Строим Дом

Перезагрузить страницу

Наконец определился с проектом

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.02.2007, 12:17   #1
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Наконец определился с проектом

В пятницу купил проект Дома в деванне 2
www.archon.com.ua/index.php?a...6e180b&lang=ua

Стройка будет в с. Марьяновка Васильковского района, 46 км. от Одесского КП. Думаю проект упростить: гостинную сделать прямоугольной, отказаться от окон в крыше, дверей в гараж тоже не будет.

Фундамент ленточный заливной или из ФБСок, глубиной 1 м.
Стены - Обуховский газобетон D600, толщина 400 мм на раствор.
Внутренние стены – кирпич, несущие – 1, перегородки 0,5.
Перекрытие между 1 этажом и мансардой - дерево или пустотелые плиты.
Крыша - битумная черепица или ?

Давайте критиковать
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 12:26   #2
fastwater
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию Re: Наконец определился с проектом

Цитата:
Сообщение от Sirko
... газобетон D600, толщина 400 мм на раствор...
Стреляете из пушки по воробьям.
Не уродуйте технологию, стройте из ракушняка! Будет дешевле, результат тот же.
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 12:31   #3
fastwater
Guest
 
Сообщений: n/a
По умолчанию

Извините, перепутал с Хебелевским газобетоном.
У обуховского настолько плохо с размерами, что его нельзя ложить на клей?
  Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 12:36   #4
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,420
Вы сказали Спасибо: 547
Поблагодарили 808 раз(а) в 427 сообщениях
По умолчанию

родина И. Козловского......

такой гараж уродует весь дом, можно развернуть ,и сделать над гаражем 2-х скатную крышу, у архона много таких проектов есть
Павлухан вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 12:54   #5
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от fastwater
Извините, перепутал с Хебелевским газобетоном.
У обуховского настолько плохо с размерами, что его нельзя ложить на клей?
Сам не ложил, но по отзывам хуже Хебеля и на клей надо очень постараться.
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 12:57   #6
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан
родина И. Козловского......
Таки родина, даже музей есть, и в связи с этим нормальная дорога, газ под забором, возможность телефонизации + огромный став с рыбалкой в конце огорода
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 13:00   #7
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан
такой гараж уродует весь дом, можно развернуть ,и сделать над гаражем 2-х скатную крышу, у архона много таких проектов есть
Гараж вместе с домом строиться не будет, бо на его месте стоит старый дом. После сноса старого дома долью фундамент, а там посмотрим...
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 13:52   #8
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,582
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,868 раз(а) в 1,982 сообщениях
По умолчанию

Производители Обуховского уверяют, что у них новая линия, и геометрия улучшена, поэтому хорошо идет на клей. Я Вам советую только на клей -- раствор -- вчерашний день.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.02.2007, 14:04   #9
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь
Производители Обуховского уверяют, что у них новая линия, и геометрия улучшена, поэтому хорошо идет на клей. Я Вам советую только на клей -- раствор -- вчерашний день.
Планирую на следующей неделе поехать посмотреть и оформить заказ, помотрим, шо они продадут. А до весны (кладки) еще далеко, может и на клей.

Сейчас главное рассчитать приблизительную смету: фундамент, кол-во стеноматериала, лес, черепица и найти бригаду %), закупить все и завезти на площадку.
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 09:56   #10
Василий
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sirko
Цитата:
Сообщение от Белая Рысь
Производители Обуховского уверяют, что у них новая линия, и геометрия улучшена, поэтому хорошо идет на клей. Я Вам советую только на клей -- раствор -- вчерашний день.
Планирую на следующей неделе поехать посмотреть и оформить заказ, помотрим, шо они продадут. А до весны (кладки) еще далеко, может и на клей.

Сейчас главное рассчитать приблизительную смету: фундамент, кол-во стеноматериала, лес, черепица и найти бригаду %), закупить все и завезти на площадку.
Поделитесь расчетами что у Вас получилось
Василий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2007, 08:32   #11
Валентина
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 58
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 3 раз(а) в 3 сообщениях
Отправить сообщение для Валентина с помощью AIM
Нарушение: Бан
По умолчанию

На кровлю предлагаю метал 10 лет гарантии на покрытие, черепица от производителя...прямо с завода....
Битумная по итогу вылазит дороже, за счет монтажа
Если чт о обращайтесь
Валентина вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.03.2007, 18:18   #12
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Василий
Поделитесь расчетами что у Вас получилось
Делюсь:
Пока по моим приблизительным рассчетам стоимость:
-проекта
-оборудования
-фундамента
-стен
-перекрытий
-крышы
-окон, дверей
-работы
-без внутренних отделочных работ, водо, газо, электроразводки
составляет $ 44 289.01

Щебень, песок, дерево купил дешевле рассчетной стоимости, газоблок будет дороже.
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.03.2007, 19:09   #13
Василий
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 10.12.2006
Адрес: Киев
Сообщений: 53
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sirko
Цитата:
Сообщение от Василий
Поделитесь расчетами что у Вас получилось
Делюсь:
Пока по моим приблизительным рассчетам стоимость:
-проекта
-оборудования
-фундамента
-стен
-перекрытий
-крышы
-окон, дверей
-работы
-без внутренних отделочных работ, водо, газо, электроразводки
составляет $ 44 289.01

Щебень, песок, дерево купил дешевле рассчетной стоимости, газоблок будет дороже.

Личку читали? насчет копии проекта?
Василий вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 08:00   #14
K2
Старожил форума
Аватар для K2
 
Регистрация: 08.06.2006
Адрес: Музычи
Пол: Мужской
Сообщений: 3,106
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 634 раз(а) в 217 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sirko
Цитата:
Сообщение от Василий
Поделитесь расчетами что у Вас получилось
Делюсь:
Пока по моим приблизительным рассчетам стоимость:
-проекта
-оборудования
-фундамента
-стен
-перекрытий
-крышы
-окон, дверей
-работы
-без внутренних отделочных работ, водо, газо, электроразводки
составляет $ 44 289.01

Щебень, песок, дерево купил дешевле рассчетной стоимости, газоблок будет дороже.
когда все это построите, не поленитесь зайти в эту ветку и указать реально потраченную сумму.
К огромному сожалению, на эти грабли наступают 95% застройщиков. Реальные сметы в разы превышают те, что рисуются до начала строительства.
K2 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 08:27   #15
deSigner
Опытный форумчанин
Аватар для deSigner
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 696
Вы сказали Спасибо: 268
Поблагодарили 914 раз(а) в 244 сообщениях
Отправить сообщение для deSigner с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sirko
-без внутренних отделочных работ, водо, газо, электроразводки
составляет $ 44 289.01

Щебень, песок, дерево купил дешевле рассчетной стоимости, газоблок будет дороже.
добавьте еще процентов 20% на доставку, погрузку, разгрузку...
+ 10% на непредвиденные расходы...
+ 10% на неожиданные расходы... типа ой... а вот это я и не посчитал...
+ 10% на переделки - доделки - недоделки - исправлялки. 8О))))

думаю где то получится более менее реальная смета. 8О)))
deSigner вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 10:09   #16
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от K2
когда все это построите, не поленитесь зайти в эту ветку и указать реально потраченную сумму.
К огромному сожалению, на эти грабли наступают 95% застройщиков. Реальные сметы в разы превышают те, что рисуются до начала строительства.
Абизательно зайду и укажу и смету конечную выложу, если кому будет интересно. А на "эти грабли" пока не наступал потому как смету составлял скорее для удобства и планировки финансирования закупок материалов и этапов строительства, то есть от "минимума". Она постоянно дополняется и уточняется. А в разы это как, для красного словца? Даже если 44*2 то это 88. За эти деньги можна и вн. отделку, и ландшафтный дизайн и сауну забабахать, шо пока не планирую. Так шо не надо пугать наши 95%.
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 10:21   #17
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от deSigner
добавьте еще процентов 20% на доставку, погрузку, разгрузку...
+ 10% на непредвиденные расходы...
+ 10% на неожиданные расходы... типа ой... а вот это я и не посчитал...
+ 10% на переделки - доделки - недоделки - исправлялки. 8О))))

думаю где то получится более менее реальная смета. 8О)))
Транспортные расходы учтены (частично в материалах, частично сверху) + строимся синхронно с соседом, так шо будет экономнее.
Непредвитенные расходы также добавлены. Отдаю себе отчет, шо практически все цены на материалы и работы взяты по состоянию на конец 2006 года.
А шо такое неожиданные расходы ? Знаю только детскую неожиданность, это шо то похоже?
А можно еще добавить по 10% на криворукость, безголовость, косоглазость...

По грубым рассчетам от "максимума" у меня получается где-то 55-60 тыс. у.е., а там посмотрим. В этом году главное накрыть и поставить столярку.
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 10:32   #18
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sirko
Абизательно зайду и укажу и смету конечную выложу, если кому будет интересно. А на "эти грабли" пока не наступал потому как смету составлял скорее для удобства и планировки финансирования закупок материалов и этапов строительства, то есть от "минимума". Она постоянно дополняется и уточняется. А в разы это как, для красного словца? Даже если 44*2 то это 88. За эти деньги можна и вн. отделку, и ландшафтный дизайн и сауну забабахать, шо пока не планирую. Так шо не надо пугать наши 95%.
Да, удорожание сметы "в разы" - это многовато, но, кто как изначально считает. По моим грубым подсчетам, удорожание строительства коробки с окнами и крышей происходит приблизительно на 50% за год (если исключены форс-мажоры). Наша коробка размером немного меньше 10х10 (мансарда) в прошлом году стоила нам чуть более 30 тыс., допустим в этом году она бы подорожала на 15тыс. и стоила б 45тыс. А у Вас дом побольше, думаю, в 45тыс не влезете, если нет возможностей экономии (работы своими силами, шаровый материал и т.д.)
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 11:02   #19
Sirko
Форумчанин
Аватар для Sirko
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Киев - Марьяновка
Пол: Мужской
Сообщений: 149
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 20 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию

А если посчитать не "грубо", площадь какой коробки больше :
10*10=100 м.кв. - ваша
10,8*9 (даже без вычета веранды)=97,2 м.кв. - моя

И удорожание строительства на 50% в год - это тоже слишком "грубо".
Sirko вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.03.2007, 11:29   #20
yuliya
Опытный форумчанин
Аватар для yuliya
 
Регистрация: 04.08.2006
Адрес: Бровары-Княжичи
Пол: Женский
Сообщений: 663
Вы сказали Спасибо: 719
Поблагодарили 247 раз(а) в 114 сообщениях
Отправить сообщение для yuliya с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Sirko
А если посчитать не "грубо", площадь какой коробки больше :
10*10=100 м.кв. - ваша
10,8*9 (даже без вычета веранды)=97,2 м.кв. - моя
А гаража у Вас не будет, как в проекте? У нас дом без гаража.

Цитата:
Сообщение от Sirko
И удорожание строительства на 50% в год - это тоже слишком "грубо".
Может удорожание на 50% и звучит-читается "грубо", но это мои наблюдения за динамикой роста цен на строительство приблизиительно одинаковых объектов с 2003 года. Пока расчет оправдывается. И если у Вас планируется дом площадью застройки около 100м (как и у нас) без гаража, то наши 30тыс. + 50% = Ваши 45тыс. А если гараж таки будет строиться, думаю, что в 45тыс. не влезете.
yuliya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Определился с проектом на 90%. Нужна критика. klubok Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 31 03.04.2008 20:45
Помогите с проектом Jaak Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 9 20.12.2007 13:10
Помогите с проектом! Свеча Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 24 05.09.2007 22:35
Наконец-то - выбрали проект!!! Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 30 11.05.2007 21:55
наконец определился Yamax Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование 7 25.04.2007 16:41


Текущее время: 19:08. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании