Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Земля комерційного призначення

Старый 04.07.2011, 12:49   #1
solomia
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 158
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для solomia с помощью AIM
По умолчанию Земля комерційного призначення

Шановні форумчани.підкажіть про землі комерційного призначення. чи можливо на цій землі будівництво житлового будинку (або перевести землю під забудову житлову).Якщо є нормативні документи-підкажіть які?
solomia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.07.2011, 14:38   #2
AVB
Форумчанин
Аватар для AVB
 
Регистрация: 26.04.2010
Адрес: Kiev, UA
Пол: Мужской
Сообщений: 206
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 50 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Надо менять целевое назначение участка. Поищите, на сайте Верховной Раді есть соответствующее постановление КМУ
AVB вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо AVB за это полезное сообщение:
solomia (04.07.2011)
Старый 18.07.2011, 17:28   #3
Privet
Старожил форума
Аватар для Privet
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: Черкасская область.
Пол: Мужской
Сообщений: 4,483
Вы сказали Спасибо: 2,614
Поблагодарили 1,965 раз(а) в 827 сообщениях
По умолчанию

Если сменить целевое назначение, большая вероятность ,что цена на тот же участок упадёт в два раза - как минимум.
Стройте коммерческий объект - в два этажа.
Первый этаж - магазин.
Второй этаж - по документам - под офис.Там и живите спокойно.
Privet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Privet за это полезное сообщение:
solomia (11.08.2011)
Старый 18.07.2011, 18:01   #4
AVB
Форумчанин
Аватар для AVB
 
Регистрация: 26.04.2010
Адрес: Kiev, UA
Пол: Мужской
Сообщений: 206
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 50 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Privet Посмотреть сообщение
Второй этаж - по документам - под офис.Там и живите спокойно.
Я сильно сомневаюсь в возможности прописки в "офисе"
AVB вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо AVB за это полезное сообщение:
solomia (11.08.2011)
Старый 18.07.2011, 18:08   #5
Privet
Старожил форума
Аватар для Privet
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: Черкасская область.
Пол: Мужской
Сообщений: 4,483
Вы сказали Спасибо: 2,614
Поблагодарили 1,965 раз(а) в 827 сообщениях
По умолчанию

Если остро стоит вопрос прописки - можно купить домик в селе за 10-5 тыс.уе., в 100 километровой зоне от Киева - под дачу.
Там и прописаться.
Privet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Privet за это полезное сообщение:
solomia (11.08.2011)
Старый 11.08.2011, 17:16   #6
solomia
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 158
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для solomia с помощью AIM
По умолчанию

А якщо збудувати житловий будинок і назвати його "офісом"?Які можуть бути нюанси і хто знає, чи відрізняються тарифи на газ, воду, електрику для будинку, що знаходиться на землі комерційного призначення.
solomia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2011, 21:45   #7
Леша с Молдаванки
Форумчанин
 
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Одесса
Пол: Мужской
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 37
Поблагодарили 59 раз(а) в 36 сообщениях
Отправить сообщение для Леша с Молдаванки с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от solomia Посмотреть сообщение
А якщо збудувати житловий будинок і назвати його "офісом"?Які можуть бути нюанси і хто знає, чи відрізняються тарифи на газ, воду, електрику для будинку, що знаходиться на землі комерційного призначення.
тарифы вас приятно удивят.
Для предприятий (а офис это предприятие) они больше в разы, местами чуть ли не в десятки раз.
Леша с Молдаванки вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.08.2011, 07:51   #8
Privet
Старожил форума
Аватар для Privet
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: Черкасская область.
Пол: Мужской
Сообщений: 4,483
Вы сказали Спасибо: 2,614
Поблагодарили 1,965 раз(а) в 827 сообщениях
По умолчанию

Глупо коммерческую землю переводить под строительство жилого дома.
ИМХО , конечно.
У меня приятель строит магазин большой и одновременно развернул бойкую торговлю стройматериалами на своей, прилегающей территории.
Всё на законных основаниях.
Получается, что почти - на самоокупаемости.
Привез кирпич, половину продал - отбил доставку, прочие затраты и работу каменщиков.
Привез 100 тонн щебня - половину продал - отбил доставку, прочие затраты и работу бетонщиков.
Привез металл, - половину продал - отбил затраты по забору.
Приблизительно так.
Privet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.08.2011, 10:57   #9
solomia
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 32
Вы сказали Спасибо: 158
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для solomia с помощью AIM
По умолчанию

прописка у селі уже є . А чи є якийсь податок на землю комерційного призначення(ну і ціни на компослуги У ЦИФРАХ)
solomia вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.08.2011, 09:54   #10
AVB
Форумчанин
Аватар для AVB
 
Регистрация: 26.04.2010
Адрес: Kiev, UA
Пол: Мужской
Сообщений: 206
Вы сказали Спасибо: 34
Поблагодарили 50 раз(а) в 32 сообщениях
По умолчанию

По общему правилу - 1% от нормативной оценки участка (если земли начеленного пункта имеют денежную оценку)
AVB вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо AVB за это полезное сообщение:
solomia (22.08.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании