Строим Дом

Партнер раздела: Поризованные керамические блоки Поротерм
Перезагрузить страницу

Осень/весна?

Старый 05.08.2011, 09:35   #1
koshki
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 144
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 38 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию Осень/весна?

Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли начинать стройку в конце августа, или все-таки перенести все на весну.
Исходные данные:
Участок: есть только электричество
Дом: проект коробки — 170 кв.м., лента/блоки, 2 полных этажа 2НФ, мин. вата, штукатурка, терива, нат. черепица.

С одной стороны, зимой материалы дешевле, плюс время все еще раз хорошо обдумать, оформить все официальные бумаги, не выводить деньги из дела опять же. С другой — непонятно что в этом государстве произойдет до весны, что может отразиться на глобальном подорожании всего и вся. Хотя, не исключен и оптиМистический сценарий )
koshki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.08.2011, 09:55   #2
Breakneck
Форумчанин
Аватар для Breakneck
 
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 229
Вы сказали Спасибо: 191
Поблагодарили 146 раз(а) в 79 сообщениях
По умолчанию

Если вы только за период до весны не заработаете на этих деньгах еще на полдома-дом, тогда начинать уже вчера.
Стройка - процесс длительный, чем раньше начнете, тем раньше сможете переходить к следующему этапу и придти к заселению.
Помимо того, более раннее начало позволит стройку вести более размеренно, поэтапно. Не сбивая все в кучу.

Время на обдумать - после принятия решения о стройке и получения на руки проекта уже и не нужно. Будете только больше сомневаться и размываться на мелочи.

Зимой "материалы дешевле" - по-первых, Вы далеко не все материалы сможете закупить заранее + их надо еще где-то хранить. К тому же у Вас на участке на данный момент только электричество.

Я бы как минимум на этот год на Вашем месте запланировал и сделал: планирование и подготовку участка, котлован, фундамент. Это в сумме у Вас может затянуть пару месяцев, с учетом поиска/доставки материалов, бригады, техники.
А дальше зиму как раз выделить уже на обдумать - что шло не так на первом этапе, поиск материалов по более дешевой цене, поиск альтернативной бригады (если не дай бог, с первой не заладится), и документальное оформление.

Штрафы за самострой пока вроде небольшие, поэтому выгоднее начать сейчас, заплатить штраф и иметь к весне фундамент и документы, чем только документы.

У меня при готовом в прошлом году фундаменте и начале работ 3 мая вот только сейчас кроют крышу. Так что следующий сезон (при начале в апреле-мае) до конца лета у Вас на коробку уйдет, и в августе-сентябре можно будет заняться наружной чистовой отделкой и внутренними работами.
Breakneck вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Breakneck за это полезное сообщение:
Yulia_novy (06.08.2011), ВладимирГеорг (05.08.2011)
Старый 05.08.2011, 21:31   #3
Edelivais
Форумчанин
 
Регистрация: 01.03.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 130
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для Edelivais с помощью AIM
По умолчанию

Мы начали в середине июля, проект тоже 170м, 2NF думали начнем а там посмотрим, если не успеем накрыть то оставим, прораб обещает в октябре накрыть, посмотрим. Тоже сперва думали начинать весной т.к. документы еще все не оформили. А цены растут как грибы после дождя на строй материалы, кирпич который мы выбрали подорожал с июня на 10коп, ездили на завод, оказалось дороже чем через дилеров, решено было купить все сразу, туда же купили дерево на крышу, так как опять же с 1.08 цена подскочила, теперь отступать некуда. ИМХО раньше начнете, раньше построитесь))
Edelivais вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2011, 00:10   #4
Uvex
Супер старожил форума
Аватар для Uvex
 
Регистрация: 18.03.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 7,382
Вы сказали Спасибо: 1,637
Поблагодарили 5,700 раз(а) в 1,639 сообщениях
По умолчанию

не стоит. очень желательно до зимы накрыться кровлей. фундамент должен выдержаться месяц. оставлять перекрытия и стены ненакрытыми на зиму - чревато
Uvex вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.08.2011, 12:26   #5
Телесистемы
Консультант форума
 
Регистрация: 13.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,013
Вы сказали Спасибо: 407
Поблагодарили 5,583 раз(а) в 2,206 сообщениях
Отправить сообщение для Телесистемы с помощью ICQ
По умолчанию

до морозов можете поставить фундамент
зимой закупить материалы для коробки (если не боитесь их складировать на участке)
с потеплением начинайте коробку.
Телесистемы вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.08.2011, 15:42   #6
azeff
Форумчанин
 
Регистрация: 20.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 438
Вы сказали Спасибо: 152
Поблагодарили 76 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Дать фундаменту выстояться зиму вполне гуд идея. + завезти где нужна земля что бы за зиму села конкретно, выкопать выгребную, водосточную ямы, засыпать, что бы опять же все просело. ИМХО
azeff вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2011, 15:25   #7
macleod
Форумчанин
 
Регистрация: 26.03.2009
Адрес: киев
Пол: Мужской
Сообщений: 236
Вы сказали Спасибо: 73
Поблагодарили 53 раз(а) в 29 сообщениях
По умолчанию

я начал в августе
до холодов закончили фундаменты (у меня сваи и подвал) и неспешно погнали кирпичную кладку
в мае -июне накрыли крышу
сейчас делаю утепление фасада

так что имхо можно начинать
у меня 320 м2

но у меня небыло монолитов зимой - все накрывали плитами
монолиты и прочие армпояса затянули бы работы из-за морозов
кладка на морозе не проблема
проблема -много бетона

я бы начинал
macleod вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.08.2011, 16:13   #8
Ivirina
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 566
Вы сказали Спасибо: 84
Поблагодарили 192 раз(а) в 130 сообщениях
Отправить сообщение для Ivirina с помощью AIM
По умолчанию

фундамент сейчас все остальное с весны.
сейчас начнуться еще более частые дожди. Во время дождя строители не работают. Будут сидеть в своем вагончике и выпивать, оно вам надо ? либо же вообще могут уехать до улучшения погоды.
а фундамент если уже есть прораб можно за две недели сделать. и пусть выстаивается. А там может кирпич закупите. складировать можно во внутрь будущего дома. Если его накрыть пленкой думаю ниче с ним не случиться на складах же он так и зимует. зато раней весной приятно удивитесь сумме съекономненой на кирпиче и начнете стройку)
Ivirina вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Ivirina за это полезное сообщение:
Интелсити (19.08.2011), Катерина Ш (19.08.2011)
Старый 26.08.2011, 21:09   #9
koshki
Форумчанин
 
Регистрация: 20.01.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 144
Вы сказали Спасибо: 30
Поблагодарили 38 раз(а) в 22 сообщениях
По умолчанию

Перенесли на весну, ибо:
Дом, как целое, больше чем сумма частей, что, в частности, означает что стены/перекрытия должны делать те же люди, что делали фундамент. Чтоб не потерять волну. Пауза в пол-года может разбросать людей так, что не соберешь . Скважина/насос — незачем стоять зиму без дела. Временное жилье для бригады.. Ну и так далее, таких "ибо" много )

Всвязи с таким решением — вопрос: Возможно ли купить материалы (кирпич, лес, арматуру, чрепицу.. и т.д) в виде фьючерса. Т.е оплата сейчас, по договорной цене, а поставка в марте-апреле следующего года. Или в реалиях нашего рынка стройматериалов такое рискованно? Был ли у кого опыт таких договоренностей?
koshki вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.09.2011, 11:39   #10
Breakneck
Форумчанин
Аватар для Breakneck
 
Регистрация: 11.08.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 229
Вы сказали Спасибо: 191
Поблагодарили 146 раз(а) в 79 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от koshki Посмотреть сообщение
Всвязи с таким решением — вопрос: Возможно ли купить материалы (кирпич, лес, арматуру, чрепицу.. и т.д) в виде фьючерса. Т.е оплата сейчас, по договорной цене, а поставка в марте-апреле следующего года. Или в реалиях нашего рынка стройматериалов такое рискованно? Был ли у кого опыт таких договоренностей?
Крайне сложно найти будет такой вариант, т.к. поставщик получает либо необходимость хранить закупленный Вами материал весь этот срок (а это аренда складских площадей); либо риски влететь на разнице в цене, если произойдет существенный подъем цен.

Цитата:
Перенесли на весну, ибо:
Дом, как целое, больше чем сумма частей, что, в частности, означает что стены/перекрытия должны делать те же люди, что делали фундамент. Чтоб не потерять волну. Пауза в пол-года может разбросать людей так, что не соберешь . Скважина/насос — незачем стоять зиму без дела. Временное жилье для бригады.. Ну и так далее, таких "ибо" много )
Как показывает практика, далеко необязательно на весь дом одну и ту же бригаду. Если повезет, конечно, с качеством и ценой этой бригады - тогда да. А вот если не повезет и придется бригаду по ходу дела менять - то вы себя сами загоняете в цейтнот переносом сроков.
Как минимум один конкретный этап работ должен делаться одной бригадой. Но, например, кровлю можно доверить и узким специалистам-кровельщикам. Внешнюю отделку - фасадчикам. И т.п.

Скважину Вы все равно в коммерческих целях использовать не будете, зачем простой по ней учитывать??

Понятно, что решение Ваше. Но на мой взгляд, Вы за счет этого очень сильно теряете темп и проигрываете по срокам (почти 3 полноценных строительных месяца, почти 7 календарных). При этом выигрыша в качестве/цене не получая.
Breakneck вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 05:46. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании