Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Купить неприватизированный участок. Помогите с договором!

Ответ
 
Опции темы
Старый 11.07.2011, 23:58   #1
Вомбат
Moderator
Аватар для Вомбат
 
Регистрация: 15.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5,162
Вы сказали Спасибо: 8,177
Поблагодарили 6,185 раз(а) в 1,657 сообщениях
По умолчанию Купить неприватизированный участок. Помогите с договором!

Ситуация следующая: хочу купить не приватизированный участок. Вижу это так: подписываем договор, я даю задаток, люди его приватизируют и продают мне. Собственно, вопрос в том, что хочу составить такой договор, чтобы участок гарантированно продали мне за оговоренную сумму после приватизации. Т.е. забить такие условия, чтобы людям некуда деваться было, только выполнять условия договора. Просто я буду делать им приватизацию, а это обойдется в копеечку могарычей, задействование связей и я потом людям буду должен. Не хотелось бы после всех этих напрягов, чтобы мне сказали спасибо и помахали ручкой...
Если у кого есть какие-то мысли - буду премного благодарен.
Вомбат на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:00   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,152 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вомбат Посмотреть сообщение
Ситуация следующая: хочу купить не приватизированный участок. Вижу это так: подписываем договор, я даю задаток, люди его приватизируют и продают мне. Собственно, вопрос в том, что хочу составить такой договор, чтобы участок гарантированно продали мне за оговоренную сумму после приватизации. Т.е. забить такие условия, чтобы людям некуда деваться было, только выполнять условия договора. Просто я буду делать им приватизацию, а это обойдется в копеечку могарычей, задействование связей и я потом людям буду должен. Не хотелось бы после всех этих напрягов, чтобы мне сказали спасибо и помахали ручкой...
Если у кого есть какие-то мысли - буду премного благодарен.
на участке есть зарегистрированные строения?
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:03   #3
Вомбат
Moderator
Аватар для Вомбат
 
Регистрация: 15.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5,162
Вы сказали Спасибо: 8,177
Поблагодарили 6,185 раз(а) в 1,657 сообщениях
По умолчанию

Нет. Там недострой, но он не зарегистрирован никак. И регистрировать не буду
Вомбат на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:04   #4
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,313
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 744 раз(а) в 426 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вомбат Посмотреть сообщение
Нет. Там недострой, но он не зарегистрирован никак. И регистрировать не буду
Вы не можете купить то чего нет. У продавца нет участка, соответственно Вам покупать нечего.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:06   #5
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,152 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Балбес-строитель Посмотреть сообщение
Вы не можете купить то чего нет. У продавца нет участка, соответственно Вам покупать нечего.
Точно

Но если участок очень нужен - можете пойти по договору займа, нотариальному.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:09   #6
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,313
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 744 раз(а) в 426 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Точно

Но если участок очень нужен - можете пойти по договору займа, нотариальному.
Ни в коем случае. По договору займа Вы даете деньги постороннему человеку, а вот вернет ли он - это врядли. Вариантов возврата долга - нет.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:11   #7
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,152 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Балбес-строитель Посмотреть сообщение
Ни в коем случае. По договору займа Вы даете деньги постороннему человеку, а вот вернет ли он - это врядли. Вариантов возврата долга - нет.
я ж написала "если участок очень нужен", сумму займа написать в 10 раз больше фактической

у ТС есть два варианта - отказаться от участка или рискнуть, решать ему
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:23   #8
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,313
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 744 раз(а) в 426 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
я ж написала "если участок очень нужен", сумму займа написать в 10 раз больше фактической

у ТС есть два варианта - отказаться от участка или рискнуть, решать ему
В 10 раз больше селянин не захочет подписывать. Только отказываться от участка, иначе на форуме еще одним страдальцем станет больше. Риск, конечно, дело благородное, но рисковать нужно за чужой счет. За свои деньги рискуют только не совсем адекватные люди, но, нужно признать, им тоже иногда везет.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:25   #9
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,152 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Балбес-строитель Посмотреть сообщение
В 10 раз больше селянин не захочет подписывать. Только отказываться от участка, иначе на форуме еще одним страдальцем станет больше. Риск, конечно, дело благородное, но рисковать нужно за чужой счет. За свои деньги рискуют только не совсем адекватные люди, но, нужно признать, им тоже иногда везет.
не согласна
насколько я помню, что участок стоит 25 тыс грн и примыкает к участку ТС - не купит, потом будет локти кусать

имхо, решать автору
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:28   #10
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,313
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 744 раз(а) в 426 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
не согласна
насколько я помню, что участок стоит 25 тыс грн и примыкает к участку ТС - не купит, потом будет локти кусать

имхо, решать автору
А "купит" и тоже будет кусать... Я бы не связывался с заведомо проиграшной схемой. Потом с селянина через суд олучать по 20 грн. в месяц.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:30   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,152 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Балбес-строитель Посмотреть сообщение
А "купит" и тоже будет кусать... Я бы не связывался с заведомо проиграшной схемой. Потом с селянина через суд олучать по 20 грн. в месяц.
не будьте столь категоричны, это вопрос согласия или несогласия с рисками
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:32   #12
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,313
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 744 раз(а) в 426 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
не будьте столь категоричны, это вопрос согласия или несогласия с рисками
ИМХО: Как уже говорил, рисковать можно ТОЛЬКО чужими деньгами.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:39   #13
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,476
Вы сказали Спасибо: 21,975
Поблагодарили 36,152 раз(а) в 13,437 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Балбес-строитель Посмотреть сообщение
ИМХО: Как уже говорил, рисковать можно ТОЛЬКО чужими деньгами.
рисковать или нет - решает рискующий , это его неотъемлимое право
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 00:40   #14
Балбес-строитель
Старожил форума
Аватар для Балбес-строитель
 
Регистрация: 07.08.2009
Адрес: Киев & Гора
Пол: Мужской
Сообщений: 1,313
Вы сказали Спасибо: 389
Поблагодарили 744 раз(а) в 426 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
рисковать или нет - решает рискующий , это его неотъемлимое право
При заданых вводных данных, я бы не рисковал.
Балбес-строитель вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 01:01   #15
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,794
Вы сказали Спасибо: 1,852
Поблагодарили 5,645 раз(а) в 2,886 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Вомбат Посмотреть сообщение
Ситуация следующая: хочу купить не приватизированный участок. ...
Если у кого есть какие-то мысли - буду премного благодарен.
А почему бы прямо на Вас решение не сделать?
Второй вариант - предварительный договор, но тут надо подумать.
И еще немного смущает недострой... даже сильно смущает.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 10:46   #16
Вомбат
Moderator
Аватар для Вомбат
 
Регистрация: 15.09.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 5,162
Вы сказали Спасибо: 8,177
Поблагодарили 6,185 раз(а) в 1,657 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
А почему бы прямо на Вас решение не сделать?
Я по одному участку так и сделал - теперь приватизировать вообще не могу.
Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Второй вариант - предварительный договор, но тут надо подумать.
А подумайте, пожалуйста. Мне так кажется, что это будет идеальным выходом из ситуации.
Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
И еще немного смущает недострой... даже сильно смущает.
А его при оформлении документов не заметят.
Вомбат на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 20:10   #17
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

Зробіть доручення нотаріальне, щоб ви могли будь де представляти інтереси попереднього власника:забрати держакт на попередньго власника, піти до нотаріуса для оформлення купівлі-продажу на себе тощо.Повинно спрацювати.Поцікавтесь!!!
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 20:13   #18
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,794
Вы сказали Спасибо: 1,852
Поблагодарили 5,645 раз(а) в 2,886 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от ficus41 Посмотреть сообщение
Зробіть доручення нотаріальне, щоб ви могли будь де представляти інтереси попереднього власника:забрати держакт на попередньго власника, піти до нотаріуса для оформлення купівлі-продажу на себе тощо.Повинно спрацювати.Поцікавтесь!!!
Можна ще і заповіт скласти (не жартую), але це все не дає жодних гарантій!
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 20:15   #19
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,794
Вы сказали Спасибо: 1,852
Поблагодарили 5,645 раз(а) в 2,886 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Вомбат Посмотреть сообщение
Я по одному участку так и сделал - теперь приватизировать вообще не могу.
А подумайте, пожалуйста. Мне так кажется, что это будет идеальным выходом из ситуации.
А его при оформлении документов не заметят.
1. Это если Вы законопослушный
2. Обмозгую.
3. В этом и вся проблема....
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.07.2011, 20:25   #20
ficus41
Форумчанин
 
Регистрация: 08.02.2011
Адрес: м. Переяслав-Хмельницький
Пол: Мужской
Сообщений: 421
Вы сказали Спасибо: 61
Поблагодарили 190 раз(а) в 146 сообщениях
Отправить сообщение для ficus41 с помощью AIM
По умолчанию

На рахунок заповіту - весело!!!На рахунок гарантій - згоден(в Україні ВСЕ може бути)!!!Моя відповідь - не панацея, просто один з можливих варіантів!!!
ficus41 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 19:45. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании