Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Самовольная застройка.

Ответ
 
Опции темы
Старый 03.06.2011, 11:13   #1
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию Самовольная застройка.

Читаю тему и ужасаюь тому бюрократизму и количеству головняка и денег, которые ожидают тебя при оформлении документов на разрешение строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Вопрос в следующем - какая реальная угроза, если я начну строится самостоятельно и не буду оформлять документы на строительство?
Может узаконить потом будет дешевле и проще?
Или может вообще не нужно ниче узоканивать?
Чем мне грозит дом на участке без документов?
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 11:24   #2
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 32,239
Вы сказали Спасибо: 22,836
Поблагодарили 28,842 раз(а) в 12,658 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Грозит: заплатить штраф плюс пройти весь тот же головняк с оформлением плюс раскошелится на приведение затройки в соответствие с требованиями надзирателей. Особенно в Киеве.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 11:32   #3
dsk
Форумчанин
Аватар для dsk
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 291
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 66 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Грозит: заплатить штраф плюс пройти весь тот же головняк с оформлением плюс раскошелится на приведение затройки в соответствие с требованиями надзирателей. Особенно в Киеве.
а если не в киеве, а в с/т?
просто я никого из знакомых не знаю,у кого был бы оформлен дом на даче...
dsk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 12:22   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,615
Вы сказали Спасибо: 22,254
Поблагодарили 36,648 раз(а) в 13,541 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от dsk Посмотреть сообщение
а если не в киеве, а в с/т?
просто я никого из знакомых не знаю,у кого был бы оформлен дом на даче...
давайте познакомимся )), у меня - дом оформлен
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 12:22   #5
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Дачное строительство это немного не то. Речь идет о доме постоянного проживания. На даче коробку из досок сколотил, вот тебе и дом Ну мало ли, что коробка 200 кв м получилась. Разошелся на выходных!
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 12:25   #6
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
Грозит: заплатить штраф плюс пройти весь тот же головняк с оформлением плюс раскошелится на приведение затройки в соответствие с требованиями надзирателей. Особенно в Киеве.
Ну я примерно ожидал такой ответ. Но у меня подготовлены возражения. Так в порядке фантазий личных.
Как можно заплатить штраф за то, чего нет на бумаге? Дома не существует для служб. Есть только участок. Как это реально контролируется. Что ходят по селам и смотрят, где какие дома стоят?
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 12:36   #7
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 32,239
Вы сказали Спасибо: 22,836
Поблагодарили 28,842 раз(а) в 12,658 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leek Посмотреть сообщение
Ну я примерно ожидал такой ответ. Но у меня подготовлены возражения. Так в порядке фантазий личных.
Как можно заплатить штраф за то, чего нет на бумаге? Дома не существует для служб. Есть только участок. Как это реально контролируется. Что ходят по селам и смотрят, где какие дома стоят?
Да, и ходят в том числе. Чтоб без фантазий. Суровая правда жизни.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 14:35   #8
richardo
Новичок
Аватар для richardo
 
Регистрация: 15.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 12
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для richardo с помощью AIM
По умолчанию штраф

каким законом регламентируется этот штраф?
richardo вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 22:14   #9
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,212
Вы сказали Спасибо: 21,972
Поблагодарили 26,034 раз(а) в 7,868 сообщениях
По умолчанию

Строительство без документов влечет штрафы. Пока не можем разобраться касается ли это физлиц или только юридических. Похоже, что всех.
Эксплуатация дома не принятого в эксплуатацию тоже штрафы.
Нарущения державних норм и пр. при строителстве - ответственность Застройщика. Последствия штрафы и переделки.
Права ГАСКУ даны ВСЕ. Входить, проверять, вскрывать конструктивные углы, сносить строения.
Привлечение внештатных местных консультантов
(т.е. жалобы от соседей и пр.) - норма Закона.
Подробнее обсуждается в нескольких ветках .
ВР приняла в новой редакции закон о регулировании градостроительной деятельности

С чего начать! (стройпаспорт; информация по районам)
Стройпаспорт и разрешение на строительство
Почитайте, там есть ссылки на документы, цитаты из документов, практический опыт, как позитивный, так и негативный.
Пользуйтесь поиском по форуму.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Музей за это полезное сообщение:
AndyAntonov (04.06.2011)
Старый 03.06.2011, 22:27   #10
Николай78
Старожил форума
 
Регистрация: 20.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,047
Вы сказали Спасибо: 723
Поблагодарили 2,815 раз(а) в 887 сообщениях
По умолчанию мобильный дом

Все наверняка знают о существовании такой конструкции, как "мобильный дом", возможно "модульный дом".
Я неоднократно слышал, что установка такого дома на участке не требует разрешений. Однако с реальными нормами закона по этому поводу не знаком. Также не видел самого определения, что является таким домом.
Если кто-то вкурсе этой темы - буду очень признателен за разъяснения.

Возможно это станет решением для топикстартера. Мне тоже хотелось бы получить компетентный ответ. На форуме искал.
Николай78 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2011, 22:30   #11
dsk
Форумчанин
Аватар для dsk
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 291
Вы сказали Спасибо: 11
Поблагодарили 66 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
давайте познакомимся )), у меня - дом оформлен
С удовольствием! На правах нового знакомого полюбопытствую о всех ваших мытарствах в этом, думаю, очень не лёгком деле
dsk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 00:39   #12
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Музей Посмотреть сообщение
Строительство без документов влечет штрафы. Пока не можем разобраться касается ли это физлиц или только юридических. .
Спасибо за столь обстоятельный ответ. Но меня честно говоря не интересует, что кто имеет право. Право как известно в нашей стране не работает. Мне интересно, как это в наших реалиях все происходит. Кстати с точки зрения закона, я имею право получить в собственность земельный участок. Нигде не написано, что купить. В законе четко обозначено, получить в собственность. На каких условиях не оговорено. Я так понимаю, что бесплатно. Только почему-то бесплатно мне никто землю не дает.
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 08:02   #13
Oleksandr Protsev
Старожил форума
Аватар для Oleksandr Protsev
 
Регистрация: 04.08.2010
Адрес: Проців ;-)
Пол: Мужской
Сообщений: 2,087
Вы сказали Спасибо: 6,494
Поблагодарили 3,528 раз(а) в 998 сообщениях
Отправить сообщение для Oleksandr Protsev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leek Посмотреть сообщение
Только почему-то бесплатно мне никто землю не дает.
Нужно отъехать сотню километров от Киева и получить "свою" землю. Только все хотят в Киеве, в крайнем случае, в 30-км зоне. Всех много, а земли мало.
И по поводу самовольной застройки. У соседей имеем ситуацию. В прошлом году, один сосед строил, другой узаконил. Теперь не знают что делать.
Oleksandr Protsev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 09:50   #14
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Oleksandr Protsev Посмотреть сообщение
У соседей имеем ситуацию. В прошлом году, один сосед строил, другой узаконил. Теперь не знают что делать.
Ниче не понял.
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 10:32   #15
Oleksandr Protsev
Старожил форума
Аватар для Oleksandr Protsev
 
Регистрация: 04.08.2010
Адрес: Проців ;-)
Пол: Мужской
Сообщений: 2,087
Вы сказали Спасибо: 6,494
Поблагодарили 3,528 раз(а) в 998 сообщениях
Отправить сообщение для Oleksandr Protsev с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Leek Посмотреть сообщение
Ниче не понял.
Один сосед самовольно поставил фундамент близко к другому участку (у них небольшой фасад) и начал с ранней весны стройку. А другой, в это время ходил по инстанциям и имеет строительный паспорт со всеми согласованиями. У них очень маленькое расстояние между домами и далеко не все вопросы можно решить деньгами, даже большими. Поэтому без визита к районному архитектору, я бы, категорически, не советовал начинать стройку.
Oleksandr Protsev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 11:54   #16
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Я так, понял, что сейчас строительный паспорт вместе с проектом обязаны дать? Или я не правильно понял? Если проект у меня будет но дом не сдавать в эксплуатацию, чем это грозит? Ну мало ли, строюсь я
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 13:21   #17
wrigleys
Форумчанин
 
Регистрация: 07.01.2008
Сообщений: 477
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 60 раз(а) в 41 сообщениях
По умолчанию

Лирика но все же. Акт не могу получить уже лет 5-6 (аля нет бланков, хотя по закону....) Дом построил 3 года назад и живу, газ есть, электрика есть, в общем все оф. плачу за комуникации (да же плачу за вывоз мусора как все дома в селе, в общем все платежи как официальные дома), но по документам дома не существует. Узаконить хочу, но "по закону" даже акт получить не могу. Вот вам реалии законов в Украине.... Да, дом продать не могу (оно мне и не надо,для себя строили), да не могу прописаться (не надо оно мне, прописан в Киеве и так и зачем эта прописка вообще). Так что по закону и как в жизне в этой стране это разные вещи. А как мне говорит знакомый юрист - в нашей стране если у тебя есть дом и ты там живешь, пусть даже и нет никаких документов на это, то тебя из него не выгонят некогда, по закону или нет (ну если у вас дом конечно не на супер месте которое надо кому то из депутатов
wrigleys вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 15:54   #18
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

А если дом не продавать? А просто дорого продать участок?
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 16:02   #19
Artemis
Старожил форума
Аватар для Artemis
 
Регистрация: 15.10.2007
Адрес: Bortnichi
Пол: Женский
Сообщений: 1,456
Вы сказали Спасибо: 355
Поблагодарили 146 раз(а) в 106 сообщениях
Отправить сообщение для Artemis с помощью AIM
По умолчанию

при продаже нужна будет справка из БТИ об наявности или отсутсвии строений на участке. А они обычно приезжают на местность и проверяют. По любому придётся договариваться с БТИшниками о справе. И думаю придётся платить, чтоб либо дали справку о том что нет строений, или писали что есть вроди недострой такого-то процента готовности.
Artemis вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.06.2011, 16:23   #20
Leek
Форумчанин
Аватар для Leek
 
Регистрация: 14.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 401
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 62 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Понятно. На случай продажи можно и ускорителям заплатить 10 000 гр. Можешь шось поменяется после введения нового закона?
Leek вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 14:41. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании