Строим Дом

Партнер раздела: UDK
Перезагрузить страницу

И опять каркасный дом

Ответ
 
Опции темы
Старый 02.06.2008, 13:31   #1
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
Unhappy И опять каркасный дом

Привет!
Думаю, может все-таки рискнуть:
(ссылка устарела) ?
99 тыс, маленький каркасный домик и 4,5 сотки земли.
Больше дом мне вроде и не нужен, хочу замену квартиры на свежем воздухе.
Как ни странно для коттеджной застройки, земля под строительство, все оформляется честно судя по информации на сайте...
Но каркасник..... Пожалуйста, уговорите меня
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:43   #2
Greyglass
Старожил форума
Аватар для Greyglass
 
Регистрация: 09.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,479
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 39 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Я бы сейчас в Киев ни за какие коврижки не вернулся. Если на лучшее денег нет - то почему бы и нет?
Greyglass вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 14:51   #3
vetal76
Новичок
 
Регистрация: 06.05.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 28
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях
По умолчанию

Хм. интерестно они считают 10 мин и 17 км. Я до Бузовой быстрее чем за 15мин от окружной не доезжал а Берёзовка чуть дальше по трассе. Да и реально там не 17 км а 24-25 км если отмерять опять же от окружной а не от КП. Т.е. Вам стоит учитывать эти реальные данные, а не те которые в рекламном проспекте.
Так же учтите расстояние до трассы и уровень шумма который она издаёт и насколько это Вам будет мешать. Даже находясь на расстоянии 1.5 км от Житомирской трассы отчётливо слышен гул.
В общем смотрите уже на месте решать Вам.
vetal76 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 15:31   #4
Tavruxa
Опытный форумчанин
Аватар для Tavruxa
 
Регистрация: 07.01.2008
Адрес: Киев, строимся
Пол: Мужской
Сообщений: 981
Вы сказали Спасибо: 65
Поблагодарили 110 раз(а) в 66 сообщениях
Отправить сообщение для Tavruxa с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL Посмотреть сообщение
Привет!
Думаю, может все-таки рискнуть:
(ссылка устарела) ?
99 тыс, маленький каркасный домик и 4,5 сотки земли.
Больше дом мне вроде и не нужен, хочу замену квартиры на свежем воздухе.
Как ни странно для коттеджной застройки, земля под строительство, все оформляется честно судя по информации на сайте...
Но каркасник..... Пожалуйста, уговорите меня
Я когда начинал строиться, отталкивался от этого проекта! Это был исходник, хотя планы которые они привели, немного отличаються от тех что были у меня.
Tavruxa вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 16:26   #5
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

2vetal76 Ну если расстояние не больше 30-ти километров, то меня не пугает. Я живу на Левом берегу и каждый день езжу 22 километра до работы, +- 10 км не критично. А вот шум это действительно вопрос, надо проверить.

2Tavruxa Проект который за 99 тыс. они не выкладывают Его еще посмотреть надо...

Смущает все-таки не расстояние, проект и т.д. Смущает каркасное домостроение
Интересно, сколько будет страхование стоить?
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 17:11   #6
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,583
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,019 раз(а) в 7,304 сообщениях
По умолчанию

нормативный срок эксплуатации каркасного дома - 30 лет , как раз кредит отдадите .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.06.2008, 23:55   #7
Надежда
Супер старожил форума
Аватар для Надежда
 
Регистрация: 12.12.2006
Адрес: Киев-Музычи
Пол: Женский
Сообщений: 11,450
Вы сказали Спасибо: 1,988
Поблагодарили 9,856 раз(а) в 3,723 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL Посмотреть сообщение
Привет!
Думаю, может все-таки рискнуть:
(ссылка устарела) ?
99 тыс, маленький каркасный домик и 4,5 сотки земли.
Больше дом мне вроде и не нужен, хочу замену квартиры на свежем воздухе.
Как ни странно для коттеджной застройки, земля под строительство, все оформляется честно судя по информации на сайте...
Но каркасник..... Пожалуйста, уговорите меня
Зайдите в такой же каркасник в Белгородке. Может Вам там не понравится (мне точно не нравится).

Можете также посмотреть мой.
Надежда вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 07:11   #8
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

В том то и дело, что в этом случае я обойдусь без кредита. Продам свою квартиру и куплю дом
В Белогородке смотрел. Не понравилось что это таунхаузы, акт на землю не оформляют, места для парковки нормального нету... Хотя внутри мне понравилось, внешне было намного лучше когда они декоративным кирпичом обкладывали, сейчас сайдинг который не впечатляет.
2Надежда: С радостью посмотрю на Ваш дом Как это можно организовать? Что Вам не понравилось в Белогородке? Качество?

ЗЫ: Звонил я в этот Евродом. За 99 тыс это дом 80 метров (две комнаты на мансардом этаже, кухня+гостинная+санузел внизу. Отопление, канализацию, электричество берут на себя. По их словам сдают в состоянии "клеем обои". Строится уже начинают. Земли под этот дом аж 2 сотки . Внушает доверие уже законченные проекты этой фирмой.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 11:02   #9
AndrejKiev
Старожил форума
Аватар для AndrejKiev
 
Регистрация: 26.07.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,161
Вы сказали Спасибо: 1,570
Поблагодарили 6,732 раз(а) в 947 сообщениях
По умолчанию

Каркасный дом.... 80 метров...... мда....
Смотрите, я не против каркасников. Но продавцы часто "передергивают факты".
Самое главное "достоинство" каркасника - быстрое возведение и "дешевизна" Но!. при правильной организации процессов (материал на площадке без перебоев). Выигрыш по времени при возведении стен - одна, две недели. Что есть ничтожный срок по сравнению с теми же отделочными работами. Да еще как посмотреть. Кирпич вывел - и все. А ОСБ потом штукатурь, крась. Насчет дешевизны, так исходя из опыта наших форумчан, нормальный каркасник "стреляет по ценам" высоко и уверенно.

Повторюсь, я не компетентен в каркасных технологиях, но прикинуть добротный "бюджетник" из кирпича могу.


Пусть будет 10*10. с мансардой.

1) Фундамент.
Время. Почти одинаково. Пусть дней 10 отстоится.
Деньги. Что там плита, что там лента (50 см. ширина). ~ 20 кубов бетона.
Работы ~ 40-60уе куб.
Арматура 12-14 ~ 1т = 4500-7000
Есть нюансы. Заливать в землю, в пленку, в опалубку. Цоколь из бетона, из бута.
Но на круг, почти и то же.
~ 15000 + 7000 + 5000 + 3000 (лопаты. проволока, прочее) = ~ 30000.


2) Стены.
~ 15тыс.(с запасом, еще и на сарайчик хватит) кирпича лицевого + 30 тыс. рядового. + перлит 20м3 + сетка (или анкера из арматуры 6мм) = 40000+ 30000 + 4000 + 3000. = 77000
Работы. 22 уе за 1м2 лицевой кладки 40 уе за м3 за рядовую. ~ 250 м2*110 Грн + 75м3*200 = 27500 + 15000 = 42500.

Итого 119500 + 20000(транспорт+ кран) = ~ 140000
Время - 3 недели.
3) Перекрытия
ЖБИ. ~ 15000 Грн с доставкой и монтажем.

4) Крыша. Что там, что там одинакова. Пусть будет ~ 100000 грн

Я не касаюсь вопросов с землей. коммуникациями. Но смотрите, коробка под крышей выходит до 60т у.е. Не надо "уточнять цифры" они грубо-ориентировочные. Но! Это "котеджик" с общей площадью ~ 180м2. С кирпич + 12см перлит + 0,5 облиц. кирпич. С ним нет никаких проблем ни в плане периодического обновления фасада, ни с шумоизоляцией, ни с "хлипкостью" несущих конструкций. Ваши капиталовложения со временем будут только увеличиваться . Ведь есть однозначная тенденция к увеличению расценок по работам - это будет главная составляющая в стоимости строительства. А каркасники должны дешеветь, при условии запуска нормальных производственных линий. как во всем мире.

Да, еще. Хорошо. Пусть это будет газобетон. Тогда еще дешевле.
AndrejKiev вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 11:08   #10
МАКАР
Старожил форума
Аватар для МАКАР
 
Регистрация: 11.05.2007
Адрес: Одесса
Пол: Не указан
Сообщений: 1,144
Вы сказали Спасибо: 782
Поблагодарили 161 раз(а) в 84 сообщениях
По умолчанию

Фотогалерея просто убится веником
По ходу в стоимость с 2-мя сотками ,Это сотка под домом и место под мангал или машину(на выбор) как я понял даже без стоимости батарей что на фотках. И вероятно без котла т.к. в комплектации отопление не указано.
МАКАР вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 12:04   #11
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Блин, ну что ж делать то?
Жена страшно боится продавать квартиру и начинать стройку с нуля.
Что-то готовое кроме каркасников найти не реально.
Даже если я ее уговариваю, то моя квартира стоит 120-130 тыс.
За эти деньги нам надо купить землю в 30-ти километровой зоне правого берега, построить дом и вселиться как можно быстрее. Единственный плюс, есть где жить во время стройки.
Кредит второй брать боюсь, так как сейчас выплачиваю машину.
Мы с женой работаем целый день (правда я более гибкий во времени), время на стройку будет только заехать и глянуть как там дела + выходные.
Уже голова пухнет, хочу вырваться из Киева и никак не могу сложить свой жизненный пазл...
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 12:08   #12
Greyglass
Старожил форума
Аватар для Greyglass
 
Регистрация: 09.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,479
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 39 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL Посмотреть сообщение
Блин, ну что ж делать то?
Жена страшно боится продавать квартиру и начинать стройку с нуля.
Что-то готовое кроме каркасников найти не реально.
Даже если я ее уговариваю, то моя квартира стоит 120-130 тыс.
У вас что, однокомнатная в какойто глухомани?
Greyglass вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 12:09   #13
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Greyglass Посмотреть сообщение
У вас что, однокомнатная в какойто глухомани?
2к на Лесном
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 12:11   #14
Greyglass
Старожил форума
Аватар для Greyglass
 
Регистрация: 09.01.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,479
Вы сказали Спасибо: 22
Поблагодарили 39 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Тогда скорее всего оно стоит больше.
Greyglass вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 12:17   #15
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Greyglass Посмотреть сообщение
Тогда скорее всего оно стоит больше.
Нет, проверил на авизо еще раз.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 12:29   #16
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,550
Вы сказали Спасибо: 22,166
Поблагодарили 36,391 раз(а) в 13,489 сообщениях
По умолчанию

А может искать участок и пробить фирмы, например, Фараон (строят каркасники) сколько будет дом построить?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 13:02   #17
alyak
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.03.2007
Пол: Не указан
Сообщений: 19,583
Вы сказали Спасибо: 465
Поблагодарили 27,019 раз(а) в 7,304 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от RUL Посмотреть сообщение
Что-то готовое кроме каркасников найти не реально.
В "как мы строимся" есть каркасники , там тоже мечтали вселиться быстро . И всем еще раз напоминаю нормативный срок эксплуатации - 30 лет . И чтоб там не говорили , видел я "финские домики" спустя 50 лет . Хреново когда нет другого жилья и приходиться цепляться за существующее . А не реально найти денег на участок ? Тогда можно самому воспроизвести каркасник , в "как мы строимся" был абалденный вариант одного из форумчан - брус , магнезитовые плиты , гипсокартон , утеплитель и комфорт как в квартире . Дешево и сердито .Потом продать квартиру и уже уверенно строиться .
alyak вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 13:05   #18
alexm
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 10.03.2007
Адрес: Бородянка Киев обл
Пол: Мужской
Сообщений: 930
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 203 раз(а) в 120 сообщениях
Отправить сообщение для alexm с помощью AIM
По умолчанию

RUL как вы смотрите на Бородянку как населенный пункт? Если будет интересно выложу фотки строящегося домика . Участок 7,5 соток на центральной улице, все коммуникации ,кроме канализации , центральные, рядом озеро , лес . Общая площадь дома 110 м2. А главное вся инфраструктура под рукой: школы, дет.садики, больница и т.д.
alexm вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 13:23   #19
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,800
Вы сказали Спасибо: 388
Поблагодарили 649 раз(а) в 371 сообщениях
По умолчанию

Есть еще один ньюанс - radikal.ru/F/i028.radikal.ru/...b49d4.jpg.html (взято из поста о новой Окружной дороге). Если Окружная не пройдет через ваш дом, то жить придется почти на перекрестке - подумайте.

Зы. От КП (19км) до начала Березовки (37-38км) около 18км. За 10 мин долететь реально, но при нормальной езде - 15 мин. Мне расположение не очень нравится.... Стремно.
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.06.2008, 13:30   #20
RUL
Форумчанин
Аватар для RUL
 
Регистрация: 24.10.2007
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 279
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Отправить сообщение для RUL с помощью ICQ
По умолчанию

2alyak Найти можно, только в кредит. Теоретически, могу рискнуть на дополнительный кредит тысяч в 40 (учитывая то, что у меня уже есть кредит в 28 ). С другой стороны никак не могу себя убедить поменять бетонную квартиру на спичечный коробок, хотя наверняка это предрассудки

2alexm Боюсь слишком далеко. Я смотрел дом в Клавдиево. Все нравится, но пробки там через Бучу и на выезде после Ирпеня ужасные. Боюсь оттуда на работу только на самолете потом ездить буду Но фотки с радостью посмотрим

Про окружную не учел, шум наверное будет еще тот.
RUL вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 17:46. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании