Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Помогите решить ребус

Старый 15.07.2011, 16:41   #1
Космоболец
Форумчанин
Аватар для Космоболец
 
Регистрация: 04.04.2010
Адрес: Київ/Кийлів
Пол: Мужской
Сообщений: 467
Вы сказали Спасибо: 348
Поблагодарили 71 раз(а) в 49 сообщениях
По умолчанию Помогите решить ребус

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, решить ребус...
Есть участок с домом, в доме когда-то жили две семьи. По завещанию части дома перешли к наследникам. Есть два акта на землю равными частями. Дом тоже поделен равными частями, НО лицевой счет при этоми один!
Могу ли я купить только одну часть земельного надела без части дома? И что для этого нужно сделать?
Если покупать обе части земли и дом с одним лицевым счетом, как правильно это всё оформляется?
Правда что первоочередное право на получение всего дома имеет тот наследник, который унаследовал часть дома с лицевым счетом?
Можно ли вообще не обращать внимание на наличие дома при покупке двух земельных паев? Чем это грозит в дальнейшем?

За ранее всем большое спасибо!

P.S. Если подобная тема уже была, отправьте меня на нее
Космоболец вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Космоболец за это полезное сообщение:
valerantys (13.01.2014)
Старый 18.07.2011, 09:15   #2
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Список вопросов тянет на платную консультацию
По сути - можно купить или часть дома и прилежащую к нему землю, иили обе части земли и весь дом. Оформляется договором (или двумя - земля отдельно, дом отдельно) купли-продажи у нотариуса.
Лицевой счет - это всего лишь признак того, кто заключал договора на обслуживание дома. На права наследования он не влияет, кроме случаев судебных разбирательств (типа я тут за все платил, т.е. я проживал, и имею право на наследство, но это отдельная тема и к купле-продаже не имеет отношения).
И последний вопрос, е получится не обращать внимание, дом зарегистрирован как собственность наследников, и они имеют право им пользоваться. Даже купив всю землю и под домом тоже, вы обязаны будете заключить договор сервитута и не препятствовать пользованию домом, иначе они вынудят вас это сделать через суд.
Вы хотите стать начинающим рейдером? Поздно. Времена беспредела есть только строго отведенных местах г. Киева.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо alexandra_ol за это полезное сообщение:
Космоболец (26.07.2011), Татьяна5 (18.07.2011)
Старый 27.07.2011, 20:47   #3
Космоболец
Форумчанин
Аватар для Космоболец
 
Регистрация: 04.04.2010
Адрес: Київ/Кийлів
Пол: Мужской
Сообщений: 467
Вы сказали Спасибо: 348
Поблагодарили 71 раз(а) в 49 сообщениях
Unhappy

Большое спасибо за ответ!
Улыбнуло на счет рейдерства Нет конечно... Просто есть участок там где хотелось бы купить, но он проблемный, по этому и пытаюсь по мере поступления информации выяснить реальность реализации мечты....
Пока только телефонные разговоры.... Выяснились еще некоторые деликатные моменты:
1. Завещание не оформлено! Больше 10 лет как пылиться в тумбочке! Акта на землю тоже нет! Как быть? Куда обращаться? Реально его оформить после стольки лет??
2. Участок и пол дома были давным давно куплены через сельский совет у хозяина... На то есть какие-то документы.... Имеет ли продавец какие-то особые права на проданый им участок и часть дома сейчас (его часть дома и земельный пай тоже не оформлены по завещанию)? Или "продал так продал"?

Еще раз спасибо!!
Космоболец вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.07.2011, 11:00   #4
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Ну и вопросики
По порядку. Есть дом или полдома? Документов на землю, я так понимаю ваще нет. Есть наследник с завещанием на _________ (нужное вставить). Был договор купли-продажи, оформленный в сельсовете, скорее всего на дом, и земля для пользования (были оч давно такие договора - 60-70 гг прошлого века).
Продавец продал и усе... Покупатель (догадываюсь) умер. Есть наследник покупателя с неоформленным наследством на (_____).
Итого - придется заставить наследника все оформить - получить наследство. Если не подавал заявление в 6-месячный срок после смерти наследодателя, то только через суд, если заяву в конторе нотариальной писал - то пойти в нотконторе все дооформить (по времени - и первое, и второе - 6 мес.-1 год и без разницы, что с ускорителями, что - без них).
И только после этого, если не передумали, будете покупать.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо alexandra_ol за это полезное сообщение:
Космоболец (31.07.2011)
Старый 29.07.2011, 07:37   #5
Alexco_ua
Форумчанин
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Киев (Бортничи)
Пол: Мужской
Сообщений: 181
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 15 раз(а) в 13 сообщениях
По умолчанию добавка к ребусу

знающие форумчане помогите и мне у меня чем-то походая ситуация но в другом ракурсе. мы построили с братом дом на две семьи, но он стоит на двух участках один его один мой, из-за формы участка так получается что часть его половины стоит на моей. мы ввели в экспл по упрощенке как один обьект. но документов на прово собственности еще не получили (паевой взнос в Киеве....ищем варианты). Но что мы хотим мы хотим потом разделить дом и землю по правильному и иметь два отдельных домовладения. Как это сделать при существующих реалиях? Мы видим вариант, когда сначал один дареит все другому, получается право собсвтенности и потом делится как надо. Или если на двоих получается право, то потом как? просто акт о вводе в экспл. записан на двоих так как дом стоит на двух учатсках.

Помогите пож. решить такой ребус.

Спасибо
Alexco_ua вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.08.2011, 09:55   #6
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Ага, очень похожа .
1. Дом будет оформлен как один объект совместной частичной собственности в равных долях ( в свидетельстве о праве собственности будет написано - 1/2 принадлежит..., 1/2 ....).
2. Касательно земли - вам необходимо будет передать брату по договору часть земельного участка под его частью дома, и если у него есть желание - передать вам часть его участка. Это к нотариусу, но только после выделения той части, которую будете продавать/дарить/сдавать в аренду на 50 лет/как вы решите.
3. Отдельными домовладениями две части будут в том смысле, что будет два лицевых счета для обслуживания дома и не более того. В остальном - это 1 объект недвижимости со всеми вытекающими последствиями.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.02.2014, 22:22   #7
ДОКС
Старожил форума
Аватар для ДОКС
 
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Україна
Пол: Мужской
Сообщений: 3,147
Вы сказали Спасибо: 1,604
Поблагодарили 4,003 раз(а) в 1,202 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Помогите, пожалуйста, решить ребус...
ну, что?
за три года мозгов не хватило решить ребус?
чисто интересно)))
не сочтите за контрреволюционные убеждения...
ДОКС вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.03.2014, 20:38   #8
Andruh@
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 14.02.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 44
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

да там вопрос был леегенький, на ребус не тянул - купить или не купить
Andruh@ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 06:16. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании