Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

Ищу земельный участок.

Ответ
 
Опции темы
Старый 09.09.2011, 21:47   #1
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию Ищу земельный участок.

Ребята, не бросайте сразу тапками. Понимаю что все написано - надо только читать и искать, но хоть направте по нужным темам. Плииз...
А то тем много, я чем больше читаю - тем больше путаюсь. Тем более темы все с 2009 года, пока дочитаешь до нынешней ситуации - совсем запутаться можно)))))))))))))

Собственно что же я хочу.

Хочу купить землю под застройку. бюджет - 20 000.
1. собираемся там жить. Постоянно. Тут же первый вопрос - какие поселки наиболее выгодные для жизни (магазин, базарчик, садик хотябы). Маршрутки до Киева. Расстояние до 30 км. А то на работу 2 часа добираться неохота((
2. собственно по поводу участка. Возможно ли за такую цену купить с коммуникациями на участке? Газ, свет? А по улице это дорого, насколько поняла по прочитанному.
3. Частенько вижу в объявлениях - прописка. Приватизирован. Но за это дороже. А она действительно нужна?

Ну и может кто знает где мою мечту можно купить - посоветуйте плиз.

Или направте ссылками))
С выбором не спешу. Все пытаюсь тщательно изучить. Но т.к. новичек кругом голова идет.

Заранее всем спасибо!
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2011, 22:13   #2
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,929
Вы сказали Спасибо: 1,864
Поблагодарили 5,771 раз(а) в 2,967 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от prostavika Посмотреть сообщение
...Собственно что же я хочу.

Хочу купить землю под застройку. бюджет - 20 000.
1. собираемся там жить. Постоянно. Тут же первый вопрос - какие поселки наиболее выгодные для жизни (магазин, базарчик, садик хотябы). Маршрутки до Киева. Расстояние до 30 км. А то на работу 2 часа добираться неохота((
2. собственно по поводу участка. Возможно ли за такую цену купить с коммуникациями на участке? Газ, свет? А по улице это дорого, насколько поняла по прочитанному.
3. Частенько вижу в объявлениях - прописка. Приватизирован. Но за это дороже. А она действительно нужна?

Ну и может кто знает где мою мечту можно купить - посоветуйте плиз. ...
1. А сколько соток??
2. А где у Вас работа? Какие районы Вы рассматриваете?
3. Коммуникации: частные 15 кВт или сельские 5 кВт?
4. Прописка обычно связана с целевым назначением - Вам какое целевое нужно?

Это я все спросил для того, чтобы Вы для себя ответили, и конкретизировали поставленную задачу.

PS: Землей не торгую. Да и подход у меня иной: участок - это основа всей затеи, и, одновременно, это малая часть общего бюджета.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Kiyara (13.09.2011), prostavika (09.09.2011)
Старый 09.09.2011, 22:32   #3
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
1. А сколько соток??
2. А где у Вас работа? Какие районы Вы рассматриваете?
3. Коммуникации: частные 15 кВт или сельские 5 кВт?
4. Прописка обычно связана с целевым назначением - Вам какое целевое нужно?

Это я все спросил для того, чтобы Вы для себя ответили, и конкретизировали поставленную задачу.
Спасибо. Сейчас все конкретизирую. И для себя.
Оно действительно нужно саму себя бывает направить в нужное русло, а то столько всего, что растеряешься))
1. 8-10 соток. просто думаем там еще времянку склепать, пока основная стройка протекать будет.
2.Работа на Др.Народов, у мужа - в центре. Я знаю только бориспольское направление. По нем ездила. Но потихоньку по карте пока изучаю и другие))
3. Коммуникации, 15кВт и 5 кВт. Это электроэнергия? Ну частные наверное. Ведь все таки жить собираемся. Да к тому же и строиться. (хотя не оч. поняла почему разброс в коммуникациях. Можете объяснить, если не сложно?)
4.Целевое жить. Вобще да. Прописка таки нужна. Все таки если дети - будут прописаны (один вопрос решился точно!) )))
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2011, 22:53   #4
Rainbow
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 14.04.2010
Адрес: Καρλσρ./Σαλιβινκη
Пол: Мужской
Сообщений: 598
Вы сказали Спасибо: 1,234
Поблагодарили 259 раз(а) в 163 сообщениях
Отправить сообщение для Rainbow с помощью AIM
По умолчанию

У вашому випадку я б дивився у одеському або обухіському напрямку.
Купити ділянку в цьому напрямку більш ніж реально. Не знаю чи Ви про 2 год, пожартували, але я з/в Саливінок їжджу 30-40 хв. А це більше десь 50 км. Обухівському напрямку теж з цим проблем не буде. Хоча знову ж таки.. 30 км до центру міста чи межі міста?
Варіанти в одеському напрямку: Іванковичі, Рославичі, Віта Почтова. То що мені подобається. Треба дивитись на місці. Оголошення то таке, але інколи приїжджаєм на місце і все по іншому. Не все є, але хто ідеальний?
Газ, електрика. Так щоб все було на ділянці, то як правило таке вже розкуплено. Тут головне щоб воно було рядом і була можливість підключитись. В багатьох місцях з цим проблема. Треба уточняти на місці. Продавці про ну дуже рідко говорять, а якщо брокери то тим більше шансів 0.
З приводу власності, то я б з чимось іншим крім "приватизований" не зв’язуався би. У вашому випадку підходить цільове призначення тільки індивідуальне будівництво. Теоретично можна "садівництво", але просто так прописатись не получиться.
Rainbow вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Rainbow за это полезное сообщение:
Kiyara (13.09.2011), prostavika (10.09.2011)
Старый 09.09.2011, 22:59   #5
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Rainbow Дякую Вам за відповідь
Цитата:
Сообщение от Rainbow Посмотреть сообщение
Не знаю чи Ви про 2 год, пожартували, але я з/в Саливінок їжджу 30-40 хв. А це більше десь 50 км.
Я просто на маршрутке))) Машины пока нет. А если и будет то только после участка и временного домика)))

Итого. Уже выяснила что искать нужно только под строительство с актами на землю и возможностью прописки.
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 09.09.2011, 23:03   #6
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,929
Вы сказали Спасибо: 1,864
Поблагодарили 5,771 раз(а) в 2,967 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от prostavika Посмотреть сообщение
Спасибо. Сейчас все конкретизирую. И для себя.
Оно действительно нужно саму себя бывает направить в нужное русло, а то столько всего, что растеряешься))
1. 8-10 соток. просто думаем там еще времянку склепать, пока основная стройка протекать будет.
2.Работа на Др.Народов, у мужа - в центре. Я знаю только бориспольское направление. По нем ездила. Но потихоньку по карте пока изучаю и другие))
3. Коммуникации, 15кВт и 5 кВт. Это электроэнергия? Ну частные наверное. Ведь все таки жить собираемся. Да к тому же и строиться. (хотя не оч. поняла почему разброс в коммуникациях. Можете объяснить, если не сложно?)
4.Целевое жить. Вобще да. Прописка таки нужна. Все таки если дети - будут прописаны (один вопрос решился точно!) )))
1. Площадь участка оцениваете реалистично
2. Обуховское, одесское... А вот с Бориспольского можно и за 2 часа в центр не доехать.
3. Стоимость и качество. Сельские 5 кВт и напряжение в 170 В, Вы почти всегда получите, а вот 5-10-15 кВт с частного ТП могут и 50% к цене участка добавить. Раз жить будете постоянно, то стоит искать с газом, ИМХО.
4. Значит под застройку ищите.
5. Все, что Вам будет нравится и подходить по требованиям - почти всегда будет дороже, чем Вы планировали, ИМХО. Взвесьте свои силы, уточните бюджет на все и начинайте искать и смотреть участки.
Удачи!
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
prostavika (10.09.2011)
Старый 09.09.2011, 23:12   #7
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от apxitektop Посмотреть сообщение
5. Все, что Вам будет нравится и подходить по требованиям - почти всегда будет дороже, чем Вы планировали, ИМХО. Взвесьте свои силы, уточните бюджет на все и начинайте искать и смотреть участки.
Удачи!
Спасибо.
Вот чем больше узнаю - тем больше понимаю, что мои расчеты 20к за участок это миф)))))) что там еще 5-8 влетит за коммуникации и т.п. ))))))))
А мы конечно не оч. рассчитываем на 30ку((( еще ж и построить что-то надо - чтобы жить.
Значит надо смотреть в районе 15000. Тогда мож на 20000 ну 23000 итого и выйдем.

А подскажите Одесское направление это район Васильковский?
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 02:25   #8
~UXO~
Опытный форумчанин
Аватар для ~UXO~
 
Регистрация: 01.02.2011
Адрес: Denver, Colorado
Пол: Мужской
Сообщений: 520
Вы сказали Спасибо: 594
Поблагодарили 618 раз(а) в 211 сообщениях
По умолчанию

Какие проблемы.
Полно ведь участков по 1000 УЕ./сотка на расстоянии 20-25 км., особенно со стороны левого берега.
Если ориентироваться по Ж.Д. то сразу за Броварами всё уже по 1000 и дешевле, любое место берём ,- Красиловка,Требухов, Богдановка, В.Дымерка, Зоря, и т.п .
Можно купить хорошую землю и за 10 тысяч и за 20.
От Киева 20-25 км.
За вашу сумму там полно участков с коммуникациями, в смысле будет труба газовая по улице, и столбы с проводами, проложенные бесплатно государством ещё при Союзе.
Будет конечно село, но платить дикие деньги за подключение не нужно будет.

В Бориспольском направлении сам Борисполь (20 км. от Киева) место совсем даже не дорогое, значительно дешевле чем населённые пункты что ближе к. Киеву.
( та же Гора, обе Александровки, Щасливе)
В Борисполе ножно купить нормальный участок от 10 соток( естественно под застройку) то же за те же 1000-1500 у.е/ сотка,
Ближе то же можно, к примеру Хутор Петровский ( ПЕТРIВСЬКЕ) , 12 км от Киева , цены там были примерно в районе 1000-1500 уе/сотка.
Или Мартусовка, Ревне , немного дальше , цены такие же.
Вариант как раз по вашим деньгам, да и направление то что вы уже реально представляете.

Подходите ко всему без фанатизма и поменьше слушайте всяких архитекторов.
Если вы не планируете себе цех по обработке древесины, то 3 фазы 15 кв. вам не нужно совсем.
Вполне можно обойтись и официальным минимумом в 1Ф 5 КВ.
Стоить такое подключение будет примерно 1000 УЕ. , сам подключал знаю. И почему там должна быть напруга обязательно 170 В.??? то же не понятно.
Сейчас уже на смену энергосберегающим (люминисцентным) лампам приходят светодиодные лампы, которые тянут 1-4 вата всего.

Последний раз редактировалось ~UXO~; 10.09.2011 в 03:08.
~UXO~ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо ~UXO~ за это полезное сообщение:
Kiyara (13.09.2011), prostavika (10.09.2011), Shufutinskiy (30.11.2012)
Старый 10.09.2011, 03:50   #9
Мумитроль
Опытный форумчанин
 
Регистрация: 15.05.2010
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 526
Вы сказали Спасибо: 182
Поблагодарили 140 раз(а) в 88 сообщениях
Отправить сообщение для Мумитроль с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ~UXO~ Посмотреть сообщение
Вполне можно обойтись и официальным минимумом в 1Ф 5 КВ.
Стоить такое подключение будет примерно 1000 УЕ. , сам подключал знаю. И почему там должна быть напруга обязательно 170 В.??? то же не понятно.
Сейчас уже на смену энергосберегающим (люминисцентным) лампам приходят светодиодные лампы, которые тянут 1-4 вата всего.
Раз Вы уже подключили себе электричество, то интересно какое у Вас напряжение в сети от трансформатора установленного бесплатно еще при союзе?

Цитата:
И почему там должна быть напруга обязательно 170 В.???
А потому что всё бесплатно установленное при союзе, а на бесплатное много желающих и на всех не хватает мощности бесплатного трансформатора, вот напряжение и падает, а так же падает на бесплатных проводах проложенных при союзе с недостаточным сечением, особенно если трансформатор находится далеко от участка.
Мумитроль вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 09:00   #10
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ~UXO~ Посмотреть сообщение
Какие проблемы.
Полно ведь участков по 1000 УЕ./сотка на расстоянии 20-25 км., особенно со стороны левого берега.
Да вот смотрела.
Например продается много участков за недорого в
Ревне. Но прочла на форуме что там эти иловые поля, вроде не комильфо там.

Затем мнооого объяв вижу: Дударкив, Иванкив, Ревне. Участки по 600 дол за сотку. А почему недорого? (или это нормальная цена?) Знаю что в Дударкив дачи (там у кумов дача). Но дача это ж ни прописки ни приватизации. Туда даже не часто проводят газ. Повторюсь - это лишь мое мнение. Я так думаю.....

Вот еще два объявления кот. мозолят глаза. Петровское за 15000 - 10 соток. Поеду посмотрю наверное))
И вот это:
6 соток, $ 3 600 за участок
$ 600 за сотку
Борисполь, новый жилой массив, земельные участки 6соток, 8соток, 10соток, удобная транспортная развязка, остановка маршрутки, рядом школа, детский садик, асфальтный подъезд, коммуникации, массив активно застраивается, документы готовы к продаже. Цена 600 - 1000у.е./сотка

Это реальные цены?

Я к тому что я никак не могу определить где среднестатистические цены. То 600 у.е сотка, а то 2300 - та же гора. и это без коммуникаций(((

Помогите разобраться

Цитата:
Сообщение от ~UXO~ Посмотреть сообщение
и поменьше слушайте всяких архитекторов.
Не... не могу. Я пытаюсь уложить все по порядку в своей голове. А тут любое мнение важно и дорого

~UXO~ и спасибо Вам за ответ! Вы дали мне надежду что сбыча мечт таки сможет произойти))))
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 09:33   #11
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,068
Поблагодарили 36,297 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от prostavika Посмотреть сообщение
Вы дали мне надежду что сбыча мечт таки сможет произойти))))
А я эту надежду попытаюсь забрать...

20К..на участок, машины нет.., работаете в центре... 10К на "канадский домик".. - купите пока квартиру, поживите, подкопите, а через пару лет стартуйте

в таком бюджете будут участки в 2 км от маршрутки по грунтовкам, но и понятно, что не в 20 км от Киева.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 09:51   #12
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
А я эту надежду попытаюсь забрать...
Получилось))
Я такая мнительная))))

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
20К..на участок, машины нет.., работаете в центре... 10К на "канадский домик".. - купите пока квартиру, поживите, подкопите, а через пару лет стартуйте
Ой.. я уже много вариантов передумала)))
Дело в том что купить квартиру за 30-35к можно хз где гостинку с общей кухней. И на домик я собираюсь взять кредит. Соответственно на квартирку тоже надо.
Итого:
Вариант квартирки:
через 5 лет (примерно 2 года выплаты кредита и 3 года собирательств денег) - я ее за большую сумму не продам. продам за ту же.(ибо хрущевка). (ну это я так думаю))). Ну продам за те же 30к. И шо? точно такая же схема - покупать землю - ну чуток дороже - мы ж может насобираем. Снова таки денег на постройку нет. т.е. только времянка.А когда есть уже вроде свой угол то все это не на таком большом энтузиазме.
Вариант домика:
(Если таки) находим за 15к + 5 на коммуникации + 10-15 на домик. Итого через 2 года мы выплачиваем по ней кредит. и у нас уже есть участок где мы может потихонечку, помаленечку строиться. Ну и если даже у нас не хватает сил, средств четамеще на стройку - продаем этот участок с домиком и покупаем уже себе квартиру в Киеве (ну надеюсь уже не хрущевку 19м.)

Я понимаю, что возникает куча подводных камней. Именно поэтому я тут зарегестрировалась и надеюсь вникнуть в суть вопроса.
Ибо насчет квартирки всегда все понятно. А тут есть вопросы и их много.
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо prostavika за это полезное сообщение:
Rainbow (27.09.2011)
Старый 10.09.2011, 09:59   #13
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,068
Поблагодарили 36,297 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

10-15 на домик - это типа бытовка и куча проблем с доездом на работу.

Только поймите правильно, я только ЗА, что бы у каждого человека был свой дом , но есть объективная реальность. И она говорит, что:

сделать скважину на 30 мп с оборудованием = 2000 уе
завести свет даже от сельских линий + счетчик = 600 уе
минимальный фундамент - 1000 уе своими силами
крыша, водосточка, окна, двери, электрика и тд и тп ....

10К никак не хватит, только на купить бытовку и сделать инженерию. Но жить в бытовке и ездить в Киев - не знаю...

30-35К хватит на покупку 1К в Ирпене.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 10:05   #14
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
10К никак не хватит, только на купить бытовку и сделать инженерию. Но жить в бытовке и ездить в Киев - не знаю...
10 это минимальный вариант. 15 с коммуникациями. 20 с ремонтом, фасадами, 23 с мебелью.
Домик по канадским технологиям. 42 кв.м. (имхо вполне нормально для времянки)

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
30-35К хватит на покупку 1К в Ирпене.
Имхо. за Киевом квартиры чето вобще не хочу рассматривать. Уж лучше домик))

Я не говорю что я права на 100% - я говорю что у меня есть план - и теперь я узнаю реально ли его осуществить.
Вот и среди форумчан мнения разделяются)))
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 10:14   #15
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

"Это невозможно!" - сказала Причина.
"Это безрассудство!" - заметил Опыт.
"Это бесполезно!" - отрезала Гордость.
"Попробуй..." - шепнула Мечта.


Мой папа в свое время так же безрассудно (казалось бы) обменял квартиру (тогда их еще давали) на кусочек земли,еще и возле мусорки (((
Тогда ему все твердили - Дурак. Мама ругала на чем свет стоит.
И сейчас думаю ясно кто в выиграше
Попробовал - рискнул))
вот и я все узнаю)))
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо prostavika за это полезное сообщение:
Kiyara (13.09.2011), tysya2003 (21.10.2011)
Старый 10.09.2011, 10:15   #16
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,068
Поблагодарили 36,297 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

не стоит считать, что домик по канадским технологиям - это уж так дешево

начните с ПОЛНОГО просчета цены такого домика и окажется, что это совсем не 15К. 15К будет стоить его коробка с крышей и окнами, но это ровно половина от цены готового варианта.
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 10:16   #17
Татьяна5
Moderator
Аватар для Татьяна5
 
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 36,524
Вы сказали Спасибо: 22,068
Поблагодарили 36,297 раз(а) в 13,469 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от prostavika Посмотреть сообщение
Попробовал - рискнул))
вот и я все узнаю)))
Рисковать нужно, имхо, когда очень хорошо просчитаны риски. А то есть все шансы по факту остаться с недостроем в поле

Последний раз редактировалось Валерий Валентинович; 11.09.2011 в 06:02. Причина: g/13
Татьяна5 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 10:17   #18
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
начните с ПОЛНОГО просчета цены такого домика и окажется, что это совсем не 15К. 15К будет стоить его коробка с крышей и окнами, но это ровно половина от цены готового варианта.
Этот вопрос я уже изучила)) И цены и технологии)))
Теперь вопрос земли изучаю)
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 10:19   #19
prostavika
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 09.09.2011
Пол: Женский
Сообщений: 39
Вы сказали Спасибо: 32
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для prostavika с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Татьяна5 Посмотреть сообщение
Рисковать нужно, имхо, когда очень хорошо просчитаны риски. А то есть все шансы по факту остаться с недостроем в поле
Именно поэтому я и зарегестрировалась на этом форуме и создала тему
Так ведь?
prostavika вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 21:36   #20
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,929
Вы сказали Спасибо: 1,864
Поблагодарили 5,771 раз(а) в 2,967 сообщениях
Smile

Цитата:
Сообщение от ~UXO~ Посмотреть сообщение
Какие проблемы.
Полно ведь участков по 1000 УЕ./сотка на расстоянии 20-25 км., особенно со стороны левого берега...
За вашу сумму там полно участков с коммуникациями, в смысле будет труба газовая по улице, и столбы с проводами, проложенные бесплатно государством ещё при Союзе.
Будет конечно село, но платить дикие деньги за подключение не нужно будет...
Подходите ко всему без фанатизма и поменьше слушайте всяких архитекторов...
Полно. Не отрицаю. И не утверждаю, что вариантов нет.
PS: Левый берег, для тех, кто работает в центре, я даже не рассматривал. И хорошие участки в Борисполе стоят не 1000, и не 1500 за сотку.

prostavika
Раз уж тут начали рассказывать, что все просто и легко, то относитесь к моему мнению, как крайне субъективному, а то и пессимистичному
Я за эти годы с клиентами, которые землю ищут, помотался, посмотрел участки, документы на них.... и на основании этого советы теперь раздаю
Если участок для строительства дома и последующего постоянного проживания, то стоимость земли равняется стоимости участка, всех коммуникации и организации нормального подъезда. Без коммуникаций и подъезда - это огород, ИМХО.
Мой совет: исходите из общего бюджета - отнимите постройки и получите на выходе сумму за участок + сети.

Перечитал Ваши сообщения еще раз - а может таки взять дачный участок, но в хорошем кооперативе, получить свои кВт, подключить газ, построить простой/легкий домик, а? Пообщайтесь, например, с Юлей (ник JIJI).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо apxitektop за это полезное сообщение:
Kiyara (13.09.2011), prostavika (10.09.2011)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:04. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании