Строим Дом

Перезагрузить страницу

Неспешно подыскивается 3к (правый берег)

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.07.2011, 11:21   #1
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию Неспешно подыскивается 3к (правый берег)

Критерии поиска:

Район приоритет: Нивки, Сырец, Оболонь, Соломенка, Севастопольская пл, Индустриальный мост (Отрадный).
Возможно: Академгородок, Святошино (не Борщаговка!!!), Куренёвка

Не первый и не последний этаж категорично

Все комнаты раздельные.

кухня не менее 8 кв.м

Ремонт: желательно жилое состояние.

Предлагайте
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MaksimZ за это полезное сообщение:
Бездомный (23.11.2011)
Старый 16.07.2011, 15:42   #2
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Iaroslav777 Посмотреть сообщение
Здравствуйте!
Чтобы вам правильно подобрать и предложить,сориентируйте на какую сумму вы неспешно располагаете?
как обычно...чем меньше тем лучше до 120
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо MaksimZ за это полезное сообщение:
Бездомный (17.07.2011)
Старый 16.07.2011, 16:35   #3
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 692 раз(а) в 547 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию

До 120? Думаю и за 100 найдете то, что вам нужно.
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2011, 16:36   #4
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от webworker Посмотреть сообщение
До 120? Думаю и за 100 найдете то, что вам нужно.
Я надеюсь
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2011, 17:33   #5
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 692 раз(а) в 547 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию

(ссылка устарела)

вот например такой вариант.

Можно торг до сотки пробить, если деньги на руках.

И риэлтора обойти. Если не знаете как, два способа подскажу. Именно не кинуть, а обойти.
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.07.2011, 20:19   #6
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от webworker Посмотреть сообщение
(ссылка устарела)
.
вот например такой вариант.

Можно торг до сотки пробить, если деньги на руках

И риэлтора обойти. Если не знаете как, два способа подскажу. Именно не кинуть, а обойти.
хотелось бы услшать ваш рассказ
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2011, 09:56   #7
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 692 раз(а) в 547 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию

определитесь с объектом - расскажу)
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.07.2011, 09:59   #8
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,069
Поблагодарили 36,299 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaksimZ Посмотреть сообщение
хотелось бы услшать ваш рассказ
1) по покупным базам пробить - там много прямых контактов владельцев, соответственно вероятность 90% вычислить и эту квартиру
2) к консьержке
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение:
MaksimZ (18.07.2011)
Старый 18.07.2011, 10:27   #9
webworker
Старожил форума
 
Регистрация: 27.11.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,090
Вы сказали Спасибо: 137
Поблагодарили 692 раз(а) в 547 сообщениях
Отправить сообщение для webworker с помощью AIM
По умолчанию

Ладно, расскажу.

Первый способ.
Определяете адрес дома, в котором присмотрели квартиру. Адрес или часто пишут в объявлениях или есть фото дома, по которым можно определить адрес. Если номера дома нет в объявлении, нет также фото дома или оно есть, но номер все равно сложно определить - позвоните риэлтору и спросите))
Дальше идете к дому. Хороший вариант спросить у консьержки, но если ее нет (сейчас в основном домофоны ставят), то возле каждого входа в подъезд повесьте объяву "куплю для себя трешку в этом доме" с телефоном и именем.
Также можно пробраться в подъезды и зная например что квартира находится на пятом этаже пораскидать объяву "куплю квартиру" во все почтовые ящики, соотвествующие квартирам на пятом этаже.

Второй способ.
По базе 09 пообзванивайте квартиры с нужного вам этажа. Думаю, быстро попадете туда куда нужно. Трешек явно не по 8 штук на площадке. Если сперва не можете сориентроваться какие именно номера квартир на нужном этаже (это если вы не ходили к дому, если ходили, то уже будете знать), то сориентируйтесь "на глаз", сделайте звонок, а дальше вас уже сориентируют более правильно.
webworker вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо webworker за это полезное сообщение:
MaksimZ (18.07.2011)
Старый 30.07.2011, 13:09   #10
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

поднимем темку
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.07.2011, 09:17   #11
denn7
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 19.03.2008
Пол: Не указан
Сообщений: 91
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 47 раз(а) в 34 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
1) по покупным базам пробить - там много прямых контактов владельцев, соответственно вероятность 90% вычислить и эту квартиру
2) к консьержке

кто актуальные базы продает и сколько это может стоить?
denn7 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.09.2011, 21:35   #12
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

вопрос не закрыт
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2011, 03:38   #13
olgama
Старожил форума
Аватар для olgama
 
Регистрация: 20.01.2011
Адрес: Киев-с.ПБорщаговка
Пол: Женский
Сообщений: 2,006
Вы сказали Спасибо: 1,643
Поблагодарили 2,317 раз(а) в 729 сообщениях
По умолчанию

Мы продаём трёшку на Куренёвке, Автозаводская 7а, кирпичный дом. Если интересно звоните моему мужу 063 210 07 35 Игорь или пишите мне в личку.
olgama вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.10.2011, 09:31   #14
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

актуально как никак
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.10.2011, 21:43   #15
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,819
Вы сказали Спасибо: 1,366
Поблагодарили 2,367 раз(а) в 1,282 сообщениях
По умолчанию

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=48381
без посредников.. один хозяин...я!
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 11:50   #16
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=48381
без посредников.. один хозяин...я!
Если откровенно то больше нравится КТ планировка...хотя...вариант конечно можно рассмотреть...
но цена, явно неадекватна...
За 120 тысяч смело можно смотреть новострои (уже сданные)
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 11:59   #17
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,819
Вы сказали Спасибо: 1,366
Поблагодарили 2,367 раз(а) в 1,282 сообщениях
По умолчанию

я так понял, вы ищите чтобы сразу жить..
если новострой - то туда еще пару десятков тыщ в ремонт вложить надо..
хотя можно подождать.. говорят скоро еще дешевле будет..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 12:25   #18
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
я так понял, вы ищите чтобы сразу жить..
если новострой - то туда еще пару десятков тыщ в ремонт вложить надо..
хотя можно подождать.. говорят скоро еще дешевле будет..
В любой квартире прийдётся делать ремонт-потому как цвет и вку все фломастеры разные

проанализировав рынок продаж я пришёл к выводу что можно купить за указанные деньги:
1. Это новострой (дом сдан) порядка 90 кв.м-и делать в нём ремонт под себя + деньги на ремонт
2. Это купить в жилом состоянии квартиру, но меньшей квадратуры и с более-менее сносным ремонтом.

теперь скажите смысл покупать меньшую квартиру за те же деньги что стоит новострой?

ПыСы: мне есть где жить, просто хотим расшириться...
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 12:44   #19
lavilong
Супер старожил форума
Аватар для lavilong
 
Регистрация: 19.08.2009
Адрес: Киев, Мощун
Пол: Мужской
Сообщений: 6,819
Вы сказали Спасибо: 1,366
Поблагодарили 2,367 раз(а) в 1,282 сообщениях
По умолчанию

Вы должны сами определиться - что Вам надо..
я так понял что Вы ищите недвигу на вторичном рынке..

приимущества вторичного рынка в том, что вы покупаете уже полностью готовое к проживанию жилье.. в новострое еще год нельзя будет жить, после того как его заселят.. не зависимо от того сделали вы ремонт или нет..
это связано с тем что ВСЕ жильцы будут делать ремонт.. и жить там будет невозможно..
Опять таки стоимость самого ремонта..
на сегодняшний день это очень большие деньги... и если, предположим, вы купили новострой за 120 тыс будьте готовы к тому что с ремонтом эта сумма выльется в 150 как минимум..

Расположение..
Как правило новострои грешат тем, что с начала строят дома, а потом уже инфраструкткру..
и новострои находятся на отшибе от оживленныз трасс и транспорта, поскольку плотность существующей застройки не позволяет начать новое строительство..
а новострои в хорошем месте и стоят соответственно..
lavilong вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.10.2011, 13:04   #20
MaksimZ
Опытный форумчанин
Аватар для MaksimZ
 
Регистрация: 26.05.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 631
Вы сказали Спасибо: 62
Поблагодарили 98 раз(а) в 56 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lavilong Посмотреть сообщение
а новострои в хорошем месте и стоят соответственно..
Приведу пример пару новостроев...Майорова раз, ЖК Васильковский, Наумова 66, на подходе Щербакова 52 -это для меня вообще идеал...
везде от 90м2, цена до 120к.

Знаю что ремонт выльется в 20-25т

Но: это будет новый дом, новый ремонт, соседи адекватные (в плане пьяниц и так далее)

Готов рассматривать Вашу квартиру, но при адекватной цене...
Открыв fn.ua можно понять что просят за подобную квартиру как у Вас порядка 90-100к...именно просят
MaksimZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 16:12. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании