[moduspro]

Договорился о покупке земли с человеком еще весной. У него земля не была приватизирована. Дал задаток и он начал копошиться по приватизации. Пока суть да дело, с нового года ввели 5-ти % налог при покупке земли, но главное это еще опять нужно бегать собирать справки, оценивать...А ему срочно деньги нужны. Хозяин предложил мне завершить нашу сделку при помощи дарственной - вроде бы можно обойти все эти налоги, справки и т.д.. . Но меня "гложет смутное сомнение..." что не все так просто с дарением. Может кто-то сталкивался с такой проблемой или знает ее? Подскажите пожалуйста

[Павлухан]

если нет госакта , то он ничего не сможет подарить....
дарственная может оспориться , если есть несовершеннолетние дети у дарителя......

[moduspro]

Сообщение от Павлухан

если нет госакта , то он ничего не сможет подарить....
дарственная может оспориться , если есть несовершеннолетние дети у дарителя......

Госакт есть, и есть несовершеннолетние дети у него. А кем может оспориться?

[Nik]

5% вы заплаптите и при дарственной, если конечно вы не являетесь прямым родственником владельца участка.

Справки для сделки таки надо собирать и это гемор на пару недель. Если вопрос "горит" - ищите "ускорителя". Теоретически все эти справочки можна за 2-3 дня собрать. Ну пару сотен (по киевским расценкам) такое ускорение будет стоить.
Но зато купите по всем правилам и не будет потом никаких сомнений.

[moduspro]

Сообщение от Nik

5% вы заплаптите и при дарственной, если конечно вы не являетесь прямым родственником владельца участка.

Справки для сделки таки надо собирать и это гемор на пару недель. Если вопрос "горит" - ищите "ускорителя". Теоретически все эти справочки можна за 2-3 дня собрать. Ну пару сотен (по киевским расценкам) такое ускорение будет стоить.
Но зато купите по всем правилам и не будет потом никаких сомнений.

Прямым родственником не являюсь... Понял. Спасибо!

[moduspro]

Кое - что узнал у юриста по поводу купли-продажи земли или оформления дарственной. Может кому-то интересно. Если оформить дарственную, то в течении 3-х лет бывший хозяин, во-первых, ее может оспорить и денежки при расчете за землю тю-тю (если не перестраховаться расписками и т.д.), а во-вторых, налог уже будет платить покупатель в конце года, когда подается декларация в налоговую как за полученный доход. Кроме того налог уже будет не 5%, а 13 или 14...
Просто при купле-продаже экспертизу и оценку земли должен делать продавец и он же должен платить 5% от оценочной стоимости земли, а по дарению уже "попадает" покупатель, только покруче...