Строим Дом

Перезагрузить страницу

Купля-продажа или дарственная? ПОМОГИТЕ советом

Старый 26.02.2007, 11:23   #1
moduspro
Форумчанин
Аватар для moduspro
 
Регистрация: 20.01.2007
Адрес: Запорожская обл.
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию Купля-продажа или дарственная? ПОМОГИТЕ советом

Договорился о покупке земли с человеком еще весной. У него земля не была приватизирована. Дал задаток и он начал копошиться по приватизации. Пока суть да дело, с нового года ввели 5-ти % налог при покупке земли, но главное это еще опять нужно бегать собирать справки, оценивать...А ему срочно деньги нужны. Хозяин предложил мне завершить нашу сделку при помощи дарственной - вроде бы можно обойти все эти налоги, справки и т.д.. . Но меня "гложет смутное сомнение..." что не все так просто с дарением. Может кто-то сталкивался с такой проблемой или знает ее? Подскажите пожалуйста
moduspro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2007, 11:48   #2
Павлухан
Старожил форума
Аватар для Павлухан
 
Регистрация: 01.08.2006
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 3,406
Вы сказали Спасибо: 520
Поблагодарили 771 раз(а) в 418 сообщениях
По умолчанию

если нет госакта , то он ничего не сможет подарить....
дарственная может оспориться , если есть несовершеннолетние дети у дарителя......
Павлухан на форуме   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2007, 12:00   #3
moduspro
Форумчанин
Аватар для moduspro
 
Регистрация: 20.01.2007
Адрес: Запорожская обл.
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Павлухан
если нет госакта , то он ничего не сможет подарить....
дарственная может оспориться , если есть несовершеннолетние дети у дарителя......
Госакт есть, и есть несовершеннолетние дети у него. А кем может оспориться?
moduspro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2007, 13:07   #4
Nik
Опытный форумчанин
Аватар для Nik
 
Регистрация: 24.10.2006
Адрес: Киев - Осокорки
Пол: Не указан
Сообщений: 885
Вы сказали Спасибо: 7
Поблагодарили 33 раз(а) в 23 сообщениях
Отправить сообщение для Nik с помощью AIM
По умолчанию

5% вы заплаптите и при дарственной, если конечно вы не являетесь прямым родственником владельца участка.

Справки для сделки таки надо собирать и это гемор на пару недель. Если вопрос "горит" - ищите "ускорителя". Теоретически все эти справочки можна за 2-3 дня собрать. Ну пару сотен (по киевским расценкам) такое ускорение будет стоить.
Но зато купите по всем правилам и не будет потом никаких сомнений.
Nik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 26.02.2007, 13:12   #5
moduspro
Форумчанин
Аватар для moduspro
 
Регистрация: 20.01.2007
Адрес: Запорожская обл.
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Nik
5% вы заплаптите и при дарственной, если конечно вы не являетесь прямым родственником владельца участка.

Справки для сделки таки надо собирать и это гемор на пару недель. Если вопрос "горит" - ищите "ускорителя". Теоретически все эти справочки можна за 2-3 дня собрать. Ну пару сотен (по киевским расценкам) такое ускорение будет стоить.
Но зато купите по всем правилам и не будет потом никаких сомнений.
Прямым родственником не являюсь... Понял. Спасибо!
moduspro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.03.2007, 17:14   #6
moduspro
Форумчанин
Аватар для moduspro
 
Регистрация: 20.01.2007
Адрес: Запорожская обл.
Сообщений: 137
Вы сказали Спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
По умолчанию

Кое - что узнал у юриста по поводу купли-продажи земли или оформления дарственной. Может кому-то интересно. Если оформить дарственную, то в течении 3-х лет бывший хозяин, во-первых, ее может оспорить и денежки при расчете за землю тю-тю (если не перестраховаться расписками и т.д.), а во-вторых, налог уже будет платить покупатель в конце года, когда подается декларация в налоговую как за полученный доход. Кроме того налог уже будет не 5%, а 13 или 14...
Просто при купле-продаже экспертизу и оценку земли должен делать продавец и он же должен платить 5% от оценочной стоимости земли, а по дарению уже "попадает" покупатель, только покруче...
moduspro вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Из чего строить?!?!? Помогите советом!!!! Porokh Стены, перекрытия, фасады 17 04.04.2008 22:52
Фундамент. Помогите советом. alex_po Важные и глобальные вопросы 5 12.11.2007 17:47
Помогите советом! Строить или нет? :) RUL Важные и глобальные вопросы 73 30.10.2007 23:55
Присоединяюсь! помогите советом новичку ) Alex! Важные и глобальные вопросы 19 02.08.2007 09:02
участок в залог и приватизация - помогите советом Exelena Земельные участки для дома или дачи 18 31.05.2007 11:49


Текущее время: 17:20. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании