Купили дом )))

[Ev@]

Наконец-то, спустя энное количество лет поиска участков, мы купили ... дом! Сейчас вопрос следующий - предыдущие владельцы улетают через пару недель, что обязательно нужно у них спросить о дом, участке, соседях? Подскажите, пожалуйста!

 

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)

Змінено 18 лютого 2013 користувачем Ev@

[Andreytext]

Ev@, ну а фотки дома выставлять будете? А то как же мы поумничаем!

 

Сейчас вопрос следующий - предыдущие владельцы улетают через пару недель, что обязательно нужно у них спросить о дом, участке, соседях? Подскажите, пожалуйста!

На чердак лазили? Стропилы смотрели? В подвал спускались? Цоколь не имеет трещин? Полы скрипят? Отопление работает? В доме тепло? Месячные счета видели? Очень хорошо, кстати, что есть возможность зимние счета посмотреть.

 

О соседях спрашивать ничего не нужно, у предыдущих хозяев могли с ними быть прекрасные отношения, а у вас будут отвратительные и наоборот. Надо просто идти и знакомиться. А по теплу, если соседи вам показались нормальными приличными людьми, накрыть поляну, нажарить мяса и позвать в гости. Там за столом и выясните окончательно, кто чего стоит.

[Ev@]

Ev@, ну а фотки дома выставлять будете? А то как же мы поумничаем!

 

 

На чердак лазили? Стропилы смотрели? В подвал спускались? Цоколь не имеет трещин? Полы скрипят? Отопление работает? В доме тепло? Месячные счета видели? Очень хорошо, кстати, что есть возможность зимние счета посмотреть.

 

О соседях спрашивать ничего не нужно, у предыдущих хозяев могли с ними быть прекрасные отношения, а у вас будут отвратительные и наоборот. Надо просто идти и знакомиться. А по теплу, если соседи вам показались нормальными приличными людьми, накрыть поляну, нажарить мяса и позвать в гости. Там за столом и выясните окончательно, кто чего стоит.

 

фото постараюсь вставить - с первой попытки не вышло ))))

все смотрели, трещины только в 2 местах на декоративной штукатурке (не большие, около 15 см). Полы не скрипят, отопление работает, тепло, счета видела )

[alexw5576]

уточните у них где проходят коммуникации по двору ( вода, газ канализация, возможно проводка)

[vino-123@mail.ru]

предыдущие владельцы улетают через пару недель

 

Первое, что нужно выяснить - улетают реально или только на словах...

[Andreytext]

Первое, что нужно выяснить - улетают реально или только на словах...

Зачем? Это что-то изменит?

[Музей]

Я бы на Вашем месте получила от хозяев:

• все имеющиеся фотки по строительству
  
• планы комуникаций на участке и в доме
  
• проект дома
  

[Andreytext]

все имеющиеся фотки по строительству

особенно если дом строился лет 20-50 назад

 

планы комуникаций на участке и в доме

опять же...

 

проект дома

Технический паспорт реально будет, остальное - сомнительно, если дом строился в семидесятых или раньше.

[Музей]

особенно если дом строился лет 20-50 назад

опять же...

Технический паспорт реально будет, остальное - сомнительно, если дом строился в семидесятых или раньше.

 

Я почему-то сама додумала, что куплен новый дом.:wink:

Исходя из этого и написала своё мнение.

[irina1969]

-планы комуникаций на участке

- телефоны всех облуживающих оргагизаций/ частных лиц ( електрик, служба газа, ассенизаторы, телефон селрады, и т.п)

-тех документация, схемы проводки, канализации, водоснабжения)

- координаты соседей и инфу по соседям

[Oleksandr II]

Поинтересуйтесь ставили ли защиту на электрику в доме. Есть ли фильтры на воду и как их правильно обслуживать. Где отключается подача воды в дом?

 

Обслуживался ли насос? Котел и его особенности эксплуатации. Если вы раньше не пользовались тем же газовым котлом, советую расспросить у знающих людей. Там есть нюансы и какой стороной вилку вствавлять в розетку, и по давлению, и по обслуживанию.

 

Если у предыдущих владельцев есть контакты хорошего сантехника, электрика, мастера по насосам, асенизатора, советую записать.

[Ev@]

Первое, что нужно выяснить - улетают реально или только на словах...

 

а какая разница? ) я не хочу их беспокоить в будущем, даже если они бы жили через дорогу )

 

Добавлено через 1 минуту

Я бы на Вашем месте получила от хозяев:

• все имеющиеся фотки по строительству
  
• планы комуникаций на участке и в доме
  
• проект дома
  

 

 

процесс строительства не фотографировался ))

по остальному - буду спрашивать их, спасибо!

 

Добавлено через 1 минуту

Я почему-то сама додумала, что куплен новый дом.:wink:

Исходя из этого и написала своё мнение.

 

Да, дом новый, введен в эксплуатацию в конце 2012, строился в 2008-10 годах

 

Добавлено через 1 минуту

Поинтересуйтесь ставили ли защиту на электрику в доме. Есть ли фильтры на воду и как их правильно обслуживать. Где отключается подача воды в дом?

 

Обслуживался ли насос? Котел и его особенности эксплуатации. Если вы раньше не пользовались тем же газовым котлом, советую расспросить у знающих людей. Там есть нюансы и какой стороной вилку вствавлять в розетку, и по давлению, и по обслуживанию.

 

Если у предыдущих владельцев есть контакты хорошего сантехника, электрика, мастера по насосам, асенизатора, советую записать.

 

спасибо!

насос не исправен, это первое, что нужно будет сделать ))

[Саня2008]

Поздравляю, в Вашей жизни начался новый серьезный этап... как Вам удалось куплю-продажу сейчас оформить? нотариусы только плечами пожимают... с нетерпением ждем подробные фото дома... Я правильно понял, в доме предыдущие хозяева еще не жили? какая площадь, перекрытие, чем накрыт?

[Татьяна5]

как Вам удалось куплю-продажу сейчас оформить?

уже оформляют

[Ev@]

Поздравляю, в Вашей жизни начался новый серьезный этап... как Вам удалось куплю-продажу сейчас оформить? нотариусы только плечами пожимают... с нетерпением ждем подробные фото дома... Я правильно понял, в доме предыдущие хозяева еще не жили? какая площадь, перекрытие, чем накрыт?

 

спасибо ))

я уже жила в частном доме, поэтому частично серьезность этапа понимаю )) Предыдущие хозяева жили 2 года, просто ввод в эксплуатацию провели по-сути перед сделкой )

Площадь 200 м, газобетон+клинкер, перекрытия - плиты, в нескольких местах - заливка, накрыт метало-черепицей )))

По поводу оформления - знаю, что продавцам нужно было собрать ооочень много дополнительных документов, но все оформили ))

 

Все еще пытаюсь осилить - как добавить фото )))

[Татьяна5]

Все еще пытаюсь осилить - как добавить фото )))

 

www.radikal.ru - грузите файлик - копируете ссылочку в п.2 (картинка в тексте) - размещаете ее в своем сообщении на форуме - нажимаете "отправить" - вуаля ))

[левша]

Или piccy.info/

или (ссылка устарела)

 

После загрузки фото внизу увидите "для форумов".

[Ev@]

www.radikal.ru - грузите файлик - копируете ссылочку в п.2 (картинка в тексте) - размещаете ее в своем сообщении на форуме - нажимаете "отправить" - вуаля ))

 

Осилила ))) Спасибо )

[Телесистемы]

отопление работает, тепло, счета видела

отопление все на электроконвекторах?

[Ev@]

отопление все на электроконвекторах?

 

да, именно так

[Andreytext]

Ev@, газа нет? Если не секрет, сколько киловатт в месяц наматывает отопление?

[belosnezka]

мы купили ... дом!

А регион какой?

[Ev@]

Ev@, газа нет? Если не секрет, сколько киловатт в месяц наматывает отопление?

 

газ есть, оплачена врезка, нужно делать все остальное, включая разводку по дому и тп

 

сколько киловатт не помню, счета за ноябрь-февраль от 700 до 1200 грн. (помимо конвекторов - в 2 санузлах теплый пол)

 

Добавлено через 32 секунды

А регион какой?

 

Мрия, по Житомирской трассе

[Телесистемы]

сколько киловатт не помню, счета за ноябрь-февраль от 700 до 1200 грн. (помимо конвекторов - в 2 санузлах теплый пол)

за ноябрь-февраль прошлого года или этого?

это на один этаж и не выше +20С (с учетом электроплиты , электробойлера и бытовухи)

[Andreytext]

газ есть, оплачена врезка, нужно делать все остальное, включая разводку по дому и тп

Это вообще чудесно!

 

счета за ноябрь-февраль от 700 до 1200 грн.

После установки газового отопления счета будут по 150-250 грн (газ, электричество, вода и вывоз мусора).