Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Деревянные перекрытия в сталинке - проблема?

Старый 25.06.2011, 09:31   #1
NK01
Форумчанин
 
Регистрация: 09.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 198
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 38 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для NK01 с помощью AIM
Exclamation Деревянные перекрытия в сталинке - проблема?

Друзья, помогите советом! Есть реконструированная сталинка, чтоб быть точным Довженко 2. Весь дом после реконструкции, все поменяно и отреставрировано. НО перекрытия в доме остались комбинированные - санузел, коридор, кухня - бетон, а в комнатах - дерево. При реконструкции перекрытия заменили где это требовалось. Дом нравится, чисто аккуратно, в сравнение со вторичным фондом не идет. Но вот эти перекрытия смущают - насколько это большая проблема и на сколько трудно будет продать такую квартиру. Потому что мнения расходятся - кто говорит все нормально, дерево еще дольше бетона простоит, а кто-то говорит не покупать ни в коем разе. С удовольствием выслушаю Ваши советы и мнения!
NK01 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2011, 10:04   #2
фи@лка
Форумчанин
 
Регистрация: 06.03.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 174
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Отправить сообщение для фи@лка с помощью AIM
По умолчанию

у моей мамы была сталинка, какого года постройки не скажу точно, скорее всего 1953-1954...тоже с деревянными перекрытиями, не видели в этом никаких проблем...лучше уж приобрести сталинку, чем старую хрущевку
фи@лка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2011, 10:40   #3
dms
Старожил форума
 
Регистрация: 23.07.2008
Адрес: Киев/В.Дубечня
Пол: Мужской
Сообщений: 3,905
Вы сказали Спасибо: 3,110
Поблагодарили 4,502 раз(а) в 1,671 сообщениях
По умолчанию

Живу в аналогчном доме уже почти 20 лет. Никаких отрицательных моментов не ощущаю. И продаются у нас в доме квартирки - кстати - тоже "на ура".
dms вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2011, 11:12   #4
larsenam
Форумчанин
 
Регистрация: 10.10.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 258
Вы сказали Спасибо: 115
Поблагодарили 80 раз(а) в 66 сообщениях
По умолчанию

В домах с деревянными перекрытиями одна огромная проблемма- пожар. Огонь очень быстро уходит в перекрытия и в считаные минуты распространяется по всему дому. Лучше поискать сталинку с бетонными перекрытиями
larsenam вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2011, 12:53   #5
NK01
Форумчанин
 
Регистрация: 09.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 198
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 38 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для NK01 с помощью AIM
По умолчанию

Друзья! Спасибо за ответы. Изучаю информацию - говорят что деревянные перекрытия пожароопасны и то что потолок будет вечно трескаться + плохая шумоизоляция. Проблема с потолком решается подшивкой гипсокартона - именно так там и сделано, на потолке гипсокартон. Насчет пожароопасности- дерево чем то пропитано, дом полностью реконструирован и я думаю, что пожарники не пропустили бы просто обычные перекрытия, там полюбому что-то должно быть сделано. Как плюс - вижу все таки какую никакую экологичность - все таки дерево есть дерево. Пытаюсь взвесить все за и против - смущают перекрытия, но все же дом после реконструкции, заменены коммуникации, проводка, подготовлено в се к ремонту. Чистые подъезды и т.д. Насколько все же эти перекрытия существенный минус в глобальном плане или это все предрассудки? В частных домах делают деревянные перекрытия и ничего страшного...
NK01 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2011, 14:35   #6
фи@лка
Форумчанин
 
Регистрация: 06.03.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 174
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Отправить сообщение для фи@лка с помощью AIM
По умолчанию

Шумоизоляция, конечно, страдает...особенно если очень веселые соседи, но трещин за все время не появилось нигде
фи@лка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2011, 14:56   #7
NK01
Форумчанин
 
Регистрация: 09.12.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 198
Вы сказали Спасибо: 10
Поблагодарили 38 раз(а) в 20 сообщениях
Отправить сообщение для NK01 с помощью AIM
По умолчанию

Вопрос состоит насколько страдает... Сейчас живу в панельном доме - слышно ночью как сосед на кровати скрипит.
NK01 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.06.2011, 15:18   #8
фи@лка
Форумчанин
 
Регистрация: 06.03.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 174
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 19 раз(а) в 15 сообщениях
Отправить сообщение для фи@лка с помощью AIM
По умолчанию

не могу сказать про всех, у нас слышно,если громкая музыка через стенку играет...подъезд через стенку от спальни, слышно,если громко топают....больше никаких подробностей личной жизни соседей не слышали
фи@лка вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 29.06.2011, 17:34   #9
RtSm
Опытный форумчанин
Аватар для RtSm
 
Регистрация: 25.11.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 838
Вы сказали Спасибо: 1,057
Поблагодарили 556 раз(а) в 279 сообщениях
Отправить сообщение для RtSm с помощью AIM
По умолчанию

Жил в домах с деревянными перекрытиями - 1908 года постройки и 1913 года постройки. Что могу отметить - со временем большие пролеты перекрытий провисают очень заметно. В комнате 28м2 (пролет около 6 м) прогиб составлял примерно 7-10 см! В доме 1913 года все было ОК - небольшие комнаты и пролеты. Так же и с трещинами.
RtSm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2011, 19:01   #10
Misima
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию А если сделать стяжку?

Можно ли делать бетонную стяжку в доме с комбинированными перекрытиями?

Помогает ли стяжка для шумоизоляции?

Не будет ли она трескаться со временем?
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2011, 20:07   #11
мастерок
Супер старожил форума
Аватар для мастерок
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: Каменец-Подольский
Пол: Мужской
Сообщений: 7,600
Вы сказали Спасибо: 2,536
Поблагодарили 9,772 раз(а) в 4,103 сообщениях
По умолчанию

Даже тёплые полы делал.Полы-это звукоизоляция для нижних соседей,лично Вам от этого ни тепло ни холодно.В сталинках единственная проблема-звук и шум от соседей сверху,решается полностью независимым каркасом ГК потолка.
мастерок вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2011, 09:04   #12
Alert
Новичок
Аватар для Alert
 
Регистрация: 18.08.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 14
Вы сказали Спасибо: 45
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
По умолчанию

А если я слышу музыку от соседей с низу, как мне это лечить? Они правда слышат как мы топаем.
Alert вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.09.2011, 15:23   #13
vadimmm
Начинающий форумчанин
Аватар для vadimmm
 
Регистрация: 27.05.2010
Пол: Не указан
Сообщений: 88
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 22 раз(а) в 16 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NK01 Посмотреть сообщение
С удовольствием выслушаю Ваши советы и мнения!
Присматривались к сталинке 32-33годов с дерев. перекрытиями. Пошел в ЖЭК беседовать по душам с работниками, которые дом обслуживают. Выяснилось, на первых этажах перекрытие сгнило по причине сырого подвала, даже полдная ванна пару лет назад провалилась.

Чем выше квартира, тем дальше сырость. Правда на крышу тоже нужно смотреть))
vadimmm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2011, 16:16   #14
DimActyon
Новичок
 
Регистрация: 28.07.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 15
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для DimActyon с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NK01 Посмотреть сообщение
Друзья, помогите советом! Есть реконструированная сталинка, чтоб быть точным Довженко 2. Весь дом после реконструкции, все поменяно и отреставрировано. НО перекрытия в доме остались комбинированные - санузел, коридор, кухня - бетон, а в комнатах - дерево. При реконструкции перекрытия заменили где это требовалось. Дом нравится, чисто аккуратно, в сравнение со вторичным фондом не идет. Но вот эти перекрытия смущают - насколько это большая проблема и на сколько трудно будет продать такую квартиру. Потому что мнения расходятся - кто говорит все нормально, дерево еще дольше бетона простоит, а кто-то говорит не покупать ни в коем разе. С удовольствием выслушаю Ваши советы и мнения!
Этот дом отселяли еще в советское время, у меня там жил знакомый, чисто и тихо из-за путепровода не было уже и тогда. Потом дом вроде эксплуатировался как нежилые помещения для разных контор, я бы советовал много раз подумать о приобретении жилья в этом доме.
Да, и вроде есть проект развязки новой, я думаю он тоже жильцам комфорта не добавит.
DimActyon вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:11. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании