![]() |
|
![]() |
#1 |
Новичок
Регистрация: 15.02.2007
Адрес: Бровари, Київ
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, на что следует обратить особое внимание при покупке дома. Строительный опыт отсутствует абсолютно, поэтому очень надеюсь на Вашу помощь. Какие подводные камни могут быть с юридической точки зрения.
Заранее благодарен. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#2 |
Новичок
Регистрация: 15.02.2007
Адрес: Бровари, Київ
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Еще окончательно не решил- покупать готовый с отделкой или коробку, но однозначно- только новострой. Специалиста знакомого нет. На что смотреть в подвале, на чердаке? На что обратить внимание при осмотре цоколя? Так как нет строительного опыта и нет времени заниматься стройкой- думаю лучше брать со 100% готовностью.
BlackAlex, не ожидал встретить на этом форуме мафиози, приятная неожиданность. |
![]() |
![]() ![]() |
|
![]() |
#3 |
Форумчанин
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
|
![]()
Если нет знакомого специалиста, то лучше его нанять. Любой прораб со стройки и есть специалист.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#4 |
Старожил форума
|
![]()
Когда будете покупать, и какой бюджет?
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#5 |
Новичок
Регистрация: 15.02.2007
Адрес: Бровари, Київ
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Планирую до конца февраля. По бюджету- определенности нет, в зависимости от того, что покупать- готовое или недострой.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#6 |
Форумчанин
Регистрация: 01.02.2006
Адрес: Киев
Пол: Женский
Сообщений: 280
Вы сказали Спасибо: 5
Поблагодарили 12 раз(а) в 8 сообщениях
|
![]()
вы за две недели хотите найти дом ?
если купить нужно сточно зачем покупать недострой ? |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#7 |
Старожил форума
Регистрация: 20.11.2006
Сообщений: 1,160
Вы сказали Спасибо: 15
Поблагодарили 176 раз(а) в 125 сообщениях
|
![]()
Если нет времени на достройку, лучший вариант готовности дома - под отделку. С отделкой лучше не брать ибо за это заплатите дополнительные деньги и затем все равно будете переделывать. Отделка- дело индивидуальное.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#8 |
Новичок
Регистрация: 15.02.2007
Адрес: Бровари, Київ
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]()
Срочности особой нет, не найду то, что подойдет до конца февраля- буду искать дальше. Хочу привести дом в жилое состояние к маю месяцу- сейчас жить постоянно там не планирую- только выходные, праздники, летом- можно и пожить.
По поводу прорабов со стройки- не всречал еще ни одного человека, занимающегося ремонтом, который похвалил бы работу, сделаную другими людьми, все расказывают, как хорошо бы сделали они и как напартачили те, что делали ремонт и как много денег взяли. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#9 | |
Новичок
Регистрация: 15.02.2007
Адрес: Бровари, Київ
Сообщений: 21
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
![]() Цитата:
|
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#10 | |
Консультант форума
|
![]() Цитата:
Эта ветка антитопик топику "заработать стройкой" в котором советуют обратное ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#11 | |
Консультант форума
|
![]() Цитата:
Здесь советуют при покупке обратить внимание на то, как удешевляли при некачественном строительстве |
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#12 |
Форумчанин
|
![]()
Почем готов купить какой и где?
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#13 |
Начинающий форумчанин
Регистрация: 29.07.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 42
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
|
![]()
Подскажите , пожалуйста, есть ли люди, которые могут с тобой прийти на объект дома и оценить качество стройки , чтобы понимать какие риски в себе несет покупка дома.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#14 |
Старожил форума
Регистрация: 22.02.2018
Пол: Не указан
Сообщений: 2,401
Вы сказали Спасибо: 237
Поблагодарили 2,574 раз(а) в 1,197 сообщениях
|
![]()
Конечно. И эти люди, обычно, называются строительными экспертами. Гуглим "Техническое обследование зданий и сооружений" и выбираем что подходит по месту и цене.
|
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#15 |
Начинающий форумчанин
Регистрация: 29.07.2019
Пол: Мужской
Сообщений: 42
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
|
![]() |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#16 |
Форумчанин
|
![]()
Однозначно радив би коробку не купувати. Це ще гірше, ніж будувату новий будинок.
Звернув би увагу на комунікації, якщо кажуть що все недалеко, але треба самому підвести, або "скоро проведуть" не ведіться. Купувати можна хіба на стадії "чистовий ремонт" (не плутати з поштукатуриними стінами та розведеними комунікаціями всередині будинку, бо там ще повно роботи). Тільки поклеїти обої чи постелити ламінат - і все. І добре порахувати бюджет, бо ремонт зараз недешево обходиться. Якщо повністю готовий будинок з ремонтом , то ідеальний варіант - побудували для себе, але не встигли пожити, бо переїхали закордон і т.п. |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#17 | |
Старожил форума
Регистрация: 03.04.2019
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 4,561
Вы сказали Спасибо: 2,056
Поблагодарили 4,617 раз(а) в 1,918 сообщениях
|
![]()
что бы вы ни смотрели, кого бы не приглашали, но вряд ли все увидите.
Особенно крышу. Как и с чего её строят, мама дорогая! Особенно когда нет чердака или доступа на него. Отсутствие мауэрлата не редкость. Если межэтажные перекрытия не панели та же хрень! вы же не увидите ни сечение, ни шаг. На продажу сплошь и рядом ваяют полы с ОСП, это жопа! ![]() Фундамент проверить тоже нельзя, какая там глубина, как он вылит? никакой эксперт вам не расскажет. качество кладки под короедом с пенопластом кто-то оценит? :D а чем чреваты щели в швах проявится зимой. Цитата:
Короче. в большинстве случаев кот в мешке, увидеть можно разве что грубые просчеты. ИМХО |
|
![]() |
![]() ![]() |
Эти 5 пользователя(ей) сказали Спасибо Фрай за это полезное сообщение: | siscom (24.02.2020), Vit3f (27.02.2020), Лёдик (26.02.2020), Ната_ДнДз (25.02.2020), Счастливый Обладатель (24.02.2020) |
![]() |
#18 |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,191
Вы сказали Спасибо: 26,628
Поблагодарили 42,955 раз(а) в 15,232 сообщениях
|
![]()
Не все можно оценить в готовом доме, но есть маркеры и грубые ошибки, их, как правило, видно. Услуга осмотра и оценки дома есть у меня, вэлкам в личку.
|
![]() |
![]() ![]() |
Эти 2 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: | mib (25.02.2020), sigma_shig (25.02.2020) |
![]() |
#19 |
Старожил форума
|
![]()
Тут правильно было сказано - при осмотре, даже профи не сможет найти многие косяки, но некие маркеры он увидит. Например, если сознательно экономили на качестве, то будет заметно, что и утеплитель дешевый и кладка неровная. Если же хозяину кто-то рекоммендовал фундамент из 10 см. ленты, а в остальном все хорошо, то этого не заметишь. Потому, я бы посоветовал, сначала ходить самому - оценивать местность, удобство дома и прочие субъективные факторы, и, если все понравилось - договорится с экспертом, чтобы осмотрел технические моменты.
Просто из любопытства: а сколько ныне стоит выезд такого эксперта на объект? |
![]() |
![]() ![]() |
![]() |
#20 | |
Moderator
Регистрация: 13.06.2007
Адрес: Киев-Малютянка
Пол: Женский
Сообщений: 39,191
Вы сказали Спасибо: 26,628
Поблагодарили 42,955 раз(а) в 15,232 сообщениях
|
![]() Цитата:
Самый дорогой комплекс стоил 1200 уе, дом был за 800 000 уе и его в итоге купили, но с железными аргументами для скидки ![]() |
|
![]() |
![]() ![]() |
Эти 3 пользователя(ей) сказали Спасибо Татьяна5 за это полезное сообщение: |
![]() |
Опции темы | |
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка участка у сельсовета | Nikolas | Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. | 37 | 08.03.2008 15:26 |
покупка проекта | aaronbuni | Проекты домов и коттеджей и архитектурное проектирование | 52 | 28.01.2008 16:30 |
Покупка дома если прописаны дети. | panalex | Юридическая консультация. Земельное и строительное право. Нормы и правила. | 8 | 07.12.2007 11:00 |
Покупка участка с фундаментом | Sergei | Земельные участки для дома или дачи | 1 | 20.08.2007 10:19 |
покупка ЖБ плит | vano2000 | Материалы (что, где, почем) | 15 | 27.04.2007 17:00 |
Текущее время: 00:48. Часовой пояс GMT +2.