Строим Дом

Перезагрузить страницу

Сколько стоит земля в Севериновке?

Старый 01.07.2008, 14:08   #1
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Сколько стоит земля в Севериновке?

Предлагают мне участок в Севериновке Макаровского района. Расстояние от окружной до поворота с Житомирской трассы на село 30 км, от КП 22 км. Целевое назначение - ведення садивництва та дачного будивництва. Участок расположен около болшого коттеджного городка "Севериновка", больше инфраструктуры никакой, даже магазина нет поблизости. Большинство участков на массиве пустые, но есть несколько современных домов, где живут круглый год. До асфальта 50-70 метров, газа нет, электричество практически на участке. До газа метров 200-300. Участок 11.5 состок, граничит с лесополосой.

Хозяева хотят 2900 за сотку, насколько адекватна такая цена с учетом застоя на рынке?
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2008, 14:37   #2
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,798
Вы сказали Спасибо: 387
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ppasha Посмотреть сообщение

Хозяева хотят 2900 за сотку, насколько адекватна такая цена с учетом застоя на рынке?
ИМНО ни хозяева, ни цена не адекватны при таких раскладах (нет газа, дороги). Еще выясните про электричество - есть ли там свободные мощности... Да и назначение участка далеко не фонтан.
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2008, 14:46   #3
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vyacheslav Посмотреть сообщение
ИМНО ни хозяева, ни цена не адекватны при таких раскладах (нет газа, дороги). Еще выясните про электричество - есть ли там свободные мощности... Да и назначение участка далеко не фонтан.
А Вы знаете о предложениях в Севериновке по более дешевой цене?
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2008, 15:16   #4
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,798
Вы сказали Спасибо: 387
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от levoved Посмотреть сообщение
А Вы знаете о предложениях в Севериновке по более дешевой цене?
Севериновка, 10 соток, все коммуникации, 20км от КП, ровный, прямоугольный, живописное перспективное место, 4000у.е./сотка.
Тел.: (044) 4528696, (050) 3305950, моб. - это дороже, но наличие всех коммуникаций плюс

Много предложений по макаровскому р-ну аналогичных этому:
Калиновка, участок для застройки, 15 соток, акт на руках, газ, электричество, лес 5 метров, элитные соседи живут круглый год, 3500у.е.
Тел.: (044) 2032878, Юлия

Опять таки коммуникации на участке.

По Колонщине можно также найти участки с уровнем цен около 3.5к при наличии коммуникаций. Но все надо смотреть
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2008, 15:17   #5
Vyacheslav
Старожил форума
 
Регистрация: 13.05.2007
Адрес: Колонщина, Макаровский р-н
Пол: Мужской
Сообщений: 1,798
Вы сказали Спасибо: 387
Поблагодарили 641 раз(а) в 369 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vyacheslav Посмотреть сообщение
Севериновка, 10 соток, все коммуникации, 20км от КП, ровный, прямоугольный, живописное перспективное место, 4000у.е./сотка.
Тел.: (044) 4528696, (050) 3305950, моб. - это дороже, но наличие всех коммуникаций плюс

Много предложений по макаровскому р-ну аналогичных этому:
Калиновка, участок для застройки, 15 соток, акт на руках, газ, электричество, лес 5 метров, элитные соседи живут круглый год, 3500у.е.
Тел.: (044) 2032878, Юлия

Опять таки коммуникации на участке.

По Колонщине можно также найти участки с уровнем цен около 3.5к при наличии коммуникаций. Но все надо смотреть
ЗЫ. Я не продавец и не брокер... Все данные из Авизо
Vyacheslav вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.07.2008, 16:14   #6
levoved
Старожил форума
Аватар для levoved
 
Регистрация: 12.03.2007
Адрес: Kiev
Пол: Мужской
Сообщений: 2,303
Вы сказали Спасибо: 57
Поблагодарили 108 раз(а) в 67 сообщениях
По умолчанию

"Все коммуникации" в объявлении, это фантом. Все, это значит с участка их видно. И 4000, это не 2900.
А калиновка, это куда дальше севериновки и там нет котеджного городка (это всегда считается плюсом). Вокруг севериновки же помимо котеджного городка строится всякой инфраструктуры в т.ч. гольф клуб, другие котеджные недалеко, это довольно развитый в перспективе район будет.
levoved вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.07.2008, 08:20   #7
Ppasha
Новичок
 
Регистрация: 29.01.2008
Пол: Мужской
Сообщений: 20
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Участок

Плдтвержу на счет коммуникаций - в Севериновке газа нет практически нигде на участках, в том числе и на тех, что по 4000 за сотку. От этих участков до него не менее 200 метров, ак что Левовед прав. По поводу мощностей линии эл. передач - есть такие. По поволду асфальта я крепко задумался... Дело в том, что асфальт этот не той дороге, которая ведет к коттеджному городку, да по сути на единственной и центральной дороге. Жить над дорогой с интенсивным движением, а оно там будет очень скоро, как-то стремно. Дети, воздух и все такое...

ЗЫ. Колонщина мне что-то не очень понравилась на первый взгляд...

В общем продолжаем думать.

Последний раз редактировалось Ppasha; 02.07.2008 в 08:23. Причина: Некорректное выражение:)
Ppasha вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 10:07. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании