Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Что лучше, дарственная или завещание?

Ответ
 
Опции темы
Старый 19.07.2011, 15:39   #1
Evgenich
Старожил форума
Аватар для Evgenich
 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,233
Вы сказали Спасибо: 1,765
Поблагодарили 1,931 раз(а) в 582 сообщениях
По умолчанию Что лучше, дарственная или завещание?

Есть земля. Есть желание передать родственнику (речь идет о хозяине в весьма преклонном возрасте). Суть вопроса: делать завещание или дарственную? В каком случае меньше беготни по всяким земотделам и инстанциям? Что быстрее? Кто знает, помогите пожалуйста советом.
Evgenich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 16:04   #2
ViktorBucha
Старожил форума
Аватар для ViktorBucha
 
Регистрация: 19.01.2008
Адрес: Bucha City- Село Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,453
Вы сказали Спасибо: 378
Поблагодарили 527 раз(а) в 384 сообщениях
По умолчанию

Вкратце:
Завещание - переход права собственности в течение 6 мес. после смерти. Могут найтись "родственнички" и оспорить. Может найтись и другое завещание, например оформленное в сельсовете, больнице или тюрьме.
Дарственная - может быть отозвана дарителем в течение года с момента выдачи. Право собственности переходит сразу.
Более детально все расписано в гражданском кодексе. Возьмите консультацию у нотариуса если лень читать самому разделы по срокам исковой давности, дарению и главу по наследству.
Количество бумаг по обьекту недвижимости ни в том ни в другом случае не меньше и не больше, мое глубочайшее ИМХО.
ViktorBucha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 16:18   #3
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,230
Вы сказали Спасибо: 15,423
Поблагодарили 10,433 раз(а) в 5,156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ViktorBucha Посмотреть сообщение
Вкратце:
Завещание - переход права собственности в течение 6 мес. после смерти. Могут найтись "родственнички" и оспорить. Может найтись и другое завещание, например оформленное в сельсовете, больнице или тюрьме.
Дарственная - может быть отозвана дарителем в течение 6 месяцев с момента выдачи и только через суд. Право собственности переходит сразу.
Более детально все расписано в гражданском кодексе. Возьмите консультацию у нотариуса если лень читать самому разделы по срокам исковой давности, дарению и главу по наследству.
Количество бумаг по обьекту недвижимости ни в том ни в другом случае не меньше и не больше, мое глубочайшее ИМХО.
По дарственной нужно платить налог, по-моему 5% от стоимости.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 16:41   #4
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,982
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,835 раз(а) в 2,991 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
По дарственной нужно платить налог, по-моему 5% от стоимости.
Надо по затратам смотреть, а также по рискам. Я бы советовал куплю-продажу.
Но меня смущает "весьма преклонный возраст"...
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 16:53   #5
Evgenich
Старожил форума
Аватар для Evgenich
 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,233
Вы сказали Спасибо: 1,765
Поблагодарили 1,931 раз(а) в 582 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Надо по затратам смотреть, а также по рискам. Я бы советовал куплю-продажу.
Но меня смущает "весьма преклонный возраст"...
Чем смущает? Хозяину 88 лет, все мы люди и понимаем, что никто не живет вечно, вот и вопрос возник, классика жанра-завещание или дарственная. Тут вот еще какая закавырка: хозяин - мужчина старый и ходить по всяким кабинетам ему накладно, поэтому и стоит вопрос, в каком случае меньше беготни (я понимаю, что можно сделать доверенность, но все равно придется где то лично присутствовать)
Evgenich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 16:59   #6
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,230
Вы сказали Спасибо: 15,423
Поблагодарили 10,433 раз(а) в 5,156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Evgenich Посмотреть сообщение
Чем смущает? Хозяину 88 лет, все мы люди и понимаем, что никто не живет вечно, вот и вопрос возник, классика жанра-завещание или дарственная. Тут вот еще какая закавырка: хозяин - мужчина старый и ходить по всяким кабинетам ему накладно, поэтому и стоит вопрос, в каком случае меньше беготни (я понимаю, что можно сделать доверенность, но все равно придется где то лично присутствовать)
Лично нигде присутствывать не надо. Нотариуса вызывают на дом и на дому все оформляют. А бумажки собирает человек по доверенности.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 17:00   #7
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,230
Вы сказали Спасибо: 15,423
Поблагодарили 10,433 раз(а) в 5,156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
Надо по затратам смотреть, а также по рискам. Я бы советовал куплю-продажу.
Но меня смущает "весьма преклонный возраст"...
Затраты еще зависят от степени родства
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 17:32   #8
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Завещание дешевле дедуле - от него надо только паспорт и ИДН. Все затраты лягут на наследника. Но - если у деда есть родственники (дети пенсионного возраста или инвалиды) они будут иметь обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания.
Дарственная возможна при наличии документов на землю - акта, кадастрового номера, экспертной оценки, ну и деда (паспорт и код).
Поэтому - быстрее и без беготни завещание, вся беготня переносится на опосля.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 17:36   #9
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,230
Вы сказали Спасибо: 15,423
Поблагодарили 10,433 раз(а) в 5,156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexandra_ol Посмотреть сообщение
Завещание дешевле дедуле
Надо сначало уточнить у ТС степень родства, а потом советовать
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.07.2011, 17:47   #10
TARO
Форумчанин
 
Регистрация: 07.04.2008
Пол: Женский
Сообщений: 112
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 105 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

У многих возникают вопросы, что лучше оформить дарственную при жизни или завещать.

В любой семье могут присутствовать различные "политические" моменты.

А если такие моменты возможны - я считаю правильным оформлять завещание - воля умершего не оговаривается.

А наследник всегда может:
- либо отказаться от наследства (частично нельзя), а затем другие наследники будут подавать заявление на наследство;
- либо вступить в него, а потом на свое усмотрение им распоряжаться - дарить или продать за символические (не ниже оценочной цены - см. в Витяге МБТИ) деньги родственникам (лучше продать - это с минимальными затратами), или все оставить себе, или выплатить часть наследуемого.

Налогообложение наследства:

- 0% - если стороны находятся в первой степени родства, исключительно:

- родители такого лица или родители его супруга (супруги): свекор и свекровь, тесть и теща;
- муж и жена;
- дети как самого физлица, так и его супруга (супруги), включая усыновленных.;

- 5% - при получении имущества от резидента Украины, который не находится в первой степени родства с одаряемым;

- 15% - при получении от нерезидента.

Братья и сестры (резиденты) - 5%


Еще есть разница в документообороте:

- при дарении все документы на подарок должны быть приведены в соответсвии текущему времени (например, акт на землю должен быть зеленым и еще нужно будет иметь справки из УЗР, а если на земле дом, то "Витяг..." не старше трех месяцев). Все это занимает время и деньги.

- при завещании только оригиналы документов как есть. А уже при вступлении в наследство это займет время и деньги.

Мой брат полностью получил все документы в течении двух лет с момента вступлению в наследство по завещанию:

- через месяц на квартиру;
- все остальное время занял дачный участок с домом 1988г. (земля - 4 месяца, а дальше дом, если бы документы на дом были в свое время дооформлены вопросов бы не было).

Не делайте чужих ошибок, даже если завещание уже оформили, продолжайте доводить "до ума" документы.

Повторюсь:если возможны "политические" моменты . А, если все без проблем - лучше синица в руках, чем журавль в небе.
TARO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо TARO за это полезное сообщение:
Evgenich (19.07.2011), Filina (20.07.2011), ВладимирГеорг (20.07.2011)
Старый 19.07.2011, 17:57   #11
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,982
Вы сказали Спасибо: 1,868
Поблагодарили 5,835 раз(а) в 2,991 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от TARO Посмотреть сообщение
...при дарении все документы на подарок должны быть приведены в соответсвии текущему времени (например, акт на землю должен быть зеленым ...
Достаточно наличия кадастрового номера, а цвет акта значения не имеет. Кроме того, сейчас акты голубые.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Evgenich (19.07.2011)
Старый 19.07.2011, 18:58   #12
Evgenich
Старожил форума
Аватар для Evgenich
 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,233
Вы сказали Спасибо: 1,765
Поблагодарили 1,931 раз(а) в 582 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Soyka Посмотреть сообщение
Надо сначало уточнить у ТС степень родства, а потом советовать
Для понимания: отец-сыну
Всем спасибо за советы, ситуация вырисовалась, склоняюсь к дарственной
Evgenich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 00:43   #13
Filina
Старожил форума
Аватар для Filina
 
Регистрация: 09.03.2011
Адрес: Типичная жидобандеровка
Пол: Женский
Сообщений: 1,762
Вы сказали Спасибо: 7,090
Поблагодарили 5,610 раз(а) в 1,264 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Evgenich Посмотреть сообщение
Для понимания: отец-сыну
Всем спасибо за советы, ситуация вырисовалась, склоняюсь к дарственной
Таро дело советует, спасибо ему за полезную информацию. 88 лет не шутка. Быстро сделать завещание и готовить дарственную в таком темпе, какой возможен. Я бы так делала.
Filina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 02:46   #14
Sashko1
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 12.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 55
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 17 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Filina Посмотреть сообщение
Таро дело советует, спасибо ему за полезную информацию. 88 лет не шутка. Быстро сделать завещание и готовить дарственную в таком темпе, какой возможен. Я бы так делала.
Дарственная однозначно! Знаю по своему опыту. Не желайте смерти близким людям. Пусть живут и здравствуют и дарят вам, а не завещают кому-то.Завещание - дурня полная. Сегодня завещаю внуку, а завтра поругался с ним и переписал на соседку (внук и знать не будет). А послезавтра начнут судиться за наследство. А налоги всегда можно минимизировать
Sashko1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 09:43   #15
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,230
Вы сказали Спасибо: 15,423
Поблагодарили 10,433 раз(а) в 5,156 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Filina Посмотреть сообщение
Таро дело советует, спасибо ему за полезную информацию. 88 лет не шутка. Быстро сделать завещание и готовить дарственную в таком темпе, какой возможен. Я бы так делала.
Это дельный совет! У нас так и было. Сначала завещание, а потом, когда были готовы все документы - дарственная. Если 2 и более наследника, то при завещании, если не успели оформить дарственную и наследники нетрудоспособные (инвалиды, пенсионеры), то им полагается половина от обязательной доли, т.е. если 2 наследника, то тому, на кого оформленно завещание 3/4, другому 1/4.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Soyka за это полезное сообщение:
TARO (20.07.2011)
Старый 20.07.2011, 10:53   #16
alexandra_ol
Форумчанин
 
Регистрация: 19.01.2010
Пол: Женский
Сообщений: 176
Вы сказали Спасибо: 63
Поблагодарили 119 раз(а) в 76 сообщениях
Отправить сообщение для alexandra_ol с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
У нас так и было
Это еще не значит, что всем так подходит. Повторюсь - завещание быстрее, но не надежно, особенно при наличии нетрудоспособных наследников.
Да, вы правы у ТС надо было еще уточнить - он один сын и, я так понимаю, нет жены уже (у отца?)? Если один - тогда вообще нечего дергаться.
Если нет - см. начало.
И еще один момент - если есть земля (без дома), а документов нет, то завещание ничего не даст - завещать нечего, и дарить тоже. Поэтому придется ускоряться с оформлением земли и дарением.
alexandra_ol вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 11:55   #17
S_S_S
Старожил форума
 
Регистрация: 25.05.2011
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 1,501
Вы сказали Спасибо: 800
Поблагодарили 492 раз(а) в 314 сообщениях
По умолчанию

ТС, уточните на счет нетрудоспособных родственников: как уже написали, им полагается обязательная доля.
Трудоспособные родственники часто во время дележа наследства оказываются весьма активными и могут пытаться оспорить завещание (по-разному бывает).

Договор дарения - более контролируемый процесс, хоть и более трудоемкий.

Для сбора всех справок и оформления всех документов собственник может дать доверенность. Обычно у нотариусов есть заготовленный шаблон. Только если там есть дом и нужно обращаться в БТИ, сразу сделайте нотариально заверенную копию доверенности. БТИ ее забирает.
S_S_S вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 12:09   #18
Soyka
Супер старожил форума
Аватар для Soyka
 
Регистрация: 05.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 18,230
Вы сказали Спасибо: 15,423
Поблагодарили 10,433 раз(а) в 5,156 сообщениях
По умолчанию

Если бы был один наследник, то ТС бы не заморачивался. Все перешло бы по закону к единственному наследнику. Там я думаю ситуация как раз с несколькими наследниками.
Soyka вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 13:39   #19
Evgenich
Старожил форума
Аватар для Evgenich
 
Регистрация: 21.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,233
Вы сказали Спасибо: 1,765
Поблагодарили 1,931 раз(а) в 582 сообщениях
По умолчанию

Да все, все. Остановились на дарственной (будем ее оформлять). От деда будет выписана доверенность на оформление всех бумаг (по понятным причинам, сам он ездить не может). По поводу родственников: прямых два - жена и сын, но есть еще трое детей от предыдущих браков.
Тему можно закрывать. Еще раз всем спасибо.
Evgenich вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 15:35   #20
TARO
Форумчанин
 
Регистрация: 07.04.2008
Пол: Женский
Сообщений: 112
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 105 раз(а) в 35 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Evgenich Посмотреть сообщение
Тему можно закрывать. Еще раз всем спасибо.
Зачем закрывать? Хорошая тема.

Могу еще поделиться личным опытом.

Напросилась одна одинокая бабушка, чтобы за ней пожизенно ухаживали, но договор пожизненного содержания оформлять не хотела (только завещание). Мама, добрая душа, согласилась - оформили завещание. Бабушка, как бабушка - требований целый воз (не буду вдаваться в подробности), не выдержало ангельское терпение мамы и она ее послала. Через неделю звонит бабушка - я на все согласна, вернись. Оформили договор пожизненного содержания. Самое интересное, что для оформлении сделки мама приготовила завещание, чтобы его или сдать, или аннулировать (при сделки о нем вообще речи не было).

Мама после того, как вышла от нотариуса была в "легком" шоке - если бы она не оформила договор пожизненного содержания, завещание на нее могло легко превратиться на завещание на другого человека. А при условии, что мама должна была ходить по определенным дням, они вообще могли не встретиться, а бабушка пила бы кровь с обоих.

P.S. Может и сейчас ходит тот человек, на которого было завещание до мамы. А проверить тяжело - к ней ходят еще и представители соцобеспечения. А караулить мы не будем.

Последний раз редактировалось TARO; 20.07.2011 в 16:36.
TARO вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо TARO за это полезное сообщение:
Filina (20.07.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 04:00. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании