Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

введение дома в эксплуатацию. курьез

Старый 03.06.2011, 00:03   #1
s.tuchkov
Новичок
 
Регистрация: 04.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию введение дома в эксплуатацию. курьез

Строение находится в Н. Петривцах Вышгородского р-на, массив Полевой.
Оформлены все документы для строительства надлежащим образом. Дом выстроен, ведутся отделочные работы. Получен на руки техпаспорт БТИ. При дальнейших действиях при подготовке документации для введения дома в експлуатацию столкнулись с интересной ситуацией.
Строительство дома окончено в 2010 году.
В органах архитектуры нам был дан отказ в дальнейшем оформлении дома по причине того, что изначально земли под застройку выделялись с условием наличия общего водопровода и канализации.
Водопровод в наличии имеется. Вот с канализацией большой вопрос. На массиве близкое прилегание грунтовых вод. Канализация общая отсутствует в связи с тем, что сельсовет отказывается финансировать даже частично решение данного вопроса и вообще им заниматься, не смотря на активные попытки подрядчиков строек таки сделать общую канализацию.
В СЕС также изначально заложено условие при выдаче разрешений на застройку наличие общей канализации.
При выстроенном доме сделала местная канализация на две камеры с выводом осветленных вод на участок.
Таким образом из-за отсутствия общей канализации мы не можем ввести дом в эксплуацию по причине отсутствия разрешений на ввод. Аргументы, что есть местная канализация. Схему предоставим. Не учитываются.
Был вариант регистрировать самостроем, не смотря на стройку на законных основаниях, но.........по данным БТИ строительство дома закончено в 2010 году.
А теперь вопрос, что делать при сложившейся ситуации???
s.tuchkov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 00:07   #2
Andrey Melnick
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 28.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 967
Вы сказали Спасибо: 1,279
Поблагодарили 422 раз(а) в 194 сообщениях
По умолчанию

Это вам с такими вопросами к BrotherSam
Andrey Melnick вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Andrey Melnick за это полезное сообщение:
s.tuchkov (04.06.2011)
Старый 03.06.2011, 09:03   #3
Зернышко
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2011
Адрес: Харьков
Пол: Не указан
Сообщений: 41
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 17 раз(а) в 8 сообщениях
По умолчанию

Наверно в связи с близким залеганием грунтовых вод Вам вообще не стоило показывать, что Вы устроили местную систему канализации с собственными очистными сооружениями. Может СЕС устроил бы вариант закопаной емкости с вывозом содержимого ассенизатором?
А раскапывать они не будут. Можно показать люк и сказать, что под ним емкость закопанная.
Может Вам пригодится эта ссылочка www.okolotok.ru/25.htm
Зернышко вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 20:55   #4
s.tuchkov
Новичок
 
Регистрация: 04.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

СЕС пока не знает о наличии местной канализации. Эти сведения только в БТИ и Гаске. Сомневаюсь, что есть настолько энтузиасты, чтоб помогать коллегам добровольно.
s.tuchkov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.06.2011, 12:00   #5
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,796
Вы сказали Спасибо: 6,369
Поблагодарили 6,088 раз(а) в 2,331 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Andrey Melnick Посмотреть сообщение
Это вам с такими вопросами к BrotherSam
А вот и я.
Проходили мы СЭС и ГАСК
Подробно здесь
stroimdom.com.ua/forum/showpo...&postcount=622
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо BrotherSam за это полезное сообщение:
s.tuchkov (07.06.2011)
Старый 07.06.2011, 15:27   #6
vale3
Старожил форума
Аватар для vale3
 
Регистрация: 22.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,087
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 761 раз(а) в 410 сообщениях
Отправить сообщение для vale3 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от BrotherSam Посмотреть сообщение
А вот и я.
Проходили мы СЭС и ГАСК
Подробно здесь
stroimdom.com.ua/forum/showpo...&postcount=622

Так а где взять эти всего лишь 30 актов???
Я в щоке.
Это для того чтобы здать дом в эксплуатацию надо убиться об стену раз тысячу. Я в шоке
vale3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2011, 20:42   #7
s.tuchkov
Новичок
 
Регистрация: 04.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

BrotherSam - Вызнання и регистрация права собственности через суд 6000-7000уе. Т.е. получается по сути вы регистрировали как самострой?
s.tuchkov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.06.2011, 20:47   #8
s.tuchkov
Новичок
 
Регистрация: 04.02.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vale3 Посмотреть сообщение
Так а где взять эти всего лишь 30 актов???
Я в щоке.
Это для того чтобы здать дом в эксплуатацию надо убиться об стену раз тысячу. Я в шоке

Таки да. Я надеялась, что все намного проще. Интересно есть добрые люди, способные помочь ввести дом в эксплуатацию не столь большой кровью и временем?
s.tuchkov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2011, 07:36   #9
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,796
Вы сказали Спасибо: 6,369
Поблагодарили 6,088 раз(а) в 2,331 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vale3 Посмотреть сообщение
Так а где взять эти всего лишь 30 актов???
Я в щоке.
Это для того чтобы здать дом в эксплуатацию надо убиться об стену раз тысячу. Я в шоке
Вы в Киеве строитесь?
Если нет, тогда забейте
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2011, 07:39   #10
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,796
Вы сказали Спасибо: 6,369
Поблагодарили 6,088 раз(а) в 2,331 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s.tuchkov Посмотреть сообщение
BrotherSam - Вызнання и регистрация права собственности через суд 6000-7000уе. Т.е. получается по сути вы регистрировали как самострой?
Нет, я описал финансовую сторону регистрации самостроя в Киеве, которую мне предложили "помощники"
Сам я вводил все по честному, об этом я писал.
Но финансовую сторону этой затеи я обнародовать не буду по понятным причинам
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.06.2011, 07:39   #11
BrotherSam
Super Moderators
Аватар для BrotherSam
 
Регистрация: 30.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,796
Вы сказали Спасибо: 6,369
Поблагодарили 6,088 раз(а) в 2,331 сообщениях
Отправить сообщение для BrotherSam с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от s.tuchkov Посмотреть сообщение
Таки да. Я надеялась, что все намного проще. Интересно есть добрые люди, способные помочь ввести дом в эксплуатацию не столь большой кровью и временем?
Мир не без добрых людей
BrotherSam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 16:02   #12
Ignatenko_A
Новичок
 
Регистрация: 11.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию Есть добрые люди.

Цитата:
Сообщение от s.tuchkov Посмотреть сообщение
Таки да. Я надеялась, что все намного проще. Интересно есть добрые люди, способные помочь ввести дом в эксплуатацию не столь большой кровью и временем?
Добрые люди есть! Вопрос об объеме работ (надо видеть Ваши документы, тоесть, что уже готово, и что ещё предстоит). Также хочу акцентировать Ваше внимане, что какой-бы не был добрый человек, а бесплатно никто ничего не сделает... И оценка работ индивидуальная.
К примеру, были случаи, когда дом вводился всего за 20 у.е./кв.м.
В общем, если нужна помощь, то продолжаем тему или пишите ignatenko_a@ukr.net
Ignatenko_A вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.07.2011, 21:49   #13
vmaksim1
Форумчанин
 
Регистрация: 28.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 201
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 74 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ignatenko_A Посмотреть сообщение
Добрые люди есть! Вопрос об объеме работ (надо видеть Ваши документы, тоесть, что уже готово, и что ещё предстоит). Также хочу акцентировать Ваше внимане, что какой-бы не был добрый человек, а бесплатно никто ничего не сделает... И оценка работ индивидуальная.
К примеру, были случаи, когда дом вводился всего за 20 у.е./кв.м.
В общем, если нужна помощь, то продолжаем тему или пишите ignatenko_a@ukr.net
Фигасе, всего... По такой цене можно вводить разве что при условии, что при строительстве допущено около 200 явных нарушений, и около 300 неявных...
vmaksim1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 19:54   #14
Ignatenko_A
Новичок
 
Регистрация: 11.07.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 6
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vmaksim1 Посмотреть сообщение
Фигасе, всего... По такой цене можно вводить разве что при условии, что при строительстве допущено около 200 явных нарушений, и около 300 неявных...
Это был дом в К-Святошинском р-не на 150 кв.м. с проэктом!!!
3 тыс. у.е. за техпаспорт, ДАБК и БТИ + офиц. платёжи...
Действие проходило полгода назад... Весь процес занял около 2 месяцев....
Ignatenko_A вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 21:43   #15
vmaksim1
Форумчанин
 
Регистрация: 28.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 201
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 74 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ignatenko_A Посмотреть сообщение
Это был дом в К-Святошинском р-не на 150 кв.м. с проэктом!!!
3 тыс. у.е. за техпаспорт, ДАБК и БТИ + офиц. платёжи...
Действие проходило полгода назад... Весь процес занял около 2 месяцев....
Ну много это! Я понимаю, что прибыль в работу должна быть заложена, но не такая же... Пример с того жэ К-С района. 700 м2, пятно застройки попадает на 2 участка сразу, беседка вообще на земле ОСГ очутилась... Все вот ЭТО обошлось те же пол года назад в 22 т.грн. (с работой). В эту сумму вошло: 1. Подгонка проекта под требования Органов, т.к. рисовал его, похоже, студент-двоешник...
2. Сбор заключений, обследование, АТП (вводилось как самострой).
3. Собрание комиссии, инвентаризация БТИ, получение сертификата (несмотря на площадь 700 м2 ушли от комплексной экспертизы).
4.Присвоение почтового адреса, получение и регистрация св-ва на право собственности.

P.S. Понятно, что реально за такой геморой нужно брать больше, но это делал хорошему товарищу, потому в работе учтен бензин и мороженное... И что после "Покращення" все очень выросло. Это написано для того, чтобы люди понимали реальную стоимость.
И по площади принято считать оформление земли, там сотки учитываются. А при вводе зданий цена от площади зависит только при переходе из одной категории сложности в другую (есть комплексная экспертиза или нету, есть нарушения при строительстве или нету и т.д.). А дома 100 и 200 м2 при прочих равных условиях стоят одинаково...
P.P.S. Я этим на жизнь не зарабатываю, потому не конкурент.
vmaksim1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо vmaksim1 за это полезное сообщение:
Дощ (12.07.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 18:22. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании