Строим Дом

Перезагрузить страницу

Нужно мнение и совет по дому

Старый 06.07.2011, 00:53   #1
Vadim79
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2010
Адрес: Кременчуг-Москва-надеюсь Киев примет
Пол: Мужской
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Vadim79 с помощью AIM
По умолчанию Нужно мнение и совет по дому

День добрый господа, имею участок красивый, ровный 36х25 на нем стоит дом 50 года постройки глинобитный абсолютно жилой со всеми комуникациями. хочется из этого дома что сделать современное и функциональное, тоесть при минимальных затратах максимум функциональности. То что буду укреплять фундамент и менять крышу это само собой. К дому пристроена пристройка с деформационным швом, вот ее хочется оторвать и пристроить к дому пристройку что бы в доме могли комфортно проживать 4 меловека.
буду признателен помощи советом знающих дело...
Да забыл добавить бюджет под заселение 40-50 тыщ. Америкосов...
Миниатюры
1.JPG   2.JPG   4.jpg  
Vadim79 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 01:04   #2
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,319
Вы сказали Спасибо: 391
Поблагодарили 768 раз(а) в 432 сообщениях
По умолчанию

Я конечно извеняюсь, но первого фото хватило, чтобы оценить сооружение (домом назвать тяжело). Всегда реконструкция стоит дороже нового строительства. Реконструируют только объекты имеющие историческую, архитектурную, археологическую ... ценность. Данное сооружение возможно имеет археологическую ценность, но если вновь построенная пристройка так выглядит, то что говорить про остальное. Не нужно заморачиваться с реконструкцией, сносить и строить новый дом - будет дешевле.
П.С. Не смотря на свой ник, я все таки высокообразованный инженер-строитель.
Балбес-строитель на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 02:10   #3
dimasik
Форумчанин
 
Регистрация: 17.04.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 398
Вы сказали Спасибо: 13
Поблагодарили 77 раз(а) в 53 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vadim79 Посмотреть сообщение
бюджет под заселение 40-50 тыщ. Америкосов...
и с таким то бюджетом!! не выбрасывайте деньги на ветер!!
dimasik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 10:46   #4
вторик
Опытный форумчанин
Аватар для вторик
 
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 933
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
По умолчанию

утеплится ватой, перкрытие втч. крышу сменить на битумку. стены обшить сайдингом. поменять окна и пошло поехало, пристройка, санузлы, септик, отопление, внутрянка, полы... сорока мало булет а вы говорите на ветер. за сорок возможно выгнать коробку, будет точно такоеже состояние как сейчас. но не будет денег. правда коробочка будет поосновательней. а толку.
вторик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 11:27   #5
Начинающие
Форумчанин
 
Регистрация: 24.12.2009
Пол: Женский
Сообщений: 175
Вы сказали Спасибо: 351
Поблагодарили 77 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

правда коробочка будет поосновательней. а толку.[/quote]

А толку - это будет новый дом, который Вы построили сами. Вам в нем будет комфортно и уютно. И проживет он в хорошем состоянии значительно дольше нежели реконструированный старый и ценность его тоже будет намного выше.
Мы тоже реконструировали старый и строили новый. Итог построить коробку дороже процентов на 20% нежели реконструировать старый, при равных площадях. Я только за постройку нового! В нем и комнаты и окна будут такими, как Вы захотите. Для того что бы по максимум использовать имеющиеся коммуникации. Я б разобрала старый и на его месте построила новый, с планировкой учитывающей ввод в дом коммуникаций.
Начинающие вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 11:48   #6
Vadim79
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 24.09.2010
Адрес: Кременчуг-Москва-надеюсь Киев примет
Пол: Мужской
Сообщений: 79
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Vadim79 с помощью AIM
По умолчанию

Я яще с домом ничего неделал. По поводу пристройки, фундамента и крыши это только планы. То что новый дом построить проще эт понятно, но тут задача сохранить старый и на базе старого построить новый.
Вот что предлагает мне архитектор
Миниатюры
демонтажн.работы  - 2я очередь.jpg   план 1-го жт  =1я оч стр-ва.jpg   размещение на  участке.jpg   план 2-го жт  =1я оч стр-ва.jpg   реконструкция старого зд.и объединение.jpg  

Vadim79 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 11:58   #7
вторик
Опытный форумчанин
Аватар для вторик
 
Регистрация: 10.07.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 933
Вы сказали Спасибо: 155
Поблагодарили 367 раз(а) в 248 сообщениях
По умолчанию

хороший у вас архитектор. концовка ок.
не вижу смысла мудрить с усилением сохранением. в этом случае ломать и потом строить.
вторик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 11:59   #8
ПЛАСТИК
Опытный форумчанин
Аватар для ПЛАСТИК
 
Регистрация: 30.09.2008
Адрес: Город герой Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 725
Вы сказали Спасибо: 76
Поблагодарили 222 раз(а) в 147 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vadim79 Посмотреть сообщение
То что новый дом построить проще эт понятно, но тут задача сохранить старый и на базе старого построить новый.
То есть вы сами понимаете не совсем разумное использование сил и средств. А кто вам такую задачу поставил? и с чем это связано? просто интересно
ПЛАСТИК вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.07.2011, 12:18   #9
apxitektop.s
Опытный форумчанин
Аватар для apxitektop.s
 
Регистрация: 23.06.2009
Адрес: Киев/Винница/
Пол: Мужской
Сообщений: 821
Вы сказали Спасибо: 46
Поблагодарили 348 раз(а) в 262 сообщениях
По умолчанию

Вадим в вашем случае в первую очередь надо подойти к иследованию существующих фундаментов, определить их несущую способность, материал, сделать шурфы - штук 4-5 под несущими стенами, без технического обследования - можно попасть на "деньги" - когда все начнет рушится, поэтому - начните с техобследования вашего строения.
Учтите, что архитектор этим не занимается, это должна быть фирма у которой есть лицензия на эту работу, кроме того это должны делать опытный инженер конструктор совместно с геологом.
Кроме того, вы должны учесть, что реконструкция вам обойдется как минимум на 20% -50% будет дороже чем новое строительство.
Вы писали выше , что хотите усилять фундаменты, а это ооочень дорогое удовольствие растянутое во времени, конечно если это делать правильно ,а не как дядька какой нить посоветует, помимо этого возможно понадобится силикатизация грунтов

Исходя из поставленной вами задачи - вложиться в 50 штук убитых енотов - вы не влезете в эту сметную стоимость СМР
apxitektop.s вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop.s за это полезное сообщение:
seyvalter (06.07.2011), Vadim79 (06.07.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 16:23. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании