Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Покупка дома в селе

Ответ
 
Опции темы
Старый 04.07.2011, 10:49   #1
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Покупка дома в селе

Добрый всем день!!!! Если не сюда, прошу перенести в соответствиющий раздел

Помогите пожалуйста советом молодому начинаещиму домохозяину!!!))))
Покупаю дом в селе, есть некоторые нюансы.
Дом старый кирпичный, в нем не живут с 1992 г, он был подарен старшей дочери.
Нюансы вот в чем :

1. Дом с у частком 24 сотки, ПРОДАВЦЫ сказали что, на ДОМ документы некоторые есть, еще какие-то они доделывают сказали что за 2 месяца сделают, а на ЗЕМЛЮ которая возле дома ничего нету, сказали: будешь там жить а потом САМ себе приватизируешь сколько тебе надо!!!!

2. К этому дому был еще огород где то 30-35 соток но его приватизировала младшая сестра, и как бы не охотно хочет отдавать, а это очень плохо, так как возле дома на этих 24 сотках растут деревья и огорода с того участка не получится, только сад.

3. Как мне его переоформить на себя, каким способом чтобы дешевле, (дарение, купле-продажа и тд. ) И как быть с участком возле дама и огородом 30 35 соток.

Сможет нотариус оформить договор на дом без приусадебного участка

Всем заранее благодарен !!!!!
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 10:52   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

очень дешево продают?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 11:13   #3
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Для такого дома, и то что с ним продают, тоесть плохой сарай точнее 2 и такие всякие не нужные постройки без забора,двор весь в деревьях нужно все расчищать ВОДЫ, СВЕТА НЕТ а это почти
5000$ ну вроде чуть дороговато за 30 000 в самый раз, Вот если бы огород тот так на много приятней было бы
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 11:23   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВлаDiMir Посмотреть сообщение
Для такого дома, и то что с ним продают, тоесть плохой сарай точнее 2 и такие всякие не нужные постройки без забора,двор весь в деревьях нужно все расчищать ВОДЫ, СВЕТА НЕТ а это почти
5000$ ну вроде чуть дороговато за 30 000 в самый раз, Вот если бы огород тот так на много приятней было бы
еще раз - по сравнению с аналогами - дорого/дешево/нормально?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 11:32   #5
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

нормально, так как центр села
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 11:36   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВлаDiMir Посмотреть сообщение
нормально, так как центр села
ясно

имхо, в такие гемморные схемы стоит лезть, только если ОЧЕНЬ дешево или дешевле рынка.

1) На землю они должны получить кадастровый номер, даже на неприватизированную
2) Есть некоторые документы на дом - какие именно? чего нет?
3) Вы ранее пользовались своим правом на приватизацию земли?
4) У соседей земля приватизирована? (подписывали ли они согласование меж)
5) Огород уже на младшей сестре - купите его у нее
6) Дешевле - через дарение, но с таким гемморным продавцом я бы не рисковала и делала куплю-продажу с полной строимостью
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 11:56   #7
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Ну там как, мы договорились устно, что они будут делать документы, на следующий день они приехали ко мне сказали что были в администрации там надо деньги платить за БТИ и тд давай 1000 грн чтобы ты не передумал если что,.... потому что на документы там срок 3 мес действительны.

Этот дом кто то хотел купить но что то не сложилось.
Но у нас как всегда, нет покупателей так нет, а как только кто то появляестя в данном случае я, так на дом выстраивается очередь.
При осмотре нами дома, подошла тетка и спросила "а я слышала вы дом продаете "


1) "На землю они должны получить кадастровый номер, даже на неприватизированную"
На ту что возле дома?

2) Есть некоторые документы на дом - какие именно? чего нет?

Техпаспорт, договор дарение, и еще некоторые бумажки (не помню )

3) Вы ранее пользовались своим правом на приватизацию земли?

НЕТ

4) У соседей земля приватизирована? (подписывали ли они согласование меж)
Этого не знаю


5) Огород уже на младшей сестре - купите его у нее

Может быть сказать старшей сестре что мол надо огород, картошку где то выращивать и тд, чтобы она может как то его забрала или ще какие то варианты
При договоре устно я спросил за тот огород, были обе сестры младшая сказала что "мы его когда то приватизировали "


6) Дешевле - через дарение, но с таким гемморным продавцом я бы не рисковала и делала куплю-продажу с полной строимостью

А в чем риск?????, та вроде нормальные люди, дедушка и бабушка
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 12:14   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

1) "На землю они должны получить кадастровый номер, даже на неприватизированную"
На ту что возле дома?
да, а больше ни на какую не дадут

2) Есть некоторые документы на дом - какие именно? чего нет?

Техпаспорт, договор дарение, и еще некоторые бумажки (не помню )
Ничего не поняла, какие именно документы есть на текущих владельцев?

3) Вы ранее пользовались своим правом на приватизацию земли?

НЕТ

4) У соседей земля приватизирована? (подписывали ли они согласование меж)
Этого не знаю
Узнайте
Если у них приватизирована - то все проще, они не претендуют на какой-то кусок Вашего дома, а если нет - кто его знает


5) Огород уже на младшей сестре - купите его у нее

Может быть сказать старшей сестре что мол надо огород, картошку где то выращивать и тд, чтобы она может как то его забрала или ще какие то варианты
При договоре устно я спросил за тот огород, были обе сестры младшая сказала что "мы его когда то приватизировали "

Ну все, Вы, как бы, в пролете


6) Дешевле - через дарение, но с таким гемморным продавцом я бы не рисковала и делала куплю-продажу с полной строимостью

А в чем риск?????, та вроде нормальные люди, дедушка и бабушка
Именно бабушки и дедушки - самые гемморные, моча в голову стукнет и скажут, что Вы обманным путем завладели их драгоценной недвижимостью
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 12:31   #9
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

1) "На землю они должны получить кадастровый номер, даже на неприватизированную"
На ту что возле дома?
да, а больше ни на какую не дадут

Тоесть дом без земли они никак продать не могут, а то скажут что,- мы не хотим делать доки на землю, сделаешь сам..... ну я так для спокойствия души



2) Есть некоторые документы на дом - какие именно? чего нет?

Техпаспорт, договор дарение, и еще некоторые бумажки (не помню )
Ничего не поняла, какие именно документы есть на текущих владельцев?

Техпаспорт на дом, и договор дарения вот что знаю


4) У соседей земля приватизирована? (подписывали ли они согласование меж)
Этого не знаю
Узнайте
Если у них приватизирована - то все проще, они не претендуют на какой-то кусок Вашего дома, а если нет - кто его знает


5) Огород уже на младшей сестре - купите его у нее

Может быть сказать старшей сестре что мол надо огород, картошку где то выращивать и тд, чтобы она может как то его забрала или ще какие то варианты
При договоре устно я спросил за тот огород, были обе сестры младшая сказала что "мы его когда то приватизировали "

Ну все, Вы, как бы, в пролете

РЕприватизации нет случайно дом же на старшей сестре

6) Дешевле - через дарение, но с таким гемморным продавцом я бы не рисковала и делала куплю-продажу с полной строимостью

А в чем риск?????, та вроде нормальные люди, дедушка и бабушка
Именно бабушки и дедушки - самые гемморные, моча в голову стукнет и скажут, что Вы обманным путем завладели их драгоценной недвижимостью
А приблизительная стоимость этого договора при 5000 стоимости __________________
Моя дача в Липовом Скитке
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 12:43   #10
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Тоесть дом без земли они никак продать не могут, а то скажут что,- мы не хотим делать доки на землю, сделаешь сам..... ну я так для спокойствия души

приватизация и кадастровый номер - это разные вещи, не путайте
земля может быть не приватизирована, но кадастровый номер для сделки нужно получить, иначе никакой нотариус не оформит сделку

Техпаспорт на дом, и договор дарения вот что знаю

КТО имеено прописан в договоре дарения? какая дата этого договора? какие документы делались ПОСЛЕ этого договора дарения?



РЕприватизации нет случайно дом же на старшей сестре

с какой радости и на каком основании реприватизация?

А приблизительная стоимость этого договора при 5000 стоимости

даже для приблизительных цифр нужно понимать, даты по документам по дому, до 3-х лет или больше 3-х лет и тп
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 13:04   #11
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

приватизация и кадастровый номер - это разные вещи, не путайте
земля может быть не приватизирована, но кадастровый номер для сделки нужно получить, иначе никакой нотариус не оформит сделку

Ну молодой, не опытный еще.
Я так понимаю кадастровый номер зем. участка дается на участок на котором размещен дом

КТО имеено прописан в договоре дарения? какая дата этого договора? какие документы делались ПОСЛЕ этого договора дарения?

Прописан не знаю кто, скоро по телефону свяжусь узнаю.
Дата 92-93 гг
Вроде никаких

с какой радости и на каком основании реприватизация?

Может на том что, огород под дом, а дом на старшей сестре.

Стоимость зависит от нотариуса???

Позвоню все узнаю
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 13:21   #12
puzzlee
Форумчанин
Аватар для puzzlee
 
Регистрация: 26.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 396
Вы сказали Спасибо: 6
Поблагодарили 68 раз(а) в 38 сообщениях
По умолчанию

как-то для себя тоже все систематизировал, посмотрите возможно будет полезно про покупку участка (ссылка устарела)
puzzlee вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 14:07   #13
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Я так понимаю кадастровый номер зем. участка дается на участок на котором размещен дом

Да, только на тот участок, на котором дом

КТО имеено прописан в договоре дарения? какая дата этого договора? какие документы делались ПОСЛЕ этого договора дарения?

Прописан не знаю кто, скоро по телефону свяжусь узнаю.
Дата 92-93 гг
Вроде никаких

тому, кому подарили нужно все на себя перерегистрировать

с какой радости и на каком основании реприватизация?

Может на том что, огород под дом, а дом на старшей сестре.

огород и придомовая территория - это одно и тоже? не поняла, как огород относится к самому дому

Стоимость зависит от нотариуса???

все зависит от документов, только посмотрев их кто-то может называть суммы
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 15:33   #14
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Я так понимаю кадастровый номер зем. участка дается на участок на котором размещен дом

Да, только на тот участок, на котором дом

КТО имеено прописан в договоре дарения? какая дата этого договора? какие документы делались ПОСЛЕ этого договора дарения?

Прописан не знаю кто, скоро по телефону свяжусь узнаю.
Дата 92-93 гг
Вроде никаких

тому, кому подарили нужно все на себя перерегистрировать

с какой радости и на каком основании реприватизация?

Может на том что, огород под дом, а дом на старшей сестре.

огород и придомовая территория - это одно и тоже? не поняла, как огород относится к самому дому

Стоимость зависит от нотариуса???

все зависит от документов, только посмотрев их кто-то может называть суммы
Огород отдельно от дома и придомового участка, бабка на которую документы скорее всего написала доверенность на сына он всем будет заниматься
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 15:35   #15
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВлаDiMir Посмотреть сообщение
Огород отдельно от дома и придомового участка
тогда о какой реприватизации Вы говорите?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 15:44   #16
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Участок 24 сотки, на нем стоит дом. (10 сот на дом с хозпостройками остальное на сад огород как их использовали не знаю )


Еще есть отдельно огород в 100х метрах от дома который преватизировала младшая сестра , вот за его реприватизацию и спрашиваю
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 16:33   #17
Ivirina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 566
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 192 раз(а) в 130 сообщениях
Отправить сообщение для Ivirina с помощью AIM
По умолчанию

у нас была такая ситуация. ну похожа. дом так же в селе стоял на 25 сотках. по документам покупали только дом. а потом уже приватизировали землю. Всех подробностей покупки приватизации не знаю.
тот мужик который был владельцем дома завещал его своей дочери. она вступила в права наследства и продала его.

на вашем месте я бы все разузнала получше. да и фраза "дайте нам 1000 грн на БТИ " меня крайне смущает. Хотя если это уже расценивать как оформлеие купли продажи то мы сразу договорились что мы готовы платить за оформление если пару тыщ баксов скинете)) скинули))
Ivirina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 16:35   #18
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВлаDiMir Посмотреть сообщение
Участок 24 сотки, на нем стоит дом. (10 сот на дом с хозпостройками остальное на сад огород как их использовали не знаю )


Еще есть отдельно огород в 100х метрах от дома который преватизировала младшая сестра , вот за его реприватизацию и спрашиваю
Вы сами вдумайтесь в написанное - а почему Вы не хотите реприватизировать еще чей-то огород?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.07.2011, 08:02   #19
ВлаDiMir
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Киев, Богуславский р-н.
Пол: Мужской
Сообщений: 36
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Вы сами вдумайтесь в написанное - а почему Вы не хотите реприватизировать еще чей-то огород?
Ну чей то, то чей то 8-), А этим огородом когда то пользовались хозяева хаты
ВлаDiMir вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.07.2011, 08:08   #20
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,976
Поблагодарили 36,154 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ВлаDiMir Посмотреть сообщение
Ну чей то, то чей то 8-), А этим огородом когда то пользовались хозяева хаты
а Вы тут причем? если моя мама помидоры в 73 году садила под Одессой, - это значить, что ей там кусок земли положен?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 01:52. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании