Строим Дом

Партнер раздела: DreamDim
Перезагрузить страницу

Граница участка.

Старый 04.03.2007, 22:09   #1
Pepta
Новичок
 
Регистрация: 11.02.2007
Адрес: Киев
Сообщений: 26
Вы сказали Спасибо: 3
Поблагодарили 11 раз(а) в 7 сообщениях
По умолчанию Граница участка.

Подскажите пожалуйста, есть ли ограничения по минимальному расстоянию от стены до границы участка ?
Pepta вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2007, 13:08   #2
EugeneH
Старожил форума
Аватар для EugeneH
 
Регистрация: 24.01.2007
Адрес: Гореничі, Києво-Святошинський
Пол: Мужской
Сообщений: 1,897
Вы сказали Спасибо: 240
Поблагодарили 560 раз(а) в 286 сообщениях
По умолчанию Re: Граница участка.

Цитата:
Сообщение от Pepta
Подскажите пожалуйста, есть ли ограничения по минимальному расстоянию от стены до границы участка ?
есть
EugeneH вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 05.03.2007, 15:34   #3
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

Pepta
1 метр, если нету строений рядом. Если есть, то от 6 метров (от этих строений до Ваших строений).
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 20:40   #4
p9924
Форумчанин
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Крюковщина
Пол: Мужской
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для p9924 с помощью AIM
По умолчанию

При получении строительного паспорта указали минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка 4 метра. Из всех соседей никто строиться не начинал. Какое тому объяснение, если очень часто слышал про минимум в 3 метра? И что может пойти в наказание, если 4 метра превратились в 3?
p9924 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 20:45   #5
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

p9924
Почему именно 4 метра - сказать не могу. Как вариант: не говорили, что хотите за 3-2-1 метра до границы строиться; соседи может и не строятся, но уже могли согласовать размещение дома; мож там красные линии проходят; может какие-то охранные зоны...

Если сделаете 3 м - проблем на 99,999% быть не должно. Не заморачивайтесь Разве, что у соседа уже согласован дом и он потом будет с Вами воевать из принципа.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 20:52   #6
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

На сколько мне поясняли последние нормы то: минимум от граници 3 метра но между домами минимум 8 метров (такая вот лабуда выходит) Если дом соседа уже стоит (или начат) от граници 5 и более метров то можно строить 3 метра а вот если дома нет то 4 метра строить (типа для сохранения норм, вдруг сосед тоже хочет ближе к границе)
Это нормы для участков в селе и под жилую застройку. Для прочих участков и в Киеве нормы другие.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 20:59   #7
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

Fuzik
ДБН 360-92** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ
"...расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками на двух соседних участках необходимо принимать по таблице 1."
А это минимум 6 метров, которые правда можно уменьшить: если нет оконных проемов в стенах - на 20%; либо в случае, когда между зданиями I и II степени огнестойкости "при условии, если стена более высокого здания, расположенная против другого здания, является противопожарной". Вот вторым мона крутить - как договориться в архитектуре (если, конечно, что-то согласовывать).

Если же построек нет, то тот же ДБН (п. 3.25*) говорит: "Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы уча-стка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.".

В Киеве те же правила, данный ДБН распространяется на всю территорию Украины. Правила застройки города Киева эту часть не регулируют.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 21:01   #8
p9924
Форумчанин
 
Регистрация: 09.11.2006
Адрес: Крюковщина
Пол: Мужской
Сообщений: 150
Вы сказали Спасибо: 1
Поблагодарили 8 раз(а) в 6 сообщениях
Отправить сообщение для p9924 с помощью AIM
По умолчанию

По логике где-то так и получается, что 4 метра - из соображений, что и соседу столько же отступить прийдется. В отсутствии каких-либо согласований на строительство со стороны соседей уверен полностью, т.к. там только продавать землю готовились.
p9924 вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 21:08   #9
Fuzik
Старожил форума
Аватар для Fuzik
 
Регистрация: 25.09.2006
Адрес: Киев, Троещино-Погребы
Пол: Мужской
Сообщений: 3,310
Вы сказали Спасибо: 249
Поблагодарили 458 раз(а) в 329 сообщениях
По умолчанию

Это ДБН у тебя а у пожарников свои нормы и ложили они на твой ДБН, ты построй и пойди сдай по своим нормам.
Fuzik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 12.03.2007, 21:51   #10
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

Fuzik
Простите, но это не мой ДБН! Данный ДБН, в частности, регулирует эти самые пожарные разрывы:
"3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными постройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопо-жарными требованиями (приложение 3.1).
Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с уче-том обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст¬вии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.
Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков.
3.25а* Расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками и сооружениями следует принимать в соответствии с санитарными нормами, по таблице 3.2а, но не меньше противопожарных норм согласно таблице 1 приложения 3.1...".

Кроме того, могу привести нормы из СНиПа, который используют пожарные - там тоже самое. По СНиПам они определяют степень огнестойкости здания.

P.S.: ИМХО, тон Вашего сообщения нельсколько резковат и не вежлив.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2007, 09:58   #11
trik
Старожил форума
Аватар для trik
 
Регистрация: 27.10.2006
Адрес: crazytown
Пол: Мужской
Сообщений: 3,746
Вы сказали Спасибо: 1,407
Поблагодарили 3,592 раз(а) в 1,480 сообщениях
По умолчанию

Я когда согласовывал проект с чистом поле то отступал по 4м.
У тех кто утверждал вопросов не возникло... Потому что ИМХО столько и надо отступать.. Противопожарные нормы ведь не с потолка нарисованы. А вдруг у соседа пожар в его соломенном доме....
trik вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Старый 13.03.2007, 10:01   #12
apxitektop
Moderator
Аватар для apxitektop
 
Регистрация: 09.01.2007
Адрес: DREAMDIM.UA
Пол: Мужской
Сообщений: 8,871
Вы сказали Спасибо: 1,860
Поблагодарили 5,717 раз(а) в 2,931 сообщениях
По умолчанию

trik
Если дом деревянный и стены пожароопасные, то и все 16 метров надо отступать (от соседского строения). Никакой связи с 4-мя метрами нету.
Просто, ИМХО, это корректно по отношению к соседям отступить 3-5 метров от границы. Но далеко не все так делают. Вот у моей соседки утвержден отступ в 1 метр от моей границы.
apxitektop вне форума   Ответить с цитированием Вверх
Ответ

Опции темы



Текущее время: 21:03. Часовой пояс GMT +2.

Если Вы пользователь

Вы можете зарегистрироваться как пользователь и использовать весь функционал форума.
В любой момент Вы можете изменить свой статус с пользователя на компанию зайдя в личный кабинет.

Регистрация пользователя

Если Вы компания

Вы можете зарегистрироваться как компания и вести свою деятельность на нашем сайте.
Вы также можете создавать темы и отвечать в форуме.

Регистрация компании