Строим Дом

Перезагрузить страницу

Помогите оценить участок!

Ответ
 
Опции темы
Старый 20.07.2011, 18:27   #1
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию Помогите оценить участок!

Всем привет!
Народ, помогите понять реальную цену за участок. Я ищу для себя, дабы строить дом в последствии.
Исходные данные:
с. Новоселки (Макаровский район).
Участок 6 соток. Не в основном селе, а в новостройках. Удобный заезд с трассы, но сам участок тихий. Красивый вид на лес (не очень близко, но хорошо виден). Газ на участке, но не врезались еще. Т.е. тянуть не надо, только врезаться. Электричество тянуть от соседа 7 метров. Не низина, затапливать не будет, как я понимаю. Назначение - под застройку жилого дома.
Просят 1800 у.е. за сотку. Я много участков уже просмотрела разных - кажется, что цена завышена. Продает хозяин сам. Живет рядом.
Пока не могу разобраться, как кнопочку поставить с необходимыми координатами в гугл картах Если кто поможет - буду признательна.
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 18:30   #2
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,477
Вы сказали Спасибо: 21,980
Поблагодарили 36,156 раз(а) в 13,438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
Электричество тянуть от соседа 7 метров. .
а вот этот момент требует дополнительного выяснения в РЭС, а то "у соседа" совсем не значить, что будет и у Вас
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 18:37   #3
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

Я тоже понимаю, что надо выяснить будет. Но вроде бы, люди вполне адекватные, вряд ли будут придумывать. У человека было 23 сотки. Он разделил. И 6 продает теперь. Я конечно, уточню в РЭС по этому поводу. Но если все ок - то цена на саму землю адекватна?
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 18:44   #4
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,477
Вы сказали Спасибо: 21,980
Поблагодарили 36,156 раз(а) в 13,438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
Я тоже понимаю, что надо выяснить будет. Но вроде бы, люди вполне адекватные, вряд ли будут придумывать. У человека было 23 сотки. Он разделил. И 6 продает теперь. Я конечно, уточню в РЭС по этому поводу. Но если все ок - то цена на саму землю адекватна?
как по мне, вполне адекватно, особенно с учетом размеров - 6 соток всегда будут дороже за сотку, чем 20 соток участок

но выяснить все по свету ДО задатка! и про вынос в натуру не забудьте
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 19:06   #5
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
и про вынос в натуру не забудьте
О! хотела спросить - что значит великое словосочетание "вынос в натуру"? )
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 21:19   #6
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,477
Вы сказали Спасибо: 21,980
Поблагодарили 36,156 раз(а) в 13,438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
О! хотела спросить - что значит великое словосочетание "вынос в натуру"? )
заказываете фактический вынос точек на местности, у прямоугольника - 4 точки и тп. Что бы понимать, что то, что Вам показывали, и то, что Вы купите по документам - это одно и то же
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.07.2011, 21:31   #7
ВладимирГеорг
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 26.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 530
Вы сказали Спасибо: 384
Поблагодарили 168 раз(а) в 117 сообщениях
Отправить сообщение для ВладимирГеорг с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
О! хотела спросить - что значит великое словосочетание "вынос в натуру"? )
Вынос в натуру - это обозначение на местности границ участка.
Как это выглядит:
- на Ваш участок приезжают геодезисты со специальным оборудованием;
- по координатам, которые указаны в Ваших документах (они имеют особый формат), геодезисты находят прибором граничные точки участка (они называются поворотными) и вбивают в них металлические стержни. Сейчас по новым правилам это должны быть установленного образца межевые знаки, на которых нанесены коордмнаты;
- Вам дают акт о проведенных работах.
Вынос в натуру сделан!
ВладимирГеорг вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ВладимирГеорг за это полезное сообщение:
light-09 (21.07.2011)
Старый 21.07.2011, 17:58   #8
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

т.е. получается, что этот самый вынос делает продавец, а потом еще и покупатель? на эту же землю? тогда зачем это делать дважды? только кормить и без того отъевшиеся службы, которые за каждый приезд, каждую бумажку берут и берут без паузы...
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.07.2011, 17:59   #9
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

и народ, по теме скажите, пожалуйста, все же! цена участка адекватная или завышена???
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.07.2011, 00:13   #10
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,477
Вы сказали Спасибо: 21,980
Поблагодарили 36,156 раз(а) в 13,438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
т.е. получается, что этот самый вынос делает продавец, а потом еще и покупатель? на эту же землю? тогда зачем это делать дважды? только кормить и без того отъевшиеся службы, которые за каждый приезд, каждую бумажку берут и берут без паузы...
очень сомневаюсь, что этот вынос продавец делал раньше
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.07.2011, 11:58   #11
ВладимирГеорг
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 26.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 530
Вы сказали Спасибо: 384
Поблагодарили 168 раз(а) в 117 сообщениях
Отправить сообщение для ВладимирГеорг с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
т.е. получается, что этот самый вынос делает продавец, а потом еще и покупатель? на эту же землю? тогда зачем это делать дважды? только кормить и без того отъевшиеся службы, которые за каждый приезд, каждую бумажку берут и берут без паузы...
Если Вы абсолютно доверяете продавцу, что границы участка, которые он показывает на местности соответствуют границам, зашифрованным в кадастровой номере, можете не делать вынос в натуру.
Повторный вынос в натуру до покупки земли - это Ваша страховка от возможных проблем в будущем.
Вы кормите не службы, а оплачиваете конкретную квалифицированную работу, которую сами и заказываете.
ВладимирГеорг вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.07.2011, 12:16   #12
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

Каким-то чудесным образом мой главный вопрос перетек в обсуждение выноса в натуру Про вынос я поняла - все равно, буду делать, когда куплю участок. Любой. Не этот, так другой.
Так цена адекватная? 28 км от Киева. 1800 за сотку. электричество рядом, но надо тянуть. мне говорят, что это недорого, но понятное дело, что все надо проверять и перепроверять...
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.07.2011, 12:42   #13
Иван Иванов
Старожил форума
Аватар для Иван Иванов
 
Регистрация: 26.02.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,588
Вы сказали Спасибо: 611
Поблагодарили 652 раз(а) в 375 сообщениях
Отправить сообщение для Иван Иванов с помощью ICQ
По умолчанию

Торгуйтесь и еще раз торгуйтесь! О цене всегда можно и нужно говорить.
Иван Иванов вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.07.2011, 16:35   #14
ВладимирГеорг
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 26.09.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 530
Вы сказали Спасибо: 384
Поблагодарили 168 раз(а) в 117 сообщениях
Отправить сообщение для ВладимирГеорг с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
Каким-то чудесным образом мой главный вопрос перетек в обсуждение выноса в натуру Про вынос я поняла - все равно, буду делать, когда куплю участок. Любой. Не этот, так другой.
Так цена адекватная? 28 км от Киева. 1800 за сотку. электричество рядом, но надо тянуть. мне говорят, что это недорого, но понятное дело, что все надо проверять и перепроверять...
Если хотите однозначный ответ? - цена адекватная.
Но для меня, например, цена 2.500$ за сотку в Ворзеле (25 км от киева) неадекватно маленькая. И такие участки я не рассматриваю.
Так что Вам решать. Если очень нравится участок, есть необходимая сумма и Вам не жаль ее отдать, то покупайте, поторговавшись, как советует Иван Иванов
ВладимирГеорг вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2011, 17:51   #15
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо за ответы!
Данный участок покупать не буду. Мутят что-то хозяева, как мне кажется...
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.07.2011, 17:52   #16
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,477
Вы сказали Спасибо: 21,980
Поблагодарили 36,156 раз(а) в 13,438 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
Спасибо за ответы!
Данный участок покупать не буду. Мутят что-то хозяева, как мне кажется...
мутят с чем именно?
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2012, 09:37   #17
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

Ой, забыла ответить в прошлом году )))
Мутят с продажей этого участка и дома недостроенного на самом участке... До сих пор мутят )
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.05.2012, 13:55   #18
vale3
Старожил форума
Аватар для vale3
 
Регистрация: 22.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 2,087
Вы сказали Спасибо: 811
Поблагодарили 761 раз(а) в 410 сообщениях
Отправить сообщение для vale3 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
Ой, забыла ответить в прошлом году )))
Мутят с продажей этого участка и дома недостроенного на самом участке... До сих пор мутят )

Пусть мутят дальше. Цена за сотку там уже 500 уе
А их мутный вариант не более сотни за сотку тянет
vale3 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.05.2012, 10:48   #19
light-09
Форумчанин
 
Регистрация: 13.07.2011
Пол: Женский
Сообщений: 177
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 34 раз(а) в 25 сообщениях
Отправить сообщение для light-09 с помощью AIM
По умолчанию

ну да. они мне звонили даже на Новый Год, спустя полгода с того времени, как я ездила смотрела участок. И сказала наотрез - покупать не буду. Так нет, звонили наяривали каждый день, а я человек культурный, брала трубку и по 45 минут выслуживала излияния непонятно о чем - все ради того, чтобы я только купила. А вот что меня ожидало после того как - никому неизвестно, кроме них самих. Там еще и какие-то другие подходили люди при просмотре, так совсем странной наружности.
Короче, бывает всякое, надо быть бдительным! )))))))

Добавлено через 42 секунды
Цитата:
Сообщение от vale3 Посмотреть сообщение
Пусть мутят дальше. Цена за сотку там уже 500 уе
А их мутный вариант не более сотни за сотку тянет
Кстати, где по 500? Именно на продаже конечному покупателю я меньше, чем за 1000 не встречала...
light-09 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.05.2012, 16:32   #20
szvshnik
Начинающий форумчанин
Аватар для szvshnik
 
Регистрация: 06.03.2012
Пол: Мужской
Сообщений: 92
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях
Отправить сообщение для szvshnik с помощью AIM
По умолчанию

в Новоселках все просят по 2000, а если покупают то могут сбросить

Добавлено через 3 минуты
Цитата:
Сообщение от light-09 Посмотреть сообщение
Каким-то чудесным образом мой главный вопрос перетек в обсуждение выноса в натуру Про вынос я поняла - все равно, буду делать, когда куплю участок. Любой. Не этот, так другой.
Так цена адекватная? 28 км от Киева. 1800 за сотку. электричество рядом, но надо тянуть. мне говорят, что это недорого, но понятное дело, что все надо проверять и перепроверять...
А вот по поводу Новоселок я бы Вам не советовал делать вынос после покупки, поскольку координаты в даном населенном пункте ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ! Разбежность от 0.20 метра до 3 метров. Не рискуйте, чтобы кусок Вашего акта не лег на дорогу или не залез на соседа.
szvshnik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 07:02. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании