Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Отвод земли в "квартире на земле"

Старый 07.08.2011, 23:19   #1
lutik0914
Форумчанин
 
Регистрация: 05.08.2010
Адрес: киев
Пол: Женский
Сообщений: 244
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 41 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию Отвод земли в "квартире на земле"

Добрый день!
Такая ситуация, покупаем так называемую квартиру на земле, это одноэтажный дом на 2-3 хозяина с частично городскими коммуникациями ( хол.вода, отопление) у каждого свой выход, но по документам это квартира. Так же получается что у каждого есть земля которая принадлежит городу (Бровары), вот теперь хочу спросить как правильно и куда обратиться для выделения этой земли в частную собственность?
и реально ли это?
так же будет автономное отопление и врезка в городскую канализацию, то есть город будет поставлять только свет и воду и газ, как в реальном частом доме.
Спасибо за все мнения.
lutik0914 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2011, 11:27   #2
lutik0914
Форумчанин
 
Регистрация: 05.08.2010
Адрес: киев
Пол: Женский
Сообщений: 244
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 41 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

жаль что никто не может ничего посоветовать
lutik0914 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2011, 11:54   #3
Privet
Старожил форума
Аватар для Privet
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: Черкасская область.
Пол: Мужской
Сообщений: 4,407
Вы сказали Спасибо: 2,472
Поблагодарили 1,844 раз(а) в 793 сообщениях
По умолчанию

Обращаться, конечно, - к собственнику земли.
Есть норма бесплатной приватизации.
Попробуйте через неё.
Privet вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.08.2011, 12:08   #4
vmaksim1
Форумчанин
 
Регистрация: 28.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 201
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 74 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lutik0914 Посмотреть сообщение
Добрый день!
Такая ситуация, покупаем так называемую квартиру на земле, это одноэтажный дом на 2-3 хозяина с частично городскими коммуникациями ( хол.вода, отопление) у каждого свой выход, но по документам это квартира. Так же получается что у каждого есть земля которая принадлежит городу (Бровары), вот теперь хочу спросить как правильно и куда обратиться для выделения этой земли в частную собственность?
и реально ли это?
так же будет автономное отопление и врезка в городскую канализацию, то есть город будет поставлять только свет и воду и газ, как в реальном частом доме.
Спасибо за все мнения.
Я могу ошибаться, но по документам это, скорее всего, жилой дом... И в этом жилом доме есть несколько квартир. Вы всем своим ОСББ можете оформить право совместной собственности на участок. Можно еще попробовать провести линии по разделяющим стенам и оформить отдельно на себя свой кусочек... Но такое, насколько я знаю, уже перестали делать, геодезистам нужны открытые точки, без сооружений...
vmaksim1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.08.2011, 11:13   #5
lutik0914
Форумчанин
 
Регистрация: 05.08.2010
Адрес: киев
Пол: Женский
Сообщений: 244
Вы сказали Спасибо: 50
Поблагодарили 41 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

спасибо за ответы

но подокументам именно квартира) относится к ЖЕКу
lutik0914 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.10.2011, 22:40   #6
Оля (boyarka)
Форумчанин
 
Регистрация: 14.03.2011
Пол: Женский
Сообщений: 105
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 16 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Делается схема розподилу. зем. дилянки, подписывается всеми соседями, затем со всеми документами в горсовет, сессия утверждает эту схему, затем вызываете геодезистов они делают замеры, подписываетесь с соседями в акте про установление межи, и вторая сессия о бесплатной передаче земли в собственность, потом долгий процесс приватизации...
Оля (boyarka) вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.10.2011, 07:17   #7
alexnik
Форумчанин
 
Регистрация: 26.09.2011
Пол: Не указан
Сообщений: 108
Вы сказали Спасибо: 43
Поблагодарили 52 раз(а) в 36 сообщениях
Отправить сообщение для alexnik с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Оля (boyarka) Посмотреть сообщение
Делается схема розподилу. зем. дилянки, подписывается всеми соседями, затем со всеми документами в горсовет, сессия утверждает эту схему, затем вызываете геодезистов они делают замеры, подписываетесь с соседями в акте про установление межи, и вторая сессия о бесплатной передаче земли в собственность, потом долгий процесс приватизации...
Я год назад пошел в похожей ситуации еще дальше. В нашем жилкоповском дворе два дома - один 2-этажный, а другой - 1 этажный, в котором моя квартира. Когда пошла кампания сбрасывания с обслуживания ЖЭКами одноэтажных домов, я дал заявление в ЖЭК, получил решение исполкома, взял в паспортном столе домовую книгу и стал владельцем "воздушного замка".
Разделить жилкоповский двор с его "курятниками" практически нереально. Моя квартира не имеет отдельного выхода на улицу, водопровод, канализация, газ и электричество попадают в квартиру через общий двор, а на улицу можно попасть только через арку в двухэтажном доме. Из 10 квартир только моя вышла из обслуживания ЖЭКом. Так что делить нечего и не с кем.
alexnik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 11:32   #8
voglya
Старожил форума
Аватар для voglya
 
Регистрация: 01.06.2010
Адрес: Украина, Луганская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 3,009
Вы сказали Спасибо: 6,886
Поблагодарили 4,401 раз(а) в 1,396 сообщениях
Отправить сообщение для voglya с помощью AIM
По умолчанию

Под квартир землю не приватизируют - однозначно. Принимать квартиру в эксплуатацию как дом, присваивать адрес, потом - приватизировать землю.
voglya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо voglya за это полезное сообщение:
alexnik (17.10.2011), Mbizy (18.10.2011)
Старый 18.10.2011, 14:59   #9
Mbizy
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 04.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 52
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 12 раз(а) в 9 сообщениях
По умолчанию

Более того, если ЖЕК обслуживает дом, то и змеля, по идее, на балансе у ЖЕКа. Т.е. немогу сходу посоветовать правильную схему. Ну что-то подсказывает, что вы должны объедениться в ОСМД и после этого, ЖЕК передаст ОСМД на баланс дом и землю. Ну а после, вам уже надобудет: договор аренды с ГорИсполкомом или Держ.Акт на землю.
Но земля (будь то договр аренды или держ.актю) будет на ОСМД.
Mbizy вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.11.2011, 12:29   #10
oleg_dom
Новичок
 
Регистрация: 10.11.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

очень интересный момент. Может кто еще что толкового скажет по этому вопросу. По каким документам можно отличить "квартиру на земле" от нормального дома? Я правильно понял, что эта земля не принадлежит владельцу квартиры на земле, а значит, что при продаже я покупаю только эту развалюху, а земляю, которую приписвает продавец к ней - нет?
oleg_dom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.11.2011, 10:00   #11
US7IGN
Опытный форумчанин
Аватар для US7IGN
 
Регистрация: 11.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 991
Вы сказали Спасибо: 210
Поблагодарили 583 раз(а) в 354 сообщениях
Отправить сообщение для US7IGN с помощью AIM
По умолчанию

квартира на земле - это одноэтажный дом на несколько квартир с отдельными входами. участки спокойно приватизируются в общем порядке как для обычных домов. давно дело было, но в местном исполкоме в отделе земресурсов помогли и обьяснили какие документы нужны, заплатили пошлины и вызов техника на место.
US7IGN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 19.11.2011, 19:31   #12
Sтранник
Форумчанин
Аватар для Sтранник
 
Регистрация: 17.05.2011
Адрес: Россия.где-то в глубине Волго-Ахтубинской поймы
Пол: Мужской
Сообщений: 495
Вы сказали Спасибо: 87
Поблагодарили 191 раз(а) в 127 сообщениях
Отправить сообщение для Sтранник с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от lutik0914 Посмотреть сообщение
Добрый день!
Такая ситуация, покупаем так называемую квартиру на земле, это одноэтажный дом на 2-3 хозяина с частично городскими коммуникациями ( хол.вода, отопление) у каждого свой выход, но по документам это квартира. Так же получается что у каждого есть земля которая принадлежит городу (Бровары), вот теперь хочу спросить как правильно и куда обратиться для выделения этой земли в частную собственность?
и реально ли это?
так же будет автономное отопление и врезка в городскую канализацию, то есть город будет поставлять только свет и воду и газ, как в реальном частом доме.
Спасибо за все мнения.
лучше к юристу. видел я такой дом. на 4 хозяина. у 3 -чфсть дома. у 4 - квартира. а еще и хотели признать историческим памятником...
Sтранник вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 21.11.2011, 15:43   #13
US7IGN
Опытный форумчанин
Аватар для US7IGN
 
Регистрация: 11.06.2009
Пол: Мужской
Сообщений: 991
Вы сказали Спасибо: 210
Поблагодарили 583 раз(а) в 354 сообщениях
Отправить сообщение для US7IGN с помощью AIM
По умолчанию

в свидетельстве на право собственности квартира с долей 1/1.
есть другая проблема - сделать реконструкцию с объединением двух соседних квартир...
US7IGN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 09:24. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании