Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Решение конфликтного вопроса о границах земельного участка

Старый 25.08.2011, 16:15   #1
PANALE
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Exclamation Решение конфликтного вопроса о границах земельного участка

Доброго дня, Пані та Панове.

Підкажіть, будьте ласкаві, порядок дій при розрішенні конфліктного питання що до земельних меж ділянки садового товариства.

Питання полягає в тому, що по факту розміри земельної ділянки менше (на 7,5 м по фасаду) ніж зазначено в акті приватизації, а при винесенні в натуру даної ділянки у відповідності з координатами кадастрового номера, виявилось що сусіди експлуатують під садово-огородні насадження 0,015 га які їм не належать i яких не выстачае на моїй ділянці згідно акту. На суміжній ділянці немає ніяких споруд, тільки багаторічні насадження – дерева і кущі. Моя ділянка була придбана вже приватизована і на підставі акту купівлі – продажу акт приватизації був переоформлений на нового власника тобто на мене, у повний відповідності із попереднім актом – без змін.
При акті винесення в натуру моєї ділянки, перед будівництвом паркану, сусіди були присутні, але вони категорично незгодні з межами зазначеними при винесені в натуру і не підписувались на акті виносу в натуру, але підписався Голова правління садового товариства.
Незгода сусідів аргументується тим, що згідно даного винесення в натуру їхня ділянка не буде відповідати розмірам що є в їхньому акті приватизації – винос в натуру своєї ділянки робити не бажають, оскільки на даний момент мають відповідність розмірів ділянки з актом приватизації і навіть як що їхня ділянка посунута наступними сусідами, то теперішня ситуація їх влаштовує, але мені заважає будувати паркан.
У результаті даної ситуації мною була складена заява, до місцевих органів упорядкування
(до Селищної ради на ім’я сільського голови) на підставі прохання о розрішенні конфліктного питання. На основі даної заяви земле упорядник, спочатку, запропонував ділити недостачу навпіл між двома ділянками (недостача по фасаду 7,5 м) – на що получив категоричну відмову від сусідів. Вдруге, після замірювання земле упорядником суміжної - сусідської ділянки (сусіди були відсутні при замірюванні їхньої ділянки), сусідам було запропоновано посунути межі своєї ділянки на 1 м. Як було визначено в результаті замірювання суміжної ділянки сусіди не втрачають відповідності розмірів акта земельної ділянки і факту – тобто по факту, сусіди мають розміри на 1 м більше по фасадній частині ділянки ніж зазначено в їхньому акті приватизації. Але вони відмовились, аргументуючи це тим, що їхній вимірювальній пристрій вказує на те що вони втрачають 1 м погоджуючись на таку пропозицію земле упорядника.
Після розгляду цієї ситуації і двох відмов з боку сусідів на запропоновані компроміси, земле упорядник, підбиваючи підсумки, відповів, що не може залагодити даний конфлікт і результатом його розгляду даної ситуації може бути тільки акт рішення від селищної ради з описом що вони не змогли вирішити це конфліктне питання. Також земле упорядник зауважив, що землі садового товариства знаходяться не на території села і тому він не має повноважень виносити якесь кардинальне рішення.

Підкажіть, як необхідно діяти в такій ситуацій, щоб згідно правових норм цілком відновити розміри земельної ділянки?


Дякую за відповіді.
PANALE вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 17:08   #2
annette
Форумчанин
Аватар для annette
 
Регистрация: 02.09.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 12 раз(а) в 10 сообщениях
По умолчанию

Имхо, в суд, очевидно. И потом строить забор на основании судебного решения.
А суд уже может обязать соседей провести вынос в натуру и установить реальные границы участков.
annette вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 17:39   #3
PANALE
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от annette Посмотреть сообщение
Имхо, в суд, очевидно. И потом строить забор на основании судебного решения.
А суд уже может обязать соседей провести вынос в натуру и установить реальные границы участков.
Спасибо за ответ.
Да, я догадывался, что дело до суда дойдет, ибо, по другому, ну никак не получилось.
Но, возможно кто-то имел опыт, в такого рода решении вопросов и сможет подсказать – посоветовать? Как корректно составить заявление и какие необходимо приложить документы или другие полезные советы. Возможно, перед судом необходимо обратиться в вышестоящий земле учредительный органы (Роенные или Областные земельные ресурсы)? Чтобы избежать в суде таких вещей как дело откладывается по причине недостающих документов и т.д. и т.п. – в общем, не хочется строить забор “годами”.
PANALE вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 20:29   #4
Дощ
Бывший tap_ok
Аватар для Дощ
 
Регистрация: 28.11.2010
Адрес: Київ
Пол: Мужской
Сообщений: 6,039
Вы сказали Спасибо: 3,398
Поблагодарили 6,752 раз(а) в 2,420 сообщениях
Отправить сообщение для Дощ с помощью AIM
По умолчанию

Найкраще буде звернутись за послугами до профільного адвоката, так буде найпевніше, інкше, не володіючи ситуацією "на місці" чимсь порадити буде складно
Дощ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 25.08.2011, 20:54   #5
Музей
Супер старожил форума
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вільна УкРАЙна
Пол: Женский
Сообщений: 13,833
Вы сказали Спасибо: 21,166
Поблагодарили 24,791 раз(а) в 7,552 сообщениях
Нарушение: Бан
По умолчанию

Попросите совет у геодезистов. Они постоянно вовлечены в такие конфликты, потому что делают выносы в натуру. Может и подскажут где выход.
Геобурсервис, Коста, Руслан Геодезист и пр.
Музей вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Музей за это полезное сообщение:
PANALE (31.08.2011)
Старый 29.08.2011, 23:23   #6
Руслан Геодезист
Форумчанин
Аватар для Руслан Геодезист
 
Регистрация: 20.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 52 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Поскольку не в межах сільської ради - то в районную. Обратитесь в к районному землеустроителю, предъявите ему акт выноса в натуру и объясните проблему. По таким фактам (конфликты которые нельзя решить простыми методами) должна создаваться земельная комисия, которая и выносит решение по поводу сложившейся ситуации.
Руслан Геодезист вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Руслан Геодезист за это полезное сообщение:
PANALE (31.08.2011), Музей (30.08.2011)
Старый 31.08.2011, 17:34   #7
PANALE
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Руслан Геодезист Посмотреть сообщение
Поскольку не в межах сільської ради - то в районную. Обратитесь в к районному землеустроителю, предъявите ему акт выноса в натуру и объясните проблему. По таким фактам (конфликты которые нельзя решить простыми методами) должна создаваться земельная комисия, которая и выносит решение по поводу сложившейся ситуации.
Добрый день, Руслан.
Спасибо что сориентировали, так и буду делать.
Подскажите, пожалуйста, еще по поводу одного документа.
На днях наш председатель садового кооператива
предоставил мне первичный план - внутрикооперативный проект разделения массива (с кооперативными мокрыми печатями от 1987 г.) под земли садового кооператива и с разметкой границ по номерам участков.
Но, данные этого проекта не соответствуют действительности, ни по одному из прилегающих участков или участков дальше по улице, аналогично и по соседней улице тоже. Правильно ли я понимаю - этот документ является неким проектом, а не фактом в отличие от акта приватизации?
PANALE вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.08.2011, 17:59   #8
Руслан Геодезист
Форумчанин
Аватар для Руслан Геодезист
 
Регистрация: 20.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 52 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Очень часто по факту работы отличаются от проекта, единственный документ на который нужно опираться это государственный акт на землю. В нем указаны размеры вашего участка, площадь, соседи. Также он имеет кадастровый номер это идентификатор по которому в государственном кадастре лежат координаты участка.
Любые спорные моменты должны решаться на основании этих данных.

Цитата:
Правильно ли я понимаю - этот документ является неким проектом, а не фактом в отличие от акта приватизации?
Понимаете вы абсолютно правильно.
Руслан Геодезист вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Руслан Геодезист за это полезное сообщение:
PANALE (02.09.2011)
Старый 05.09.2011, 17:24   #9
PANALE
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Руслан Геодезист Посмотреть сообщение
Очень часто по факту работы отличаются от проекта, единственный документ на который нужно опираться это государственный акт на землю. В нем указаны размеры вашего участка, площадь, соседи. Также он имеет кадастровый номер это идентификатор по которому в государственном кадастре лежат координаты участка.
Любые спорные моменты должны решаться на основании этих данных.


Понимаете вы абсолютно правильно.
Руслан, подскажите, пожалуйста, сколько у Вас будет стоить вынос в натуру с учетом 5 точек на участке? У Вас на сайте не нашел прайсов на выполнение работ. Скорее всего, что мне нужно будет повторно выносить в натуру участок, т.к. соседи скоропостижно убрали колышки, которые были установлены при предыдущем выносе в натуру.
PANALE вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.09.2011, 17:30   #10
Руслан Геодезист
Форумчанин
Аватар для Руслан Геодезист
 
Регистрация: 20.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 52 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PANALE Посмотреть сообщение
Руслан, подскажите, пожалуйста, сколько у Вас будет стоить вынос в натуру с учетом 5 точек на участке? У Вас на сайте не нашел прайсов на выполнение работ. Скорее всего, что мне нужно будет повторно выносить в натуру участок, т.к. соседи скоропостижно убрали колышки, которые были установлены при предыдущем выносе в натуру.
Где находится ваш участок ?
Руслан Геодезист вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2011, 17:50   #11
PANALE
Новичок
 
Регистрация: 22.10.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 11
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Это Лютеж, Вышгородский район. 22 км от оболонского КП.
PANALE вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 07.09.2011, 19:17   #12
Руслан Геодезист
Форумчанин
Аватар для Руслан Геодезист
 
Регистрация: 20.04.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 378
Вы сказали Спасибо: 53
Поблагодарили 52 раз(а) в 44 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от PANALE Посмотреть сообщение
Это Лютеж, Вышгородский район. 22 км от оболонского КП.
По цене ответил в личку.
Руслан Геодезист вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 23:44. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании