Строим Дом

Партнер раздела: UDK
Перезагрузить страницу

во сколько выльется строительство?

Ответ
 
Опции темы
Старый 22.05.2008, 19:53   #1
Dima_m2
Новичок
 
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию во сколько выльется строительство?

Строящиесяя ! подскажите в какие деньги сегодня обходиЦа строительство
у меня проэктик два полных этажа без подвала ...

Вот проектик
www.archon.com.ua//index.php?...m471ddaa73bdbe

токо крышу хочу из металлочерепицы и облицевать сайдингом
участок в р-не Броваров.

Последний раз редактировалось Dima_m2; 23.05.2008 в 15:07.
Dima_m2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2008, 20:16   #2
Прохожий
Гуру форума
Аватар для Прохожий
 
Регистрация: 30.08.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 7,916
Вы сказали Спасибо: 272
Поблагодарили 9,875 раз(а) в 3,238 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dima_m2 Посмотреть сообщение
Строящиесяя ! подскажите в какие деньги сегодня обходиЦа строительство
у меня проэктик 10х11,два полных этажа без подвала ...
От 350-400 баксов за квадрат до 1000-2000-3000 и больше. Очень много зависит от того, как строить, из чего, кто, сколько изначально запланировано украсть... Я видел строение "из подручных материалов", лишь бы достояло до того как покупатель деньги отдаст до подвала дома, отлитого из метрового слоя железобетона с полной гидроизоляцией (дом в метре от реки и хозяин хочет прямо с порога в лодку садиться или с порога рыбу ловить, а в подвале - бильярд и сауна...) стоимостью только подвала под 300 штук баксов.

ЗЫ. Отсутствуют вводные для определения. Напрочь.

Последний раз редактировалось Прохожий; 22.05.2008 в 20:22.
Прохожий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2008, 21:08   #3
Sergio_M
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.11.2007
Адрес: г.Украинка
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

Похожие размеры у меня. Два полных этажа, без подвала, плиты перекрытия между 1 и 2 этажем. Сейчас выгнали коробку из пеноблоков (обуховских), заканчивают крышу из битумной черепицы. Фундамент копали и заливали своими силами (миксера 4 ушло). Сейчас стоимость сторительства почти 40 тыс. у.е. Дальше, как говорится, больше!
Sergio_M вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 10:06   #4
Olesia
Форумчанин
Аватар для Olesia
 
Регистрация: 24.07.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 338
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
Отправить сообщение для Olesia с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sergio_M Посмотреть сообщение
Похожие размеры у меня. Два полных этажа, без подвала, плиты перекрытия между 1 и 2 этажем. Сейчас выгнали коробку из пеноблоков (обуховских), заканчивают крышу из битумной черепицы. Фундамент копали и заливали своими силами (миксера 4 ушло). Сейчас стоимость сторительства почти 40 тыс. у.е. Дальше, как говорится, больше!
то же самое только с ГАЗО блока обуховского, с облицовочным кирпичем и крышей из цементно-песчаной черепицы и без самостоятельной копки-заливки фундамента, обходится на сегодняшний день в 55 тыс + еще тыс. 7 недоплачено по работам.
то есть коробка хорошая, добротная с крышей обойдется 60-70. на остальное думаю что в моем случае уйдет еще около 100, с мебелью, занавесочками и т.п.
Olesia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 10:49   #5
Katya
Старожил форума
Аватар для Katya
 
Регистрация: 15.01.2008
Адрес: Киев -- Дударков, Бориспольский
Пол: Женский
Сообщений: 1,697
Вы сказали Спасибо: 128
Поблагодарили 233 раз(а) в 143 сообщениях
Отправить сообщение для Katya с помощью ICQ Отправить сообщение для Katya с помощью AIM
По умолчанию

По смете (цены на сегодняшний день) до конца стройки (строю пеноблок+пенопласт+штукатурка) вплоть до обоев выходит 120 000. но с июня обещают стройматериалы +6%.....
Katya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 13:49   #6
Dima_m2
Новичок
 
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Исходные

Цитата:
Сообщение от Прохожий Посмотреть сообщение
От 350-400 баксов за квадрат до 1000-2000-3000 и больше. Очень много зависит от того, как строить, из чего, кто, сколько изначально запланировано украсть... Я видел строение "из подручных материалов", лишь бы достояло до того как покупатель деньги отдаст до подвала дома, отлитого из метрового слоя железобетона с полной гидроизоляцией (дом в метре от реки и хозяин хочет прямо с порога в лодку садиться или с порога рыбу ловить, а в подвале - бильярд и сауна...) стоимостью только подвала под 300 штук баксов.

ЗЫ. Отсутствуют вводные для определения. Напрочь.

Согласен. Вот исходные!
www.archon.com.ua//index.php?...m471ddaa73bdbe
Dima_m2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 13:57   #7
voffka75
Старожил форума
 
Регистрация: 20.12.2007
Пол: Мужской
Сообщений: 1,997
Вы сказали Спасибо: 671
Поблагодарили 1,207 раз(а) в 455 сообщениях
Отправить сообщение для voffka75 с помощью ICQ Отправить сообщение для voffka75 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dima_m2 Посмотреть сообщение
Строящиесяя ! подскажите в какие деньги сегодня обходиЦа строительство
у меня проэктик 10х11,два полных этажа без подвала ...

Вот проектик
www.archon.com.ua//index.php?...m471ddaa73bdbe

токо крышу хочу из металлочерепицы и облицевать сайдингом
участок в р-не Броваров.

А с чего Вы решили что это домик 10 на 11? Вроде бы 18 метров длинной
voffka75 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 14:21   #8
Masipula
Старожил форума
Аватар для Masipula
 
Регистрация: 18.10.2006
Адрес: Zanzibar, Tanzania
Пол: Мужской
Сообщений: 1,554
Вы сказали Спасибо: 701
Поблагодарили 588 раз(а) в 204 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dima_m2 Посмотреть сообщение
Строящиесяя ! подскажите в какие деньги сегодня обходиЦа строительство
у меня проэктик 10х11,два полных этажа без подвала ...

Вот проектик
www.archon.com.ua//index.php?...m471ddaa73bdbe

токо крышу хочу из металлочерепицы и облицевать сайдингом
участок в р-не Броваров.
Если строительство начнется завтра и не превысит по срокам 5-6 месяцев, при этом будет вестись грамотный технический надзор, который будет контролировать объемы работ и стоимость используемых материалов, учитывая среднюю отделку стоимость строительства составит порядка 1 118 000 грн, без учета стоимости подключения к наружным инженерным сетям.

Последний раз редактировалось Masipula; 23.05.2008 в 14:24.
Masipula вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 14:26   #9
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,357
Вы сказали Спасибо: 457
Поблагодарили 26,728 раз(а) в 7,194 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
стоимость строительства составит порядка 1 118 000 грн
Та не , 1 115 345 .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 15:06   #10
Dima_m2
Новичок
 
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Masipula Посмотреть сообщение
Если строительство начнется завтра и не превысит по срокам 5-6 месяцев, при этом будет вестись грамотный технический надзор, который будет контролировать объемы работ и стоимость используемых материалов, учитывая среднюю отделку стоимость строительства составит порядка 1 118 000 грн, без учета стоимости подключения к наружным инженерным сетям.
Спасибо!
простите , а откуда такая точная цифра ?
Dima_m2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 15:16   #11
Шуруп
Форумчанин
Аватар для Шуруп
 
Регистрация: 06.04.2007
Адрес: Донецк
Сообщений: 118
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 19 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Посмотрите пожалуйста личные сообщения.
Шуруп вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 16:15   #12
Влад273
Форумчанин
 
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 437
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 70 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alyak Посмотреть сообщение
Та не , 1 115 345 .
Да нет же, в расчеты вкралась чудовищная ошибка - будет 1 115 374! Внимательней надо быть, однако!!!
Влад273 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 16:35   #13
Ростислав
Старожил форума
 
Регистрация: 29.11.2006
Адрес: Киев, с.Петрушки, 10 км по Житомирской трассе
Пол: Мужской
Сообщений: 1,432
Вы сказали Спасибо: 225
Поблагодарили 402 раз(а) в 256 сообщениях
По умолчанию

470 долл/кв * чистая площадь 240 м (2 полных этажа 190м+ подвал 50м). Есть еще мансарда 40м(не учтена в площади) + 55м навес на машину, крытый как крыша балкон, веранда (тоже не учтены в площади) . дом 10*12
материалы:
фундамент - фбс+монолитная подушка под него+армопояс
стены - пенобетон 400мм, простенки несущие кирпич, ненесущие (точнее слабонесущие))) пенобетон 200 мм
крыша - ППЧ
перекрытие подвала - пустотки
второго этажа - монолит
мансарды - дерево
в эти же деньги включены окна, двери наружные, лестницы металокарсас без чистовой обшивки, наружная отделка (50 мм ппс + короед), подшивка крыши, водостоки, откатные ворота, заборы (85 м.п. из них 15м фасада), скважина (85м), ввод воды в дом, 2-х камерный септик.
60% затрат было в прошлом году. закупаю, контролирую, проектирую сам.
в этом году все дороже на 20%

времени отнимает пипец))) бригада попалась сразу хорошая - это важно.
итоговую себестоимость (с сетями, штукатуркой, чистовыми полами но без чистовой отделки) планирую не выше 800 долл на метр чистой площади (без учета второстепеных помещений - мансарда, веранда, балкон)

Последний раз редактировалось Ростислав; 23.05.2008 в 16:42.
Ростислав вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 19:02   #14
Алекс
Старожил форума
Аватар для Алекс
 
Регистрация: 01.02.2008
Адрес: Днепропетровск
Пол: Мужской
Сообщений: 1,557
Вы сказали Спасибо: 810
Поблагодарили 1,818 раз(а) в 708 сообщениях
По умолчанию

Влад273! Не завышайте сметы. 1 115 373,86
Алекс вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 21:14   #15
Ugushka
Старожил форума
Аватар для Ugushka
 
Регистрация: 12.06.2007
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 2,001
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 336 раз(а) в 148 сообщениях
Отправить сообщение для Ugushka с помощью ICQ
По умолчанию

Меньше, чем на 1 млн грн точно рассчитывать не стоит.
Ну и добавить согласования, геологические работы, забор, септик, воду, газ, свет...
Ugushka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2008, 22:57   #16
Ирена
Опытный форумчанин
Аватар для Ирена
 
Регистрация: 14.04.2008
Адрес: Васильковский район
Пол: Женский
Сообщений: 658
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 243 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для Ирена с помощью ICQ
По умолчанию

Большое всем спасибо за вселенный оптимизм!!
Через 3 дня покупаем землю (задаток уже дали).Но уже ночами не сплю -сижу в инете, выбираю проект, думаю над стройматериалами и тут такое!!
С такими ценами и прогнозами -плакали мои мечты!!
Одноэтажный домик с жилой мансардой www.archon.com.ua/index.php?a...m460ce890746eb и без каких либо заготовок материалов во сколько же мне обойдется??

Я в шоке!!!
Ирена вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2008, 14:21   #17
Ugushka
Старожил форума
Аватар для Ugushka
 
Регистрация: 12.06.2007
Адрес: Харьков
Пол: Женский
Сообщений: 2,001
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 336 раз(а) в 148 сообщениях
Отправить сообщение для Ugushka с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирена Посмотреть сообщение
Одноэтажный домик с жилой мансардой .....во сколько же мне обойдется??
Если бы я сейчас покупала участок, я бы начинала считать, во сколько мне обойдутся необходимые и понятные по цене вещи: скважина, свет, газ, геология, разрешения, окна, ворота и забор
Во сколько Вам обойдется дом можно пытаться считать только после того, как определитесь с геологией участка и материалами для домика.
Ugushka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2008, 18:19   #18
Ирена
Опытный форумчанин
Аватар для Ирена
 
Регистрация: 14.04.2008
Адрес: Васильковский район
Пол: Женский
Сообщений: 658
Вы сказали Спасибо: 166
Поблагодарили 243 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для Ирена с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ugushka Посмотреть сообщение
Если бы я сейчас покупала участок, я бы начинала считать, во сколько мне обойдутся необходимые и понятные по цене вещи: скважина, свет, газ, геология, разрешения, окна, ворота и забор
Во сколько Вам обойдется дом можно пытаться считать только после того, как определитесь с геологией участка и материалами для домика.
Угушка, посоветуйте, к кому мне обратиться по вопросу геологии. Что входит в выводы - уровень грунтовых вод и все?Как это вообще делается? Сколько приблиз.стоит и как долго ждать?Участок в Обуховском р-не.
Ирена вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.05.2008, 15:37   #19
Dima_m2
Новичок
 
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 18
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ирена Посмотреть сообщение
Угушка, посоветуйте, к кому мне обратиться по вопросу геологии. Что входит в выводы - уровень грунтовых вод и все?Как это вообще делается? Сколько приблиз.стоит и как долго ждать?Участок в Обуховском р-не.
Так это Вам в Обухове и скажут.
А проэктик прикольный ... особенно комнаты на 2-ом этаже 7,5м2,8.
Dima_m2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.05.2008, 22:46   #20
gambrina
Форумчанин
Аватар для gambrina
 
Регистрация: 14.06.2007
Адрес: Киев-Ирпень
Пол: Женский
Сообщений: 419
Вы сказали Спасибо: 26
Поблагодарили 27 раз(а) в 16 сообщениях
Отправить сообщение для gambrina с помощью AIM
По умолчанию

Dima_m2
в проектах мансардных домов площадь мансардного (второго) этажа указывают по потолку, а в скобках пишут площадь по полу. так что 7,5 - это по потолку, а по полу 10 м2.
А проектик действительно хороший, я бы правда подняла бы стены мансарды на 1,5 метра
кстати, когда мы выбирали проектик, то на этот смотрели, потом правда остановились на другом, исходя из особенностей участка.
gambrina вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 00:56. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании