 раз(а) в 12,658 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Ну, если участок приватизированный, отобрать его может местная РГА, да и то через суд с огромным геморроем. Прецеденты мне неизвестны.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 10:11   #5
Илья7
Старожил форума
 
Регистрация: 09.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,524
Вы сказали Спасибо: 244
Поблагодарили 107 раз(а) в 90 сообщениях
Отправить сообщение для Илья7 с помощью AIM
По умолчанию .

Я услышал на собрании от нашего председателя,вот и стало мне интересно на сколько это правда!
Илья7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 11:00   #6
Duna
Форумчанин
Аватар для Duna
 
Регистрация: 02.12.2009
Адрес: Киев - с.Николаевка, Макаровский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 175
Вы сказали Спасибо: 255
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях
Отправить сообщение для Duna с помощью ICQ Отправить сообщение для Duna с помощью AIM
По умолчанию

Мы собирались покупать участок, который был крайним в своем садовом товариществе и граничил еще с 2 другими СТ . Хозяева его давно забросили , взносы не платили... В общем, отдали документы на подготовку всяких там справок , что и являлось фин.залогом сделки. Чуть позже нам сообщили, что участок этот практически уже не существует, так как там уже такие накладки идут , даже дороги вокруг приватизированы... и дома построены. Т.е. "передвигать" уже некуда... Чем закончилась история, я не знаю, мы отказались
Duna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 11:02   #7
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,550
Вы сказали Спасибо: 22,166
Поблагодарили 36,391 раз(а) в 13,489 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Duna Посмотреть сообщение
Мы собирались покупать участок, который был крайним в своем садовом товариществе и граничил еще с 2 другими СТ . Хозяева его давно забросили , взносы не платили... В общем, отдали документы на подготовку всяких там справок , что и являлось фин.залогом сделки. Чуть позже нам сообщили, что участок этот практически уже не существует, так как там уже такие накладки идут , даже дороги вокруг приватизированы... и дома построены. Т.е. "передвигать" уже некуда... Чем закончилась история, я не знаю, мы отказались
вообще-то что-то оч странное говорите
первое дело в таком вопросе - вынос в натуру, а потом уже смотреть что имеем по факту
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 11:03   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,550
Вы сказали Спасибо: 22,166
Поблагодарили 36,391 раз(а) в 13,489 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Илья7 Посмотреть сообщение
Я услышал на собрании от нашего председателя,вот и стало мне интересно на сколько это правда!
неправда, "пугалка" для нерадивых участников кооператива
отключить свет, газ и водопровод - могут, забрать землю - нет
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 12:18   #9
Duna
Форумчанин
Аватар для Duna
 
Регистрация: 02.12.2009
Адрес: Киев - с.Николаевка, Макаровский р-н
Пол: Женский
Сообщений: 175
Вы сказали Спасибо: 255
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях
Отправить сообщение для Duna с помощью ICQ Отправить сообщение для Duna с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
вообще-то что-то оч странное говорите
первое дело в таком вопросе - вынос в натуру, а потом уже смотреть что имеем по факту
Да я понимаю, что странно всё кажется... Я уже подробности не помню, мы уже на другом участке строимся, голова занята не тем. Расскажу, что припомню.
Понравился участок. Оказалось у продавца старый Акт без кадастрового номера. Решили, что предоплатой будет оформление документов, куда и входило получение кадастрового номера и вынос в натуру . Сдали документы и через несколько дней нам позвонили и рассказали, какие там вылезли накладки . Вынос уже мы решили не делать, т.к. ждать, пока продавец будет подавать в суд - не было смысла (выносить практически было нечего) и никакого желания . Фирме, которая занималась оформлением мы оплатили по взаимному соглашению половину стоимости их услуг.
Duna вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 12:23   #10
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,586
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,893 раз(а) в 1,985 сообщениях
По умолчанию

Пугает председатель! Не слушайте! Приватизированнаяземля -- это навечно.

А вот отключить свет запросто могут, еще как!
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 13:29   #11
cherryto
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: г. Киев
Пол: Женский
Сообщений: 574
Вы сказали Спасибо: 3,219
Поблагодарили 1,456 раз(а) в 336 сообщениях
Отправить сообщение для cherryto с помощью ICQ
По умолчанию

Там есть один нюанс , за который может зацепиться грамотный юрист.Из членских взносов платиться налог на землю. Если владелец приватизированного участка не платит членские взносы то практически в 100% случаев он не платит и налог на землю. Т.е. у него многолетняя налоговая задолженность. Дальше возможны варианты - пеня, арест участка, невыполнение норм закона о земле и т.д. Если кооператив заинтересован, то сложно, долго , дорого, но возможно...
cherryto вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 14:57   #12
Таня+Саша
Форумчанин
Аватар для Таня+Саша
 
Регистрация: 11.12.2009
Адрес: Оболонь, Киев
Пол: Женский
Сообщений: 297
Вы сказали Спасибо: 94
Поблагодарили 53 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от cherryto Посмотреть сообщение
Там есть один нюанс , за который может зацепиться грамотный юрист.Из членских взносов платиться налог на землю. Если владелец приватизированного участка не платит членские взносы то практически в 100% случаев он не платит и налог на землю. Т.е. у него многолетняя налоговая задолженность. Дальше возможны варианты - пеня, арест участка, невыполнение норм закона о земле и т.д. Если кооператив заинтересован, то сложно, долго , дорого, но возможно...
Из членских взносов платится налог на землю? У нас в кооперативе есть членские взносы, но налог на землю плачу отдельно по квитанции из налоговой.
Таня+Саша вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 15:07   #13
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 32,239
Вы сказали Спасибо: 22,836
Поблагодарили 28,836 раз(а) в 12,658 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

В случае приватизированного участка налог на землю платит его владелец, а не СТ. Как я писал выше: правление СТ ничего с участком сделать не сможет. Только обрубить общие коммуникации.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 15:28   #14
Invis
Форумчанин
Аватар для Invis
 
Регистрация: 16.12.2009
Пол: Женский
Сообщений: 124
Вы сказали Спасибо: 197
Поблагодарили 45 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Таня+Саша Посмотреть сообщение
Из членских взносов платится налог на землю? У нас в кооперативе есть членские взносы, но налог на землю плачу отдельно по квитанции из налоговой.
А за что тогда платите кооперативу? Они обычно берут налог и за воду(наверное). Просто меня саму этот вопрос интересует. Платим 300-400 гривен в год за приватизированный участок, да и вода своя, общественной не пользуюсь.
Invis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 17:54   #15
cherryto
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: г. Киев
Пол: Женский
Сообщений: 574
Вы сказали Спасибо: 3,219
Поблагодарили 1,456 раз(а) в 336 сообщениях
Отправить сообщение для cherryto с помощью ICQ
По умолчанию

AndyAntonov

В очень многих кооперативах налог на землю платит бухгалтер СТ одной платежкой за все участки ( в т.ч. и приватизированные). Источник средств - членские взносы садоводов. ( Кстати в кооперативных домах в Киеве тоже платят налог на землю.Ни разу не выдела , чтобы эти расходы платили жильцы дома отдельной квитанцией - обычно бухгалтер ЖСК один раз в год за весь дом )

То, что землю до сих пор не забирали говорит не о том, что ее нельзя забрать, а о том что это было экономически невыгодно.Статья 141 Земельного кодекса.Основаниями прекращения права пользования земельным участком являются:
г) использование земельного участка способами, которые противоречат экологическим требованиям;
д) использование земельного участка не по целевому назначению;
е) систематическая неуплата земельного налога или арендной платы;
Статья 140. Основания прекращения права собственности на земельный участок
г) обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;
е) конфискация по решению суда;

Достаточно грамотного юриста для сбора доказательной базы и и привлекательных цен на землю в Вашем регионе, которые покроют все юридические затраты.

А вот полностью отрезать от коммуникаций правление как раз и не имеет права . Ограничить потребление до мизерных 50 Вт в месяц - может, выставить спец.цену 3 грн/Квт после исключения из членов кооператива - может, ограничить/установить плату за проезд по внутренним дорогам кооператива (если они приватизированы) - может. Но полностью отрезать коммуникации и не разрешить проезд к участку - нет.

Последний раз редактировалось cherryto; 31.05.2011 в 18:18.
cherryto вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо cherryto за это полезное сообщение:
Duna (01.06.2011), kosarevek (21.06.2011), Vul (01.06.2011), Павлухан (31.05.2011), Пенсион (06.11.2011)
Старый 31.05.2011, 18:16   #16
Invis
Форумчанин
Аватар для Invis
 
Регистрация: 16.12.2009
Пол: Женский
Сообщений: 124
Вы сказали Спасибо: 197
Поблагодарили 45 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

А у нас всем должникам свет отрезали.
Invis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 18:19   #17
cherryto
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: г. Киев
Пол: Женский
Сообщений: 574
Вы сказали Спасибо: 3,219
Поблагодарили 1,456 раз(а) в 336 сообщениях
Отправить сообщение для cherryto с помощью ICQ
По умолчанию

Это среди них грамотного юриста не попалось
cherryto вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.05.2011, 18:47   #18
Ksu160576
Форумчанин
Аватар для Ksu160576
 
Регистрация: 06.07.2010
Адрес: Столица -это сила!
Пол: Женский
Сообщений: 435
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 99 раз(а) в 80 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Duna Посмотреть сообщение
Да я понимаю, что странно всё кажется... Я уже подробности не помню, мы уже на другом участке строимся, голова занята не тем. Расскажу, что припомню.
Понравился участок. Оказалось у продавца старый Акт без кадастрового номера. Решили, что предоплатой будет оформление документов, куда и входило получение кадастрового номера и вынос в натуру . Сдали документы и через несколько дней нам позвонили и рассказали, какие там вылезли накладки . Вынос уже мы решили не делать, т.к. ждать, пока продавец будет подавать в суд - не было смысла (выносить практически было нечего) и никакого желания . Фирме, которая занималась оформлением мы оплатили по взаимному соглашению половину стоимости их услуг.
такое запросто - сама столкнулась
Ksu160576 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.06.2011, 11:59   #19
Илья7
Старожил форума
 
Регистрация: 09.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,524
Вы сказали Спасибо: 244
Поблагодарили 107 раз(а) в 90 сообщениях
Отправить сообщение для Илья7 с помощью AIM
По умолчанию .

cherryto,то что вы написали,то нам на сабрании и расказали.Я не за себя переживаю,а вот соседей с одной стороны нет.И как с этим быть?Трава сухая,тля на деревьях,когда уражай вишни,то соседей(приближащих дамов) хоть палкой ганяй.
Илья7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2011, 12:27   #20
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,095
Вы сказали Спасибо: 423
Поблагодарили 6,025 раз(а) в 2,272 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Илья7 Посмотреть сообщение
cherryto,то что вы написали,то нам на сабрании и расказали.Я не за себя переживаю,а вот соседей с одной стороны нет.И как с этим быть?Трава сухая,тля на деревьях,когда уражай вишни,то соседей(приближащих дамов) хоть палкой ганяй.
назначение участка "ведение садоводства"?

вот и какое же тут нецелевое использование если там даже вишни растут.. а сухая трава - это мавританский газон
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 11:43. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании