Строим Дом

Важная информация

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Как юридически чисто восстановить наличие погреба?

Старый 01.02.2012, 10:01   #1
Игорюн
Опытный форумчанин
Аватар для Игорюн
 
Регистрация: 16.08.2009
Адрес: Киев
Пол: Мужской
Сообщений: 878
Вы сказали Спасибо: 519
Поблагодарили 442 раз(а) в 234 сообщениях
Отправить сообщение для Игорюн с помощью ICQ
Post Как юридически чисто восстановить наличие погреба?

Знающие люди, подскажите пожалуйста, как юридически чисто востановить погреб?

Дело в следующем: в 2009-ом был куплен дом в селе с участком земли (Макаровский район). Паспорт БТИ реальный и по факту отображает текущую ситуацию - дом, пристроенный сарай, колодец, забор.

Перед домом до продажи раньше стояли сараи, под одним из которых раньше был погреб. Сараи сгорели, погреб засыпали мусором, закрыли металлом и сровняли с землей. Т.е. погреб есть, если сверху смести землю и снять крышку. Внутри погреба мусор.

В планах есть необходимость восстановления погреба на старом месте (с заменой кирпича). Но, этот погреб отсутствует в паспорте БТИ.

Вопрос:
1) Я правильно понимаю, если я его восстановлю, т.е. очищу от мусора, переделаю стены, вставлю две трубы для вентиляции и сделаю сверху утепленную конструкцию, мне впарят штраф, типа за самострой, и все равно придется узаконивать его по известной процедуре?

2) Для того, чтобы юридически правильно это сделать, необходимо получить строительный паспорт, сделать план участка, сделать проект, писать уведомления ... и т.п. (что детально указано в других ветках), т.е. пройти полноценный круг получения строительного паспорта и разрешения на строительство с последующим вводом в эксплуатацию? Чегото упрощенного нет?

3) Теоретически, если найти концы в БТИ (кстати, у когото есть?), можно ли просто внести изменения в паспорт приписав наличие погреба?

Спасибо.
Игорюн вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 01.02.2012, 14:28   #2
Дощ
Супер старожил форума
Аватар для Дощ
 
Регистрация: 28.11.2010
Адрес: Ірпінь
Пол: Мужской
Сообщений: 7,770
Вы сказали Спасибо: 4,289
Поблагодарили 8,184 раз(а) в 3,118 сообщениях
Отправить сообщение для Дощ с помощью AIM
По умолчанию

Підпишусь. Цікаво тема, у мене погріб у перспективі
Дощ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 02.02.2012, 12:59   #3
lazorok
Форумчанин
 
Регистрация: 06.08.2010
Адрес: Киев
Пол: Не указан
Сообщений: 104
Вы сказали Спасибо: 4,294,967,295
Поблагодарили 22 раз(а) в 17 сообщениях
По умолчанию

У нас погреб стоит "всю жизнь", а в техпаспорте он никогда не был указан(тоже стоял накрытый сараем, который потом развалили). В ноябре 2011 заказывали новый техпаспорт, пришел инженер, спросил давно ли стоит погреб. Конечно, давно. Он просто дорисовал в техпаспорте погреб и вместе с техпаспортом выдали бумажку, в которой указано, что погреб под буквой Ж ошибочно не был указан. И все.
lazorok вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо lazorok за это полезное сообщение:
Игорюн (02.02.2012)
Старый 02.02.2012, 13:14   #4
Olga_Flower
Супер старожил форума
Аватар для Olga_Flower
 
Регистрация: 16.01.2007
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 6,476
Вы сказали Спасибо: 4,993
Поблагодарили 10,630 раз(а) в 3,661 сообщениях
По умолчанию

Когда я приходила в архитектуру вышгородского района узнать насчет того, требуется ли какое-то разрешение и документация для строительства погреба (был 2010г.), мне архитекторша ответила "конечно же не надо никаких проектов и разрешений, стройтесь себе спокойно. Но это только если над погребом вы не будете строить никаких сараев и прочих сооружений. Если будете, то проект нужен."

Отсюда вывод: если над погребом ничего возводить не планируете, не парьтесь, никто никаких претензий Вам не предъявит.
Olga_Flower вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Этот пользователь сказал Спасибо Olga_Flower за это полезное сообщение:
Игорюн (02.02.2012)
Старый 02.02.2012, 16:58   #5
Дощ
Супер старожил форума
Аватар для Дощ
 
Регистрация: 28.11.2010
Адрес: Ірпінь
Пол: Мужской
Сообщений: 7,770
Вы сказали Спасибо: 4,289
Поблагодарили 8,184 раз(а) в 3,118 сообщениях
Отправить сообщение для Дощ с помощью AIM
По умолчанию

Olga_Flower а що ви маєте на увазі під погребом?
Мені потрібен льох, а значить на поверхні так чи інакше щось (шия) має бути..
Дощ вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2012, 00:10   #6
Olga_Flower
Супер старожил форума
Аватар для Olga_Flower
 
Регистрация: 16.01.2007
Адрес: Киевская обл.
Пол: Женский
Сообщений: 6,476
Вы сказали Спасибо: 4,993
Поблагодарили 10,630 раз(а) в 3,661 сообщениях
По умолчанию

У меня тоже погреб с "шеей". Запрет есть на строительство без проекта и стройпаспорта каких-то дополнительных помещений над погребом (сарая, беседки, летней кухни и прочего). Вход в погреб дополнительным помещением считаться не может.
Однако если у Вас есть сомнения, лучше дополнительно уточнить у своего районного архитектора. Мало ли, какую "шею" Вам захочется наваять
Olga_Flower вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 03.02.2012, 18:18   #7
Дощ
Супер старожил форума
Аватар для Дощ
 
Регистрация: 28.11.2010
Адрес: Ірпінь
Пол: Мужской
Сообщений: 7,770
Вы сказали Спасибо: 4,289
Поблагодарили 8,184 раз(а) в 3,118 сообщениях
Отправить сообщение для Дощ с помощью AIM
По умолчанию

А архітектор на щось посилалась? Справа в тому, що льох і погріб відрізняються саме наявністю "шиї", тобто якщо погріб то на поверхні дійсно нічого немає, вхід закритий лядою (люком). А якщо є шия то цей об’єкт законодавством визначається як "споруда", і на будівництво споруд (рос. сооружения) має братись погодження
Дощ вне форума   Ответить с цитированием Вверх

Текущее время: 09:27. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании