[ольга2008]

понравился мне этот домик на картинке, смущает отсутствие дополнительной комнаты на 1 этаже (думали переделать из гардероба), и балкон не хочется делать. Думаю, может можно расширить комнаты вместо балкона. Подскажите, какие еще недостатки в проекте?

www.buddom.com.ua/?m=177&o=3777

[Олег_]

с/в 3.9м. и хол 23 - както не совместимо, при общей площади жилой 124,
с первого взгляда все норм, но только с первого,
то что нада как обычно нет, сам подобрать не могу, приходится братся за карандаш( чтобы сделать наброски)

[Artyomovets]

можно сделать комнату из гардероба на первом, топочно-постирочную совместить и сделать гардероб.
но тут еще есть нюансы.
камин по внешней стене
тамбура нет
зона отдыха на втором. считаю излишеством.
гардероб на втором этаже я бы сделал общим, а не с выходом в одну спальню.

[Интелсити]

Вы не написали, как планируете использовать дом, площадь участка и в каком регионе предполагается строительство. Если для стандартных целей (постоянное проживание семьи из четырех человек в средней климатической зоне за пределами городской черты) то,
на мой взгляд, из надостатков: слишком большая площадь гаража и маленькая площадь подсобный помещений (по нормативам - в частном доме на каждые 100м2 общей площади должно приходиться не менее 2м.кв подсобных помещений (читай - кладовых); не очень удачная планировка втрого этажа - слишком дробно и угловато по спальням и сан.узлам. По балконам сказать сложно - ничего особо сложного в их строительстве и гидроизоляции нет.
Удачи!

[Интелсити]

Сообщение от Artyomovets

можно сделать комнату из гардероба на первом, топочно-постирочную совместить и сделать гардероб.
но тут еще есть нюансы.
камин по внешней стене
тамбура нет
зона отдыха на втором. считаю излишеством.
гардероб на втором этаже я бы сделал общим, а не с выходом в одну спальню.

Присоединяюсь.

[ольга2008]

участок 8 соток, дом для семьи из 4 человек (двое детей),регион - Севастополь.
хочу оставить топочную, чтобы точно поместилось все оборудование. из гардероба делаем комнату, смещаем лестницу в сторону гостиной. на месте лестницы - небольшой гардероб. гостиная остается такого же размера за счет расширения в сторону террасы. от камина отказываемся.часть гаража планируем использовать как мастерскую.отсутствие тамбура не пугает, так как холодно у нас бывает не часто...
2 этаж: из зоны отдыха делаем комнату (лестницу также смещаем). гардероб действительно лучше сделать с общим доступом. гардероб и спальню расширяем за счет балкона.маленький балкон оставляем.

[Artyomovets]

Сообщение от ольга2008

участок 8 соток

а сколько метров по фасаду? да и в общем, какой формы?
исходя из размеров по проекту вам надо иметь около 25 метров фасад участка.

[ольга2008]

участок прямоугольный, 25х32 м. участок угловой, фасад может быть с любой стороны (заезд можно сделать с севера или запада)

[ольга2008]

что Вы думаете по поводу сейсмичности такого дома (все таки живем в Крыму), и можно ли заменить поротерм на ракушняк? и по поводу наружной отделки: практично и обшить такой дом вместо дерева сайдингом?

[Artyomovets]

Сообщение от ольга2008

что Вы думаете по поводу сейсмичности такого дома (все таки живем в Крыму), и можно ли заменить поротерм на ракушняк? и по поводу наружной отделки: практично и обшить такой дом вместо дерева сайдингом?

сейсмичность - это надо к конструктору с вопросом.
замена на ракушняк - к нему же. пусть фундамент просчитает.

по сайдингу - у меня резкая антипатия к вагонке, сайдингу и т.п.
я бы облицевал клинкером или клинкерной плиткой...

[ольга2008]

оцените, пожалуйста, такой вариант планировки

[Artyomovets]

Сообщение от ольга2008

оцените, пожалуйста, такой вариант планировки

вполне.
единственное: не хотите уменьшить гараж до вместимости на 1 машину? тогда вся площадь дома помещается в 250 метров, что немаловажно в свете новых налоговых реформ
а для второй машины сделать навес.

[ольга2008]

спасибо за идею. как вариант можно вообще уменьшить дом на 1 метр со стороны гостиной, а то комнаты на 2 этаже слишком большие, да и кухня 20м...

[vickov]

ИМХО, для семьи из 4-х человек, 4 спальни - много, да и общая площадь черезчур более, чем достаточная. Хотя, если есть за что построить и содержать, то почему бы и нет?

Обратите внимание на направление лестницы, мне кажется, что наоборот было бы уютнее и визуально увеличивало бы площадь гостинной.

На втором этааже в коридоре можно сделать окно в сторону балкона или использовать этот закоулок как еще однин гардероб или кладовку. Но, наверное, будет темновато.

А в общем, симпатичный домик. Но, опять же, ИМХО, ни сайдинг, ни дерево тут "не свистит".

[Artyomovets]

Сообщение от ольга2008

регион - Севастополь.

Сообщение от vickov

ИМХО, для семьи из 4-х человек, 4 спальни - много

а курортники?

[Интелсити]

Сообщение от ольга2008

что Вы думаете по поводу сейсмичности такого дома (все таки живем в Крыму), и можно ли заменить поротерм на ракушняк? и по поводу наружной отделки: практично и обшить такой дом вместо дерева сайдингом?

Вопрос с сейсмичностью может быть решен следующим образом - см.фото - при надлежащем конструктивном расчете.
Я сайдинг тоже "не уважаю". Вопрос отделки фасада оставте до появления дома на участке. К тому времени (а это почти последний этап строительства) Ваши предпочтения могут сильно изменится.

[Интелсити]

Сообщение от ольга2008

спасибо за идею. как вариант можно вообще уменьшить дом на 1 метр со стороны гостиной, а то комнаты на 2 этаже слишком большие, да и кухня 20м...

Ну, кухня 20 метров на семью из 4 человек - вполне нормально. Это Вы еще такого не пробовали! Когда под ногами у хозяйки не толкутся все домочадцы, включая кошек, собак, дальних и близких родственников - это очень удобно (проверено на себе!)

[ольга2008]

Сообщение от vickov

ИМХО, для семьи из 4-х человек, 4 спальни - много, да и общая площадь черезчур более, чем достаточная. Хотя, если есть за что построить и содержать, то почему бы и нет?

Обратите внимание на направление лестницы, мне кажется, что наоборот было бы уютнее и визуально увеличивало бы площадь гостинной.

На втором этааже в коридоре можно сделать окно в сторону балкона или использовать этот закоулок как еще однин гардероб или кладовку. Но, наверное, будет темновато.

А в общем, симпатичный домик. Но, опять же, ИМХО, ни сайдинг, ни дерево тут "не свистит".

будет слишком много окон на 2 этаже...может быть кладовку.

[Archist]

Второй вариант получше НО:
- кухня слишком далеко от входа (торбы с продуктами тащить через весь дом);
- выход из гаража прямо в дом без тамбура - нехорошо и опасно;
- много окон в спальнях (кровать негде ставить).

При замене на ракушняк нужно учесть увеличение толщины наружной стены (до 600 мм).

А вообще еще нужо шлифовать!

[ольга2008]

Сообщение от Archist

Второй вариант получше НО:
- кухня слишком далеко от входа (торбы с продуктами тащить через весь дом);
- выход из гаража прямо в дом без тамбура - нехорошо и опасно;
- много окон в спальнях (кровать негде ставить).

При замене на ракушняк нужно учесть увеличение толщины наружной стены (до 600 мм).

А вообще еще нужо шлифовать!

если везде делать тамбур - то дверей будет ну очень много..
по поводу окон - еще нужно подумать.
мы сейчас ищем проектировщика, чтобы реализовать такой проект под нашу сейсмичность. а там видно будет - окна можно будет частично и убрать