Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Соседи строят дом и скважину возле границы с моим участком: как бороться?

Ответ
 
Опции темы
Старый 24.08.2011, 14:49   #1
Tatyana Ya
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 35
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Tatyana Ya с помощью AIM
По умолчанию Соседи строят дом и скважину возле границы с моим участком: как бороться?

Умнейший apxitektop мне уже посоветовал, что делать, но я хочу поинтересоваться чужим опытом и результатами таких действий.

Итак, дано:
маленькие участки в К-Святошинском районе. Соседи начали строиться (конечно, без техпаспорта и прочих бумажек). К границе с моим участком строят дом (от границы около 1 метра) и вырыли скважину (от границы меньше 1 метра, на глаз около 80 см, поэтому, когда поставятся заборы, скважина будет вплотную). Более того, когда они рыли скважину, то выкопали на моем участке яму без моего ведома. Когда мне позвонили и спросили, а не нужна ли мне случайно яма, я попросила ее закопать (я так понимаю, туда воду из скважины сливали?) На мои возмущения они реагируют просто: кто первый строится, того и тапки. И что отступать от их дома теперь придется мне. И вообще - чего это я возмущаюсь?

Внимание, вопрос:
как подействуют жалобы, которые я отправлю по инстанциям? что им грозит, кроме штрафов? и вообще - им что-то грозит?

Умнейший apxitektop говорит, что ребятки после такого будут со мной считаться. Уважаемые знатоки, был ли у кого подобный опыт?
Tatyana Ya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 14:54   #2
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,586
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,895 раз(а) в 1,986 сообщениях
По умолчанию

Если участки садовые, то смотрите Устав СТ у Председателя, если нет, смотрите ДБН. По ДБН не менее 1 метра, но надо соблюдать противопожарные нормы. ПО Уставам разное. У нас было сначала 1 метр, теперь 3 метра.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 15:05   #3
Tatyana Ya
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 35
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Tatyana Ya с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Белая Рысь Посмотреть сообщение
Если участки садовые, то смотрите Устав СТ у Председателя, если нет, смотрите ДБН. По ДБН не менее 1 метра, но надо соблюдать противопожарные нормы. ПО Уставам разное. У нас было сначала 1 метр, теперь 3 метра.

Участки под строительство. Я уже почитала ДБН. Получается, что они правы?
Tatyana Ya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 15:17   #4
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tatyana Ya Посмотреть сообщение
Участки под строительство. Я уже почитала ДБН. Получается, что они правы?
сделайте стройпаспорт, зарегистрируйте его побыстрее. получится, что они неправы, не выдержали нормы по ДБН.
первого тапки не кто построился раньше, а кто зарегистрировал раньше.
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 15:26   #5
Tatyana Ya
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 35
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Tatyana Ya с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Artyomovets Посмотреть сообщение
сделайте стройпаспорт, зарегистрируйте его побыстрее. получится, что они неправы, не выдержали нормы по ДБН.
первого тапки не кто построился раньше, а кто зарегистрировал раньше.

Так в том и дело, что я пока строиться не собираюсь, поэтому стройспаспорт пока не нужен. А они свой зарегистрируют, и все? Круто.
Tatyana Ya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 16:14   #6
Фердыщенко
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 29.01.2010
Адрес: Киев зажиточный
Пол: Мужской
Сообщений: 645
Вы сказали Спасибо: 48
Поблагодарили 248 раз(а) в 149 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tatyana Ya Посмотреть сообщение
Умнейший apxitektop мне уже посоветовал, что делать, но я хочу поинтересоваться чужим опытом и результатами таких действий.

Внимание, вопрос:
как подействуют жалобы,
Изучал юридическую сторону недавно данного вопроса, результат: чётких требований по отступам и границам в законодательстве нет
В случае судебного разбирательства (иска) Суд керуэться власними уподобаннями!. Тоесть, принимает во внимание все аргументы сторон, мнения експертов, "расписки хозяев" что "претензий к отступу не имею", фото и т.д.
В вашем случае вариантов решения вопроса (кроме жалоб) масса: 1.быстрее загородиться; 2.продать участок парню, который ещё наглее, чем ваши хамы; 3. исковое заявление в суд (с недавних пор уже услуги адвокатов не особо и нужны - появились стандартные бланки исковых заявлений) и т.д.
А как чиновники реагируют на жалобы Вы наверно сами знаете, удачи.если посылаете жалобу- только с уведомлением обязательно
Р.S. У меня таже проблема, только хуже....перед моим забором выросла гостиница в два этажа...но мне повезло, грянул кризис и у инвестора закончились деньги. Гостиница тихо разваливается от дождей, морозов и ветра (это на море).
Фердыщенко вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Фердыщенко за это полезное сообщение:
lazorok (24.08.2011), Tatyana Ya (24.08.2011)
Старый 24.08.2011, 17:15   #7
Tatyana Ya
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.02.2011
Пол: Женский
Сообщений: 35
Вы сказали Спасибо: 9
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
Отправить сообщение для Tatyana Ya с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фердыщенко Посмотреть сообщение
Изучал юридическую сторону недавно данного вопроса, результат: чётких требований по отступам и границам в законодательстве нет
В случае судебного разбирательства (иска) Суд керуэться власними уподобаннями!. Тоесть, принимает во внимание все аргументы сторон, мнения експертов, "расписки хозяев" что "претензий к отступу не имею", фото и т.д.
В вашем случае вариантов решения вопроса (кроме жалоб) масса: 1.быстрее загородиться; 2.продать участок парню, который ещё наглее, чем ваши хамы; 3. исковое заявление в суд (с недавних пор уже услуги адвокатов не особо и нужны - появились стандартные бланки исковых заявлений) и т.д.
А как чиновники реагируют на жалобы Вы наверно сами знаете, удачи.если посылаете жалобу- только с уведомлением обязательно
Р.S. У меня таже проблема, только хуже....перед моим забором выросла гостиница в два этажа...но мне повезло, грянул кризис и у инвестора закончились деньги. Гостиница тихо разваливается от дождей, морозов и ветра (это на море).

Мне еще советовали камаз навоза завезти))) К тому же, в планах значится и септик возле их скважины))

Если серьезно, грустно это все. Одна надежда - на санэпидемстанцию.
Tatyana Ya вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 17:40   #8
Шарманщик
Супер старожил форума
 
Регистрация: 17.11.2008
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 9,348
Вы сказали Спасибо: 3,629
Поблагодарили 5,502 раз(а) в 2,895 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Первое и самое главное - поставить забор.
Потом, ежели карму не жалко - организовать мусорник + нужник поближе к сважине - вот это точно их обеспокоит.
А ответ Вы уже знаете - кто первый - того и тапки.
В части стройки нужника прям рядом с соседской скважиной и организации мусорника тут же - Вы точно первая и тапки -Ваши...
Шарманщик вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Шарманщик за это полезное сообщение:
Tatyana Ya (24.08.2011)
Старый 24.08.2011, 21:40   #9
Игорюн
Опытный форумчанин
Аватар для Игорюн
 
Регистрация: 16.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 837
Вы сказали Спасибо: 464
Поблагодарили 426 раз(а) в 224 сообщениях
Отправить сообщение для Игорюн с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tatyana Ya Посмотреть сообщение
Мне еще советовали камаз навоза завезти...
Навоз не надо, например я от него балдею (а значит и они могут)!
А вот птичий помет.... это да! Вставляет всех соседей в радиусе 100 метров.
Игорюн вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 21:56   #10
Diver
Супер старожил форума
Аватар для Diver
 
Регистрация: 12.07.2008
Адрес: Киев, Борисполь, Бровары.
Пол: Мужской
Сообщений: 17,691
Вы сказали Спасибо: 4,330
Поблагодарили 9,710 раз(а) в 4,182 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорюн Посмотреть сообщение
А вот птичий помет.... это да! Вставляет всех соседей в радиусе 100 метров.
Diver вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 24.08.2011, 22:00   #11
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Tatyana Ya Посмотреть сообщение
Так в том и дело, что я пока строиться не собираюсь, поэтому стройспаспорт пока не нужен. А они свой зарегистрируют, и все? Круто.
наличие стройпаспорта не обязывает строится.
а вот соседи уже никак не узаконят свои строения в архитектуре
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 07:23   #12
Белая Рысь
Ветеран форума
Аватар для Белая Рысь
 
Регистрация: 15.11.2006
Адрес: Киев, Осокорки, сады, метро Славутич
Пол: Не указан
Сообщений: 11,586
Вы сказали Спасибо: 4,354
Поблагодарили 4,895 раз(а) в 1,986 сообщениях
По умолчанию

Сделайте так, как мой сосед. Когда ему не понравилось, что я в 1 метре от его забора построила дом, он возвел по границе высокий навес, который закрыл мои окна на двух этажах. Вы можете отступить от границы положенные 1 метр и поставить высокий, до середины второго этажа навес с дешевой крышей. Навес Вам всегда пригодится для хранения разных вещей, а стоит он дешево. Кроме того,застраивайте всю границу, как уже сделал мой сосед. Тогда у Вас останется посередине отличная территория!

Надо поставить прежде всего забор из профиля и потом под забором сделать дворовый туалет с глубокой ямой, непосредственно вблизи скважины. Только тогда соседи могут и поколотить.
Белая Рысь вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 07:37   #13
vmaksim1
Форумчанин
 
Регистрация: 28.05.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 201
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 74 раз(а) в 45 сообщениях
По умолчанию

Закажите стройпаспорт и подайте в суд. Мой знакомый так самострой тоже влепил на расстоянии 1 м от соседа. Сосед - в суд, товарищ в эксплуатацию дом ввести не может уже около 2-х лет... Свет/газ, правда, провел, но дом не принимают, предлагают сносить...
vmaksim1 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 09:34   #14
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,649
Вы сказали Спасибо: 1,448
Поблагодарили 915 раз(а) в 574 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Шарманщик Посмотреть сообщение
Первое и самое главное - поставить забор.
Потом, ежели карму не жалко - организовать мусорник + нужник поближе к сважине - вот это точно их обеспокоит.
А ответ Вы уже знаете - кто первый - того и тапки.
В части стройки нужника прям рядом с соседской скважиной и организации мусорника тут же - Вы точно первая и тапки -Ваши...
І знаєте що буде? Санстанція заставить вас перенести і мусорнік і туалет на 25м від їх скважини. буквально того року стикався по роботі з аналогічною ситуацією. Сусіди ваші поступили може і по свинські, але технічно - відстані не порушили. По нормам - метр від межі або вісім метрів пожежний розрив від сусідньої будівлі. Метр відступили?Відступили! А оскільки сусідніх (ваших) будівель немає.... Доречі, чисто по-сусідські як на мене не праві саме ВИ! Люди будуються на СВОЇЙ території, по нормах, до вас в двір не лізуть, Які проблеми? Жаба давить що "куркулі будуються"?
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо seyvalter за это полезное сообщение:
bwitalik (22.02.2014), InSAn (25.08.2011)
Старый 25.08.2011, 09:49   #15
dimn
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 16.08.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 671
Вы сказали Спасибо: 163
Поблагодарили 199 раз(а) в 122 сообщениях
Отправить сообщение для dimn с помощью AIM
По умолчанию

Я честно сказать тоже не понял в чем проблема. В том что 0,8 метра а не метр? Ну так вы сами пишете что это на глаз? Померяйте, может там 1.метр есть. То что яму вырыли на вашем участке это косяк конечно, но я так понимаю ее зарыли?!.... Я например тоже буду в метре от забора соседа строить, и у соседа гараж ровно 1 метр от забора стоит. В чем проблема то?
dimn вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 09:52   #16
Artyomovets
Старожил форума
Аватар для Artyomovets
 
Регистрация: 20.04.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 2,953
Вы сказали Спасибо: 736
Поблагодарили 1,048 раз(а) в 713 сообщениях
По умолчанию

проблема в том, что реально сейчас нет правых или виноватых.
прав будет тот, кто первый зарегистрирует свои объекты
Artyomovets вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 10:09   #17
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,209
Вы сказали Спасибо: 21,962
Поблагодарили 26,026 раз(а) в 7,865 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
І знаєте що буде? Санстанція заставить вас перенести і мусорнік і туалет на 25м від їх скважини. буквально того року стикався по роботі з аналогічною ситуацією. Сусіди ваші поступили може і по свинські, але технічно - відстані не порушили. По нормам - метр від межі або вісім метрів пожежний розрив від сусідньої будівлі. Метр відступили?Відступили! А оскільки сусідніх (ваших) будівель немає.... Доречі, чисто по-сусідські як на мене не праві саме ВИ! Люди будуються на СВОЇЙ території, по нормах, до вас в двір не лізуть, Які проблеми? Жаба давить що "куркулі будуються"?
Не вижу признаков Жабизма.
ТС написал, что соседи вырыли на его участке яму и сливали туда воду. Но это и не важно. Соседи не имеют права даже наступать на участок без согласия хозяев!!!
ТС, Вам повезло с соседями. Ставьте забор и немедленно.
Для более толковых советов необходим план участков и расположение строений соседа на них, а также Ваш план размещения будущих строений и в том числе септика, скважины, компостеров и пр..
Возможно, Вы напрасно паникуете. А, возможно, что расположение всех этих "прелестей" на участках соседей уже не даёт Вам шансов строиться на собственном участке.
Если сосед уже пробурил скважину (т.е. потратил немало денег), то он будет воевать с Вами всерьёз.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 10:37   #18
seyvalter
Старожил форума
 
Регистрация: 18.05.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 1,649
Вы сказали Спасибо: 1,448
Поблагодарили 915 раз(а) в 574 сообщениях
Отправить сообщение для seyvalter с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Музей Посмотреть сообщение
А, возможно, что расположение всех этих "прелестей" на участках соседей уже не даёт Вам шансов строиться на собственном участке.
Ви походу не в темі, в таких випадках просто береться нотаріальна розписка що сусід не заперечує і тра-ла-ла. Якщо не псувати стосунків - все буде нормально, як кажуть - "найкращий бій - той якого вдалося уникнути".
П.С. Мій сусід будував свій гараж без відступу - прямо по межі, я дав йому дозвіл. Тепер я збираюсь будувати сауну по межі - він дає дозвіл мені. Можна ж по-людськи , а то зразу "рятуйте, сусід НА СВОЇЙ ЗЕМЛІ хату будує..." І ви хочете сказати що це не жабізм? Нормальну людину взагалі не повинно обходити ЩО сусід робить У СВОЄМУ ДВОРІ! ИМХО
seyvalter вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо seyvalter за это полезное сообщение:
bwitalik (22.02.2014), gokostik (25.08.2011), Ksu160576 (25.08.2011)
Старый 25.08.2011, 10:51   #19
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,209
Вы сказали Спасибо: 21,962
Поблагодарили 26,026 раз(а) в 7,865 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
Ви походу не в темі, в таких випадках просто береться нотаріальна розписка що сусід не заперечує і тра-ла-ла. Якщо не псувати стосунків - все буде нормально, як кажуть - "найкращий бій - той якого вдалося уникнути".
П.С. Мій сусід будував свій гараж без відступу - прямо по межі, я дав йому дозвіл. Тепер я збираюсь будувати сауну по межі - він дає дозвіл мені. Можна ж по-людськи , а то зразу "рятуйте, сусід НА СВОЇЙ ЗЕМЛІ хату будує..." І ви хочете сказати що це не жабізм? Нормальну людину взагалі не повинно обходити ЩО сусід робить У СВОЄМУ ДВОРІ! ИМХО
Але згоди немає. А яма на ділянці ТС - є.
Це було б добре якщо двору хоча б метрів 50-60. А якщо там колодязь на одній межі, а на іншій теж колодязь, то де ТС облаштувати власний колодязь і септик? Тс повинен дотримати відступи.
Потрібен план ділянок. тоді буде зрозуміло, чи є підстави для сварки.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 10:53   #20
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 14,209
Вы сказали Спасибо: 21,962
Поблагодарили 26,026 раз(а) в 7,865 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от seyvalter Посмотреть сообщение
Ви походу не в темі, в таких випадках просто береться нотаріальна розписка що сусід не заперечує і тра-ла-ла. Якщо не псувати стосунків - все буде нормально, як кажуть - "найкращий бій - той якого вдалося уникнути".
П.С. Мій сусід будував свій гараж без відступу - прямо по межі, я дав йому дозвіл. Тепер я збираюсь будувати сауну по межі - він дає дозвіл мені. Можна ж по-людськи , а то зразу "рятуйте, сусід НА СВОЇЙ ЗЕМЛІ хату будує..." І ви хочете сказати що це не жабізм? Нормальну людину взагалі не повинно обходити ЩО сусід робить У СВОЄМУ ДВОРІ! ИМХО
Якщо сусід зробив скважину на межі, то чи дасть він згоду на розташування септика біля його скважини?
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 06:02. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании