Строим Дом

Перезагрузить страницу

Ищем соседа на участок расположеный с. Новое

Ответ
 
Опции темы
Старый 05.09.2011, 19:20   #1
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию Ищем соседа на участок расположеный с. Новое

Ищем соседа на участок расположеный с. Новое с одной стороны Тарасовка с другой Боярка. 12 соток делим пополам или как договоримся можно меньше или больше назначение ОСГ, вокруг строяться, возможность подключения электроэнергии (три фазы) стоимость 1 сотки 1450 дол. США. до окружно 13 км. тел. 0683609577
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 06.09.2011, 09:26   #2
StirltiZ
Форумчанин
Аватар для StirltiZ
 
Регистрация: 08.09.2010
Адрес: Вишневый/Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 407
Вы сказали Спасибо: 74
Поблагодарили 79 раз(а) в 67 сообщениях
Отправить сообщение для StirltiZ с помощью ICQ Отправить сообщение для StirltiZ с помощью AIM
По умолчанию

Это под огород =) ? Как там с переводом под застройку, участок в границах села?
StirltiZ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.09.2011, 18:59   #3
Kiyara
Начинающий форумчанин
Аватар для Kiyara
 
Регистрация: 07.04.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 67
Вы сказали Спасибо: 144
Поблагодарили 14 раз(а) в 11 сообщениях
По умолчанию

Да, как с переводом земли?
Kiyara вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2011, 11:18   #4
krasa2004
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 09.01.2010
Пол: Мужской
Сообщений: 889
Вы сказали Спасибо: 425
Поблагодарили 357 раз(а) в 225 сообщениях
Отправить сообщение для krasa2004 с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Kiyara Посмотреть сообщение
Да, как с переводом земли?

Скорее всего уже никак...
Зама Литвина тоже начали трясти, теперь он на больничном. А там и новый год скоро, а вместе с ним и новые правила.
krasa2004 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2011, 16:29   #5
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию

Участок в границах села и есть ген.план под застройку. Знакомые, правда, на другой улице с. Новое месяцев 8 назад перевели свой участок.
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2011, 18:38   #6
olegus888
Форумчанин
 
Регистрация: 09.04.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 145
Вы сказали Спасибо: 25
Поблагодарили 19 раз(а) в 18 сообщениях
По умолчанию

На какой улице у знакомых участок ?Кто занимался переводом,цена,время ?
Дайте сканик ,где конкретно,находится участок.с.Новое очень большое.Не территория ли это садов ?
olegus888 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 11.09.2011, 21:36   #7
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию с. Новое

Цитата:
Сообщение от olegus888 Посмотреть сообщение
На какой улице у знакомых участок ?Кто занимался переводом,цена,время ?
Дайте сканик ,где конкретно,находится участок.с.Новое очень большое.Не территория ли это садов ?
Участо находиться не на территории садов. Примерно здесь maps.google.com.ua/maps/mypla...U_NCjBQ&num=10
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2011, 13:45   #8
Боджа
Новичок
 
Регистрация: 13.09.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 4
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от verba Посмотреть сообщение
Ищем соседа на участок расположеный с. Новое с одной стороны Тарасовка с другой Боярка. 12 соток делим пополам или как договоримся можно меньше или больше назначение ОСГ, вокруг строяться, возможность подключения электроэнергии (три фазы) стоимость 1 сотки 1450 дол. США. до окружно 13 км. тел. 0683609577
Если вопрос перевода назначения решаем - готов рассмотреть соседство....
Боджа вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2011, 13:56   #9
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Боджа Посмотреть сообщение
Если вопрос перевода назначения решаем - готов рассмотреть соседство....
ответила в личку
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2011, 14:19   #10
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от verba Посмотреть сообщение
Участо находиться не на территории садов. Примерно здесь maps.google.com.ua/maps/mypla...U_NCjBQ&num=10
даю координаты 50.313738,30.322094 может это поможет
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 20:21   #11
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию с. Новое

На этой неделе собираемся покупать участок с. Новое, если есть желающие можете купить с нами пополам участок 12 соток. Далее планируем разделить участки по 6 соток с оформлением документов и перевести с ОСГ под строительство. Напоминаю. Координаты участка на гугл 50.313798,30.322393. назначение ОСГ стоимость на двоих 17000 дол. т.е по 8500 с оформлением. Подключить электричество нет проблем стоимость 21000 грн. 10КВт, говорят реально больше. Вокруг соседи строяться.
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 20:27   #12
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,069
Поблагодарили 36,299 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

уже вряд ли успеете до 1 января 2012 года сделать перевод
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 20:35   #13
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию с. Новое

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
уже вряд ли успеете до 1 января 2012 года сделать перевод
А что в 2012 перевести уже будет не вожможно? Какие подводные камни?
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 20:46   #14
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,069
Поблагодарили 36,299 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от verba Посмотреть сообщение
А что в 2012 перевести уже будет не вожможно? Какие подводные камни?
там новые изменения в Земельном кодексе, лучше проконсультируйтесь с юристом, а то есть шанс с огородом так и остаться
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 20:55   #15
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию с. Новое

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
там новые изменения в Земельном кодексе, лучше проконсультируйтесь с юристом, а то есть шанс с огородом так и остаться
Спасибо сейчас посмотрю ЗКУ
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 21:02   #16
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,069
Поблагодарили 36,299 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

я не юрист, грамотно не сформулирую, но вот тут чуток "человеческим языком" написано - (ссылка устарела)
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 21:28   #17
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию с. Новое

посмотрела не чего такого не нашла как и раньше в ст. 20 ЗКУ

".. 2.Зміна цільового призначення земель провадиться органами
виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які
приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання
у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти
землеустрою або приймають рішення про створення об'єктів
природоохоронного та історико-культурного призначення.
3. Зміна цільового призначення земель, які перебувають у
власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою
власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом
Міністрів України.


Постановление тоже без изменений


Может где то другими нормативными актами это регулируеться. Может
юристы смогут ответить?
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 22:15   #18
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию с. Новое

Просмотрела ЗУ "О гос. земельном кадастре" и ссылку на статью (ric.ua/index.php?newsid=586). Рассматриваемый мной участок хоть ОСГ, но он не относиться к участкам о которых говориться в п. 15 ЗКУ ( земельные участки частной собственности сельскохозяйственного товарного производства, личного крестьянского хозяйства, выделенного из пая.) т.е сейчас можно менять целевое назначения. В случае же принятия ЗУ "О рынке земли", как я поняла, запрет на целевое изменение не будет действовать если участок приобретен до 01.01.2012 г. хотя это еще проект и все может меняться.
В нашей стране все может быть и затягивать с изменением целевого назначения не надо.
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 22:25   #19
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,069
Поблагодарили 36,299 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от verba Посмотреть сообщение
Просмотрела ЗУ "О гос. земельном кадастре" и ссылку на статью (ric.ua/index.php?newsid=586). Рассматриваемый мной участок хоть ОСГ, но он не относиться к участкам о которых говориться в п. 15 ЗКУ ( земельные участки частной собственности сельскохозяйственного товарного производства, личного крестьянского хозяйства, выделенного из пая.) т.е сейчас можно менять целевое назначения. В случае же принятия ЗУ "О рынке земли", как я поняла, запрет на целевое изменение не будет действовать если участок приобретен до 01.01.2012 г. хотя это еще проект и все может меняться.
В нашей стране все может быть и затягивать с изменением целевого назначения не надо.
Есть один ОЧЕНЬ важный момент. Насколько я знаю, земля считается "своей" после получения на акте отметки о смене владельца и фактическая дата владения исчисляется с даты этой отметки. Сейчас 19 сентября, купив сейчас жизненно необходимо получить отметку на акте ДО 31 декабря 2011 года. Насколько я знаю текущую ситуацию с отметками, там в очередной раз очередные изменения, не каждый ускоритель отметку сделает за 3 мес. А значить есть шанс пролететь. Еще раз - я не юрист, нужна консультация у спеца.
Татьяна5 на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.09.2011, 22:40   #20
verba
Форумчанин
 
Регистрация: 21.11.2010
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 106
Поблагодарили 55 раз(а) в 21 сообщениях
Отправить сообщение для verba с помощью AIM
По умолчанию с. Новое

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Есть один ОЧЕНЬ важный момент. Насколько я знаю, земля считается "своей" после получения на акте отметки о смене владельца и фактическая дата владения исчисляется с даты этой отметки. Сейчас 19 сентября, купив сейчас жизненно необходимо получить отметку на акте ДО 31 декабря 2011 года. Насколько я знаю текущую ситуацию с отметками, там в очередной раз очередные изменения, не каждый ускоритель отметку сделает за 3 мес. А значить есть шанс пролететь. Еще раз - я не юрист, нужна консультация у спеца.
Да, это тоже в нашей стране нюанс, но думаю если уже в это втравимся будем бороться т.к. в зак. нормах оговаривается срок 14 календарных дней значит можно доказывать что дата регистрации права собственности на зем. участок должна быть поставлена через 14 дней а если нет то это не нашей вине.
verba вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 14:24. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании