Строим Дом

Важная информация

Перезагрузить страницу

Стоит ли покупать участок в садовом товариществе под строительство дома?

Старый 17.12.2011, 20:27   #1
Vval
Новичок
 
Регистрация: 17.12.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Vval с помощью AIM
По умолчанию Стоит ли покупать участок в садовом товариществе под строительство дома?

Уважаемые форумчане нужен совет. Сейчас активно продаются приватизированые земельные участки в садовых товариществах на Салтовке (Блюхера-Широнинцев, круг 34 троллейбуса и т.п.). Цена по сравнению с участками под жилую застройку значительно дешевле, место неплохое, но это садовые участки. Есть желание построить дом для жилья на таком участке, но слышал мнение, что там в этом плане все не так уж просто. Если у кого есть более конкретная информация о возможных проблемах строительства дома на таких территориях, просьба сообщить. Да и вообще интересно мнение умных людей о целесообразности такого строительства. Заранее благодарен.
Vval вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 18.12.2011, 12:03   #2
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,899
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 894 раз(а) в 667 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

НЕ раз воплощали затею в СО(в этом году на ПП застраивали).
Вопросов не каких,земля приватизированная,единственное привязка к коммуникациям общества,зато земля подешевле.

Как вариант вполне достойный!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 20.12.2011, 18:11   #3
Andlit
Форумчанин
 
Регистрация: 03.01.2008
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 251
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 78 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

Достойный вариант, кроме того что невозможно там прописаться и при какой нибудь затее построить там микрорайон вы будете весьма ущемлены в правах и компенсации, а еще продать будет сложно. А так жить можно...
Andlit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 23.12.2011, 11:50   #4
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 39,189
Вы сказали Спасибо: 26,905
Поблагодарили 38,014 раз(а) в 16,294 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

В черте города. Потому прописаться, скорее всего, возможно. При наличии адреса без проблем. Хотя, конечно, место опасное в плане сноса. Там снести не успели только из-за потужнои финансовои крызы.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2011, 18:39   #5
Ray
Старожил форума
 
Регистрация: 25.03.2008
Адрес: Харьков-Алушта
Пол: Женский
Сообщений: 1,404
Вы сказали Спасибо: 2,500
Поблагодарили 3,439 раз(а) в 832 сообщениях
Отправить сообщение для Ray с помощью AIM
По умолчанию

имхо: внимательно читайте устав тамошнего СТ. особенно в плане обмежень на застройку -- размеры, высоту дома и прочее... иначе, если кому-то однажды захочется застроить этот райончик клоном "Каравана", рискуете получить компенсацию только за землю, а не за незаконное строение на ней.

прописаться возможно, донетчанин lonjin в своей ветке подробно рассказывал, как. и у него же крайне успешный опыт постройки дома и комфортного проживания на территории СТ.

ну и на правах флуда. как по мне, не самое удачное место для постоянного проживания. прежде чем покупать там участок, прикиньте, сколько от него до метро и до ближайших магазинов пешим ходом. дороги на Салтовке убитые, в центр вечные пробки, т.е. на машине ездить на работу, например, -- очень дорого и неприятненько.

а! и обратите внимание на ширину проездов между участками. в свое время тоже присматривалась к этому СТ, и как-то меня тамошние узкие улочки напрягли.
Ray вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 27.12.2011, 21:36   #6
4igi
Форумчанин
Аватар для 4igi
 
Регистрация: 15.05.2011
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 125
Вы сказали Спасибо: 54
Поблагодарили 31 раз(а) в 20 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ray Посмотреть сообщение
имхо: внимательно читайте устав тамошнего СТ. особенно в плане обмежень на застройку -- размеры, высоту дома и прочее... иначе, если кому-то однажды захочется застроить этот райончик клоном "Каравана", рискуете получить компенсацию только за землю, а не за незаконное строение на ней.

прописаться возможно, донетчанин lonjin в своей ветке подробно рассказывал, как. и у него же крайне успешный опыт постройки дома и комфортного проживания на территории СТ.
согласен с вышенаписаным
Минусы:
1. можете не получить возможности пользоваться личным счетчиком на эл-во (он счетчик на улуциу или СТ). Если председатель решит что зимой эл-ва не будет, то его не будет
2. возможность провести газ в СТ тоже помоему проблемно
3. если гос-ву например сильно понадобится эта земля для застройки своих объектов или прокладки трассы, то с домом прийдется простица и получить за это компенсацию. Но, если земля приватизирована, то это как-бы нереально. В этом случае все очень запутано получается. Но риск есть.
4igi вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 28.12.2011, 11:41   #7
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 39,189
Вы сказали Спасибо: 26,905
Поблагодарили 38,014 раз(а) в 16,294 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Реально. В 2008-м, кажется, принят чудный закон, по которому для «суспильных потрэб» можно отбирать недвижимость. Просто крысис слегка умерил аппетиты застройщиков.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.01.2012, 08:48   #8
Vval
Новичок
 
Регистрация: 17.12.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 2
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Vval с помощью AIM
По умолчанию

Спасибо всем кто откликнулся на мой вопрос. Собственно речь идет о покупке участка в непосредственной близости к улице Блюхера (до дороги 200 м.) место очень хорошее, у меня в этом районе квартира и хотелось бы не меняя района и привычек перебраться в часный сектор. Из вышенаписаного сделал вывод, что это как и все остальное в нашей стране, подвержено некоторой неопределенности в будующем.
Vval вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.01.2012, 13:28   #9
Andlit
Форумчанин
 
Регистрация: 03.01.2008
Адрес: Харьков
Пол: Мужской
Сообщений: 251
Вы сказали Спасибо: 14
Поблагодарили 78 раз(а) в 47 сообщениях
По умолчанию

Ну так у вас рядом есть край поселка Кирова, и чуть дальше неплохой частный сектор напротив парка Победы.
Andlit вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 04.01.2012, 16:06   #10
AndyAntonov
Модератор форума
Аватар для AndyAntonov
 
Регистрация: 17.09.2007
Адрес: ХО
Пол: Мужской
Сообщений: 39,189
Вы сказали Спасибо: 26,905
Поблагодарили 38,014 раз(а) в 16,294 сообщениях
Отправить сообщение для AndyAntonov с помощью ICQ
По умолчанию

Зато там нет свободных участков. А что есть, стоит несколько иных денег.
AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2012, 19:40   #11
NAVIN
Старожил форума
 
Регистрация: 15.07.2010
Адрес: Теперь Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 1,028
Вы сказали Спасибо: 789
Поблагодарили 648 раз(а) в 229 сообщениях
По умолчанию

А примеры у кого-нибудь есть что сносили дома в садовом тов.?
Если для "суспільства" будет мешать дом не в садовом тов., а в частном секторе, что тогда?
Гос. акт на землю чем-то отличается?
NAVIN вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 14.01.2012, 19:58   #12
Технолог
Старожил форума
Аватар для Технолог
 
Регистрация: 31.05.2010
Адрес: Харьковчанин я.
Пол: Мужской
Сообщений: 2,899
Вы сказали Спасибо: 90
Поблагодарили 894 раз(а) в 667 сообщениях
Отправить сообщение для Технолог с помощью AIM
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NAVIN Посмотреть сообщение
А примеры у кого-нибудь есть что сносили дома в садовом тов.?
Если для "суспільства" будет мешать дом не в садовом тов., а в частном секторе, что тогда?
Гос. акт на землю чем-то отличается?
Примеры по Киеву присутствуют,а у нас пока и прилегающих площадей и лесопарков хватает!
Технолог вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 31.01.2012, 11:10   #13
dok333
Начинающий форумчанин
 
Регистрация: 02.01.2011
Пол: Мужской
Сообщений: 37
Вы сказали Спасибо: 40
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для dok333 с помощью AIM
По умолчанию

Лучше обратите внимание на участки по тому же Блюхера, но ниже,за Гарибальди. На кругу троллейбуса. Там как раз СТ и приватизированные участки есть. Более подробную инфу могу дать, если что.
dok333 вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 02:58. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании