Строим Дом

Партнер раздела: http://maetock.com.ua/
Перезагрузить страницу

ищу участок Чабаны-Новоселки-Хотов

Старый 10.09.2011, 14:51   #1
Rostislav
Новичок
 
Регистрация: 30.08.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию ищу участок Чабаны-Новоселки-Хотов

Добрый день всем!

Я начинаю искать варианты небольшого участка(5-6сот.) под индивидуальное строительство,поэтому коммуникации и возможность прописки важны...
Но,так как я в этом деле полный...дилетант- прошу помощи у
опытных людей. Расклад у меня такой- закончил платить кредит
за 1комн.квартиру в Чабанах(в новом доме),но семья увеличилась,и необходимо расширяться...Поэтому располагаю бюджетом ориентир. 65 т. у.е.(это и на участок и на строительство). Понимаю,что это минимум,но
от кредитной кабалы устал - хочу зарабатываемые средства вкладывать
в отделку,доработку и т.д...В Чабанах фигурировали участки в ценах 6-8 тыс.,но были большие(10-15 сот.)...

Что на такой пасьянс ответят мне мудрые люди?..
Заранее признателен.
Rostislav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 10.09.2011, 21:04   #2
Нинь ХАО
Форумчанин
Аватар для Нинь ХАО
 
Регистрация: 25.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 400
Вы сказали Спасибо: 160
Поблагодарили 137 раз(а) в 92 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rostislav Посмотреть сообщение
Добрый день всем!

Я начинаю искать варианты небольшого участка(5-6сот.) под индивидуальное строительство,поэтому коммуникации и возможность прописки важны...
Но,так как я в этом деле полный...дилетант- прошу помощи у
опытных людей. Расклад у меня такой- закончил платить кредит
за 1комн.квартиру в Чабанах(в новом доме),но семья увеличилась,и необходимо расширяться...Поэтому располагаю бюджетом ориентир. 65 т. у.е.(это и на участок и на строительство). Понимаю,что это минимум,но
от кредитной кабалы устал - хочу зарабатываемые средства вкладывать
в отделку,доработку и т.д...В Чабанах фигурировали участки в ценах 6-8 тыс.,но были большие(10-15 сот.)...

Что на такой пасьянс ответят мне мудрые люди?..
Заранее признателен.
В чабанах, раздали под застройку бывшее поле на котором выращивали пробные саженцы плодовых деревьев и обкатывали их химзащиту... Так что такое количество гадости сконцетрированное в 1 м.кв. да еще и за Ваши деньги, нужно очень поискать, хотя если Вы для тещи ищете - то тогда ДА!!!
Ну и учтите что в Чабанах очень близко грунтовые воды и подвалов там в старой части ПГТ ни у кого нет!!!
ПС
Со старой застройкой, ни каких приколов не наблюдал, кроме моргания лампочки от работы сварщика-трудоголика...
Нинь ХАО вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Нинь ХАО за это полезное сообщение:
Rostislav (16.09.2011)
Старый 10.09.2011, 23:33   #3
ребята
Опытный форумчанин
Аватар для ребята
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 826
Вы сказали Спасибо: 788
Поблагодарили 1,516 раз(а) в 521 сообщениях
Отправить сообщение для ребята с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Rostislav Посмотреть сообщение
Добрый день всем!

Я начинаю искать варианты небольшого участка(5-6сот.) под индивидуальное строительство,поэтому коммуникации и возможность прописки важны...
Но,так как я в этом деле полный...дилетант- прошу помощи у
опытных людей. Расклад у меня такой- закончил платить кредит
за 1комн.квартиру в Чабанах(в новом доме),но семья увеличилась,и необходимо расширяться...Поэтому располагаю бюджетом ориентир. 65 т. у.е.(это и на участок и на строительство). Понимаю,что это минимум,но
от кредитной кабалы устал - хочу зарабатываемые средства вкладывать
в отделку,доработку и т.д...В Чабанах фигурировали участки в ценах 6-8 тыс.,но были большие(10-15 сот.)...

Что на такой пасьянс ответят мне мудрые люди?..
Заранее признателен.
ваша позиция и выбранное направление мне очень близко. одобряю
пару слов о выбранных населенных пунктах
Чабаны - дорогие, поле, инфраструктура неважнецкая как для их цены, грунтовые воды и все такое
Хотов - реальная цель. все есть: инфраструктура (хорошая школа, садик), распаеванные земли поблизости жилых поселений, цены пониже. вроде я не слышала там о каких-то особых проблемах с подключением к електричеству, газ там практически везде есть (вопрос в цене)
из минусов:
- цены по 3 у.е./сотка встречаются на земли около высоковольтных линий, далеко от центра села и прочих некошерных местах. хочешь участок получше - плати больше
- участки большие. минимум по 8 соток (от 30 тысяч)

ИМХО участок лучше покупать вскладчину с кем-то. вряд ли вы найдете 6 соток которые вас устроят по цене и другим параметрам одновременно. да и прикольнее сразу распланировать застройку с соседом: можно удачнее разместиться стена к стене. насколько я мониторю, цены проседают. не радикально, конечно, но основательно. ну и как написано в Библии: ищите и обрящите! или в современной трактовке: кто ищет тот всегда найдет! удачи!
ребята вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо ребята за это полезное сообщение:
Rostislav (16.09.2011)
Старый 12.09.2011, 15:30   #4
Mad
Форумчанин
Аватар для Mad
 
Регистрация: 05.02.2007
Сообщений: 238
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 149 раз(а) в 41 сообщениях
Отправить сообщение для Mad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ребята Посмотреть сообщение
ваша позиция и выбранное направление мне очень близко. одобряю
пару слов о выбранных населенных пунктах
Чабаны - дорогие, поле, инфраструктура неважнецкая как для их цены, грунтовые воды и все такое
Хотов - реальная цель. все есть: инфраструктура (хорошая школа, садик), распаеванные земли поблизости жилых поселений, цены пониже. вроде я не слышала там о каких-то особых проблемах с подключением к електричеству, газ там практически везде есть (вопрос в цене)
из минусов:
- цены по 3 у.е./сотка встречаются на земли около высоковольтных линий, далеко от центра села и прочих некошерных местах. хочешь участок получше - плати больше
- участки большие. минимум по 8 соток (от 30 тысяч)

ИМХО участок лучше покупать вскладчину с кем-то. вряд ли вы найдете 6 соток которые вас устроят по цене и другим параметрам одновременно. да и прикольнее сразу распланировать застройку с соседом: можно удачнее разместиться стена к стене. насколько я мониторю, цены проседают. не радикально, конечно, но основательно. ну и как написано в Библии: ищите и обрящите! или в современной трактовке: кто ищет тот всегда найдет! удачи!
по Хотову.
1. С электричеством проблемы
2. С газом проблемы.
за 3 уе/сотка - деньги на ветер. Уверен там нет возможности подключиться к качественным коммутациям. Кошерные участки - от 5 уе за сотку.
Mad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.09.2011, 20:36   #5
ребята
Опытный форумчанин
Аватар для ребята
 
Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 826
Вы сказали Спасибо: 788
Поблагодарили 1,516 раз(а) в 521 сообщениях
Отправить сообщение для ребята с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Mad Посмотреть сообщение
по Хотову.
1. С электричеством проблемы
2. С газом проблемы.
за 3 уе/сотка - деньги на ветер. Уверен там нет возможности подключиться к качественным коммутациям. Кошерные участки - от 5 уе за сотку.
можно поподробнее насчет проблем с электричеством и газом? в садах и на бетонке, в частности

за 3 сотка - это улица Лесниковская, дальние сады, ну и всякие участки рядом с ЛЭП. в дальних садах газ проведен ДКП Хотов, проблем с подключением вроде быть не должно, как говорят в сильраде

5 тыс. за сотку на сегодня это очень нормальная цена для участка до 10 соток в приличном месте

разница в цене определяется в основном не наличием коммуникаций, а аппетитом хозяев. хозяева участков зачастую не имеют понятия о стоимости подключения коммуникаций: этот вопрос их просто не интересует
ребята вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.09.2011, 08:36   #6
Mad
Форумчанин
Аватар для Mad
 
Регистрация: 05.02.2007
Сообщений: 238
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 149 раз(а) в 41 сообщениях
Отправить сообщение для Mad с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ребята Посмотреть сообщение
можно поподробнее насчет проблем с электричеством и газом? в садах и на бетонке, в частности

за 3 сотка - это улица Лесниковская, дальние сады, ну и всякие участки рядом с ЛЭП. в дальних садах газ проведен ДКП Хотов, проблем с подключением вроде быть не должно, как говорят в сильраде

5 тыс. за сотку на сегодня это очень нормальная цена для участка до 10 соток в приличном месте

разница в цене определяется в основном не наличием коммуникаций, а аппетитом хозяев. хозяева участков зачастую не имеют понятия о стоимости подключения коммуникаций: этот вопрос их просто не интересует
По саду.
Газ в саду по проекту на несколько улиц рассчитан. Вам надо перед покупкой точно выяснить возможность подключения. По эл-ву та же песня, провода вроде есть, а лишних мощностей нет. Вам в любом случае, что-то выделят 3 кВт или 5 кВт, но вот будет ли там 220?.
Перед покупкой надо узнать возможность подключения к коммуникация не в сильраде, а у владельцев труб и подстанций. Рядом с ЛЭП не берите.

По бетонке. Я там обитаю. С эл-вом, зависит от участка, или к хотовсой ТП или к частной. С газом тоже вроде проблем там нет. Дороги правда местами не очень. Не плохие участки продавались рядом с лесопосадкой, и дорога и коммуникации.
Mad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Mad за это полезное сообщение:
Rostislav (04.10.2011), ребята (16.09.2011)
Старый 04.10.2011, 22:20   #7
Rostislav
Новичок
 
Регистрация: 30.08.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию участки

Цитата:
Сообщение от Mad Посмотреть сообщение
По саду.
Газ в саду по проекту на несколько улиц рассчитан. Вам надо перед покупкой точно выяснить возможность подключения. По эл-ву та же песня, провода вроде есть, а лишних мощностей нет. Вам в любом случае, что-то выделят 3 кВт или 5 кВт, но вот будет ли там 220?.
Перед покупкой надо узнать возможность подключения к коммуникация не в сильраде, а у владельцев труб и подстанций. Рядом с ЛЭП не берите.

По бетонке. Я там обитаю. С эл-вом, зависит от участка, или к хотовсой ТП или к частной. С газом тоже вроде проблем там нет. Дороги правда местами не очень. Не плохие участки продавались рядом с лесопосадкой, и дорога и коммуникации.
Здравствуйте, спасибо за ответ(совет) .А не подскажете,где бы узнать за эти неплохие участки?( из последних сил держу оборону от жены на счет простого решения-таунхаузы...) Спасибо заранее
Rostislav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 16.10.2011, 20:38   #8
Mad
Форумчанин
Аватар для Mad
 
Регистрация: 05.02.2007
Сообщений: 238
Вы сказали Спасибо: 4
Поблагодарили 149 раз(а) в 41 сообщениях
Отправить сообщение для Mad с помощью ICQ
По умолчанию

Там где асфальтная дорога под лесопосадкой идет.
Mad вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 17.10.2011, 12:44   #9
ШАН
Форумчанин
Аватар для ШАН
 
Регистрация: 07.10.2008
Адрес: Киев, Козин, Новые Безрадычи
Пол: Мужской
Сообщений: 282
Вы сказали Спасибо: 100
Поблагодарили 56 раз(а) в 40 сообщениях
По умолчанию

Я бы советовал рассматривать только Новосёлки и Чабаны, они цивилизованней, поближе к Киеву и инфраструктура у них значительно получше.
Хотов село "блотное 8-) " с криминальным уклоном и необосновано высокими ценами на землю. Вечером Вам там запросто могут набить морду, после приезда "с моря" можете быть приятно удивлены исчезновением заныканых денег и ценных вещей. Хороший знакомый работает в Чабанском отделении милиции, говорит 80% выездов приходится на Хотов.
Так что решайте сами.

Если хотите участок поболее 5 соток, то с Вашим бюджетом смотрите участки в старом Гатном, Вите, Юровке там реальнее что-то приличное купить.
ШАН вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.03.2016, 12:43   #10
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 255
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 17 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Подыму тему!
Очень заинтересовался покупкой участка в Чабанах. Интересует не старое село, а новые застройки.
Предварительно есть такие предложения.
Если ехать от Заболотного по Сирка/Васильковской/Кирова, то не доезжая Машиностроителей поворот налево ул. Киевская, там за участки по 12 соток хотят от 48 тыс. у.е. Но есть ул. Приозерная, где из-за не ровного рельефа хотят за 12 соток 36 тыс. у.е.
Так же предложили не доезжая метров 600 до ул. Киевской возле сторожевой будки налево, новые застройки в поле, там за 8 соток хотя от 18 тыс. у.е. Аргументация - нет асфальтированной дороги и мало затроек, но свет есть.

Вопрос!
Там действительно так плохо с грунтами в плане экологии? Выше писали что там экспериментировали с хим добавками. Стоит ли брать участок в этих новых постройках или лучше смотреть на ул. Киевскую и прилегающие?
Может есть какие-то хорошие районы в Новоселках с новыми постройками? Дальше Чабанов (Хотов и т.д.) участок смотреть не хочу.
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 15.03.2016, 17:21   #11
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 255
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 17 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

По Чабанам никто не подскажет?
Конкретно интересует информация по СТ "Виноградная долина"
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.03.2016, 16:00   #12
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 255
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 17 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Кто-то владеет информацией что будет с этим садом в Чабанах?
Присматриваю себе участок возле него, но понимаю что саду этому врядли долго еще жить. Волнует вопрос, чтобы там никакой 5-8-и этажки не выгнали как на Яблуневой.
Миниатюры
1456260185_kadastrovaya-karta-2016-kopiya111.jpg  
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 22.03.2016, 12:21   #13
Вован-атаман
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 36 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для Вован-атаман с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vovapk Посмотреть сообщение
Кто-то владеет информацией что будет с этим садом в Чабанах?
Присматриваю себе участок возле него, но понимаю что саду этому врядли долго еще жить. Волнует вопрос, чтобы там никакой 5-8-и этажки не выгнали как на Яблуневой.
Тоже присматривал себе там участок, я так понял Вы смотрите те ближайшие которые Вам предложили по 35тыс... Я от тех мест отказался, там очень близко грунтовые воды, да и возможность застройки какого-то комплекса велика, сами подумайте, большая площадь, возле дороги, близко к Киеву..., хотя никто Вам правду не скажет, всё случится очень быстро...
Вован-атаман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Вован-атаман за это полезное сообщение:
vovapk (23.03.2016)
Старый 23.03.2016, 17:28   #14
vovapk
Форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2012
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 255
Вы сказали Спасибо: 112
Поблагодарили 17 раз(а) в 14 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Вован-атаман Посмотреть сообщение
Тоже присматривал себе там участок, я так понял Вы смотрите те ближайшие которые Вам предложили по 35тыс... Я от тех мест отказался, там очень близко грунтовые воды, да и возможность застройки какого-то комплекса велика, сами подумайте, большая площадь, возле дороги, близко к Киеву..., хотя никто Вам правду не скажет, всё случится очень быстро...
Да, те по 35 и смотрю. Все что Киевская и правее, там цена от 60 и выше за участок, в хорошем месте 80-100 тыс. у.е.
А где, если не секрет, сейчас смотрите или присмотрели уже?
vovapk вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.03.2016, 23:15   #15
Вован-атаман
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 36 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для Вован-атаман с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vovapk Посмотреть сообщение
Да, те по 35 и смотрю. Все что Киевская и правее, там цена от 60 и выше за участок, в хорошем месте 80-100 тыс. у.е.
А где, если не секрет, сейчас смотрите или присмотрели уже?
В самом Хотове, в бывших садах, как ехать на Круглик...
Вован-атаман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.03.2016, 23:02   #16
РоманБ
Форумчанин
 
Регистрация: 10.01.2014
Пол: Мужской
Сообщений: 185
Вы сказали Спасибо: 8
Поблагодарили 44 раз(а) в 26 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vovapk Посмотреть сообщение
Да, те по 35 и смотрю. Все что Киевская и правее, там цена от 60 и выше за участок, в хорошем месте 80-100 тыс. у.е.
А где, если не секрет, сейчас смотрите или присмотрели уже?
ппц цены а в соседней ветке люди орут про хорошие участки по 300 дол за сотку...
РоманБ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.04.2016, 15:21   #17
Вован-атаман
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 87
Вы сказали Спасибо: 36
Поблагодарили 36 раз(а) в 11 сообщениях
Отправить сообщение для Вован-атаман с помощью ICQ
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от РоманБ Посмотреть сообщение
ппц цены а в соседней ветке люди орут про хорошие участки по 300 дол за сотку...
Это ж всё на уровне хотелки. Я вон тоже хочу в Киеве участок 10 соток положенных мне по закону... )
Вован-атаман вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 08.04.2016, 08:41   #18
PR100Dom
Новичок
Аватар для PR100Dom
 
Регистрация: 06.04.2016
Пол: Мужской
Сообщений: 29
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 7 раз(а) в 5 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от vovapk Посмотреть сообщение
Подыму тему!
Очень заинтересовался покупкой участка в Чабанах. Интересует не старое село, а новые застройки.
Предварительно есть такие предложения.
Если ехать от Заболотного по Сирка/Васильковской/Кирова, то не доезжая Машиностроителей поворот налево ул. Киевская, там за участки по 12 соток хотят от 48 тыс. у.е. Но есть ул. Приозерная, где из-за не ровного рельефа хотят за 12 соток 36 тыс. у.е.
Так же предложили не доезжая метров 600 до ул. Киевской возле сторожевой будки налево, новые застройки в поле, там за 8 соток хотя от 18 тыс. у.е. Аргументация - нет асфальтированной дороги и мало затроек, но свет есть.

Вопрос!
Там действительно так плохо с грунтами в плане экологии? Выше писали что там экспериментировали с хим добавками. Стоит ли брать участок в этих новых постройках или лучше смотреть на ул. Киевскую и прилегающие?
Может есть какие-то хорошие районы в Новоселках с новыми постройками? Дальше Чабанов (Хотов и т.д.) участок смотреть не хочу.
Строим сейчас на Чабанах в двух местах...

Под первые 3 двух этажных дома уже залили три фундамента,
под два одноэтажных ( 110 и 70 м2 ) копаем ))

если интересно - велком к нам в ветку за подробностями :

www.stroimdom.com.ua/forum/sh...d.php?t=196802
PR100Dom вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо PR100Dom за это полезное сообщение:
vovapk (10.04.2016)
Ответ

Опции темы



Текущее время: 20:27. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании